シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[11201: 匿名さん]

>>11199 匿名さん

何年前の話だよ（笑）
今だと数年もかからんぞ。

[11202: 匿名さん]

秋葉原-東京間も無理でしょ
早くても15年はかかる

それまで不便な立地で我慢して住む意味が判らない。

もう1000万出して大井町の方が良いのでは？

[11203: 匿名さん]

こうやって新駅の夢を見ながらじゃないと辛いんだろうなぁ

[11204: 匿名さん]

さすがに無理ネガ。苦しいのお（笑）

[11205: 匿名さん]

はいはい 地下鉄開通おめでとう(笑)

[11206: 匿名さん]

>>11205 匿名さん

検討が始まっただけで、喜び過ぎ。

[11207: 匿名さん]

みんなおめでとう

[11208: 通りがかりさん]

ありがとう

[11209: 匿名さん]

地下鉄できるといいね！！

[11210: 匿名さん]

今現在、有明住民（夜間人口）＝約１００００人＋ここが出来てプラス５０００人としよう。子供からお年寄りまで入れて１５０００人のうち、毎日のように電車のるのが思い切って半分の１００００人としよう。りんかい線利用で新宿方面いく人も多いだろうから、地下鉄のるのは半分の５０００人としてもそれじゃ絶対に採算は取れない。なので、地下鉄は無理。だから有明はＢＲＴで我慢しろってことだ。数万人住んでるとか、さらに向こうに延伸する計画でそこにいっぱい人が住んでるなら別だが。そういうのが人が住んでない僻地のつらいとこ。

[11211: 匿名さん]

おいおい雑な計算だな

[11212: 匿名さん]

国家戦略特区ですから、交通インフラも充実するはず！

[11213: マンション掲示板さん]

>>11210
昼間人口の計算は？

[11214: 匿名さん]

>>11213 マンション掲示板さん

人いなくない？

[11215: 匿名さん]

有明は企業がないから人来ないからね
本来副都心らしく企業誘致できれば良かったんだけど、空き地はレガシーエリアで埋め尽くされる

[11216: eマンションさん]

>>11210 匿名さん
環状2号線沿いに選手村合わせて今度2万戸以上のマンションできるよ。

[11217: 評判気になるさん]

>>11178 匿名さん

だからホールが、あるんじゃないかな？

[11218: 匿名さん]

中央区が地下鉄の試算したときも、有明の居住人口はもっと多く見積もられていた。スポーツレガシー構想で将来人口が減ってしまったのが痛かったね。

[11219: 匿名さん]

アホか。

ゆりかもめなんか、住民より住民では無い人の方が9割なんだぞ。

[11220: 匿名さん]

だから、ゆりかもめで十分てことだよ。人口が多かったらそれじゃ足りないからね。

[11221: 匿名さん]

通勤需要だと、定期になるので鉄道会社は儲からないんだよ。
昼間の観光客やビジネス客が増えるのは鉄道会社にとっても朗報。

だから、検討始めたのでは？

[11222: 匿名さん]

>>11221 匿名さん

儲からない？通勤定期って、学割ないから毎日きっぷ買うのと、大してかわらないよ。

[11223: 匿名さん]

定期券販売は、鉄道会社にとってはドル箱ですよ。だからこそ割引してでも買ってもらう。
雑誌の定期購読や Amazonなんかの定期販売なんかも同じ。儲からないものをあえて割引してまで勧めるわけがないでしょ。

[11224: 匿名さん]

>>11222 匿名さん
定期だけだと儲からないんだよ。何故なら、一定時間に集中してしまうので効率悪い。

[11225: 匿名さん]

まあ、結局は地下鉄ができるのは時間の問題なんだよね。

[11226: 匿名さん]

わざわざ 赤字路線を増やすわけないでしょ
区や都としても海沿いの一部の人が騒いでるだけ
多くの人はそんなもんに赤字を垂れ流さないでほしいとねがってる
いつ災害で更地に戻るかもわからない埋立地だし

