シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[112501: 匿名さん]

>>112498 匿名さん

先がある場所は最果てと呼べませんな。
日本語苦手な人？

[112502: 匿名さん]

>>112493 匿名さん
うちは妻は専業主婦だから家事はすべてやってくれるんで、仕事に専念できる。
コーヒーとかも出してくれるから、会社で仕事するよりずっと快適。
二人で返さないといけないようなバカなローンは組まなかったからできること。

[112503: 匿名さん]

>>112501 匿名さん
人間が住む場所は端なんだから最果てだろ。
日本語がわからないようだな。

[112504: eマンションさん]

>>112490 匿名さん
医者も看護師もできないでしょ。

[112505: eマンションさん]

>>112504 eマンションさん
私も医療従事者なのでリモート出来ません。

[112506: 匿名さん]

>>112502 匿名さん
奥さんは快適かな？

[112507: 匿名さん]

>>112492 匿名さん

最初のコンセプトは高級店だったのにね。
無印くらいがちょうど良いよね。

[112508: 匿名さん]

>>112485 匿名さん
> 住宅ローン控除も見直しになりましたね。
>
> その点、ここは13年間1%が適用なので優位性高いかな。

ちょっと思考が短期的すぎるかな。

来年控除1％が見直されて利子分だけに縮小されたら、マンション相場全体に影響を及ぼさずには済まないだろう。
ここの資産価値にも中期的にはインパクトあると思うよ。

[112509: 匿名さん]

>>112503 匿名さん
有明のことを言ってるの？

[112510: 匿名さん]

>>112502 匿名さん

ダブルインカムなら、もっと良いマンションに住めたのにね。

[112511: 匿名さん]

>>112510 匿名さん
例えば？

[112512: 匿名さん]

久々良い部屋出たよー。考えるな、急げ！！

もう決まっちゃってるかもしれないけどさ。笑

https://mobile.twitter.com/shirokumalax/status/1337066326242758656

[112513: 検討板ユーザーさん]

>>112512 匿名さん
どの点が良いのか具体的にお願い出来ますでしょうかー
本物件と関係のない書き込みはおやめくださいー

[112514: 匿名さん]

>>112513 検討板ユーザーさん
失礼。笑

いやー、久々これは良い物件だと思って共有しちゃいました。スルーして下さい。

[112515: 匿名さん]

>>112512 匿名さん

北向じゃん。寒くてバルコニーで楽しむなんて無理。

[112516: 匿名さん]

>>112511 匿名さん

パークコート青山とか。

[112517: マンコミュファンさん]

>>112516 匿名さん
はぁ？？

[112518: 評判気になるさん]

どんどん東京から人が居なくなってるって湾岸フルポジの妖精さんが公言してるぞ！

もう東京オワコン、、残念。。

https://wangantower.com/?p=18460

[112519: 匿名さん]

>>112516 匿名さん
いいね

[112520: 匿名さん]

>>112518 評判気になるさん
外国人が減ってるだけやないか。

[112521: 匿名さん]

>>112517 マンコミュファンさん

良いと思うけど、パークコート青山。

[112522: 通りがかりさん]

>>112520 匿名さん
最近文章読めない人増えてるみたいよ。

[112523: 匿名さん]

>>112521 匿名さん
良いを超越してる。

[112524: 匿名さん]

>>112518 評判気になるさん
のらえもん氏が湾岸に悲観的になるのは珍しい。

もうダメなのかもしれないね。。

[112525: 匿名さん]

CTTB買っちゃったけど、パークコート青山買っておけばよかった！！ミスった

[112526: 匿名さん]

>>112525 匿名さん

どんまい！

[112527: 通りがかりさん]

はぁ？！

パーコーなら断然小石川やろ！！

何言ってんだよ！？！？

[112528: 匿名さん]

はい、今週3戸です。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[112529: 匿名さん]

>>112512 匿名さん
安いなこれ。何でだろ？

[112530: 検討板ユーザーさん]

先週末ガーデンと無印行ってきたけど、思ってたより良かったな。ここ買ってやっても良いぞ。

[112531: 匿名さん]

>>112530 検討板ユーザーさん

結構です！

[112532: 匿名さん]

