シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[111701: 匿名さん]

>>111694 匿名さん さん
マザーズはしんでるけどね(´･ω･`)w

[111702: 匿名さん]

>>111700 匿名さん
オリンピック、BRT、テニスの森駅周辺の開発、オリンピックレガシーの都市開発、羽田アクセス線、臨海地下鉄(?)etc…
地方都市の人口が減り続けていく中、江東区の湾岸エリアは今後も順調に人口が増加していくようだから大丈夫だと思う。
https://www.city.koto.lg.jp/010162/kuse/shisaku/kekaku/sakute/kaigi/do...

[111703: 匿名さん]

オリンピックはやっても無観客の可能性高いし、やっぱり地下鉄ぐらいのインパクトがないと無理だろうなぁ。

[111704: 匿名さん]

ただ、湾岸エリアでは都心から遠い位置にあって、高速道路で南北分断されていて動線が悪く、移動しづらいのは有明のデメリットだよね。

[111705: 匿名さん]

有明ガーデン出来てからめちゃくちゃ値上がりしてますよ。

あまり知られてない事実。

[111706: 匿名さん]

地下鉄の発表は来年ですよ。2月か3月。

[111707: 匿名さん]

こんな詐欺師に引っかかるのは田舎者だけ。

[111708: 匿名さん]

マツコの番組で有明が取り上げられましたね。

[111709: 匿名さん]

>>111706 匿名さん
魚拓とっときました。スケジュールに確認するのいれときます。

[111710: 匿名さん]

>>111708 匿名さん
最近有明テレビ登場率高いね。やっぱり五輪前だからかな？

[111711: 匿名さん]

>>111696 口コミ知りたいさん さん
ごみ置き場は1階に集約されてる方が管理コスト的にも優位ですよ。ただQOLは落ちる。

[111712: 匿名さん]

>>111707 匿名さん
他人を田舎者扱い出来るほど貴方が都会っ子かどうかが疑問。

[111713: 匿名さん]

>>111703 匿名さん
バッハ会長の意気込み見てなかったですか？？

あの人やる気マンマンよ。

[111714: 匿名さん]

>>111711 匿名さん
ゴミ捨てに下まで行くの面倒くさいじゃないですか。

[111715: 匿名さん]

>>111694 匿名さん さん
今夜も米国株騰がってるよ。

すごいな。

[111716: 匿名さん]

荒らしてたのが一斉にアク禁になったのかな？

[111717: eマンションさん]

こちらベランダあっても夏場の西向き住戸は暑いでしょうか？部屋の奥まで光射してきますか？

[111718: 匿名さん]

>>111716 匿名さん
株価下がってますしね。

[111719: マンション検討中さん]

ここの駐車場、高いのだと4万ちょっとってなってるけど、何でこんなに高いの？平置き？

[111720: 匿名さん]

>>111713 匿名さん
買ったチケットを払い戻すか否か悩み中

[111721: 匿名さん]

>>111719 マンション検討中さん
平置きだと思いますよ。

機械式で3万から3.3万とかだった気がします。

[111722: 匿名さん]

>>111717 eマンションさん
ベランダがあっても無くても、西日はキツイです。

[111723: 匿名さん]

都も警戒レベルを引き上げてきましたね。

これは自粛再開に向けた地ならしかな？

[111724: 匿名さん]

>>111723 匿名さん
他の都道府県への移動規制は入りそうな感じですね。

[111725: 匿名さん]

>>111716 匿名さん
おいたしちゃダメ！

[111726: 匿名さん]

>>111720 匿名さん
どちらの競技ですか？？

[111727: 検討板ユーザーさん]

>>111717 eマンションさん さん
西高層中住戸住んでます、部屋の奥までの直射はほぼないですね。DWだと少し違うかもですがベランダ広いのでかなり緩和されてます。

[111728: 匿名さん]

東京で493人感染。過去最多だそうです。

[111729: 通りがかりさん]

