シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[112201: 匿名さん]

>>112182 匿名さん
〉あと今話題になってますが、ローン控除がブランズだと改正後のが適用となり、実質現状の減税率より半分ぐらいになってしまうのも影響としては結構大きいですかね。

それは確定？

[112202: 匿名さん]

とはいえ豊洲には住みたくないって人もそれなりには多いのも事実なのよね。

[112203: 匿名さん]

>>112196 匿名さん
貧しい人と変態しかいない街の掲示板で講釈垂れるあなたも大概変態だな。

[112204: 匿名さん]

>>112202 匿名さん
統計的に見たら、有明の方が住みたくない人はさらに多いんじゃない？

[112205: 匿名さん]

見回り隊さんの気を落ち着かせる為にも「豊洲最高！日本一！！｣って事で宜しいんじゃないかしらね。

[112206: 匿名さん]

>>112205 匿名さん
直ぐにムキになりがちだからねえ豊洲の人は。
他エリアの事なんてほっといてドッシリ構えてれば良いのにね。

[112207: 匿名さん]

豊洲を意識しすぎ。
新築マンションは勝どきにもあるよ。

[112208: 匿名さん]

>>112201 匿名さん
確定だとすれば、それは素直に腹立ちそうだね。

イラつく気も分からなくはない。

[112209: 匿名さん]

>>112207 匿名さん
ブランズ豊洲とここの比較って話だよ。

[112210: 匿名さん]

>>112198 匿名さん

同感です
更に、0歳、1歳だけでなく、2歳も入れません
保活難易度が下がるのは3歳以降です

おまけに2人目以降を産む人の方が多いですし、育児の手間を考えて年子よりも2～3歳離す家庭が多いので、6年くらい同じ場所に張り付くことになります
そうこうしてると、あっという間に長子は小学生になり、引っ越しにくくなります
保活の難易度が低い=兄弟で同じ園に通える可能性が高いこともメリットです
兄弟で異なる園への送迎は本当に大変そうです

認可外に入れる方法もありますが、認可と認可外と園を比べると保育環境に大きな差があり、親としては認可に入れたくなり
ます
認可外は保育可能な最低限の環境であることが多く、認可園は広さや遊具、園庭、公園遊び、課外教室等認可外よりも子供が過ごしやすい環境になっています

このあたりは子供ができて初めて直面する問題で、独身やDINKS時代には想像しにくいですね

[112211: 匿名さん]

有明レガシーエリアには、箱ものやスポーツ施設以外の土地も結構あって、有明ガーデンがもう1個作れるくらいの広さになる。有明の今後は、ここの開発次第かなと思ってる。豊洲市場やメブスクにも近いし、期待してもいいと思う

[112212: マンション検討中さん]

今のこの価格で有明のこの物件を買う価値と勇気はありません

[112213: 匿名さん]

>>112199 匿名さん
あははw何も分かってないw
独身かDINKSなんだね。

[112214: 匿名さん]

ブランズもいいマンションだと思う。あそこは立地がいいよ。もうちょっと建物頑張ってくれれば湾岸NO1の座も取れたはず。CTTBは保活とか、間取りとか利便性も良くて住み心地重視で堅い投資先だと思う。今、俺なら投資目線でPTK行くけどw

[112215: 匿名さん]

だね。
自分も湾岸で資産価値で言えばPTKの一択だと思う。ただ抽選倍率が高すぎるのが問題。

[112216: 検討板ユーザーさん]

>>112180 購入経験者さん
有明ガーデンを除いてもたくさんありますー
スモールワールズ、有明テニスの森、東京ビッグサイト、国際展示場駅、有明体操競技場、有明コロシアム、有明アリーナ、がん研有明、TOC有明、広域臨海公園、有明スポーツセンター、武蔵野大学、有明医療大学他

豊洲ららぽーとよりも人で溢れている中で、インパクトに欠けると言われましてもー

[112217: 匿名さん]

>>112216 検討板ユーザーさん
それあんまり書かない方がいいよ。
有明ガーデン以外は近所に無い方がいいハコモノばっかじゃん。。

たとえば、幕張メッセの隣に住みたいか？と聞かれたらどう思うか考えれば分かるでしょ。。

[112218: 匿名さん]

MUJIベーカリーも加わり、益々パンの街に仕上がってきてますねえ。有明限定のカレーパンも美味いけど、個人的には食パンもオススメ。


【有明ガーデン】無印良品 東京有明「MUJI Bakery」のパンを食べ比べ！
https://wangannavi.com/2020/12/02/ariake-garden-muji-bakery/

