シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[112801: マンション検討中さん]

ガーデンの無印に初めて行ったけど、平日だからかガラガラ、特に魅力はなく銀座の無印の方が品揃えはいいね。

[112802: 匿名さん]

>>112795 匿名さん
そうとも限りませんよ。

[112803: 匿名さん]

>>112801 マンション検討中さん
自分はそうは思いませんッ！！

[112804: 匿名さん]

>>112784 匿名さん
先ずは草刈りしなきゃなりませんね。

[112805: 匿名さん]

>>112799 検討板ユーザーさん
立地が優れている方が価値があるということ。
立地が劣っているのに価格が高いことが、すなわち割高ということ。
客観的な価値の話をしているので、語尾伸ばしマンがどう感じるかは１ミリも関係者ないんだよ。

[112806: 匿名さん]

有明無印って無印の商品ほぼ全て取り揃えてるんじゃないの？

[112807: 匿名さん]

>>112806 匿名さん
釣りに真面目に相手しちゃダメ。

[112808: 匿名さん]

>>112801 マンション検討中さん
食品類は有明、雑貨類は銀座の方が充実してるイメージ。

[112809: 匿名さん]

年末ジャンボ当たらないかなあ。

[112810: 検討板ユーザーさん]

>>112805 匿名さん
検討者の生活スタイルによって立地に対しての価値観は変わるのではないでしょうかー
こちらはBRT、都バスに加えて鉄道ニ路線があり、羽田、渋谷、新宿方面へのアクセスが優れていますー
価格が高低で言えばまだこちらの方が低いと思いますが、それが価値ということでしょうかー

[112811: 匿名さん]

今週は

ワニマ！！

からの

MY FIRST STORY！！

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[112812: 匿名さん]

>>112810 検討板ユーザーさん
しぶといね。
しょせん江東区の端っこが、立地で中央区に太刀打ちできるわけないだろ。。
都バスもBRTも勝どきが上、新宿方面のアクセスもあるしね。

てかもういい加減諦めなよ。。

[112813: 匿名さん]

>>112812 匿名さん
勝どき良い所ですよねー。
裏山しい。

[112814: 匿名さん]

>>112810 検討板ユーザーさん
有明住民だけど、
・勝どきはBRT本格運行後全ての路線が勝どき通る
・都心部主要駅に好アクセスの大江戸線
・中央区
・都バスも都心部まで早い
・駅直結

PTKとアクセス勝負は敵わないって...
大江戸線は魅力的だわ。新宿までのアクセスもりんかい線が直通運行だったとしても2分勝どきの方が早くつく

[112815: 匿名さん]

>>112813 匿名さん
確かに。
これから3年待ててタイミング合う人には良いね。

ウチは保育園問題や諸々無理ゲーだったので断念。

[112816: 匿名さん]

>>112814 匿名さん
良いですねー。
裏山しい。

[112817: 匿名さん]

>>112814 匿名さん
おい、最高だな！！

[112818: 匿名さん]

>>112814 匿名さん
逆立ちしても敵いません、、。

勝どきが湾岸1、いやもはや日本1。

[112819: 匿名さん]

勝どきはカチドキーゼと呼ばれる高貴な人達が沢山いてもう湾岸民の羨望の眼差し。

[112820: 匿名さん]

>>112798 検討板ユーザーさん

公式がガラガラ言うてるでw

[112821: 匿名さん]

>>112814 匿名さん
それらを考慮した上で有明に住んでるという事は、それが全ての答えと言う事か。説得力ある。

[112822: 匿名さん]

一度で良いからカチドキーゼと呼ばれる人生を歩んでみたかった…。。

[112823: 匿名さん]

>>112809 匿名さん
まず買わない事には。

[112824: 匿名さん]

勝どきの人が豊洲民みたいになっちゃあダメよ。

[112825: 匿名さん]

>>112811 匿名さん
いまイベントってオッケーなんですか？

[112826: 匿名さん]

>>112825 匿名さん
大丈夫。

[112827: 評判気になるさん]

>>112819 匿名さん
そんなダサイ呼び方してるやつ居るか？？

[112828: 匿名さん]

