シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[112451: 匿名さん]

正直、丸の内勤務だと、ここより千葉の海浜幕張辺りの方が通勤時間、短いんじゃないですかね。

[112452: 匿名さん]

丸の内でも、有楽町駅に近いエリアかな？

[112453: 匿名さん]

>>112440 近隣住民さん
バカなのか？
今は乗客が少ないから早朝に2本だけしか走らない。
これではないのと同じ。

[112454: 匿名さん]

>>112450 匿名さん
どこでもドア使うんじゃない？
それしか方法ないだろ。
それくらい、バカなことを言ってるんだよ、ここのポジは。

[112455: 匿名さん]

みなさん、リモートワークしてないの？

[112456: 検討板ユーザーさん]

>>112443 匿名さん
控除っていったって微々たるものですよね。

そんなに気にしてる人居るのかな？

[112457: 匿名さん]

>>112455 匿名さん
リモートワークって自宅含めて、会社外で仕事することだから、外出するのよ。
聞きたいのは在宅勤務かな？

[112458: 匿名さん]

>>112456 検討板ユーザーさん

気にしてます。

[112459: 匿名さん]

>>112456 検討板ユーザーさん

夫婦で1000万は気にするでしょ。

[112460: 匿名さん]

>>112455 匿名さん
テレワークやリモート出来る人・職種ばかりじゃないんです。特にネガな意見が強い人ほど社畜なの。

[112461: 匿名さん]

>>112459 匿名さん
1000万？どういう計算よ。

[112462: 匿名さん]

>>112461 匿名さん

13年、40万、2人やろ。

[112463: 匿名さん]

>>112462 匿名さん
1000万か。

[112464: 匿名さん]

改正後、引き渡し時期が少し違うだけで、下手したら半分近く減額になるケースもありそうだよね。

[112465: 匿名さん]

逆に40平米クラスの1L検討者は、改正後の方が良いんですよね？

[112466: マンション検討中さん]

ここ高くないですか？

普通のサラリーマンじゃハードル高いよね。

[112467: 匿名さん]

>>112466 マンション検討中さん
安くはないね。

[112468: 匿名さん]

>>112412 匿名さん

有明と言えば東京の最果てにあるようなイメージなんです。
東急線沿線に多く住むVERY読者からすれば。

[112469: 匿名さん]

>>112468 匿名さん

田舎者でも地図くらいは見た方が良いと思うよ。

[112470: 匿名さん]

交通の便、悪いからね。ゆりかもめ、豊洲から新橋まで延伸してくれないかなあ。

[112471: 匿名さん]

地形的に、東京の最果ては間違いないです。

[112472: 匿名さん]

ここの価格で高い？
普通に安く無いですか？
何処と比較してるの？

[112473: 匿名さん]

リモートワークやってないの？

[112474: マンション検討中さん]

>>112473 匿名さん
そりゃやってないひともいるでしょ笑
メーカーの製造部長とか、建設の現場監督とか、あとは制度普及の遅い官庁とかとか

[112475: マンション検討中さん]

>>112471 匿名さん
だから？
このワード会社でも良く言われるでしょ笑結論先だよって

[112476: 匿名さん]

>>112109 匿名さん

今日22時

[112477: 匿名さん]

>>112471 匿名さん

地形的にってのもよくわからんな。

[112478: 匿名さん]

地理的？

[112479: 匿名さん]

>>112470 匿名さん
したところで変わらなくない？

[112480: 匿名さん]

>>112476 匿名さん
よく考えたら、この物件ってほぼ全戸ワイドスパンの間取りなんだよね。

[112481: 口コミ知りたいさん]

皆さんここ既に買って入居待ち？か、住民？
それとも検討中なの？

[112482: 匿名さん]

最果てかぁ

寒さが身にしみるなぁ

[112483: 通りがかりさん]

東京過密過ぎて怖い、、

もうやだ逃げる、、

さいならー。。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6379004

[112484: 匿名さん]

>>112483 通りがかりさん
今他所に逃避して東京から来たとバレるとボコられかもよ。

[112485: 匿名さん]

住宅ローン控除も見直しになりましたね。

その点、ここは13年間1%が適用なので優位性高いかな。

[112486: 匿名さん]

東急線沿線の住民にとって渋谷が世界の中心だから勘弁してやれ

[112487: 通りがかりさん]