[112219: 検討板ユーザーさん]

>>112217 匿名さん
利用の仕方によっては公共の施設は公園含めてキラーコンテンツになりますー
治安も保たれるので良いことばかりですー
利用後は温泉もいいのではないでしょうかー

[112220: 匿名]

>>112216 検討板ユーザーさん
普段使いできる場所が、、、微妙ですね

[112221: 匿名さん]

まーた語尾伸ばし&言葉荒いのの自演による一人芝居が始まった笑

しつこいとまた出禁にしちゃうからな！笑

[112222: 匿名さん]

>>112219 検討板ユーザーさん

使わない施設がいくつもあってもなあという印象。ビッグサイトとかテニスの森とかほとんど行かないもん。そのスペースあるならお店やマンションや観光施設があったほうがQOL上がる。物流倉庫よりはいいけど…

[112223: 検討板ユーザーさん]

詳しくはないですが、来年春にはジャニーズグループのLiveやるんですね。

https://www.johnnys-net.jp/page?id=consta&artist=21

[112224: マンション検討中さん]

>>112216 検討板ユーザーさん

ガーデン以外は必要のないものばかり。
ガーデンも無印新店舗でスポット的に人が多かっただけで、常にららぽーとより空いてるよ。
平日のガラガラ具合がお気に入りなんだけど。

[112225: 匿名さん]

>>112216 検討板ユーザーさん
めちゃ釣れましたね
良かったな！

>>112217
>>112220
>>112222
>>112224

[112226: 匿名さん]

>>112213 匿名さん

あははww子供二人いて湾岸で小学校まで育てましたし、湾岸内で転園もしてますよwww

0歳児で保育入れること以外に有明に子育て上の価値ある？

小児クリニックは？プールは？SAPIXは？ピアノ教室は？ダンス教室は？プログラミング教室は？りんかい線での行ける私立は？遊具のある公園は？

全部有明には存在しないか希少ですね。

[112227: 匿名さん]

>>112210 匿名さん

保育園で終わりじゃないんだよ。
その後が教育の本番なんだよ。
下の子の保育都合でダラダラ有明にいて上の子に迷惑かけるなよ。
有明で教育していくなんてあり得ない選択肢。
教育インフラもそれを得るための交通インフラも子供に不向き。
子供一人なら3歳で引っ越せよ。
子供二人なら有明に住むなよ。

このあたりはまともな自分が教育環境で育ってきて、子供にもそれを与えたいと思えない限り気づけない問題で、保育園とガーデンがあれば全て済むと思ってる人には想像しにくいですね

[112228: 匿名さん]

>>112196 匿名さん

笑った

スタートアップで搾取されてる一般社員と似ている。お金も職歴もワークライフバランスも得られないのに。

[112229: 匿名さん]

まあ、そもそも高速横に住んで子育て向きって、笑

素直に高いマンション買えません、転売目的で子供は犠牲にします、って言えばいいのに、笑

[112230: 匿名さん]

子供産まれたら有明で楽々保活し、その後より良い教育環境を与えたかったら湾岸エリア外にお引っ越しが良いってことかな？
豊洲のサピもキャパオーバーで大変よね。

[112231: 検討中さん]

みんな好きなところに好きなタイミングで住めばいいじゃん。住宅選びなんてそんなもんでしょ。ここでどうこう言ってるのは人間が小さい証拠。

[112232: 匿名さん]

>>112231 検討中さん
そんなつまんないこと言うなよ笑

[112233: 匿名さん]

>>112226 匿名さん
子どもおらんから詳しくはないが、
有明ってバディとか有明スポーツセンターとかセガサミーとか運動系は充実してるイメージ。
ガーデンの中にも習い事系のテナントとかいくつも入ってなかったっけ？小児科も。
あと豊洲の塾も普通に使ってる有明の子、沢山いるよね。

[112234: 匿名さん]

>>112227 匿名さん
まともな教育環境で育ってきた大人は、こんな掲示板でそんな言葉遣いはしませんよ。笑

[112235: マンション検討中さん]

>>112230 匿名さん

有明にはサピどころかろくな学習塾もないわなw

[112236: 匿名さん]

まぁ、子育てで有明のメリットは保活だけ。
それでええんちゃう？

[112237: 検討中さん]

コロナ禍で東京都も財政的に厳しいから今後築地や有明の有休地はどんどん売却されていくと思うな。それを民間が買ってくれれば一体開発が出来るかな。それに期待。

[112238: 匿名さん]