都心までのアクセスじゃあ勝どきには敵わないっしょ！
保活のしやすさとか、商業施設の利便性とかで勝負しないと！

[112829: 匿名さん]

>>112828 匿名さん
勝負もしてないっしょ！

[112830: 匿名さん]

不動産はタイミングだからね。

結局自分が今必要・欲しいのかどうか。

数年も先だと色々生活環境や世の中の情勢も変わってる可能性もあるし、住宅ローン控除も一段と改悪してる可能性もある。今後金利だって正直読みづらいし、年齢によるローンのハードルも上がる。子育てファミリーは学校の進学問題などなど。

各自、各家庭それぞれの買うタイミングってある訳だから、どれがベストてのは無いのよ。

[112831: 匿名さん]

今こそ年末ジャンボを買う時なのかもしれないな。

[112832: 匿名さん]

>>112798 検討板ユーザーさん
だってあれ今プレ運行で本数も少ないし、現状単なる長いバスじゃん。

[112833: 匿名さん]

どうでも良いけどさっさと勝鬨橋上げてくれよ
もう50年も勝鬨が上がらない勝どきに何の価値がある

[112834: 匿名さん]

>>112833 匿名さん
あれは上がらない事に価値がある。

[112835: 匿名さん]

>>112834 匿名さん
いやいや
勝鬨は上げるもんだろ
だから勝鬨橋なんて名前にしたんじゃねえのか先代はよ
それを50年も上げてねえとは情けねえ
一度でも見てみたいねえ勝鬨橋が上がるとこ

[112836: 匿名さん]

勝どきはアクセスは良いけど、住環境が好きになれない。特に駅の周り。

有明は防災公園や台場までのシンボルロードの広大なスペースが気に入って住んでる。休日は気持ちいいよ。有明ガーデンもまあ便利だし

[112837: 匿名さん]

>>112835 匿名さん
違うよ。由来。

[112838: 検討板ユーザーさん]

>>112812 匿名さん
港区隣接なので江東区の端っこでも満足度は高いのではないでしょうかー
何が上なのかわかりませんが、価格が高いので価値が高いということでいいのでしょうかー
それならばなぜ賃料は同じなのでしょうー

[112839: 検討板ユーザーさん]

国家戦略特区なので、このような実験も行われるのではないでしょうかー

https://twitter.com/minkei/status/1338810582267523074?s=21

[112840: 匿名さん]

>>112838 検討板ユーザーさん
成約価格でないと意味ないやろ

[112841: 匿名さん]

>>112838 検討板ユーザーさん
オマエはもう黙ってろ

[112842: 匿名さん]

>>112837 匿名さん
はあ？
日露戦争の祝勝記念で名付けたんだからあながち間違ってねえだろうが

[112843: 匿名さん]

>>112839 検討板ユーザーさん
へえーそこのしゃぶしゃぶ食べ放題結構好きなんだよなあ
わたあめが子供に人気

[112844: 匿名さん]

ここ買っても、結局、豊洲にステップアップしたくなる。

[112845: 匿名さん]

>>112844 匿名さん
ステップアップしたかったら豊洲に限らずどこでも行けるのでお好きにどうぞ。
私は豊洲よりも内陸にステップアップしたいですが。

[112846: 匿名さん]

>>112844 匿名さん
豊洲ってステップアップになりますかねえ
目くそ鼻くそですやん

[112847: 匿名さん]

>>112844 匿名さん
豊洲よりこの物件の方が高いからステップダウンでは？

[112848: マンション掲示板さん]

今日からーッ！！

https://mobile.twitter.com/Fujimon1209/status/1338967221809213440　

[112849: マンション検討中さん]

>>112847 匿名さん

ここより豊洲が安いのですか？
なら、豊洲がいいわ

[112850: 匿名さん]

勝どきも豊洲も有明もそれぞれ良さがあって良い所ですよね。アレコレ検討出来るのが羨ましいす。

[112851: 匿名さん]

>>112849 マンション検討中さん
例えば豊洲のどこ？

オススメ教えて下さい。

[112852: 匿名さん]

