シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[112251: 匿名さん]

急に表示されるレス数が従来の10から20に増えたね。

[112252: 匿名さん]

>>112248 マンション検討中さん
世間様の価値観ばかりを気にして視野狭くするだけが人生なの？

[112253: 匿名さん]

>>112251 匿名さん
下スクロール長い。。

[112254: 匿名さん]

今日のレス読んだけど、とりあえず豊洲が最高！って事で良いんじゃないか？

マウント大好物な彼らは、そう望んでる訳だし。

[112255: 匿名さん]

ごめん、この人も分からないわ…。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[112256: マンション検討中さん]

子供の習い事有明少ないならそっち系の事業やろうかな笑
個人的には子供には詰め込み教育しても意味ないからやるきなかったんだが。

[112257: 匿名さん]

>>112255 匿名さん
声優さんみたいですよ。
詳しくはないですが。

[112258: 匿名さん]

>>112253 匿名さん
10件がいいよねー

[112259: 匿名さん]

>>112255 匿名さん
声優率が高いですね。キャパ的にちょうどいいのか、場所柄もあるんですかね。

[112260: 匿名さん]

このランキングで豊洲よりも有明の方が上に食い込んじゃったもんだからプッツンしちゃってるのとちゃう？w

こんなランキングでイラつくなって笑

SUUMO最新号特集「首都圏の街/資産価値Best100」
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1335853999661072384

[112261: 匿名さん]

こちらのマンション40平米1LDKだと賃料いくらとれますか？23万くらい?

[112262: 匿名さん]

>>112261 匿名さん
平米5000円前後

[112263: 匿名さん]

>>112262 匿名さん
結構とれるんですね！！ありがとうございます！

[112264: 検討板ユーザーさん]

>>112260 匿名さん
世間様の評価は有明の方が上なんですねー
これからの街の方が注目度が高くなりますー

[112265: 検討板ユーザーさん]

>>112222 匿名さん
温泉もプールも使わないのでしょうかー
休日はテニスはやらないのでしょうかー
もっと身体動かしたら精神的な余裕ができると思いますー

[112266: 匿名さん]

あははw豊洲w
分かりやすw

[112267: 匿名さん]

>>112245 マンション検討中さん
え？有明にも英語教室あるよ？ご存知ない？

[112268: eマンションさん]

>>112214 匿名さん

勝どきの価格を考えると、ブランズ北東、北西は似たような資産性じゃないですか？
このままいけば坪400万円～で分譲時よりやや高めに中古は動きそうですよね

[112269: 匿名さん]

子供いないので教育には関心がなかったけど話題になってるのでググってみたら、意外と選択肢はあるのね。
やはり、豊洲に通う小学生もいるみたい。
https://www.bac.tokyo/newsblog/65/

上はのはガーデンできる前の記事だから、今は更に充実してるのかな。
https://wangannavi.com/2020/03/30/ariakegarden-naraigoto/
https://skuroo.net/area/bak9hPaqUAG5?t=4zfRcjfO7nne

[112270: 匿名さん]

>>112226 匿名さん
サピックス以外全部あるな笑

[112271: 通りがかりさん]

豊洲の人が喚いていると聞いて

[112272: マンション掲示板さん]

ガーデンできる前に住んでた方や子育てしてた方はちょっとおかしいわな　笑笑

[112273: 匿名さん]

>>112272 マンション掲示板さん

ガーデンできる前だと、1000万から2000万くらい含み益出てるし、普通に大儲けでは？

[112274: 匿名さん]

ウチの子はここからゆりかもめで日能研通ってます。
ウエストからなので駅まで4分、ゆりかもめに揺られて6分、合計10分程で着きますよ。
豊洲の2丁目と3丁目のタワーなら歩きで同じくらいかかりませんかね？笑
サピなら更に遠くなってしまうような…。

受験を考えてる豊洲押しさんは素直にブランズ買っておきましょうね。

[112277: 検討板ユーザーさん]

>>112274 匿名さん
間取りが厳しいお部屋しかなかったので、こちらを検討してきますー

[112278: 匿名さん]

>>112277 検討板ユーザーさん
あんたもうここ買ったでしょ笑

[112280: 匿名さん]