>>112235 マンション検討中さん
子供いないからよく分からんけど、有明に無かったら豊洲に通えばええんちゃう？
豊洲の塾は有明の子供は通えないのん？

[112239: 匿名さん]

>112227 みたいな人は有明には住んでないということかな？これは十分メリットですね。

[112240: 匿名さん]

>>112236 匿名さん
それ滅茶苦茶重要なやつやん。
塾とかは上の人も書いてるけど有明に無いやつ行かせたいなら近隣エリアに通えばええやん。
塾は子供1人で行けるけど、保育園は送り迎え必須で遠くまで行くのはしんどいやでー。

[112241: 匿名さん]

>>112240 匿名さん
だからそれでええんちゃう、言うてるやん笑

[112242: eマンションさん]

>>112227 匿名さん

教育の本番が小学生以降だということは、湾岸タワマンにお住まいのご家庭は皆さんわかってると思いますよ
ただ、教育に本腰を入れるのは小4からで十分だと思っているので、我が家はそのあたりで中学受験に適した環境に引っ越しました

[112243: 匿名さん]

>>112217 匿名さん
住みたい人もいるんじゃないかな？？

[112244: マンション検討中さん]

>>112233 匿名さん

バディまで徒歩20分歩かせる親ww

[112245: マンション検討中さん]

>>112238 匿名さん

えっ、3歳から英語させてるけど、まさか君は幼児に遠方まで一人で行かせてるの？親が車でいちいち行くの？

有明の子育てメリットなーに？

[112246: eマンションさん]

ネガが盛んになってきたという事は、相当無印のインパクトが大きかったのかな？それか近隣物件の売れ行き鈍ってきたとか？

[112247: 匿名さん]

>>112246 eマンションさん
分かりやすいね。

自分とこが優位に立ってると思うなら、別にそんなに焦る必要もないと思うんだけどね。

[112248: マンション検討中さん]

>>112240 匿名さん

世間様は保育園後期から塾や習い事にいかせるわけだけど、君、子供に一人で通わせるの？

小学校低学年ですら小学校→学童→塾・習い事か近隣にないと困るんだけど、まさか親が学童の後に塾に付き添うの？それとも一人でゆりかもめやバスで豊洲や勝どきにいかせてるの？

マンション転売しなから保育園つっこんで親が楽に送り迎えするだけが人生なの？

[112249: マンション検討中さん]

>>112242 eマンションさん

つまり有明ではそこからは無理だと。
やはり有明は転売と保活専門地域か？

[112250: 匿名さん]

>>112247 匿名さん
ローン控除が実質半減になると分かってイラチになってる奴とちゃうの？？

[112251: 匿名さん]

急に表示されるレス数が従来の10から20に増えたね。

[112252: 匿名さん]

>>112248 マンション検討中さん
世間様の価値観ばかりを気にして視野狭くするだけが人生なの？

[112253: 匿名さん]

>>112251 匿名さん
下スクロール長い。。

[112254: 匿名さん]

今日のレス読んだけど、とりあえず豊洲が最高！って事で良いんじゃないか？

マウント大好物な彼らは、そう望んでる訳だし。

[112255: 匿名さん]

ごめん、この人も分からないわ…。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[112256: マンション検討中さん]

子供の習い事有明少ないならそっち系の事業やろうかな笑
個人的には子供には詰め込み教育しても意味ないからやるきなかったんだが。

[112257: 匿名さん]

>>112255 匿名さん
声優さんみたいですよ。
詳しくはないですが。

[112258: 匿名さん]

>>112253 匿名さん
10件がいいよねー

[112259: 匿名さん]

>>112255 匿名さん
声優率が高いですね。キャパ的にちょうどいいのか、場所柄もあるんですかね。

[112260: 匿名さん]

このランキングで豊洲よりも有明の方が上に食い込んじゃったもんだからプッツンしちゃってるのとちゃう？w

こんなランキングでイラつくなって笑

SUUMO最新号特集「首都圏の街/資産価値Best100」
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1335853999661072384

[112261: 匿名さん]

こちらのマンション40平米1LDKだと賃料いくらとれますか？23万くらい?