>>112470 匿名さん
どゆこと？
ゆりかもめの終点は新橋と豊洲だろうが…
どこの世界線から来たんだおめえはw

[112488: 匿名さん]

>>112444 匿名さん
未だに出社してる人は大変だなぁ
こちとら自宅のデスクが仕事場なのでドアドア0分ですよ

[112489: 匿名さん]

馬鹿なんだよ。

もしくは買えない僻み。妬み。笑

[112490: 匿名さん]

なんでリモートワークしないの？
わりとマジで。

[112491: 匿名さん]

いまだに強制的に出社させられている人にはお気の毒です。ブラック企業かブルーカラーかな

[112492: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[112493: 匿名さん]

毎日リモートワークしてたら、妻がブチ切れる。
昼飯や夕飯を進んで作ってあげるくらいの気働きがあれば別かもしれないけど。
ずっと部屋に籠って仕事して、ご飯食べる時だけ出てくる夫は注意した方がいい。

[112494: 匿名さん]

>>112493 匿名さん
あははw
夫婦仲も悪いのか、大変やな笑

[112495: 匿名さん]

>>112487 通りがかりさん
別だけど、そういう意味でなくて円型にしたいってことなのでわ

[112496: 通りがかりさん]

>>112483 通りがかりさん
夫婦揃って東京生まれで実家も両方東京だからこちとら背水の陣よ
逃げる場所がある奴は羨ましいね

[112497: 匿名さん]

>>112492 匿名さん
湾岸スレあるある

[112498: 匿名さん]

>>112469 匿名さん
最果てだろ。
ここの先にはゴミ処分場と海しかない。

[112499: 匿名さん]

>>112498 匿名さん

先がある場所は最果てと呼べませんな。
日本語苦手な人？

[112500: 匿名さん]

そろそろ値上げと引き渡し伸ばすって営業さんが言ってました。

[112501: 匿名さん]

>>112498 匿名さん

先がある場所は最果てと呼べませんな。
日本語苦手な人？

[112502: 匿名さん]

>>112493 匿名さん
うちは妻は専業主婦だから家事はすべてやってくれるんで、仕事に専念できる。
コーヒーとかも出してくれるから、会社で仕事するよりずっと快適。
二人で返さないといけないようなバカなローンは組まなかったからできること。

[112503: 匿名さん]

>>112501 匿名さん
人間が住む場所は端なんだから最果てだろ。
日本語がわからないようだな。

[112504: eマンションさん]

>>112490 匿名さん
医者も看護師もできないでしょ。

[112505: eマンションさん]

>>112504 eマンションさん
私も医療従事者なのでリモート出来ません。

[112506: 匿名さん]

>>112502 匿名さん
奥さんは快適かな？

[112507: 匿名さん]

>>112492 匿名さん

最初のコンセプトは高級店だったのにね。
無印くらいがちょうど良いよね。

[112508: 匿名さん]

>>112485 匿名さん
> 住宅ローン控除も見直しになりましたね。
>
> その点、ここは13年間1%が適用なので優位性高いかな。

ちょっと思考が短期的すぎるかな。

来年控除1％が見直されて利子分だけに縮小されたら、マンション相場全体に影響を及ぼさずには済まないだろう。
ここの資産価値にも中期的にはインパクトあると思うよ。

[112509: 匿名さん]

>>112503 匿名さん
有明のことを言ってるの？

[112510: 匿名さん]

>>112502 匿名さん

ダブルインカムなら、もっと良いマンションに住めたのにね。

[112511: 匿名さん]

>>112510 匿名さん
例えば？

[112512: 匿名さん]

久々良い部屋出たよー。考えるな、急げ！！

もう決まっちゃってるかもしれないけどさ。笑

https://mobile.twitter.com/shirokumalax/status/1337066326242758656

[112513: 検討板ユーザーさん]

>>112512 匿名さん
どの点が良いのか具体的にお願い出来ますでしょうかー
本物件と関係のない書き込みはおやめくださいー

[112514: 匿名さん]

>>112513 検討板ユーザーさん
失礼。笑

いやー、久々これは良い物件だと思って共有しちゃいました。スルーして下さい。

[112515: 匿名さん]

>>112512 匿名さん

北向じゃん。寒くてバルコニーで楽しむなんて無理。

[112516: 匿名さん]

>>112511 匿名さん

パークコート青山とか。

[112517: マンコミュファンさん]

>>112516 匿名さん
はぁ？？

[112518: 評判気になるさん]

