シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[111651: 匿名さん]

>>111648 匿名さん
バブルって皆んなが思ってる時は実際にはバブルじゃないんだよね。

[111652: 匿名さん]

また株価高値超えてんじゃん。

ボーナス減ったけど上手くリカバリー出来た。

[111653: eマンションさん]

>>111637 匿名さん
有明住民だがミッドクロスだけはないw
ブリリアマーレはおすすめ

[111654: 匿名さん]

>>111653 eマンションさん
ずっと見てんだけど殆ど売り物無いんよ、、

[111655: 匿名さん]

>>111654 匿名さん
条件拘り過ぎてませんか？

絞れば絞るほど狭くなるし、同時に価格やライバル率も高くなる。

[111656: 匿名さん]

結局のところ五輪はやる方向なのかな？

[111657: 匿名さん]

>>111656 匿名さん
やりたいんでしょうね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a183e2a241f6d62fb5c405064e5cd8b4a6f7...

[111658: 匿名さん]

中古は間取りすら選べないから辛いよね。
やっと出てきても他の人が先に決めちゃったり、思ったより高かったり。悩んでたら、また他の人に取られちゃう。
中古は素人には難しいんよね。

[111659: 匿名さん]

>>111650 匿名さん

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

もう、値上がり始まってるよ。そのうち地下鉄も決まる。

[111660: 匿名さん]

>>111659 匿名さん
ねぇ、同じことしか書けないなら、無理に投稿しなくていいよ

[111661: マンコミュファンさん]

来月3日オープンで確定したのね。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.excite.co.jp/news/article-amp/Cob...

[111662: 匿名さん]

>>111656 匿名さん
バッハさんが、「もしワクチンをさらに確保できるのであれば、IOCがコストを見ます」だって。

太っ腹！

[111663: マンション検討中さん]

最近モデルルーム行った人居ます？今イーストの3L上層ってどの辺が残ってるか分かる人居ますか？

[111664: 匿名さん]

>>111661 マンコミュファンさん
関東最大級。

ムジカフェが気になる。

[111665: 匿名さん]

>>111663 マンション検討中さん
各向き数部屋ずつとかだった気がします。

[111666: マンション検討中さん]

>>111665 匿名さん
最近ですか？

[111667: 匿名さん]

>>111666 マンション検討中さん
1、2ヶ月前とかです。

[111668: 匿名さん]

>>111663 マンション検討中さん
1ヶ月前の価格表見てますが残ってる3Lは、

【中住戸】
南中
26、27階

西中
24、28階

【角住戸】
南西角
21階

南東角
25、26、28、29、30階

北東角
25、26、28、29、30、31階

北西角
18、19階

[111669: 口コミ知りたいさん]

この時期の北向きの部屋ってやはり寒いんでしょうか？タワマンは明かりが入るから戸建てや低層マンションとは違うという声を良く聞きますが。

[111670: マンション検討中さん]

>>111664 匿名さん
パンやドーナツが食べられ、お茶やコーヒーなどが飲める単なるカフェですよ。

[111671: 匿名さん]

>>111670 マンション検討中さん

Cafe&Meal MUJI

https://cafemeal.muji.com/jp/

[111672: 匿名さん]

>111699

北向きに入る明かりは散乱光。暖かさを伝える赤外は含まれないから寒いよ。

[111673: 口コミ知りたいさん]

>>111672 匿名さん
ありがとうございます。

寒いのが苦手でして、やはりタワマンでも南向きが良さそうですね。

[111674: 匿名さん]

>>111673 口コミ知りたいさん さん

南向きの夏は暑いので注意。直射日光えぐいで

[111675: 匿名さん]

地下鉄スレでも、商業施設スレでも有明アンチ多くてビビった。ここら開示請求したり、浄化活動してるから平和なんですね。

[111676: 匿名さん]

>>111675 匿名さん
値上がり・地下鉄連呼の荒らしも駆除しないといけません

[111677: 通りがかりさん]

>>111669 口コミ知りたいさん

うちタワマン北向きです。
カーテンは開けっぱなしで問題ないので明るいです。
この時期に太陽光は差し込んできません。
ずっとタワマン北向きを選んできてるので、寒いのかどうかはもう慣れてしまって分からないんですが、朝だけエアコンつけ始めました。日中はいらないです。夜は布団から足出して寝てます。そんな感じです。
うちは北向き好きですが、南向きが好きって人は北向きはやめといたほうが良いかなと。そんなに方角に拘らない人は北向きも良いと思います。

[111678: 匿名さん]

>>111676 匿名さん

値上がりは事実

[111679: 匿名さん]

北向きはタワマンの妥協の産物だね。

[111680: 匿名さん]

>>111679 匿名さん
戸建や板状マンションなら南が良いのかもしれないけど、タワマンになると眺望が絡んでくるからね。

その物件によりけりきかな。

[111681: 匿名さん]

>>111675 匿名さん
アンチは同じ人なんだろうね。

[111682: 匿名さん]

>>111678 匿名さん
今後もずっと値上がりすると断定するところが問題。
まぁ今までの中古の値上がり額も知れてるけど。

[111683: 検討板ユーザーさん]