>>112523 匿名さん

そんなことないよ。うち1馬力でローン組むから湾岸買ったけど、2馬力なら買えたくらいの価格だよ。

[112533: 通りがかりさん]

さてガーデンに飯でも食いに行くべかな

[112534: 匿名さん]

>>112533 通りがかりさん
今夜は何にしますか？

[112535: 匿名さん]

明日から2日間はイケメン声優さん

人気なのかな？詳しくないけど

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[112536: 検討板ユーザーさん]

>>112531 匿名さん
は？何様よ。

おたくに選択権はねえし。

[112537: 匿名さん]

こうした客観的データをまじまじと見ると、やっぱりコロナ後に一段上がってるんだなあ。有明の上昇立が目立つのはガーデン効果も大きいんだろうね。この中にシティタワーズ東京ベイの成約は含まれてないって事だから、含めて均すと実際にはもっと高くなるんだろうね。かつてないほど中古の在庫も枯渇してる程の異常事態ってやっべーぞ！

で、2020年には大暴落とかほざいてたやつ息してるの？


物件価格上昇中！？近況アップデート！湾岸エリアのデータを改めて集計してみました
https://www.sumu-log.com/archives/28306/

[112538: 匿名さん]

今週の湾ナビ新規売り出し。
ドすけべさんが沢山いますねえ。

いやらしいったらありゃしない。後ろつかえてるんだから欲張らないで放出せえ。

https://wangan-mansion.jp/

[112539: 匿名さん]

>>112538 匿名さん
ほうほう、強気じゃの。

[112540: 匿名さん]

>>112538 匿名さん
中古が無いのを見透かして、完全に足元見てるな。

[112541: 匿名さん]

>>112539 匿名さん
ん？安いじゃない。

まだこの辺りでも300万台で買えるんだよ。

[112542: 匿名さん]

>>112541 匿名さん
十分高いつーの

[112543: 匿名さん]

もうバブルなんだよね。

世界中でお金ばら撒いてるし。

コロナが世の中を一変させてしまった。

[112544: 名無しさん]

>>112543 匿名さん

ボーナスも給与増えてないよ。

[112545: 匿名さん]

>>112544 名無しさん
俗にいわれる資産バブルというやつですね！

[112546: 名無しさん]

>>112545 匿名さん

コストプッシュでしょ？

[112547: 通りがかりさん]

>>112534 匿名さん
さっき帰ってきたお
1Fのフードコートで食べてきた
あそこのポテト300円しない程度なのにボリュームもあって美味しいな

[112548: 匿名さん]

>>112547 通りがかりさん

マック並みにコスパ良いな。

[112549: 検討板ユーザーさん]

>>112547 通りがかりさん
身体壊すよ。

煮物炊いたからコレ食べぇ。

[112550: 通りがかりさん]

>>112548 匿名さん
ほんまやで
下手するとマックより美味しくてボリューミーやで

[112551: 通りがかりさん]

>>112549 検討板ユーザーさん
ホンマに行くぞw
近所だし明日休みだからなw

[112552: 匿名さん]

>>112551 通りがかりさん

わーいわーい

[112553: 匿名さん]

>>112538 匿名さん
「有明300万越え連発ですー｣

「お得に買える中古がどんどん減ってきて寂しいですー｣

って彼が言い出しそうだね。

[112554: 匿名さん]

>>112553 匿名さん
このお方？

https://mobile.twitter.com/prince_ariake/status/1337239646233788417

[112555: 匿名さん]

>>112554 匿名さん

車に触ったことことがない？

[112556: 匿名さん]

今日19:45

[112557: 匿名さん]

>>112556 匿名さん

ちょっ、どこ撮ってんのよぉー。

[112558: 匿名さん]

>>112556 匿名さん
北側の写真はありますか？

[112559: 通りがかりさん]

>>112556 匿名さん
ええやん…
首都高が金色に輝いているとかマジか

[112560: 匿名さん]

>>112556 匿名さん
毎日マメですね。

[112561: 匿名さん]

煩そう。

[112562: 匿名さん]

給料増えない奴って出世してないって事？

[112563: 匿名さん]

出世できる奴だけが買えれば良いのか？
一般の平社員でもマンション欲しいのだが。
出世できない奴には有明に住んで欲しく無いって事？

[112564: 匿名さん]