[112262: 匿名さん]

>>112261 匿名さん
平米5000円前後

[112263: 匿名さん]

>>112262 匿名さん
結構とれるんですね！！ありがとうございます！

[112264: 検討板ユーザーさん]

>>112260 匿名さん
世間様の評価は有明の方が上なんですねー
これからの街の方が注目度が高くなりますー

[112265: 検討板ユーザーさん]

>>112222 匿名さん
温泉もプールも使わないのでしょうかー
休日はテニスはやらないのでしょうかー
もっと身体動かしたら精神的な余裕ができると思いますー

[112266: 匿名さん]

あははw豊洲w
分かりやすw

[112267: 匿名さん]

>>112245 マンション検討中さん
え？有明にも英語教室あるよ？ご存知ない？

[112268: eマンションさん]

>>112214 匿名さん

勝どきの価格を考えると、ブランズ北東、北西は似たような資産性じゃないですか？
このままいけば坪400万円～で分譲時よりやや高めに中古は動きそうですよね

[112269: 匿名さん]

子供いないので教育には関心がなかったけど話題になってるのでググってみたら、意外と選択肢はあるのね。
やはり、豊洲に通う小学生もいるみたい。
https://www.bac.tokyo/newsblog/65/

上はのはガーデンできる前の記事だから、今は更に充実してるのかな。
https://wangannavi.com/2020/03/30/ariakegarden-naraigoto/
https://skuroo.net/area/bak9hPaqUAG5?t=4zfRcjfO7nne

[112270: 匿名さん]

>>112226 匿名さん
サピックス以外全部あるな笑

[112271: 通りがかりさん]

豊洲の人が喚いていると聞いて

[112272: マンション掲示板さん]

ガーデンできる前に住んでた方や子育てしてた方はちょっとおかしいわな　笑笑

[112273: 匿名さん]

>>112272 マンション掲示板さん

ガーデンできる前だと、1000万から2000万くらい含み益出てるし、普通に大儲けでは？

[112274: 匿名さん]

ウチの子はここからゆりかもめで日能研通ってます。
ウエストからなので駅まで4分、ゆりかもめに揺られて6分、合計10分程で着きますよ。
豊洲の2丁目と3丁目のタワーなら歩きで同じくらいかかりませんかね？笑
サピなら更に遠くなってしまうような…。

受験を考えてる豊洲押しさんは素直にブランズ買っておきましょうね。

[112277: 検討板ユーザーさん]

>>112274 匿名さん
間取りが厳しいお部屋しかなかったので、こちらを検討してきますー

[112278: 匿名さん]

>>112277 検討板ユーザーさん
あんたもうここ買ったでしょ笑

[112280: 匿名さん]

>>112279 マンション検討中さん
確かに、スーモの情報によると
湾岸エリアだと有明より月島の方がリセールバリューは高いようですね。

月島：126.2% 全体21位
有明：116.9% 全体45位
勝どき：116.6% 全体48位
豊洲：111.3% 全体69位

https://twitter.com/Tokyomc6/status/1335853999661072384?s=20

[112281: 匿名さん]

有明は交通の便が悪いので、
テレワーク以外で欲しい人いるの？

[112282: 匿名さん]

東の棟、夜ぜんぜん電気付いてないけど売れ残ってます？港南のWCTもずいぶん売れ残って完売に10年近く掛かったって聞いた記憶があるけど、ここも同じような感じなのかな？？

[112283: 匿名さん]

>>112281 匿名さん
大崎、渋谷、新宿、汐留、新橋
この辺りに勤務してるならむしろ交通利便性は高いのでは。ラッシュ時間帯でもほぼ確実に座れるし。

[112284: 検討板ユーザーさん]

>>112282 匿名さん
リビングで集まっている時間帯は他の部屋の明かりがついてないので、外から見ると暗く見えるのがワイドスパンの特徴ですー
行燈部屋があり、リビングしか外に面していない間取りが多いタワマンは逆に明るく見えやすいですー

[112285: 検討板ユーザーさん]

>>112280 匿名さん
ありがとうございますー
勝どきや豊洲よりも上なんですねー
でも、2020年3月までの集計なので、ガーデンがオープンした後の情報は抜けていますー
オープン後は爆上がりしてますので、月島を上回り湾岸エリアでは一番となるのではないでしょうかー

[112286: 検討中さん]

てか有明別に交通の便悪くないと思うよ。バスもゆりかもめも臨海線もあるし。東京駅からのバスとか快適そのものよ。

[112287: 匿名さん]

>>112282 匿名さん
イースト棟は下半分は売りに出してないという噂が。
スミフは在庫持つことを良しと考える特異なデベなので、じっくり売りたいんでしょうね。
上半分も入居待ちの部屋が多いかと。

[112288: 匿名さん]

>>112285 検討板ユーザーさん
お花畑もいいとこですー

[112289: 匿名さん]