私もずっと南向き、南西向きで過ごしてきたので絶対日当たりは確保したいと思っていたのですが、こちらの物件の都心側の素晴らしい景色も捨てきれず。
南向きも永久眺望でありながら、青い空と海、緑の公園のコントラストが素晴らしいのですが、高速と二重窓が気になり、結局都心の景色も楽しめて日当たりも確保できる西向きにしました。

何を重きに置くかですが、この物件はどの方角も素敵です。

[111684: 匿名さん]

日経株価がまたまた29年ぶりの高値を付けて26,000円台だって。すごい

[111685: 匿名さん]

>>111684 匿名さん
アメリカにしても日本にしてもエライ事になってるねえ。

[111686: マンション検討中さん]

先生の「暴落予言書2021年ver.新刊」が早くも掲載されました。来年以降いよいよ…。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7b597921f401a0b16b5fa9e2de3775ca5b66...

[111687: 匿名さん]

>>111686 マンション検討中さん
いよいよとは例のアレでしょうか？

[111688: eマンションさん]

>>111669 口コミ知りたいさん
北向き住人です。
夜になってから床暖房を2?3時間入れた日が11月に２日あります。
夏は冷房の効きが良く快適でした。
冬はまだ経験していないので分かりませんが、今のところ日中晴れの日に暗いと感じることはありません。

[111689: eマンションさん]

>>111683 検討板ユーザーさん

シティビューいいですよ！
夜景が綺麗で飽きません。

[111690: eマンションさん]

>>111683 検討板ユーザーさん
高層階は北向きでも明るいですよ。

[111691: マンコミュファンさん]

何も考えずに北向き景色最高！って言ってられる人は良いですね。ウチは風水に拘りがあって南向きしか住めませんのよ。残念。

[111692: 匿名さん]

>>111691 マンコミュファンさん
人それぞれですな。
そもそも風水的には内廊下ってどうなんですか？

[111693: 匿名さん]

また値上がり始まりそうだね。

[111694: 匿名さん]

株もよく分からない領域に達してきた。

これはバブルではなく狂気？

[111695: 匿名さん]

>>111692 匿名さん
内廊下マストです。

[111696: 口コミ知りたいさん]

セントラルは見た目的にも横に長いと思いますが、部屋によってエレベータホールやゴミ捨て場にかなり距離がある部屋があるんじゃないでしょうか？

エレベーターとりあえず置いておいたとして、ゴミ捨て場が遠いと各階にあっても意味無いのでは？と感じますが如何でしょうか？遠い部屋の場合、1階に集約してるマンションと利便性は然程変わらないですよね？

[111697: 匿名さん]

>>111695 匿名さん
内廊下はこもりますからね。

[111698: 匿名さん]

はあ、やっと今から有明の本格的な値上がりが始まるんだね。

有明は他と比べると値上がりしてなかったから。

[111699: 匿名さん]

>>111696 口コミ知りたいさん さん
ゴミ捨て場は左右2箇所だからそんなに遠くないよ。

[111700: 匿名さん]

有明ガーデンがオープンしても上がらなかったんだから、もう上がるきっかけはなさそう。。

[111701: 匿名さん]

>>111694 匿名さん さん
マザーズはしんでるけどね(´･ω･`)w

[111702: 匿名さん]

>>111700 匿名さん
オリンピック、BRT、テニスの森駅周辺の開発、オリンピックレガシーの都市開発、羽田アクセス線、臨海地下鉄(?)etc…
地方都市の人口が減り続けていく中、江東区の湾岸エリアは今後も順調に人口が増加していくようだから大丈夫だと思う。
https://www.city.koto.lg.jp/010162/kuse/shisaku/kekaku/sakute/kaigi/do...

[111703: 匿名さん]

オリンピックはやっても無観客の可能性高いし、やっぱり地下鉄ぐらいのインパクトがないと無理だろうなぁ。

[111704: 匿名さん]

ただ、湾岸エリアでは都心から遠い位置にあって、高速道路で南北分断されていて動線が悪く、移動しづらいのは有明のデメリットだよね。

[111705: 匿名さん]

有明ガーデン出来てからめちゃくちゃ値上がりしてますよ。

あまり知られてない事実。

[111706: 匿名さん]

地下鉄の発表は来年ですよ。2月か3月。

[111707: 匿名さん]

こんな詐欺師に引っかかるのは田舎者だけ。

[111708: 匿名さん]

マツコの番組で有明が取り上げられましたね。

[111709: 匿名さん]

>>111706 匿名さん
魚拓とっときました。スケジュールに確認するのいれときます。

[111710: 匿名さん]

>>111708 匿名さん
最近有明テレビ登場率高いね。やっぱり五輪前だからかな？

[111711: 匿名さん]

>>111696 口コミ知りたいさん さん
ごみ置き場は1階に集約されてる方が管理コスト的にも優位ですよ。ただQOLは落ちる。

[111712: 匿名さん]

>>111707 匿名さん
他人を田舎者扱い出来るほど貴方が都会っ子かどうかが疑問。

[111713: 匿名さん]

