シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[112301: 検討板ユーザーさん]

北側のガーデン入り口のとこの信号、右折信号付けた方が良いよね。あそこが渋滞のもと。

どうすれば信号って付けれるの？

[112302: 匿名さん]

>>112301 検討板ユーザーさん
ここ

https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotsu/iken_yobo/signal.html

[112303: 通りがかりさん]

スミフ？？

[112304: 匿名さん]

>>112302 匿名さん

みんなここに一斉に電凸だー！

[112305: 名無しさん]

SKYZできた時みたいに整備してもらえそうですね

[112306: 検討板ユーザーさん]

>>112300 匿名さん
上昇率のお話から坪単価に話をすり替えるのはおやめくださいー
坪単価を比較されましても、もともと高い月島と比較したら参考になりませんー
だから、期間を設定して上昇率を比較しているのではないでしょうかー

[112307: 口コミ知りたいさん]

気付けばもう年末間近ですね。

昨年の今頃は、まさか2020年がこんな事態になってるとは誰も想像出来ませんでした。

2021年はコロナを克服して、素晴らしい年になってる事を祈ります。

[112308: 匿名さん]

>>112306 検討板ユーザーさん
そんなこと言っても客観的に上昇率を比較できるデータなんてないだろ？
極端な数値を拾って来るような主観的なマイデータはダメだからね、言っとくけど。

[112309: 匿名さん]

>>112283

調べてみましたけど、大崎、渋谷、新宿、新橋、みんな遠いじゃないですか！

[112310: 匿名さん]

>>112293 匿名さん

売れてるってことですか？

[112311: 名無しさん]

>>112309 匿名さん
大崎は近いよ。

[112312: 匿名さん]

>>112300 匿名さん

チラホラどころか、結構ナチュラルに坪単価300超えしてきてるよ。

[112313: 匿名さん]

豊洲までも近いんじゃ無い？

[112314: 名無しさん]

>>112313 匿名さん
豊洲は下位互換だから行く必要性がない。

[112315: 検討板ユーザーさん]

>>112308 匿名さん
それならばスーモのランキングを参考にしましょうー

[112316: 匿名さん]

>>112312 匿名さん
ナチュラルって、チラホラを言い換えただけやろ？笑

[112317: 匿名さん]

>>112315 検討板ユーザーさん
スーモのデータなら、月島に負けてるやん笑

[112318: 匿名さん]

>>112314 名無しさん
シャトルバスあるのに？w

[112319: 匿名さん]

>>112317 匿名さん
月島以下、勝どき豊洲以上。
有明が湾岸ナンバー2。
2位じゃ、ダメなんですか？

[112320: 匿名さん]

>>112318 匿名さん

あれは上位互換の有明に来るためでしょ。

[112321: 匿名さん]

どこが勝ちとか負けとか、上とか下とかみっともないのでやめましょう。

豊洲民のように「マウントくそヤロー人間｣になっちゃダメ！

[112322: 匿名さん]

買えない奴の妬みにしか見えないんだよな。笑

[112323: 匿名さん]

>>112320 匿名さん
豊洲から来るための費用をここの住民が持ってるわけ？
んなアホな笑

[112324: 匿名さん]

>>112319 匿名さん
んー、ようは月島にはかなわんてことだね

[112325: 検討板ユーザーさん]

こちらの分析も興味深いですー
https://twitter.com/postxmakoto/status/1335889107919097860?s=21

[112326: 検討板ユーザーさん]

NHKでも報道されていたようですー

https://twitter.com/hmn526/status/1335703380803551232?s=21

[112327: 匿名さん]

そりゃ10年前に湾岸買ってれば、どこもかなり値上がりしてるでしょ。

[112328: 匿名さん]

>>112327 匿名さん
2倍にまで値上がりしてるところ他にもあるのかなぁ。

[112329: 匿名さん]