[11227: 名無しさん]

>>11226 匿名さん

隣に国の防災拠点の公園がありますけどね。
更地になるのは内陸の方では。
地下鉄は絶望的でしょうね。最初から期待もしてませんが。

[11228: 匿名さん]

>>11226 匿名さん

どんな災害想定してるか知らんが、津波は東京湾の奥まで来ないし、多少液状化発生しようがタワマン倒壊するような事態にはならない。

むしろ、地震による火災が発生したら内陸の家屋密集地帯の方が更地になるよね。

[11229: 匿名さん]

>>11225 匿名さん

信じたいのは山々なんですが、まず都がTX延伸の検討を始めたというソースはどこにありますか。

[11230: 匿名さん]

有明は震災には強いよ。標高も、日比谷公園はおろか埼玉の越谷よりも高い。

ただ、地下鉄は来ないだろ。TXは東京駅までしか興味ないし、何故わざわざビッグサイトまでつながないといけないのか。

地下鉄が来ると騒いでいるのはアホを釣りたいネガだと思ってる。

[11231: 匿名さん]

いいかげん、ソースも何もない、地下鉄ネタに釣られる、もしくは釣られたふりして煽るのはやめましょう。

[11232: マンション掲示板さん]

>>11214
平日朝の国際展示場駅は降りる人のほうが10倍はいるぞ

[11233: 匿名さん]

まあ、釣りだとしても、近い将来できるんじゃ無いかな。
黒字路線になるとの事だし。悪い話では無い。

[11234: 匿名さん]

違うか。単体だと赤字だけど、つくばエクスプレス延伸案で作れば黒字化できるって話だったよな。

黒字なら反対する理由も無いのでは？

[11235: 匿名さん]

>>11229 匿名さん

dorattaraのツイッターで、東京都が湾岸地下鉄の検討始めたという投稿有ったから、それかもな。

[11236: 匿名さん]

つまり、話が変わっていく伝言ゲーム、みたいもの。

[11237: 匿名さん]

>>11235 匿名さん

見当たらないけど。リンク貼ってもらえます？

[11238: 匿名さん]

>>11234 匿名さん

TX東京延伸1400億23年で黒字
湾岸地下鉄～銀座2600億38年で黒字
湾岸地下鉄～秋葉6500億19年で黒字

TXが一体整備に乗る理由がない。6500億て

[11239: 匿名さん]

>>11238 匿名さん
結構優秀やね。俺が生きてる間に黒転するのか。

[11240: 匿名さん]

>>11238 匿名さん
TXの運賃の初乗りはメトロと同じだが、加算運賃は高い。JRやメトロやバスが走る都心部で
高い運賃に、文句を言わずに乗ってくれる客たちが必要。

[11241: 匿名さん]

他に代替が無ければ多少高くても乗るでしょう。

[11242: 匿名さん]

会社員だと定期代は会社持ちだし

[11243: 口コミ知りたいさん]

>>11240 匿名さん
会社に優しい人なんですね。

[11244: 検討板ユーザーさん]

電車代、数十円の違いってそんなに気になります？
通勤は定期だし、定期エリア外もパスモ使ってるからゆりかもめ＆メトロ＆JR‥現在の初乗り料金が幾らかも知らない、というか気にもなった事がなかったです。

[11245: 匿名さん]

>>11244
運賃の高さは商業施設の集客に直結するね。

こことは関係ありませんが北総線は運賃高すぎて並走するバスが活用されているとのこと

[11246: マンション検討中さん]

さすがに、電車代は気にならないな。それなりのレベルなら。基本は皆定期持ちで会社が払ってくれる人がほとんどだろうし。

ただ、程度によるけど。昔千葉ニュータウンへいったとき、東京からの電車代が往復4000円近くかかったのはびっくりしたわ。だから、東京駅まで500円しますとか言われればそれはびっくりしますけど・・。会社のお金であっても少し微妙。

[11247: 匿名さん]

家族で電車で移動すると電車賃は気になるよね
一人分は定期で良いだろうけど。

[11248: 口コミ知りたいさん]

