シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[111551: 匿名さん]

相変わらずここは盛り上がってますねー。

[111552: 匿名さん]

>111545

ステマさんってそうやってポチいっぱいつけてるんだ。勉強になります。

[111553: 匿名さん]

>>111539 匿名さん
コロナの自粛明けて都心部はどこも不動産盛況でしたね。ガーデンオープンも有るでしょう。

[111554: 匿名さん]

>>111550 マンション掲示板さん
検討してない興味ない人が、地縛霊の様にここにずっと張り付いてる程の暇人。

[111555: 匿名さん]

>>111554 匿名さん
どうか成仏してほしいですねぇ。

[111556: 検討板ユーザーさん]

コロナ収束したらインバウンド強化を今以上に進める事になるだろうね。じゃないと東京ダメでしょう。

空港からのインフラ整備が急務かな。

[111557: 匿名さん]

>>111556 検討板ユーザーさん
早かれ遅かれコロナ前からそのつもりでしたよ。

[111558: 匿名さん]

豊洲の戸建てモデルルームもお土産くれるから行ってこいw

[111559: 匿名さん]

>>111552 匿名さん
ポチポチしてやってぇなぁ。

[111560: 検討板ユーザーさん]

>>111547 匿名さん

私は確か、一回ゴディバのクッキーもらったのみ。
タイミング悪かったのかな?
それも3年以上前の話。
結果、1000万前後の含み益というんだから、お土産はどーでもいいけどｗ

[111561: 匿名さん]

>>111539 匿名さん
3Lが無いよね…。

もはや条件絞ると皆無。コロナ恐るべし。

[111562: 匿名さん]

モデルルーム行って分かるのは、すみふってここでは時間をかけてゆっくりとなんてうそぶいてるけど、実際は売ろうと必死なんだよね。その対応も面白い。

[111563: マンション掲示板さん]

>>111561 匿名さん
拘り過ぎなんじゃない？

[111564: 匿名さん]

>>111563 マンション掲示板さん
そーなんですかねー？

そんなに特別強い拘りは無いつもりです。階層と向きぐらいですよ。

[111565: 匿名さん]

入居まで残り5ヶ月

もー待ちくたびれたよ

早く引越したい

[111566: 匿名さん]

>111556

電車がオワコンとか言われてるけど、飛行機は壊滅だね。社運を賭けた羽田のホテルもこけていつまで虚勢を張れるか。

[111567: 匿名さん]

ガーデン盛り上げるためにもここ買った人早く住まわせてあげなよって思うわ

[111568: 匿名さん]

電車オワコンなの？？

[111569: 匿名さん]

>>111565 匿名さん
現居は賃貸？買い替えですか？

[111570: 匿名さん]

>>111561 匿名さん
いざ出てもアレコレ悩んでると直ぐ他で決まっちゃうよ。

条件に概ね合う部屋が出たら直ぐ動けるように準備しておく事が大事。

[111571: マンション検討中さん]

>>111565 匿名さん
5ヶ月なんて割とあっという間ですよ。

[111572: eマンションさん]

自粛明けて不動産が活況だったみたいですが、世の中的には不景気の筈ですが、皆さん影響無かったんでしょうか？それとも今買ってるのは資産家や投資家など、お金持ってる人達なのかな？

[111573: 匿名さん]

>111572

欧米と比べて日本は影響がすくかったということで海外から投資マネーが入り込んでる。実需はどれくらいなんだろうね。

[111574: 匿名さん]

決して余裕がある訳では無いですが頑張って買いましたよ。。

これ以上上がると私の様に普通のサラリーマンが東京に家を買うのは実質不可能になってしまいますから。

[111575: 匿名さん]

>>111572 eマンションさん
特に現金の使い道も無かったから買いました。

[111576: 匿名さん]

明日の日経が楽しみだ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376564

[111577: 匿名さん]

今suumoで有明の物件探してみたけどマジで中古減ってんな
子供いるなら3L70平米は欲しいよね
8000万未満だと5件もねえな…

[111578: 匿名さん]

>11576

空売りしてるの？

[111579: 匿名さん]

>>111577 匿名さん
ホント無いのよね。。

[111580: 匿名さん]

>>111574 匿名さん
賃貸じゃダメだったんですか？

[111581: 匿名さん]

>>111579 匿名さん
8月に有明の中古の内覧行った時も不動産屋が物件少なくなってきてるんですよーって言ってて
まーたまた買わせる気満々だなオイって思ってたけどマジだったんだな…w

[111582: 匿名さん]

今見るとミッドクロスが安く見えてくる。価格重視ならあっちもありじゃない？とにかく高くてもガーデン隣接、駅近、エリア1っていうならここだけど。

[111583: 匿名さん]

>>111580 匿名さん
独身なら賃貸で良いんですけどね。

[111584: 匿名さん]

>>111582 匿名さん
確かに安い。

https://www.ariake-mid.jp/top.html

[111585: 匿名さん]

ミッドクロスは安いよな。
特に低層階は激安。
素人でも分かるくらいに激安。

[111587: 匿名さん]