どんどん東京から人が居なくなってるって湾岸フルポジの妖精さんが公言してるぞ！

もう東京オワコン、、残念。。

https://wangantower.com/?p=18460

[112519: 匿名さん]

>>112516 匿名さん
いいね

[112520: 匿名さん]

>>112518 評判気になるさん
外国人が減ってるだけやないか。

[112521: 匿名さん]

>>112517 マンコミュファンさん

良いと思うけど、パークコート青山。

[112522: 通りがかりさん]

>>112520 匿名さん
最近文章読めない人増えてるみたいよ。

[112523: 匿名さん]

>>112521 匿名さん
良いを超越してる。

[112524: 匿名さん]

>>112518 評判気になるさん
のらえもん氏が湾岸に悲観的になるのは珍しい。

もうダメなのかもしれないね。。

[112525: 匿名さん]

CTTB買っちゃったけど、パークコート青山買っておけばよかった！！ミスった

[112526: 匿名さん]

>>112525 匿名さん

どんまい！

[112527: 通りがかりさん]

はぁ？！

パーコーなら断然小石川やろ！！

何言ってんだよ！？！？

[112528: 匿名さん]

はい、今週3戸です。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[112529: 匿名さん]

>>112512 匿名さん
安いなこれ。何でだろ？

[112530: 検討板ユーザーさん]

先週末ガーデンと無印行ってきたけど、思ってたより良かったな。ここ買ってやっても良いぞ。

[112531: 匿名さん]

>>112530 検討板ユーザーさん

結構です！

[112532: 匿名さん]

>>112523 匿名さん

そんなことないよ。うち1馬力でローン組むから湾岸買ったけど、2馬力なら買えたくらいの価格だよ。

[112533: 通りがかりさん]

さてガーデンに飯でも食いに行くべかな

[112534: 匿名さん]

>>112533 通りがかりさん
今夜は何にしますか？

[112535: 匿名さん]

明日から2日間はイケメン声優さん

人気なのかな？詳しくないけど

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[112536: 検討板ユーザーさん]

>>112531 匿名さん
は？何様よ。

おたくに選択権はねえし。

[112537: 匿名さん]

こうした客観的データをまじまじと見ると、やっぱりコロナ後に一段上がってるんだなあ。有明の上昇立が目立つのはガーデン効果も大きいんだろうね。この中にシティタワーズ東京ベイの成約は含まれてないって事だから、含めて均すと実際にはもっと高くなるんだろうね。かつてないほど中古の在庫も枯渇してる程の異常事態ってやっべーぞ！

で、2020年には大暴落とかほざいてたやつ息してるの？


物件価格上昇中！？近況アップデート！湾岸エリアのデータを改めて集計してみました
https://www.sumu-log.com/archives/28306/

[112538: 匿名さん]

今週の湾ナビ新規売り出し。
ドすけべさんが沢山いますねえ。

いやらしいったらありゃしない。後ろつかえてるんだから欲張らないで放出せえ。

https://wangan-mansion.jp/

[112539: 匿名さん]

>>112538 匿名さん
ほうほう、強気じゃの。

[112540: 匿名さん]

>>112538 匿名さん
中古が無いのを見透かして、完全に足元見てるな。

[112541: 匿名さん]

>>112539 匿名さん
ん？安いじゃない。

まだこの辺りでも300万台で買えるんだよ。

[112542: 匿名さん]

>>112541 匿名さん
十分高いつーの

[112543: 匿名さん]

もうバブルなんだよね。

世界中でお金ばら撒いてるし。

コロナが世の中を一変させてしまった。

[112544: 名無しさん]

>>112543 匿名さん

ボーナスも給与増えてないよ。

[112545: 匿名さん]

>>112544 名無しさん
俗にいわれる資産バブルというやつですね！

[112546: 名無しさん]

>>112545 匿名さん

コストプッシュでしょ？

[112547: 通りがかりさん]

>>112534 匿名さん
さっき帰ってきたお
1Fのフードコートで食べてきた
あそこのポテト300円しない程度なのにボリュームもあって美味しいな

[112548: 匿名さん]

>>112547 通りがかりさん

マック並みにコスパ良いな。

[112549: 検討板ユーザーさん]

>>112547 通りがかりさん
身体壊すよ。

煮物炊いたからコレ食べぇ。

[112550: 通りがかりさん]

>>112548 匿名さん
ほんまやで
下手するとマックより美味しくてボリューミーやで