>>112286 検討中さん
バスは真夏や真冬にバス停で待つのが辛すぎ

[112290: 検討中さん]

>>112289 匿名さん
それて駅まで歩いていくのが辛いと言ってること同じだよw苦しいなあ。

[112291: 匿名さん]

>>112290 検討中さん
駅直結を買えばええやん

[112292: 匿名さん]

>>112289 匿名さん
地上にホームがある駅も同じやん。
JR系の駅はほぼ否定ですか。
地下鉄にしか住めない身体になっちゃったのね。

[112293: 匿名さん]

>>112282 匿名さん
イーストはほとんど来年4月入居ですね。

[112294: 匿名さん]

有明住んでみた印象として、アクセスはめちゃくちゃ良いわけではないけど、悪くはないと思う。新宿、渋谷、恵比寿あたりに楽に行けるのは有り難い。新橋、豊洲、竹芝（浜松町）、台場あたりもよく使う。自転車で豊洲と台場もよく行くけど、気持ちいいよ。

[112295: 匿名さん]

>>112294 匿名さん
日常使いは有明ガーデンで、必要に応じて台場と豊洲の両方にフラッと（チャリで10分かからない）行けるのは有明の良いところですね！

[112296: 検討板ユーザーさん]

>>112288 匿名さん
どの点がお花畑なのでしょうかー
有明の相場が本格的に上がってるのは緊急事態宣言後に有明ガーデンが本格オープンした後の7月からですー

[112297: 検討板ユーザーさん]

>>112289 匿名さん
目の前のターミナルから東京駅までバスが出ていますー
大阪にもバスが出ていますー
家から雨に濡れることなくターミナルに行くことができますー

[112298: 匿名さん]

>>112280 匿名さん
このランキング見ると高かった都心がさらに高くなってるってことか。都心の金持ちはすげーな。

ここの価格も良い感じに上がってますので、来年は上位に食い込むかもですね。

[112299: マンション検討中さん]

大江戸線直結は意味ないよな…

[112300: 匿名さん]

>>112296 検討板ユーザーさん
有明の中古は上がったと言っても、せいぜい坪単価300万程度がチラホラ出るくらいですー
月島とは比べものになりませんー
これがホントの月とスッポンですー

[112301: 検討板ユーザーさん]

北側のガーデン入り口のとこの信号、右折信号付けた方が良いよね。あそこが渋滞のもと。

どうすれば信号って付けれるの？

[112302: 匿名さん]

>>112301 検討板ユーザーさん
ここ

https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotsu/iken_yobo/signal.html

[112303: 通りがかりさん]

スミフ？？

[112304: 匿名さん]

>>112302 匿名さん

みんなここに一斉に電凸だー！

[112305: 名無しさん]

SKYZできた時みたいに整備してもらえそうですね

[112306: 検討板ユーザーさん]

>>112300 匿名さん
上昇率のお話から坪単価に話をすり替えるのはおやめくださいー
坪単価を比較されましても、もともと高い月島と比較したら参考になりませんー
だから、期間を設定して上昇率を比較しているのではないでしょうかー

[112307: 口コミ知りたいさん]

気付けばもう年末間近ですね。

昨年の今頃は、まさか2020年がこんな事態になってるとは誰も想像出来ませんでした。

2021年はコロナを克服して、素晴らしい年になってる事を祈ります。

[112308: 匿名さん]

>>112306 検討板ユーザーさん
そんなこと言っても客観的に上昇率を比較できるデータなんてないだろ？
極端な数値を拾って来るような主観的なマイデータはダメだからね、言っとくけど。

[112309: 匿名さん]

>>112283

調べてみましたけど、大崎、渋谷、新宿、新橋、みんな遠いじゃないですか！

[112310: 匿名さん]

>>112293 匿名さん

売れてるってことですか？

[112311: 名無しさん]

>>112309 匿名さん
大崎は近いよ。

[112312: 匿名さん]

>>112300 匿名さん

チラホラどころか、結構ナチュラルに坪単価300超えしてきてるよ。

[112313: 匿名さん]

豊洲までも近いんじゃ無い？

[112314: 名無しさん]

>>112313 匿名さん
豊洲は下位互換だから行く必要性がない。

[112315: 検討板ユーザーさん]

>>112308 匿名さん
それならばスーモのランキングを参考にしましょうー

[112316: 匿名さん]

>>112312 匿名さん
ナチュラルって、チラホラを言い換えただけやろ？笑

[112317: 匿名さん]