ここよりミッドクロスの方が、コスパも良さそうですね。

[111588: 名無しさん]

ポテンシャル高いんだって。
まじでもう一段相場上がるかもね。
https://twitter.com/fuji_fujita_kun/status/1327923692421087232?s=21

[111589: 匿名さん]

>>111588 名無しさん
かもね？

[111590: 匿名さん]

>>111587 匿名さん
コストは安いかもしれないけどパフォーマンスはどうかな？

[111591: 検討板ユーザーさん]

そりゃマンションも売れるよねー。
厳密には持つ者と、持たざる者の差が拡大か。


「日本の経済成長率は52年ぶり高水準、４期ぶりプラス－７～９月」
2020年７－９月期の実質国内総生産（ＧＤＰ）速報値は前期比年率で21.4％増と、1968年以来の大幅な伸びとなった。プラス成長は４四半期ぶり。新型コロナウイルス対応の政策効果に加え、世界的な経済活動再開などが回復を後押しした。内閣府が16日発表した。

緊急事態宣言が全国的に解除された７－９月期は、外出自粛の反動や一連の政策対応を受けて、ＧＤＰの過半を占める個人消費が大幅に増加。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-11-15/QJNSD2DWRGG101?sr...

[111592: 匿名さん]

不動産屋の言葉を真に受けて狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

[111593: 匿名さん]

>>111591 検討板ユーザーさん
はい。この流れに乗っかりました。

コロナ不況に対する次のカンフル剤を打ってくるのを待ってます。コロナが落ち着いたと同時に、これまで以上にインバウンド強化に乗り出して来るだろうし、今後海外勢が日本の不動産を数年かけて買ってくとの報もあったので、その辺りの動きも注視したいですね。

[111594: 匿名さん]

>>111592 匿名さん
ごっつぁんです！

[111595: 匿名さん]

安いとこ買いたいけど、中古が枯渇してて買えない。。ちゅらい

[111596: 匿名さん]

>>111591 検討板ユーザーさん
明るい兆しですな。五輪開催に関しても本日アナウンスがある様で。

[111597: 匿名さん]

不買運動家の言葉を信じ、これまで買い逃して来た人の行き場の無さを考えた事はあるのか？詐欺師に嵌められたも同然なんだぞ。

[111598: 匿名さん]

緊急事態宣言で落ち込んだ前期（４~6月）比だからね。前年比だと持ち直していない。ある種の情報操作。それに踊らされる株価ってかえって危うい。

[111599: 匿名さん]

>>111597 匿名さん
S氏の言う事とマンコミのネガは逆張るのが定説。

[111600: 匿名さん]

>>111599 匿名さん
彼らを信じてずっと待って来た自分は馬鹿みたいだ…。もっと早く買っとけばと悔しい思いと、やるせない気持ちです。

印象操作したがる人は何が目的なんでしょうね。

[111601: 匿名さん]

売れ残りマンションを人気と煽る印象操作の方がよほど悪質。

[111602: 匿名さん]

>>111600 匿名さん
残念。あれらを間に受けてしまった自身にも問題あり。

[111603: 匿名さん]

>>111600 匿名さん
サカーキとかマンコミュネガ真に受けて買い控えたの？
本当だったらギャグみたいな人生だね。

[111604: 匿名さん]

>>111596 匿名さん
五輪はなんだかんだでやりそうな雰囲気だね。

規模縮小してまでやる必要があるかは疑問。さっさと施設解体して跡地の再開発に舵切った方が良いと思うけど。

[111605: 匿名さん]

>>111597 匿名さん
それワイだ

絶対的な絶望感…

[111606: 匿名さん]

オリンピック、IOC会長選挙が来年３月にあるからそれまでは中止って言えない政治的背景があるみたいだね。

[111607: 匿名さん]

>>111604 匿名さん
テニスの森リニューアルした意味無くなっちゃう。

[111608: 匿名さん]

>>111607 匿名さん
テニスなんて五輪じゃなくても、世界大会やったりしてるからなんら問題無い。

[111609: 匿名さん]

昨日ガーデン行ったら無印の看板付いてたね。

mujiカフェ良さそうじゃん。芝部分のカフェはまだオープンしないの？

[111610: 匿名さん]

>>111607 匿名さん
有明≒テニス≒セレブの公式が根付かなかった理由は何？

[111611: 匿名さん]

＞111610

テニス≒セレブって昭和の人かな。テニスの森なんて学生のサークルばっかりだよ。

[111612: 匿名さん]

ミッドクロスは不発弾のイメージがなあ

[111613: 匿名さん]

>>111612 匿名さん
でも不発ですからね。

[111614: 匿名さん]

周辺中古の3Lが全然無いんですけど。。

やっぱりファミリー世帯多いから？

[111615: 匿名さん]

>>111614 匿名さん
待ちが入ってる状態です

[111616: 匿名さん]

>>111612 匿名さん
とはいえ今の新築であの価格ですからね。

じわじわと認知され出してる感があります。

[111617: 匿名さん]