>>112324 匿名さん
昭和くせぇ月島パイセンには敵わねぇっす！
でも勝どき豊洲は有明に対してでけぇ顔しねぇで欲しいっす！

[112330: 匿名さん]

>>112328 匿名さん
PCTやCGPはもっといってるんちゃう？

[112331: 匿名さん]

>>112330 匿名さん
いってないよ。
2倍超えとなると、PCTは坪500、GCPは坪700になる必要がある。

[112332: 匿名さん]

買えた人だけ大儲けってズルく無いですか？
買わずに我慢してた私たちだって大儲けしたいのですが。

[112333: 匿名さん]

>>112331 匿名さん
それくらいいっとる部屋あるやろ。
別に平均の話しとるわけやなし。

[112334: 匿名さん]

>>112333 匿名さん
ずっと湾ナビ見てるけど、ないよ。

[112335: 通りがかりさん]

2倍は流石になさそう
豊洲のシエルやパークシティでも1.5倍くらいなのに

[112336: 匿名さん]

関東最大規模との事で今巷で話題の無印有明。

こんな注意点があったんだね、、みんなも気をつけな。

https://sirabee.com/2020/12/08/20162462598/

[112337: 匿名さん]

>>112326 検討板ユーザーさん

それ、豊洲のマンション、しかも売値で成約じゃない。オープンルームだから、見学者は多いけど、冷やかし半分だから。

[112338: マンション検討中さん]

正直荒れるかもだけど、豊洲の悲観論はどうでも良い！

[112339: 匿名さん]

こんなんでいちいち荒れんやろ。アホらし。

[112340: 匿名さん]

>>112321 匿名さん
湾岸埋立地の住民は田舎育ちで上昇志向が強いからマウンティングが大好きなんだな。

[112341: 通りがかりさん]

>>112332 匿名さん
リスクの対価が利益ですから、今から有明の発展にかけてリスクをとって買ってみては？
賃貸やめて、買わなければ儲かりませんよ。

[112342: 匿名さん]

有明の発展にかけて大損するなんて冗談じゃないですね。
老後破産して生活保護なんていう惨めな生活になるならそこそこの幸せのほうが遥かにまし。
マンション業者なんて、客の人生なんかどうでもいいと思ってるんだから、そんな奴らにそそのかされて、人生台無しにする気はないね。

世間の常識だが、儲かる話が努力せずに手に入ることはない。
こんな掲示板の儲け話はたいてい売り手の詐欺話。

[112343: 匿名さん]

>>112326はガセネタつーことか。
やったな語尾伸ばしマン。またしばらく謹慎しとれ。

[112344: マンション検討中さん]

>>112342 匿名さん
貴殿は何故この掲示板へ？
あなたの老後不安と小さな幸せ論は皆んな聞きたくないと思いますよ笑

[112345: 匿名さん]

毎回思うけど、ここに限らずマンション掲示板で買わない宣言をする人の意図ってなんなんですかね。笑
誰も興味ないし、勝手にすればいいじゃん。

[112346: 検討板ユーザーさん]

>>112343 匿名さん
NHKで報道されていることなので、有明の上昇率が200%の事例はあるのではないでしょうかー
湾ナビで出ていないものもたくさんありますー

[112347: 匿名さん]

ここに住む人の通勤時間ってドアtoドアでどのくらいなんですかね。30分以内は難しいそうですね。

[112348: 匿名さん]

NHKの特集、たしか先月も流してた使い回し。確かにアーバンドッグなら価値上がってそうだけど全部が全部ではないよね。

[112349: 匿名さん]

>>112346 検討板ユーザーさん
>>112337参照

それ有明じゃなくて豊洲のマンションだってさ。
ツイッターが間違ってたみたいだけど、それ確認もせずここに上げた語尾伸ばしマンにも責任あるから。
謹慎な。

[112350: 検討板ユーザーさん]

賃料は勝どきと変わらないのですねー
https://www.sumu-log.com/archives/27908/