>>112315 検討板ユーザーさん
スーモのデータなら、月島に負けてるやん笑

[112318: 匿名さん]

>>112314 名無しさん
シャトルバスあるのに？w

[112319: 匿名さん]

>>112317 匿名さん
月島以下、勝どき豊洲以上。
有明が湾岸ナンバー2。
2位じゃ、ダメなんですか？

[112320: 匿名さん]

>>112318 匿名さん

あれは上位互換の有明に来るためでしょ。

[112321: 匿名さん]

どこが勝ちとか負けとか、上とか下とかみっともないのでやめましょう。

豊洲民のように「マウントくそヤロー人間｣になっちゃダメ！

[112322: 匿名さん]

買えない奴の妬みにしか見えないんだよな。笑

[112323: 匿名さん]

>>112320 匿名さん
豊洲から来るための費用をここの住民が持ってるわけ？
んなアホな笑

[112324: 匿名さん]

>>112319 匿名さん
んー、ようは月島にはかなわんてことだね

[112325: 検討板ユーザーさん]

こちらの分析も興味深いですー
https://twitter.com/postxmakoto/status/1335889107919097860?s=21

[112326: 検討板ユーザーさん]

NHKでも報道されていたようですー

https://twitter.com/hmn526/status/1335703380803551232?s=21

[112327: 匿名さん]

そりゃ10年前に湾岸買ってれば、どこもかなり値上がりしてるでしょ。

[112328: 匿名さん]

>>112327 匿名さん
2倍にまで値上がりしてるところ他にもあるのかなぁ。

[112329: 匿名さん]

>>112324 匿名さん
昭和くせぇ月島パイセンには敵わねぇっす！
でも勝どき豊洲は有明に対してでけぇ顔しねぇで欲しいっす！

[112330: 匿名さん]

>>112328 匿名さん
PCTやCGPはもっといってるんちゃう？

[112331: 匿名さん]

>>112330 匿名さん
いってないよ。
2倍超えとなると、PCTは坪500、GCPは坪700になる必要がある。

[112332: 匿名さん]

買えた人だけ大儲けってズルく無いですか？
買わずに我慢してた私たちだって大儲けしたいのですが。

[112333: 匿名さん]

>>112331 匿名さん
それくらいいっとる部屋あるやろ。
別に平均の話しとるわけやなし。

[112334: 匿名さん]

>>112333 匿名さん
ずっと湾ナビ見てるけど、ないよ。

[112335: 通りがかりさん]

2倍は流石になさそう
豊洲のシエルやパークシティでも1.5倍くらいなのに

[112336: 匿名さん]

関東最大規模との事で今巷で話題の無印有明。

こんな注意点があったんだね、、みんなも気をつけな。

https://sirabee.com/2020/12/08/20162462598/

[112337: 匿名さん]

>>112326 検討板ユーザーさん

それ、豊洲のマンション、しかも売値で成約じゃない。オープンルームだから、見学者は多いけど、冷やかし半分だから。

[112338: マンション検討中さん]

正直荒れるかもだけど、豊洲の悲観論はどうでも良い！

[112339: 匿名さん]

こんなんでいちいち荒れんやろ。アホらし。

[112340: 匿名さん]

>>112321 匿名さん
湾岸埋立地の住民は田舎育ちで上昇志向が強いからマウンティングが大好きなんだな。

[112341: 通りがかりさん]

>>112332 匿名さん
リスクの対価が利益ですから、今から有明の発展にかけてリスクをとって買ってみては？
賃貸やめて、買わなければ儲かりませんよ。

[112342: 匿名さん]

有明の発展にかけて大損するなんて冗談じゃないですね。
老後破産して生活保護なんていう惨めな生活になるならそこそこの幸せのほうが遥かにまし。
マンション業者なんて、客の人生なんかどうでもいいと思ってるんだから、そんな奴らにそそのかされて、人生台無しにする気はないね。

世間の常識だが、儲かる話が努力せずに手に入ることはない。
こんな掲示板の儲け話はたいてい売り手の詐欺話。

[112343: 匿名さん]

>>112326はガセネタつーことか。
やったな語尾伸ばしマン。またしばらく謹慎しとれ。

[112344: マンション検討中さん]

>>112342 匿名さん
貴殿は何故この掲示板へ？
あなたの老後不安と小さな幸せ論は皆んな聞きたくないと思いますよ笑

[112345: 匿名さん]