>>112848 マンション掲示板さん
早速乗車してる人居るんですね。

[112853: 匿名さん]

>>112844 匿名さん
ステップアップの先が豊洲じゃ夢も希望もない。

どうせならアップしたと呼べるエリア選ぼうよ。

[112854: 匿名さん]

上の検索窓から　ステップアップ　で検索するとめっちゃオモロいのでおすすめ

[112855: 匿名さん]

豊洲は田端さんが居たとこだぞ

おっ！？

[112856: 匿名さん]

>>112855 匿名さん
豊洲って凄いとこなんですね。
湾岸民から憧れる田端さんが住んでたなんて。

[112857: 匿名さん]

>>112856 匿名さん
（笑）

[112858: 検討板ユーザーさん]

>>112855 匿名さん
タバにゃん乙

[112859: 通りがかりさん]

>>112856 匿名さん
ブランド人になりたくて必死にもがいて足元見えなくなって最近は迷走気味なあの人ですか？

かえって名前出さない方が豊洲にとってはプラスなのでは？

[112860: 匿名さん]

>>112859 通りがかりさん

豊洲とは全く関係ないので誤解しないで下さい。

[112861: 匿名さん]

>>112856 匿名さん
…裏山し過ぎる。

[112862: 匿名さん]

>>112855 匿名さん
それマイナスだろ笑

[112863: 匿名さん]

>>112855 匿名さん
こいつ、有明ガーデンのことを何から何まで全部クソ、ってdisってた。

[112864: 匿名さん]

>>112863 匿名さん
彼見てるとちょっと笑っちゃうよねー。

ま、良い意味としてね笑

[112865: 検討板ユーザーさん]

>>112861 匿名さん
ブランド人「タバにゃん」って何だか凄く格好良いなあー

あーいう人が人生の成功者って言うだろうなあー

[112866: 匿名さん]

>>112865 検討板ユーザーさん
豊洲って何から何まで最高やな！もう3150ー！！

[112867: 匿名さん]

>>112866 匿名さん
豊洲と田端氏はもう一切関係ないので、誤解をしないで頂きたい。

彼は少し異質なので。

[112868: 匿名さん]

>>112867 匿名さん
あい

でもどーでもいいっちゃいい

[112869: マンション検討中さん]

ここって、豊洲ワードが出てきたら盛り上がる、意識し過ぎだろ。

[112870: 匿名さん]

>>112869 マンション検討中さん
豊洲が最高だからでは？？
そう思わない？

[112871: 匿名さん]

>>112869 マンション検討中さん
あい

どーでもいいっちゃいい

[112872: 検討板ユーザーさん]

有明からのステップアップならば、港区湾岸か山手線沿線だと思いますー
少なくとも僕のフレンドはそのようにステップアップしていますー

[112873: 匿名さん]

まーたマウンテンゴリラ豊洲民が有明マンションスレで暴れてるのかい？有明意識しすぎと違う？？

[112874: マンコミュファンさん]

>>112873 匿名さん
ウホホッ、ウホホッ。
わいはブランド人、タバにゃんだぞーー！！（笑）

ウホホッ、ウホホッ。

[112875: 検討板ユーザーさん]

今年もっとも注目されたのが有明ガーデンのようですー

https://www.google.co.jp/amp/s/tokyobay.keizai.biz/amp/headline.php%3f...

[112876: 匿名さん]

>>112869 マンション検討中さん
豊洲で遊ぶと楽しいからってネタでしょ。

[112877: 匿名さん]

>>112876 匿名さん
豊洲をネタにすな

[112880: 匿名さん]

>>112867 匿名さん
本当。同じ括りで見られるのは正直迷惑ですよね。

[112881: 匿名さん]

>>112880 匿名さん
同胞を見捨てないであげてよ。

彼も東雲から豊洲にステップアップした身なんだから。

で、今一時的に港区だっけ？


ゴテゴテの典型的なパターンではあるけどさ。笑

[112882: 匿名さん]

>>112875 検討板ユーザーさん
東京ベイ経済新聞ってなんやねん

[112883: 匿名さん]

>>112873 匿名さん
豊洲の悪いとこ出ちゃってる？？

[112884: 匿名さん]