>>111719 マンション検討中さん さん
平置きでかつ屋内なので一番いいところですね。
ここの平置きはよくある屋根があるだけとかではなく完全な屋内なのでいいですね

[111730: 匿名さん]

>>111729 通りがかりさん
ネットに掲載されてるって事は、まだ空きがあるんでしょうか？

[111731: 匿名さん]

>>111728 匿名さん
増えて来ましたねー。

[111732: 匿名さん]

>>111720 匿名さん
来週のスピッツのライブ、中止にならないか心配です…。前から楽しみにしてたので。

[111733: 匿名さん]

>>111730 匿名さん
埋まってた気がします。

[111734: 匿名さん]

>>111727 検討板ユーザーさん
夏場ヤバくなかったですか？西日。

[111735: 買い替え検討中さん]

ここ住んでる人の年齢層って平均幾つぐらい？

40代ぐらいが最多かな？

[111736: 匿名さん]

>>111726 匿名さん
バレーボールと体操です。

[111737: 匿名さん]

>>111734 匿名さん
西日はいつもヤバいでふ。

[111738: 匿名さん]

>>111735 買い替え検討中さん さん
スミフのリリースによると、30代から40代の会社員世帯が7割だって。

[111739: 匿名さん]

>>111735 買い替え検討中さん さん
うちは30代前半です。

20代から60代ぐらいの方まで満遍なくいらっしゃる感じしますね。

[111740: 匿名さん]

>>111732 匿名さん
流れ的にどうでしょうかね？自粛まではならずとも各都道府県への移動規制はありそうな気配はしますが。

[111741: 匿名さん]

これで全国的に自粛になったら、散々ばら撒いたgotoの意味無くなっちゃうね。税金が水の泡。

[111742: 検討板ユーザーさん]

この流れだと自粛になる前にギャラリー行った方が良さそうですね。

[111743: eマンションさん]

再び自粛になんてなりませんよ。というより出来ないと思う。

[111744: 匿名さん]

>>111743 eマンションさん
それは甘い。感染者数は飛躍的に増えるよ。

[111745: 匿名さん]

>>111735 買い替え検討中さん
男性は30代前半から半ばあたり、女性は30歳前後が多い感じですね。年齢聞いたわけではないので見た目ですけど。若い夫婦が多いです。
イケメンはあまりいないけど、女性は美人比率高いなと勝手に感じています。
いつも思うのは、若いのによくこの高い物件買えるなー、って毎回思ってるおっさんです。

[111746: 匿名さん]

>>111745 匿名さん
イケメン率低いのか…。


って、オッサン基準かい！

[111747: 匿名さん]

男性から見た場合と、女性から見た場合の基準って違いますからね。

[111748: 匿名さん]

gotoやった結果、感染爆増って本末転倒じゃない。

税金を無駄にすなよ。

[111749: 匿名さん]

>>111748 匿名さん
とは言え、アレやらないと本当にヤバかった人多かったんですよ。

[111750: 買い替え検討中さん]

間取りによって異なるとは思いますが、検討してる人や住んでる人の所得って大体どのぐらいなんでしょうか？単身だと700万ー1000万、世帯なら1500万ー2000万前後ってとこですか？

[111751: 匿名さん]

人それぞれでしょうねえ。
会計士の知り合いも住んでるし、普通のサラリーマンもいますし。
年収高い人も、親がお金持ちな人もいるでしょう。

[111752: 匿名さん]

>>111750 買い替え検討中さん
そのぐらいでしょうね。

うちは3L希望、世帯で2000万届かない程です。

[111753: 匿名さん]

>>111750 買い替え検討中さん
配当金で生きてるプータローもいまっす。

[111754: eマンションさん]

皆さんコロナ第3波が来てるなか、マンション検討したり購入したりと怖くないんでしょうか？

[111755: 匿名さん]

まぁ昨日今日始まったって訳でも無いですしね。

そもそも冬に最拡大するって当初から言われてましたし。

[111756: 匿名さん]

気付けばまもなく冬シーズンか。

今年の1年はほんとあっという間だった。

[111757: 匿名さん]