毎回思うけど、ここに限らずマンション掲示板で買わない宣言をする人の意図ってなんなんですかね。笑
誰も興味ないし、勝手にすればいいじゃん。

[112346: 検討板ユーザーさん]

>>112343 匿名さん
NHKで報道されていることなので、有明の上昇率が200%の事例はあるのではないでしょうかー
湾ナビで出ていないものもたくさんありますー

[112347: 匿名さん]

ここに住む人の通勤時間ってドアtoドアでどのくらいなんですかね。30分以内は難しいそうですね。

[112348: 匿名さん]

NHKの特集、たしか先月も流してた使い回し。確かにアーバンドッグなら価値上がってそうだけど全部が全部ではないよね。

[112349: 匿名さん]

>>112346 検討板ユーザーさん
>>112337参照

それ有明じゃなくて豊洲のマンションだってさ。
ツイッターが間違ってたみたいだけど、それ確認もせずここに上げた語尾伸ばしマンにも責任あるから。
謹慎な。

[112350: 検討板ユーザーさん]

賃料は勝どきと変わらないのですねー
https://www.sumu-log.com/archives/27908/

[112351: 匿名さん]

>>112350 検討板ユーザーさん

東京ベイの中古も勝どきと同じ価格帯で成約してますよ

[112352: 検討板ユーザーさん]

>>112349 匿名さん
NHKの報道が間違っていたということでしょうかー

[112353: マンション検討中さん]

>>112352 検討板ユーザーさん
放送を聞き違いしてツイートしたってことでは？

[112354: 匿名さん]

>>112351 匿名さん
東京ベイすごいな

[112355: 検討中さん]

>>112342 匿名さん
サカーキーが言ってることを間に受けてる人ハケーン
そうだねタワマンは坪150万円になるよw

[112356: 匿名さん]

有明は陸の孤島だから心配。
メトロが来れば良いのにね。

[112357: 匿名さん]

国際展示場駅徒歩6分の有明と、豊洲駅徒歩1分の公示価格は同じなんだね。

[112358: 匿名さん]

湾岸の最果ての地と言われてた有明が豊洲や勝どきと並ぶときが来るとはね。含み益アザッス！！

[112359: 匿名さん]

もしかしてCTTBは湾岸NO1物件ですか…？

[112360: 匿名さん]

ここ数日荒らしみたいな投稿増えたけど何かあるのかな？？

無印？テレビ取材？まさかの虹ヶ咲学園？

[112361: マンション検討中さん]

>>112346 検討板ユーザーさん

駅直結のシエルタワー豊洲が上昇率200％で湾岸NO1ですね
それに続くのが、パークシティ豊洲や東雲のダブルコンフォートタワーズです。
残念ながら有明はそれ程でもないようですねー

[112362: 検討中さん]

>>112360 匿名さん
嫉妬でしょ。

[112363: 匿名さん]

>>112362 検討中さん
2021年になってますが、、先取り？？

[112364: 匿名さん]

>>112362 検討中さん

ご本人？
https://twitter.com/nina_wangan/status/1336594759998033922?s=20

[112365: 匿名さん]

>>112362 検討中さん
この手のランキングって名前変えてアレコレやってますよね。まぁ先日のスーモの資産価値ランキングといい、人目につく頻度が高まってるという事には違いないんでしょうけど。

[112366: 匿名さん]

俺の知ってる有明ではなくなってきてる感ある…。

有明が遠くへいってしまう気がしてならない…。

なんだかとても寂しい気もする…。

by東雲在住サラリーマン（30代）

[112367: 検討板ユーザーさん]

>>112362 検討中さん
資産価値が上がる前兆として、このような調査に名前が上がってくるのは昔から知られていることですー

[112368: 匿名さん]

>>112366 匿名さん
はい？！

[112369: 匿名さん]

有明は豊洲や東雲の小判鮫

[112370: 匿名さん]

>>112369 匿名さん
そんな有明イジメて楽しい？

[112371: 検討板ユーザーさん]

>>112369 匿名さん
どちらかと言うと港区台場と同じイメージを持たれている方が多いようですー
アニメにも取り上げられてますー

[112372: eマンションさん]

有明って僻地で工業地帯や倉庫街ってイメージ。

ラーメン屋とか居酒屋とか都・公営などの団地とか、生活感ある街らしい店や施設ってある？無いでしょ？

[112373: 匿名さん]

>>112372 eマンションさん

そうそう。有明は豊洲の上位互換ですよね笑

[112374: 検討板ユーザーさん]

>>112372 eマンションさん
昔のイメージが残っているのは当たり前だと思いますー
変わったのはココ数年で、これからも変わるのでー

[112375: 匿名さん]