地域のためには出世できるような人が住んだ方が良いから、値上がりするのは大歓迎なんだが。

[112565: 匿名さん]

既に有明の中古はナチュラルに坪単価300超えるようになってきてるよ。

[112566: 匿名さん]

>>112565 匿名さん
natural？

un natural！

[112567: 匿名さん]

>>112556 匿名さん
実際、夜中ずっとクルマの騒音が激しいので、換気したくても窓開けれない。

[112568: 匿名さん]

高層階買えば良いのでは？

[112569: 匿名さん]

都内で綺麗な空気求めるなら、奥多摩行くしか無いのでは？

[112570: 匿名さん]

北向きなら騒音もなくて良いぞ。

[112571: 匿名さん]

今日は流石にガーデン空いてるかな？

自粛ムードだし。

[112572: 匿名さん]

>>112571 匿名さん
無印いくの？

今日ライブあるみたいだし、クリスマスイベントやってるから、それなりに混んでるんじゃない？

明日の方が人多そうだけど。

[112573: 匿名さん]

自粛ムード？

何処の世界の話？

[112574: 通りがかりさん]

>>112568 匿名さん

後は上に行くよ

[112575: 匿名さん]

>>112571 匿名さん
今行って来ましたが賑やかでしたよ。

[112576: 匿名さん]

もう年内は値上げや引き渡し延期は無い感じっすか？？

[112577: 匿名さん]

分からん。年明けには値上げするとは言ってた。

[112578: 匿名さん]

>>112556 匿名さん

上から
12/11 19:45
12/10 22:00
12/ 4 24:35

[112579: 匿名さん]

イーストウエスト屋上の灯り０時には消すんですね

[112580: 検討中さん]

10年後はここら辺空気キレイになってるよ。クルマの電動化進むからね。だから買っとけ。

[112581: 匿名さん]

今はキレイじゃないことは認めるんだw

[112582: 匿名さん]

南側のコリドーも、素敵な植え込みに仕上がってますが、目の前の高速道路ビューが凄まじいですね。。

[112583: 匿名さん]

>>112576 匿名さん
無さそうね。

おかしいな。

[112584: 匿名さん]

入居までいよいよあと3ヶ月。

いやー1年長かった。

[112585: 匿名さん]

>>112584 匿名さん
おめでとう御座います。

[112586: 匿名さん]

>>112583 匿名さん

デマだった？

[112587: 匿名さん]

この間MR行った時引き渡し延期と値上げあるって言ってましたよ。
いつかは教えてくれませんでしたが、そろそろ、、、って言ってました。

[112588: 名無しさん]

>>112587 匿名さん
はいはい。

正常運転です。

[112589: 匿名さん]

買い煽りのデマがひどいね

[112590: 匿名さん]

まあ、無印もできて価値が上がるんだから値上げは仕方ないのでは？

[112591: 匿名さん]

>>112590 匿名さん

400越え？

[112592: 匿名さん]

まあ、100万とか200万程度の価格調整でしょう。
不動産では誤差みたいなもんだよ。

[112593: 匿名さん]

>>112590 匿名さん

確かに
https://twitter.com/nyukinichioku/status/1337696941308710914?s=20

[112594: 匿名さん]

今まで、値上するぞーってのが嘘だった事、ありましたっけ？

[112595: 匿名さん]

いやホント、半年前の有明の相場はこんな感じだったのに、短期間で上がり過ぎよね。
ガーデン効果すごいわ。
https://twitter.com/sasaradani1/status/1337639217380278273?s=21

[112596: 匿名さん]

無印ってそんな人気なんだね。

[112597: 匿名さん]

>>112596 匿名さん
今だけっしよ

[112598: 匿名さん]

無印って今だけ人気だと思ってるの？

結構前から人気ありますよ。うちの娘もファンです。

[112599: 匿名さん]

>>112597 匿名さん

豊洲とかオワコンやから悔しいのかいな？

[112600: 検討板ユーザーさん]

>>112538 匿名さん
300は当たり前になってきましたー
350がチャレンジ価格で330くらいで落ち着くような印象ですー
周辺と比べるとまだ割安感ありますー