>>112279 マンション検討中さん
確かに、スーモの情報によると
湾岸エリアだと有明より月島の方がリセールバリューは高いようですね。

月島：126.2% 全体21位
有明：116.9% 全体45位
勝どき：116.6% 全体48位
豊洲：111.3% 全体69位

https://twitter.com/Tokyomc6/status/1335853999661072384?s=20

[112281: 匿名さん]

有明は交通の便が悪いので、
テレワーク以外で欲しい人いるの？

[112282: 匿名さん]

東の棟、夜ぜんぜん電気付いてないけど売れ残ってます？港南のWCTもずいぶん売れ残って完売に10年近く掛かったって聞いた記憶があるけど、ここも同じような感じなのかな？？

[112283: 匿名さん]

>>112281 匿名さん
大崎、渋谷、新宿、汐留、新橋
この辺りに勤務してるならむしろ交通利便性は高いのでは。ラッシュ時間帯でもほぼ確実に座れるし。

[112284: 検討板ユーザーさん]

>>112282 匿名さん
リビングで集まっている時間帯は他の部屋の明かりがついてないので、外から見ると暗く見えるのがワイドスパンの特徴ですー
行燈部屋があり、リビングしか外に面していない間取りが多いタワマンは逆に明るく見えやすいですー

[112285: 検討板ユーザーさん]

>>112280 匿名さん
ありがとうございますー
勝どきや豊洲よりも上なんですねー
でも、2020年3月までの集計なので、ガーデンがオープンした後の情報は抜けていますー
オープン後は爆上がりしてますので、月島を上回り湾岸エリアでは一番となるのではないでしょうかー

[112286: 検討中さん]

てか有明別に交通の便悪くないと思うよ。バスもゆりかもめも臨海線もあるし。東京駅からのバスとか快適そのものよ。

[112287: 匿名さん]

>>112282 匿名さん
イースト棟は下半分は売りに出してないという噂が。
スミフは在庫持つことを良しと考える特異なデベなので、じっくり売りたいんでしょうね。
上半分も入居待ちの部屋が多いかと。

[112288: 匿名さん]

>>112285 検討板ユーザーさん
お花畑もいいとこですー

[112289: 匿名さん]

>>112286 検討中さん
バスは真夏や真冬にバス停で待つのが辛すぎ

[112290: 検討中さん]

>>112289 匿名さん
それて駅まで歩いていくのが辛いと言ってること同じだよw苦しいなあ。

[112291: 匿名さん]

>>112290 検討中さん
駅直結を買えばええやん

[112292: 匿名さん]

>>112289 匿名さん
地上にホームがある駅も同じやん。
JR系の駅はほぼ否定ですか。
地下鉄にしか住めない身体になっちゃったのね。

[112293: 匿名さん]

>>112282 匿名さん
イーストはほとんど来年4月入居ですね。

[112294: 匿名さん]

有明住んでみた印象として、アクセスはめちゃくちゃ良いわけではないけど、悪くはないと思う。新宿、渋谷、恵比寿あたりに楽に行けるのは有り難い。新橋、豊洲、竹芝（浜松町）、台場あたりもよく使う。自転車で豊洲と台場もよく行くけど、気持ちいいよ。

[112295: 匿名さん]

>>112294 匿名さん
日常使いは有明ガーデンで、必要に応じて台場と豊洲の両方にフラッと（チャリで10分かからない）行けるのは有明の良いところですね！

[112296: 検討板ユーザーさん]

>>112288 匿名さん
どの点がお花畑なのでしょうかー
有明の相場が本格的に上がってるのは緊急事態宣言後に有明ガーデンが本格オープンした後の7月からですー

[112297: 検討板ユーザーさん]

>>112289 匿名さん
目の前のターミナルから東京駅までバスが出ていますー
大阪にもバスが出ていますー
家から雨に濡れることなくターミナルに行くことができますー

[112298: 匿名さん]

>>112280 匿名さん
このランキング見ると高かった都心がさらに高くなってるってことか。都心の金持ちはすげーな。

ここの価格も良い感じに上がってますので、来年は上位に食い込むかもですね。

[112299: マンション検討中さん]

大江戸線直結は意味ないよな…

[112300: 匿名さん]

>>112296 検討板ユーザーさん
有明の中古は上がったと言っても、せいぜい坪単価300万程度がチラホラ出るくらいですー
月島とは比べものになりませんー
これがホントの月とスッポンですー