シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[111201: 匿名さん]

>>111200 匿名さん
ウチも冬のボーナスは僅かながら減りましたよ。が、今回の株高で減収以上に益出せたので良かったです。

まぁ、今のご祝儀相場に一先ず乗っとかなきゃって思ってる人も多いんじゃないでしょうか。

[111202: 匿名さん]

みなさんお金持ちですねー

[111203: 匿名さん]

お金持ちはどんどんお金持ちになってく流れだよね。

ここ数年で小金持ちも増えたけど、実際にはそうじゃない人が圧倒的多数。

[111204: 匿名さん]

減益や赤字の企業が多いのに
株高っておかしいと思いません？

[111205: 匿名さん]

>1111204

国がジャブジャブ資金投入てるから。実体経済反映してない。マンションにも投資マネーが流れてる。実需はどれくらいなんだろうね。

[111206: 匿名さん]

実態に帰結しだすと、
持つ者が暴落でダメージを受け
持たざる者は無傷

過去に何度も歴史が証明しています。

[111207: 匿名さん]

世界中でこの流れは当分止められないよね。

金融商品や不動産など含めて、遅れを取ると益々周りに取り残される可能性もある。1年でもかなり違ってくると思う。貯蓄もある程度大事だけど、結局この状況下で自分の身を守れるのは自分しかいないのよね。

[111208: 匿名さん]

>111206

アリとキリギリスじゃないけど、ダメージ受けたときキリギリスが救済を受けるのは理不尽だよね。オリジナルみたいに死んでも致し方がない。

[111209: 匿名さん]

>>111203 匿名さん
そう思うなら、その人らの行動をよく観察して真似出来る事は取り入れてみるのが良いんじゃない？結局アレコレ考えるより、それが一番手っ取り早い。

[111210: 口コミ知りたいさん]

>>111209 匿名さん

誰かの真似事なんて嫌だな。

俺は俺がオリジナル。オンリー1

それで成功してみせるよ！

[111211: 匿名さん]

>>111206 匿名さん
実態経済が低迷したらまた巨額の資金投入させてジャブジャブ。来る日も来る日もお金刷って、そこに投資家が群がってまた膨張。物価もマンション価格も上がって、給与は据え置き又は人によっては減収。

近年ずっとこの流れ。

[111212: マンション検討中さん]

>>111211 匿名さん

バブルやん

[111213: 匿名さん]

ローン＝買いポジションを持つことだからね
ポジションを持つ＝リスクを持つ事なんで、
もう今は為替も株もやってない
これ以上はリスク保持したくないんで
賃貸の時はやってたんだけどね
あーでもストックオプションはしとる

[111214: 匿名さん]

かつての民主党時代が懐かしい。。

[111215: 匿名さん]

>>111213 匿名さん
いま何やってるの？不動産収益？

まさかのビットコイン？

[111216: 匿名さん]

副業でも始めるかなー。

[111217: 匿名さん]

おまいら暇そうで良いね。

[111218: 匿名さん]

マンション1億円時代どぇす！

[111219: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションは値引きって無いですよね？

[111220: 匿名さん]

最近のNY市場は怪しいけどね。

[111221: 匿名さん]

昔、オランダでチューリップバブルっていうのがあってな。
チューリップの球根が１個、500万円にもなったんじゃ。

[111222: 匿名さん]

>>111219 検討板ユーザーさん
値引きは無理って言われましたよ

[111223: 匿名さん]

>>111219 検討板ユーザーさん
時期によってはあるそうですね。しかも年明けは例年以上の値引きが望めるかもとの事。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO65800990U0A101C2000000/

[111224: 匿名さん]

>>111215 匿名さん
すまん分かりづらかったな
今は家のローンと自社株買いだけよw
ローンで禿げそうよ(はあと)

[111225: 匿名さん]

NY、なかなかに下がってんね
今晩、ガクってきたら、ど天井からの長い上髭って形になって、
チャート的には最悪って形になるけどね。
大丈夫かいな

[111226: 匿名さん]

>>111223 匿名さん
（スミフとゴクレは除く）

[111227: 匿名さん]

>>111225 匿名さん
週足が上髭でダマシっぽくなるのは嫌だな
まあ金曜次第だが
あ…今日13日の金曜日かよ…ダメかもな…
以前も13日の金曜日めっちゃ下がった記憶が

[111228: 匿名さん]

銀行が10倍ローンぐらいまで認めだしたので
買い需要はしばらく続くかも？
その分下落に転じると恐ろしいことが待っていますけどね。
ローンの残債がそのまま不良債権に。

[111229: 検討板ユーザーさん]

今日は13日の金曜日か…

何か怖い事が起こらなければ良いのだが。。

[111230: 匿名さん]

ここは独り身やdinksなら悪くないだろうな。一方で子育て組のファミリーには不向き。自分のエゴや似非不動産屋を気取るまえに、家族の幸せもちゃんと考えてあげないとな。

[111231: 匿名さん]

>>111229 検討板ユーザーさん
映画の見過ぎですよ。

[111232: 匿名さん]