>>111703 匿名さん
バッハ会長の意気込み見てなかったですか？？

あの人やる気マンマンよ。

[111714: 匿名さん]

>>111711 匿名さん
ゴミ捨てに下まで行くの面倒くさいじゃないですか。

[111715: 匿名さん]

>>111694 匿名さん さん
今夜も米国株騰がってるよ。

すごいな。

[111716: 匿名さん]

荒らしてたのが一斉にアク禁になったのかな？

[111717: eマンションさん]

こちらベランダあっても夏場の西向き住戸は暑いでしょうか？部屋の奥まで光射してきますか？

[111718: 匿名さん]

>>111716 匿名さん
株価下がってますしね。

[111719: マンション検討中さん]

ここの駐車場、高いのだと4万ちょっとってなってるけど、何でこんなに高いの？平置き？

[111720: 匿名さん]

>>111713 匿名さん
買ったチケットを払い戻すか否か悩み中

[111721: 匿名さん]

>>111719 マンション検討中さん
平置きだと思いますよ。

機械式で3万から3.3万とかだった気がします。

[111722: 匿名さん]

>>111717 eマンションさん
ベランダがあっても無くても、西日はキツイです。

[111723: 匿名さん]

都も警戒レベルを引き上げてきましたね。

これは自粛再開に向けた地ならしかな？

[111724: 匿名さん]

>>111723 匿名さん
他の都道府県への移動規制は入りそうな感じですね。

[111725: 匿名さん]

>>111716 匿名さん
おいたしちゃダメ！

[111726: 匿名さん]

>>111720 匿名さん
どちらの競技ですか？？

[111727: 検討板ユーザーさん]

>>111717 eマンションさん さん
西高層中住戸住んでます、部屋の奥までの直射はほぼないですね。DWだと少し違うかもですがベランダ広いのでかなり緩和されてます。

[111728: 匿名さん]

東京で493人感染。過去最多だそうです。

[111729: 通りがかりさん]

>>111719 マンション検討中さん さん
平置きでかつ屋内なので一番いいところですね。
ここの平置きはよくある屋根があるだけとかではなく完全な屋内なのでいいですね

[111730: 匿名さん]

>>111729 通りがかりさん
ネットに掲載されてるって事は、まだ空きがあるんでしょうか？

[111731: 匿名さん]

>>111728 匿名さん
増えて来ましたねー。

[111732: 匿名さん]

>>111720 匿名さん
来週のスピッツのライブ、中止にならないか心配です…。前から楽しみにしてたので。

[111733: 匿名さん]

>>111730 匿名さん
埋まってた気がします。

[111734: 匿名さん]

>>111727 検討板ユーザーさん
夏場ヤバくなかったですか？西日。

[111735: 買い替え検討中さん]

ここ住んでる人の年齢層って平均幾つぐらい？

40代ぐらいが最多かな？

[111736: 匿名さん]

>>111726 匿名さん
バレーボールと体操です。

[111737: 匿名さん]

>>111734 匿名さん
西日はいつもヤバいでふ。

[111738: 匿名さん]

>>111735 買い替え検討中さん さん
スミフのリリースによると、30代から40代の会社員世帯が7割だって。

[111739: 匿名さん]

>>111735 買い替え検討中さん さん
うちは30代前半です。

20代から60代ぐらいの方まで満遍なくいらっしゃる感じしますね。

[111740: 匿名さん]

>>111732 匿名さん
流れ的にどうでしょうかね？自粛まではならずとも各都道府県への移動規制はありそうな気配はしますが。

[111741: 匿名さん]

これで全国的に自粛になったら、散々ばら撒いたgotoの意味無くなっちゃうね。税金が水の泡。

[111742: 検討板ユーザーさん]

この流れだと自粛になる前にギャラリー行った方が良さそうですね。

[111743: eマンションさん]

再び自粛になんてなりませんよ。というより出来ないと思う。

[111744: 匿名さん]

>>111743 eマンションさん
それは甘い。感染者数は飛躍的に増えるよ。

[111745: 匿名さん]

>>111735 買い替え検討中さん
男性は30代前半から半ばあたり、女性は30歳前後が多い感じですね。年齢聞いたわけではないので見た目ですけど。若い夫婦が多いです。
イケメンはあまりいないけど、女性は美人比率高いなと勝手に感じています。
いつも思うのは、若いのによくこの高い物件買えるなー、って毎回思ってるおっさんです。

[111746: 匿名さん]

>>111745 匿名さん
イケメン率低いのか…。


って、オッサン基準かい！

[111747: 匿名さん]

男性から見た場合と、女性から見た場合の基準って違いますからね。

[111748: 匿名さん]

gotoやった結果、感染爆増って本末転倒じゃない。

税金を無駄にすなよ。

[111749: 匿名さん]

>>111748 匿名さん
とは言え、アレやらないと本当にヤバかった人多かったんですよ。

[111750: 買い替え検討中さん]

間取りによって異なるとは思いますが、検討してる人や住んでる人の所得って大体どのぐらいなんでしょうか？単身だと700万ー1000万、世帯なら1500万ー2000万前後ってとこですか？