新しいのが良くて価格重視ならミッドクロス、高くても商業隣接・駅近・エリア1が良いならここ、価格と充実した共用施設を求めるなら周辺中古だね。今中古物件極端に少ないけど。

[111618: 匿名さん]

自分含めて会社の周りの人が5-6人家買ってた。
たぶんまだ言ってないだけで買ってる人いると思うが、小さい部署なのに驚いた。
埼玉、湾岸、千葉だな。
コロナ始まった3月ぐらいから緊急事態含めて外出自粛してたからみんな貯金できたらしい。会社から行くなって言われてたし。
旅行も外食もGotoでやっと出始めだから、やっぱ住環境に目が行くんだろうな。
来年4月が待ち遠しい。

[111619: 匿名さん]

さーて、株価も暴落してる事だし、マンションも下がってるだろうからそろそろ動くかな。

[111620: 匿名さん]

>>111619 匿名さん
先立つ物が有ればいいんですけどねえ。

[111621: 匿名さん]

>>111619 匿名さん

どこのパラレルワールドに生きてますか？サカーキ星？

[111622: 匿名さん]

ミッドクロスが安い×　適正価格◎
ここが割高なだけですよ。

[111623: 匿名さん]

爆笑。

暴落期待しても、実態は値上がり止まらない状態ですからねえ。笑


待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[111624: 匿名さん]

大丈夫、有明はスミフ以外、たいして値上がりしないから

[111625: 匿名さん]

>>111622 匿名さん
ミッドクロス、上の方の坪単400超えてきてますけど適正ですか？

[111626: 匿名さん]

>>111624 匿名さん
スミフにしとけば安泰ってことですね

[111627: 匿名さん]

スミフは新築は値上げするけど、中古になったらその分値上がりしたりするから気をつけた方がいいよ

[111628: 匿名さん]

すみふって、新築売ってる間は中古も釣られて値上がりして、新築完売したらそこから中古はじわじわ下がっていく傾向あるんですか？
ドゥトゥールスレに書いてあった

[111629: 匿名さん]

それは相場や市況次第だろうね。

そんな事より一人二役演じて書き込んでる方が気になる。

[111630: 匿名さん]

>111628

それ、すみふステマのぶっ飛び理論。未入居物件がいっぱいあって競合する中で中古なんて売れないよ。

中古騰落率では大手ワーストワン。高値つかみに気を付けてね。

[111631: 匿名さん]

>>111622 匿名さん
高いと感じるかどうかは個人の懐事情。

この程度で高いとなると、他エリアか都外しかない。

[111632: 匿名さん]

>>111630 匿名さん
ステマってワード大好きだね笑

最近覚えたの？？

[111633: 匿名さん]

>>111631 匿名さん
高い

じゃなくて

割高

[111634: 匿名さん]

>>111633 匿名さん
そもそもどこと比べて高いって思うの？中古？ミッドクロス？

[111635: マンション掲示板さん]

待てば待つほど暴落する相場始まったぞー

わりー事言わねーからさっさと売っとけー

株も不動産も暴落でっっっっす！！

[111636: 匿名さん]

日経株価、今日も堅調な動きどすえ。

[111637: 匿名さん]

新しいのが良くて価格重視ならミッドクロス、高くても商業隣接・駅近・エリア1が良いならここ、安さと充実した共用施設を求めるなら周辺中古だね。

今中古物件が極端に少ないけどさ。

[111638: 名無しさん]

私の様な貧乏人が買える部屋はまだ残ってますか？

[111639: 匿名さん]

>>111635 マンション掲示板さん
ずっと真逆の事言ってるけど、どうしたんだ？

含み益吐き出ささせたいのかしらんが、その手には乗らんよ。

[111640: 匿名さん]

>>111633 匿名さん
どこが割安ですか？？

オススメ教えて下さい。

[111641: 匿名さん]

>>111637 匿名さん
なんで有明縛り？笑

[111642: 匿名さん]

このままだと株も不動産もどんどん高くなっちゃう…。それでも活況との事だけど、みんなお金持ってるのね。金無いのワシだけか？？

[111643: 名無しさん]

>>111642 匿名さん
私も貧乏人ですが、さてさて買える部屋があるのか。

[111644: 匿名さん]

早く暴落しないかなぁ。

そしたら速攻買うのになぁ。

[111645: 匿名さん]

>>111636 匿名さん
スッゲー騰がってるやん！

とりあえず27,000円は目指す流れだね。

[111646: 検討板ユーザーさん]

株価もえらい事になってるね。
自粛明けて1部屋買い増しといて良かった。

[111647: 匿名さん]

>>111644 匿名さん
そう思ってる人沢山居るんでしょうね。

[111648: 匿名さん]

>>111645 匿名さん
この不景気に株価がそんなにいくわけないだろ。

そしたらバブルだよ。

[111649: 匿名さん]

株価はもはやチキンレース状態

[111650: 匿名さん]

暴落はやく、暴落はやくー。

買い場来い来い。