>>112881 匿名さん
豊洲のあの部屋は借り手ついたのかな？

[112885: 匿名さん]

>>112881 匿名さん
ステップアッパーやん、タバやん。

[112886: マンション検討中さん]

>>112883 匿名さん

うん、有明の悪いとこも出ちゃってる

[112887: 匿名さん]

このステップアップネタ、有明ポジの自作自演くさいよね笑

[112888: 検討板ユーザーさん]

有明は、本当に住みやすい街ランキングにも入っていますー
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

勝どきも常連ですー
残念ながら豊洲は過去を見てもランクインがありませんー

[112889: 匿名さん]

何度も見たね、このステップアップネタ。愉快犯の自作自演だって気づけよ。
その都度騒ぐのは恥ずかしいよ。

[112890: 匿名さん]

有明に地下鉄駅決まれば豊洲を抜けるかも。

[112891: 匿名さん]

豊洲のタバにゃんって、有明の語尾を伸ばす有明王子の位置づけの人？

[112892: 匿名さん]

>>112888 検討板ユーザーさん
川口が連覇っていう、しょうもないランキングのこと？笑

[112893: 検討板ユーザーさん]

勝どきと賃料が同じって本当みたいですー
https://youtu.be/P_wAaQ_DNA8

[112894: マンコミュファンさん]

>>112893 検討板ユーザーさん

流石にそれはPTK借りるでしょ…
共用施設も立地も違いすぎる。
それまでにはCTTBも成約賃料下がるのでは。

[112895: 匿名さん]

いやいや、よく見てごらん。
ふじふじ太が言ってるのは、PTKの賃料はここより15％ほど高いってことだよ。

[112896: 検討板ユーザーさん]

>>112895 匿名さん
現在の勝どき物件と同程度ということをおっしゃっていますー

[112897: 匿名さん]

まぁ勝どきの中古もそれなりに年数経ってきてるからねぇ。

[112898: 匿名さん]

>>112885 匿名さん
タバやんって最高やん。

[112899: 匿名さん]

賃貸相場が、
有明タワマン＜CTTB(その他有明タワマンより10-15%増し)＝勝どきタワマン＜PTK(その他勝どきタワマンより10-15%増し)
ってことでは？

[112900: 匿名さん]

まーたいつもの如くマウンテンゴリラ豊洲民が有明マンションスレで暴れてるのかい？いい加減、有明意識し過ぎと違うか？？

[112901: 匿名さん]

本当無駄にプライドだけは高いんよな豊洲の人らって。

とりあえず気持ちよーく持ち上げておくのが最善の対応策。

[112902: 匿名さん]

豊洲ネタで遊ぶのはやめましょう。

[112903: 匿名さん]

田端氏と豊洲は一切関係ないですよ。

その様に見られるのは正直迷惑してますので。

[112904: 口コミ知りたいさん]

>>112884 匿名さん
含み益タンマリって自慢のあの部屋？？

[112905: 匿名さん]

みなさん楽しそうですね。

[112906: 匿名さん]

>>112900 匿名さん
有明民の自作自演らしいよ。

[112907: 匿名さん]

>>112900 匿名さん
く、くやしいです！！

[112908: 匿名さん]

勝どきも豊洲も有明もそれぞれ良いところがあって素敵な街ですよね。

あれこれ悩めるのが羨ましいですよ。

[112909: 周辺住民さん]

中古の勝どきとCTTBが同等だったらそこまでおかしくないだろ...。
大規模商業施設直結で、それくらいかさ増しされるのはまだ納得感がある。
築年数の差もあるし、勝ちどきやっぱり強いやん

[112910: 匿名さん]

>>112901 匿名さん
パイセンて呼ぼう！
横◯でのあの成功事例を使えば…！！

[112911: 匿名さん]

>>112899 匿名さん
そそそ。
みんなちゃんと見ないとね

[112912: 匿名さん]

別のスレで「有明はネガを豊洲民だと決めつける」と書くまでがワンセット。

[112913: 匿名さん]

湾岸同士でケンカさせて、それ見て愉しんでるんだろうね。
タチ悪い荒らしだね。

[112914: 匿名さん]