コロナで値上がりしてるの知らないのかな。

[111758: 匿名さん]

>>111749 匿名さん

でもそれで感染拡大してまた自粛になったら、税金を大量投下して延命した挙句、みな共倒れという…。だったら、税金で保障をして、感染抑えてからなキャンペーンでもよかったような（台湾みたく抑えられてる国もあるし）

[111759: 匿名さん]

>>111754 eマンションさん さん
コロナ関係ない仕事や特需ある仕事もありますしね。それより、開発用地が少なくなってきた東京で、不動産の価格が高騰していき、手を出せなくなるほうが怖いです。

[111760: 匿名さん]

gotoもう良いんじゃない？

アレが感染者増殖させちゃってるんだし。


それよりこの人相当な強者だったんだ。コロナも得意な正拳突きでやっつけて欲しいね。押忍！
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376946

[111761: 匿名さん]

>>111760 匿名さん
GOTOと感染者増はあまり関係ない気がするけどなぁ、、

[111762: 匿名さん]

goto使った事ない。あれ結局税金だからね。

節度もって利用する分には良いと思うけど、錬金術みたいな事して、情報強者ぶってるの見ると笑っちゃう。あと無茶苦茶なスケジュール組んでまで旅行行ってる奴とか。かえって疲れるでしょうに。同伴者の身にもなってやれって思うわ。

[111763: 匿名さん]

>>111762 匿名さん
こっち経済回してますんで。

貴方は家に閉じこもって、貯蓄に励んで下さい。

[111764: eマンションさん]

>>111690 eマンションさん

ふじふじ太さんが動画で、有明の眺望は圧倒的に北西が人気って言ってますね。
1位が有明でした！
ブリリア だけど。

https://m.youtube.com/watch?list=UUdLLv1LovGysIaWeOj03fpA&v=QYGyDz...

[111765: 匿名さん]

>>111764 eマンションさん
ここ以外の既存マンションは北西一択でしょうね。

[111766: 匿名さん]

有明親水公園
湾岸の凡庸的なランニングコースにしちゃったの勿体ない。豊洲公園やぐるり公園みたいにもっと人が集まりたくなるような場所にすればよかったのに。何故ああなったのか…

[111767: 匿名さん]

>>111766 匿名さん
有明オリンピック・パラリンピックパークとして、親水公園と競技場周り一帯を大会後に整備するんじゃなかったでしたっけ？

[111768: 匿名さん]

>>111767 匿名さん

そうなんだけど、親水公園自体は1年前位にもう出来上がってるよ。他の隣接ゾーンの整備が終われば化けるのかな？水辺で都心側の貴重な土地だからよくよく考えて総合的に整備してほしい。

[111769: 匿名さん]

環境破壊ばかりしてはダメだよね。

[111770: 匿名さん]

>>111762 匿名さん
あれさ、雑所得になるからね…

[111771: 匿名さん]

>>111763 匿名さん さん
雑所得に追加しないといけないの認識してるかな？？

[111772: 匿名さん]

>>111768 匿名さん
先週1日だけ普段閉まってるフェンスがオープンになってる日がありましたね。

[111773: 匿名さん]

>>111771 匿名さん
一時所得ですよ

[111774: 匿名さん]

今回のキッチンカーは福島のお魚祭りだって。

「発見！ふくしまお魚まつり」
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/140/

[111775: 匿名さん]

今週の湾ナビ見たけど、売り物が本当に無い感じだね。

どうなってんだ？？

[111776: 匿名さん]

>>111775 匿名さん
繁忙期に売り出す算段でしょう。

[111777: 匿名さん]

3L無いんですよ。

[111778: 匿名さん]

要因はコロナでしょうね。

[111779: 匿名さん]

これは大変だ！御大からの新たなメッセージ。

「タワマンの子どもは成績が伸びにくい？塾教師が気づいた真実」
https://news.yahoo.co.jp/articles/e3c7b8180d030438c11d03c2539555f03649...