ネガの人って家族いるの？

[11249: 匿名さん]

ネガは、全員天涯孤独だってか 笑
孤高の存在か！

まぁ、ネガニートでも心配してくれるおっかさん位はいるだろ。
引きこもってるから、電車には乗らねーだろうけどな。

[11250: 口コミ知りたいさん]

>>11249
恋人や家族とよろしくやっているような人はネガにはならないでしょ。
全員とは言わないけど、大半は今の生活には満足していない単身者じゃないかな。

幸せな人はネガなことは言わないよ。
逆に言えばネガなこと言わなくなれば幸せになれるんだけどね。
卵が先か鶏が先か。

[11251: 匿名さん]

>>11250 口コミ知りたいさん

なるほど！！
ネガばっかり言ってる俺だけど、幸せになる権利あるんすね？

もう、二度とネガなこと言わないッス！！

幸せになれますように(>_<)

[11252: 匿名さん]

ブリリアマーレは今週も元本割れでした。
有明スカイは元本割れスレスレ。
ここは買った瞬間・・

有明は投資効率悪いよね～

[11253: 匿名さん]

買える人だけが買えば良いのでは？（笑）
この程度の価格で買えない奴なんてどうでも良いかと。

[11254: 匿名さん]

馬鹿だろ（笑）

電車代が高いからお台場に行かないとかあるのかな（笑）
100円くらいが惜しいなんて中学生みたいだな（笑）

[11255: 匿名さん]

ここの新築価格は３年後の開発を折り込み済なのであれば、今日時点の中古マーケットみても意味ないのでは？

[11256: 匿名さん]

>>11254
仕事できなさそうだね

[11257: 匿名さん]

今週の成約データです。皆様参考にされてください。

[11258: 匿名さん]

>>11256

おまえ、独身平社員だろwww
仕事もダメ。生活もダメw

[11259: 匿名さん]

>>11255

３年後も分からないのに、どうやって織り込むんだよ。
株価と勘違いしてんのか？www

[11260: 匿名さん]

今週の新着物件です。

今週はあまりお買い得物件は無いですね。レックスガーデンが若干安いかなといった印象。

[11261: 匿名さん]

>>11253 匿名さん
ここの価格を見て、なお「この程度の価格」と言える人がどれだけいるのか。
ギリギリで検討してる人も結構いると思うけど？

どうでも良いとか、何様だよ？

こんな人ばっかりこの物件買うの？

[11262: 匿名さん]

知るかよ（笑）

自分の収入が少ないのは自分の責任でしょ。
若い頃頑張らないからそうなる。

ほんと、死ぬほど勉強して良かった。。。

[11263: 匿名さん]

そもそも仕事できね〜奴は、この物件買えないでしょ（笑）

つまり、ネガってる奴の仕事は、、、、まあ、そういう事やね。

[11264: 匿名さん]

>>11261
あらら
痛いところついちゃってごめんな（笑）

[11265: 匿名さん]

>>11257
有明パっとしないね
再開発織り込み済みでこの価格でしょ？

[11266: 匿名さん]

>>11262 匿名さん
死ぬほど勉強してどのくらいの年収になったの？

[11267: 匿名さん]

>>11259 匿名さん

読解力つけろよ

[11268: 匿名さん]

>>11266 匿名さん

1900万

[11269: 検討板ユーザーさん]

>>11268 匿名さん
サラリーマン？
3000万以上だと思った。死ぬほど勉強したけど社会に出て死ぬほどは仕事しなかった？
自分は同じくらいだけど、親友はまったく勉強しなかったけど死ぬ程仕事して4000万とか、サラリーマンです。自分は違うけど。

[11270: 匿名さん]

民度が低いスレになりましたね

[11271: 匿名さん]

>>11269 検討板ユーザーさん

ちょっとおっしゃってる意味が分からないです

[11272: 匿名さん]

>>11270 匿名さん
有明らしいのでは。

[11273: 匿名さん]