豊洲は豊洲スレ、勝どきは勝どきスレでどーぞ。

[112915: 検討板ユーザーさん]

>>112909 周辺住民さん
築年数は賃貸ではほとんど影響ありませんー
むしろ一斉入居で競合物件が多いCTTBのほうが不利か状況といえますー

[112916: 匿名さん]

>>112915 検討板ユーザーさん
未入居かどうかで家賃は違ってくるやろ。
競合多い言うても、今今は少ないやん。

[112917: 匿名さん]

良さそう

[112918: 匿名さん]

有明が豊洲に勝るところ何もないけどね。東雲と比べても怪しい。

[112919: 匿名さん]

>>112912 匿名さん
>>112918 の書き込みがそういう意図なんだったらタチ悪すぎよねw

[112920: 匿名さん]

イオンできたから東雲と勝負になるかも。
でも、東雲は有楽町線辰巳駅も使えるからね～。

[112921: 検討板ユーザーさん]

おめでとうございますー
ポストが新設されたようですー
ガーデン内に二つもできて便利ですー
https://twitter.com/mimiru_witch/status/1339139002729828354?s=21

[112922: 匿名さん]

>>112917 匿名さん
これ？

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/12/15/01.htm...

[112923: 匿名さん]

>>112918 匿名さん
もういいよ、そういうの。

[112924: 匿名さん]

>>112920 匿名さん
東雲も豊洲も最高つーことで、ええやんええやん。

[112925: 匿名さん]

>>112922 匿名さん
有明レガシーエリア（アーバンスポーツパーク）の再開発って具体的にどういう開発になるんでしょうか？

[112926: 匿名さん]

>>112925 匿名さん
それを楽しみに待つのが再開発の醍醐味。

[112927: 名無しさん]

豊洲のどこが良いのかわからん。
街並みもそんな綺麗じゃないし。
有明の方が良いな。

[112928: 匿名さん]

>>112927 名無しさん
もういいって

[112929: 匿名さん]

>>112927 名無しさん
オレ有明の民だけど豊洲にはだいぶお世話になってるなー。
豊洲の民は有明に世話になってないだろうけど（笑）

[112930: 匿名さん]

これ以上、豊洲の評判やイメージを悪くする様な行為はやめて下さい。

[112931: 匿名さん]

>>112930
本当だね。
そのうち豊洲がマンコミュ内で武蔵小山や小石川みたいな扱いになっちゃうんじゃないかと危惧してる。

[112932: 匿名さん]

また豊洲の悪いとこ出ちゃってる？？

[112933: 匿名さん]

有明スポーツアーバンパークの範囲が広がって、有明北地区全体になってる…。一体に恩恵があるイメージなのかなー。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/12/15/01.htm...

[112934: 匿名さん]

>>112933 匿名さん
アーバンスポーツパークは広がってないいよ。大きい丸はレガシーエリア。

[112935: 匿名さん]

レガシーエリアが広がったのか。有明のマンション群が全部レガシーエリアに。ラストワンマイル的な移動手段もアイディアレベルで提案されてたし、街全体に恩恵があるといいな。

[112936: 匿名さん]

>>112935 匿名さん
たしかレガシーエリアも前からこの範囲だった気がする。

[112937: 匿名さん]

そうなんだ
https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ar...
これ見て有明北地区の上半分だけだと思ってた。

[112938: 匿名さん]

有明北の全エリアに変わってますね。

[112939: 匿名さん]

>>112932 匿名さん

そだね、また有明の悪いとこも出ちゃってる？

[112940: 匿名さん]

新木場ってなんで寂れているんだろう？京葉線、りんかい線、有楽町線があるセンター駅で軟弱地盤だけど周りの土地も余っていて有明よりポテンシャルがある様に感じる。

[112941: 匿名さん]

>>112940 匿名さん
新木場はゴミで埋め立てられているので、住宅建設が不可だったと記憶しています。

[112942: 匿名さん]

有明は陸の孤島だからねえ。、

[112943: 匿名さん]