>>112372 eマンションさん
ぐぬぬ…残念ながら無い。
らーめんはガーデン内の神座や蔭山、酒はキリンシティプラスやシュマッツなどの店舗で居酒屋ではないし。。

[112376: 匿名さん]

>>112375 匿名さん
住宅も分譲のみだしね

[112377: 匿名さん]

>>112372 eマンションさん
ラーメン屋も居酒屋もあるよ。
団地とか、生活感溢れる街が好きな人には合わないだろうね。
そういうのが一切無いのが有明の魅力であり、合う人には滅茶苦茶合う。

[112378: 匿名さん]

>>112375 匿名さん
個人でやってる街のラーメン屋や居酒屋って将来無くなるんじゃない？繁華街にあるのは特に。

[112379: 匿名さん]

>>112372 eマンションさん
そういう価値観の人は新小岩とか北千住へどうぞ。
有明には合わないよ。
てか、団地がある方が好きなの？そんな考えの人初めてみた笑

[112380: 匿名さん]

>>112375 匿名さん
TFTや有明パークビルに昔から居酒屋入ってるやん

[112381: 匿名さん]

>>112376 匿名さん
オリゾンの隣に賃貸マンションあるやん

[112382: 匿名さん]

>>112362 検討中さん
1から3位が気になる

[112383: 匿名さん]

昭和の雰囲気が好きな人らには向かないね。

[112384: 検討中さん]

>>112369 匿名さん
東雲ww辰巳の小判鮫だろ。

[112385: 匿名さん]

>>112379 匿名さん
生活感がある街って事ね。
人情とかコミュニティとか、昔から日本人が大事にしてきた部分が欠如してるのよ有明は。

[112386: 匿名さん]

>>112385 匿名さん
まだガーデン出来て街開きしたばかり。そういうのはこれからでしょう。

[112387: 匿名さん]

>>112385 匿名さん
いやいや、ここ15年やそこらで新しく出来た街に何求めてんの？笑
そういう昔ながらのコミュニティが存在しないのが魅力なんだって。
あなたには合わない街だけど、合う人も沢山いるのよ笑

[112388: 匿名さん]

ネガネタシリーズ

排ガスによる健康被害
マイナーな3セク路線
有明は戦争に弱い
コスプレは教育に悪い
有明には人情がない←new!

[112389: 匿名さん]

>>112387 匿名さん
有明住民は田舎者で、有明は仮の住処としかかんがえてない。
地域への愛着は皆無だから、コミュニティは必要ないらしい。
そんな奴らしかいない殺伐とした街には住みたくないね。

[112390: 匿名さん]

>>112389 匿名さん
うん、無理して住まなくて良いよ。
好きなところに住んだらええよ。

[112391: 匿名さん]

>>112389 匿名さん
なんだろう、人気の家系ラーメン屋に並んでる人たちに対して「家系なんて邪道！ラーメンは醤油が至高なんだ！」って叫んでる感じ？
じゃあ醤油ラーメン食べに行けよって笑

[112392: 検討板ユーザーさん]

>>112391 匿名さん
バリ男disってます？？

[112393: 検討中さん]

>>112389 匿名さん
勝手な偏見。人種差別主義者で極めて危険な思想を持っているよアンタ。

[112394: 口コミ知りたいさん]

羽田空港行きのリムジンバスって走ってます？

[112395: 匿名さん]

>>112394 口コミ知りたいさん
来週16日から。

ガーデンのバスターミナルから直行。

[112396: 匿名さん]

本当に住みやすい街ランキングで有明が第4位。
素晴らしいね。

「住環境・交通の利便性・教育環境・コストパフォーマンス・発展性の5つの基準を設定し、住宅や不動産の専門家が参画する選定委員会による公平な審査のもと“本当に住みやすい街“を選定している。」

https://www.oricon.co.jp/news/2178691/full/
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

[112397: 匿名さん]

>>112385 匿名さん
電柱とか電線も地面下に埋めちゃってるしね。

そういう古き良き日本っぽさってのが感じられない街。

[112398: 匿名さん]

>>112396 匿名さん
川口は異議あり！！

[112399: マンション検討中さん]

>>112396 匿名さん
最近テレビといい有明の露出度高めですね

これも有明ガーデンとシティタワーズベイ東急の効果？

[112400: 匿名さん]

>>112399 マンション検討中さん
オリンピックでしょう。

そして「シティタワーズベイ東急｣ってどこ？？