本当は年収800万くらいで、頑張って共働きで買う人達がネット上ではなんとでも言えますね

[11274: マンション検討中さん]

死ぬほど勉強して1900ぽっきりってどんだけ負けてんだよ

[11275: 匿名さん]

>>11274 マンション検討中さん

口ではなんとでもいえますね

[11276: 住民板ユーザーさん1]

有明は日雇いが多いから嫌い

[11277: 匿名さん]

>>11274 マンション検討中さん
死ぬほど勉強して東大医学部に入って勤務医になっても1900も稼げないけど。

[11278: 匿名さん]

>>11274 マンション検討中さん

強がるなよ

[11279: 匿名さん]

>>11269 検討板ユーザーさん

本当になに言いたいのか分からんな

[11280: 匿名さん]

>>11276 住民板ユーザーさん1さん

ローソン前の民度の低さったら酷い

[11281: 名無しさん]

>>11265 匿名さん

どーかなぁ？
今買うと不便な生活を2年半続けないといけないから、市場に織り込まれるのはもっと後な気がする。商業がある程度形になってきて期待が持てるようにからが本番じゃないかな。
投資で買う人もいるだろうけど、やっぱり実需がメインだし。

[11282: マンション検討中さん]

>>11277 匿名さん
東大医学部入って勤務医なんて才能の無駄遣い。そもそも筋悪すぎ。
あとそもそも理三に入るのは才能。死ぬほどの努力で入れるもんじゃない。

[11283: 匿名さん]

>>11282 マンション検討中さん
勉強ができる事と稼げることはある程度相関するけれど年収1900万とかのレベルになると関係ないと言いたかったので、最難関の東大医学部を持ち出した迄です。

[11284: 匿名さん]

>>11282 マンション検討中さん

東大医学部入って研究もせず開業医になるほうが才能と税金の無駄使い。

[11285: 匿名さん]

どうでも良いよ、東大も理Ⅲも

偉そうに人の年収聞いてたやつ、責任とって収拾つけろよ

[11286: 匿名さん]

医師は儲からないと思われていたほうが我々にとっては都合が良いです。

[11287: 匿名さん]

稼げる医師は有明を選ばないでしょう

[11288: 匿名さん]

なんでやねん（笑）

買えるやつしか住めないのが不動産だよ。

[11289: 匿名さん]

>>11288 匿名さん

稼げない医師でも有明なら買えるということ。

[11290: 匿名さん]

>>11285 匿名さん
ごめんなさい、偉そうにしてるからどれだけ成功してるのか聞きたくて。
でも1900って、本人は凄いと思ってるのかな？
東大入らない方が稼げるかもね。
頭がいい分リスクヘッジしちゃうのかな？

[11291: マンコミュファンさん]

>>11277 匿名さん
開業すればいいじゃん。
リスク背負いなよ。何個もクリニックもてば年収億だよ。
それとも頭良すぎて失敗する率を算出しちゃう？

[11292: 匿名さん]

ネガをバカにし過ぎ。かわいそうやろ。

[11293: 匿名さん]

え、なになに？
話がよく見えなかったんだけど、ようするにここ買った人がドヤ顔で年収自慢してたってことでＯＫ？

[11294: 匿名さん]

>>11293 匿名さん
いや、馬鹿ばっかりってことだよ。

[11295: 匿名さん]

一から全部見直して来い。話はそれからな。

[11296: 匿名さん]

いや見直す価値はないだろ。笑

[11297: 匿名さん]

年収認証機能を実装し、年収1500万以上の人の発言しか見えないような機能ができたら、少しは役にたつ掲示板になるのにね（笑）

玉石混交、しかも石ばかりみたいな掲示板のレスで頭悪くなりそう（笑）

[11298: 匿名さん]

イイから最初から見直して来い。

[11299: 匿名さん]

年収1500万以上の認証突破した人だけの掲示板が欲しい。

[11300: 匿名さん]

見直すのめんどくさいしバカバカしい。
だれかまとめよろしく。笑