今後、ますます物流の需要が高まってくると思いますので、採算の取れるレガシー提案がない場合は、物流施設もやむなしと思われます。
元々物流のポテンシャルが非常に高い立地ですので。

[112944: 匿名さん]

>>112937 匿名さん
上半分でサウンディングしてたのは、土地の利用方法が決まってないからじゃないかと思います。
もともとコロシアムも含めて有明北全体がレガシーエリアですね。
街全体で盛り上がるといいですね！

[112945: 匿名さん]

>>112944 匿名さん
盛り上げましょう！

[112946: 匿名さん]

レガシーエリアって都有地ですか？

[112947: 匿名さん]

>>112942 匿名さん

随分と便利な陸の孤島ですねえ　笑笑

[112948: 匿名さん]

>>112946 匿名さん
です。

[112949: 匿名さん]

>>112946 匿名さん

これから開発余地がありそうなのは都有地なんじゃない？
有明北地区の大半（レガシーエリア）は民間用地だと思うけど。

[112950: 匿名さん]

そもそもレガシーエリアって何なんでしょう？五輪施設跡地って事ですか？

でもその施設も再開発して取り壊しちゃうんですよね？

[112951: 匿名さん]

>>112950 匿名さん
とりあえずオリンピック会場だった所を格好良い名前付けて再開発しよう。て事かと。

[112952: 匿名さん]

>>112951 匿名さん
臨海副都心でいうレインボータウンみたいな感じ？

[112953: 匿名さん]

>>112950 匿名さん

東京都のオリパラ準備局が主導して、五輪会場を全くゼロにして再開発するのではなく、遺産（レガシィ）を残しながら開発するということかと。
前回1964大会で言う、駒沢（オリンピック）公園とか代々木公園とか。
今回は晴海と有明がレガシー地区になるってことだと理解してる。

[112954: 匿名さん]

そう言えば今日ガーデン行くのに2号線通ったら、丁度レガシーエリアってとこかな？体操競技場の横の更地のとこでヘルメット被ってスーツ着た人らが10人ぐらい集まって何やらやってたね。

[112955: 口コミ知りたいさん]

>>112952 匿名さん
何ですかそれ？

[112956: 匿名さん]

>>112955 口コミ知りたいさん
臨海副都心の公式愛称ですよ→レインボータウン

[112957: 匿名さん]

>>112936 匿名さん

ですね。変わってません。
上がH29.4オリパラ準備局「新規恒久施設の施設運営計画」の資料
下が今回の参考図

[112958: 匿名さん]

>>112956 匿名さん
それイケてるんですか？

[112959: 匿名さん]

>>112958 匿名さん
イケてないから使われてない

[112960: 検討板ユーザーさん]

インフルエンサーが脱豊洲！
https://twitter.com/junichiro_asami/status/1339503812415909890?s=21

[112961: 匿名さん]

>>112960 検討板ユーザーさん
ステップアップですか。

[112962: 匿名さん]

>>112960 検討板ユーザーさん
ええ、ですから豊洲と氏は一切関係無いので誤解しないで下さい。大半の豊洲住民は彼の言動に迷惑してます。

[112963: 匿名]

>>112962 匿名さん

こっちこそ迷惑よ。

[112964: 匿名さん]

今週は2戸

11/27更新　7戸

12/4更新　0戸

12/11更新　3戸

12/18更新　2戸

ここ3週間ほどで12戸

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[112965: 匿名さん]

>>112962 匿名さん

こっちも迷惑してるので、有明のスレに来ないでください

[112966: 匿名さん]

>>112964 匿名さん
さすがにこれだけ高いと、ちょびっとずつしか売れないねぇ。

[112967: 匿名さん]

それがスミフのやり方ですよ。
業界では有名らしいです。

[112968: 匿名さん]

中古がメキメキ上がっててつらい、、ちゅらい。。

[112969: 匿名さん]

>>112968 匿名さん
うわっ！

今週の湾ナビの売り出しもドすけべさんばっかやん（笑）

https://wangan-mansion.jp/

[112970: 匿名さん]

>>112969 匿名さん
おや、ミッドクロスが安く見えてきたぞ。

[112971: 匿名さん]