[111780: 匿名さん]

>>111779 匿名さん
タワマンって書くとPV稼ぐのに効果的らしいよ。

[111781: 匿名さん]

>>111777 匿名さん
気付いたらここの3Lも殆ど無くなってました。

[111782: eマンションさん]

また自粛の流れ来てますね。
gotoやってる場合じゃないでしょう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1274896956ecd8ff8b047c0e55df926ec745...

[111783: 匿名さん]

>>111779 匿名さん
暴落一辺倒だと飽きられるからね。

挙句「ずっと外してる」と野次られオオカミ少年扱い。

とはいえ生活もあるし稼がないとならないし。

[111784: 匿名さん]

>>111779 匿名さん

理由が根拠なすぎて稚拙な記事。笑
タワマン学区の西学園が好成績なのを見ると、タワマン家系は教育にも力いれるから、成績も優秀だと思うな。

[111785: 匿名さん]

有明の次のタワマンはソライエ有明タワーだな。立地はブリリア4兄弟より良い。眺望は分からんけど

[111786: 匿名さん]

>>111785 匿名さん
え！なにそれ、kwskおしえて！

[111787: 匿名さん]

ポルシェとかあるコンテナのところ？

[111788: 匿名さん]

東武も本業の鉄道が厳しいだろうから、いずれどっかに土地売るんじゃないですか？

[111789: 匿名さん]

東武のテナントモール土地はは五輪後、取り壊して恐らくマンションになる。元々マンション用地だったのを、五輪特需見越してテナントモールにした。

[111790: 匿名さん]

>>111785 匿名さん
ブリ2は東建と東武の共同だったよね。今回もそうなるかもね。そしたらブリ5。

[111791: 匿名さん]

>>111790 匿名さん
もうブリブリはお腹いっぱいです。

[111792: 匿名さん]

東武のとこの土地ってそんな広かった？

タワマンは建てられないだろうしね。

[111793: 匿名さん]

>>111779 匿名さん

晴海にあるタワマン、NTT・東京電力・第一生命始め大企業の社宅として利用されていたんだけど、父親が有名大学出身者だから子供も高学歴になった。
うちの主人も東大、お隣のご主人も東大となれば子供が御三家行ったり留学したりとなりますよね。
タワマンなんて関係ないし。
どういう層が入居しているかが大事。

[111794: 匿名さん]

NTT勤務だけど、全グループ社宅は廃止されたよ。もう10年以上前。そのかわり、11万円の補助が出るようになった。

[111795: 匿名さん]

>>111793 匿名さん
タワマンに住めるほど個人年収もしくは世帯年収が良いということは、大企業リーマンもしくは経営者もしくは医者や弁護士など給与所得高めの士業が多いと考えると、高学歴だろうし子供の教育にもお金をかけられるから、やっぱり子供も優秀な確率は上がるんじゃない？

[111796: マンコミュファンさん]

>>111792 匿名さん さん
あそこにタワマン建ったら一部ウエストの部屋の眺望に影響ありそうですね。

[111797: eマンションさん]

契約者ですが、部屋の減価償却費を計算したいです。
どこ見れば分かりますか？

[111798: 匿名さん]

>>111797 eマンションさん

ちょっと検索すれば出てくるし、三井のリハウスだと税金の手引きという冊子をくれるよ。

[111799: 匿名さん]

タワマン買えるから＝金持ちみたいな考え持ってる人
近年は、ごく僅かですよ。
いっぱいいっぱいで見栄張って無理して買ってるなんちゃって共働きペアローンが多いのが事実ですから。
ま、ここは比較的余裕ありそうな人が多そうだけど。

[111800: 匿名さん]

タワマンなんて大規模修繕に莫大な費用がかかりますから、ローンを完済すればおしまい、にはならない。
高額な修繕積立金の支払が永遠に続き、しかも年々値上がりします。
子供にしてみたら、ボロくて修繕積立金がバカ高いタワマンの相続なんて迷惑にしかならない。