>>112969 匿名さん
今週は成約無しですね。

[112972: 匿名さん]

売出し価格300がデフォになりつつあってワロタ
ただし今週は有明1件も売れてないっていう
今ガーデンにいるんだが子供も多くてうちの子帰りたがらない…辛い

[112973: 匿名さん]

わりー事はいわねーから早いとこ買っとけーどんどん値上がりするぞー

って言ってた人居なかった？

[112974: 匿名さん]

>>112969 匿名さん
中古は売り主の勘違い価格ばかり。
当然売れないから塩漬けになる。

[112975: 匿名さん]

>>112974 匿名さん
先週からかな？スケベ売りが増えたの。
まだ塩漬けになると断言するのは尚早ですね。

[112976: 匿名さん]

>>112973 匿名さん
いた。悔しいけどその通りになった。

[112977: 匿名さん]

中古はまだまだ割安感あるし、普通に値上がりは続くと思うよ。

[112978: 匿名さん]

ミッドクロスは以前から割安感は強い。
特に低層は素人でも分かるくらいに安いぞ。

[112979: 匿名さん]

>>112968 匿名さん

値上がりしてる方が買いやすいぞ。
値下がり続くエリアなんか、いつまで経っても買えない。

有明はしばらくは値上がりするだろ朝、早めに買った方がお得かと。

[112980: 匿名さん]

12月に買うやつがいる訳ない。
不動産は毎年こんな感じだよ。

[112981: 匿名さん]

スミフは年明けに値上げ。
中古がそれに追随する。

[112982: マンション検討中さん]

今のところ中古は値上がりしてるんですよねぇ。。。

[112983: 検討板ユーザーさん]

>>112969 匿名さん
なかなか北西高層が出ないので困ってますー
350でも、買いたいって言う人は増えてますー

[112984: 匿名さん]

北西高層いいよねー。
安いし眺望良い。

[112985: 匿名さん]

>>112973 匿名さん
あの人ずっーと正しい事言ってたのに、まるで嘘つきかの如くフルボッコされてて今思えば何だか可哀想。泣けてくる。。涙

[112986: 匿名さん]

本当に値上がりしちゃったんだもんなー。

[112987: 匿名さん]

>>112985 匿名さん

>112979さんだね。今も居る

[112988: 匿名さん]

ここじゃないけど、今年もまた引き渡し延長の動きが出始めた。

ここも若しかすると、その流れになるかもね。五輪開催あるから実際には延長するかは不明だけど。

https://mobile.twitter.com/harumin_min14/status/1339893352494317569

[112989: 匿名さん]

4月になっても灯り増えない？今夜23:15

[112990: 匿名さん]

>>112989 匿名さん

現状の引き渡し数はここに出てるけど…（9月の総会時点）
https://twitter.com/haruboo0/status/1310092998923882496?s=19

ウエスト5割
セントラル7割
イースト1割
全体5割

[112991: 匿名さん]

毎月江東区が発表してる有明二丁目の人口を見れば引渡し数わかるよ。

[112992: 匿名さん]

港南のWCT越えて、何年も売れ残りそう。
どっちも不便なだよね。

[112993: 匿名さん]

>>112992 匿名さん
WCTも結局売り切ってるからなんだかんだスミフすげーなって思うわ。

[112994: 匿名さん]

はあ土日どうせ混むんだろ？
金夜に無印行っといて正解だったわーってなるんだろどうせ
金夜もフードコートは地元客(子連れが大半)で賑わってたし
もっと賑やかになるんかいな
あんま混みすぎると困るやで

[112995: 匿名さん]

WCTって売れ残ってたんだ
それなのに今中古でも分譲時価格超えてるよね
品川の駅力なんだろうけど

[112996: 匿名さん]

>>112991 匿名さん
引渡し数というか、入居済世帯数か。

[112997: 匿名さん]

年内に値上げするって言ってたのは、結局ガセネタだったね。

[112998: 匿名さん]

年明けに値上げらしい

[112999: 匿名さん]

それもどうかな。

[113000: 匿名さん]

春には値上げくらいに考えておけば大体あってるだろ。