>>111222 匿名さん
引き渡しも近くなってきたし、手付け金減額程度なら交渉出来るかもね。やった事ないけど。

[111233: 匿名さん]

なんかここに来てまたメディアのコロナニュース再燃してるね。欧米との歩調合わせ？はたまた自粛に向けた地ならし？

[111234: 検討板ユーザーさん]

再自粛になったら、ここ数ヶ月のgo toの意味無くなっちゃうな。

[111235: 匿名さん]

中古物件が無い、、なんで？？

[111236: 匿名さん]

>>111235 匿名さん

コロナ特需

[111237: 名無しさん]

>>111235 匿名さん
沢山ありますよ。ちゃんと見てないだけか、条件拘り過ぎてるんじゃないですか？

[111238: 匿名さん]

良い物件がって事でしょう。

[111239: 匿名さん]

>>111232 匿名さん
手付けの減額も基本は難しいと思います。

[111240: 匿名さん]

日経平均今日は下げたね。感染者も増えて来てるし、今年の冬は寒いなぁ。

[111241: 匿名さん]

やっぱり13日の金曜日って怖いんだ。

ジェイソン

[111242: 匿名]

>>111230 匿名さん

むしろ子育て組のファミリーの需要が高いとききますし、のらえもんもそう言ってますが、なぜそう思うのですか？

[111243: 匿名さん]

春先にコロナで株が大暴落したように今回も大暴落の可能性ありますね。
もともと意味のないバブルでしたし、
下がれば儲かるヘッジファンドはなんでもいいから下げたいところでしょうし。
ちょっとした仕掛けでどこまでも下がるかもしれませんね。

[111244: マンコミュファンさん]

>>111243 匿名さん
大暴落…

怖い事言わないでよー、、

ここ2部屋追加で買ったんだからー。

[111245: 匿名さん]

>>111244 マンコミュファンさん
儲かっとりますなあ。

[111246: 匿名さん]

不動産評論家の長嶋修氏の見立てでは、日銀が大量にお金を市場に投入しているので、資産バブルが発生するとのこと。
そうであればバブルの恩恵を最も受ける株式と不動産の両方を享受できる不動産株が面白いと思い、三井不動産、三菱地所、住友不動産各社の株式を購入してみた。
大儲けした金でこのマンションを買いたいと思っているが、今日は不動産株大幅ダウンで、今の処含み損となっていて現実はなかなか厳しい。

[111247: 匿名さん]

>>111246 匿名さん
もう発生してるからね

[111248: 匿名さん]

え？今から値上がりって事ですが。

[111249: マンション検討中さん]

入居始まって半年ほ経つと思いますが、実際の住み心地などは如何でしょうか？

階層重視で今イーストを検討中です。階や向きを選ばなければウエストが良いなとも思ってます。

[111250: 匿名さん]

>>111246 匿名さん
ぷっｗ

[111251: 匿名さん]

少なくとも数年は値上がり止まらないのでは？

[111252: 匿名さん]

中古は値上がり始まったね。
オリゾンマーレが過去最高値更新。

[111253: 匿名さん]

>>111249 マンション検討中さん
こっちより住民の方に聞いた方が的確なコメント貰えると思いますよ。

[111254: 匿名さん]

入居まであと5カ月。

いやあ長かったなー。待ちくたびれたよ！

[111255: 検討板ユーザーさん]

>>111254 匿名さん
冬越えて春には新規一転ですか。

コロナもその頃には落ち着いてるかな？

[111256: eマンションさん]

ここって駐車場のサイズ大きいんだよね？

まだ空きってあるの？

[111257: 匿名さん]

>>111256 eマンションさん
この辺じゃ1番。

高さ拘らなきゃ空いてるんじゃない？空いてなきゃガーデンだね。

[111258: 匿名さん]

入居する当日まで油断は禁物です。

[111259: 匿名さん]

五輪は雲行きが怪しくなって来ましたね。

皆さんショックを受け過ぎない様に、今から心の準備をしておきましょう。

[111260: 匿名さん]

まだ諦めてはいけません。

諦めたらそこで試合終了です。

[111261: 匿名さん]

2032年で良くね？
来年やっても盛り上がらねえだろ

[111262: 匿名さん]

さっさと終わらせて開発進めた方が値上がり早いと思う。
塩漬けやめよう。開発進めよう。

[111263: 匿名さん]

中古は値上がり止まらないなあ。

[111264: 匿名さん]

中古って上がってるか？
ガレリア220万台だぞ。。

有明で300超えは１件もないぞ。

[111265: 匿名さん]

他のエリアと比べると有明の中古の上げ幅小さすぎて笑える

[111266: 匿名さん]

謎のワクチンも出来たことだし、洗脳済の日本国民はどうにでも出来ちゃうでしょ。
疫病の正体分からないし、なぜ日本でここまで死亡者数が少ないのかは分からないけど、今ある情報だけで判断すると少なくとも現役世代にとっては、経済悪化による自殺者増加の方がよっぽどネガティブ要因であることは死亡者数を見れば明らか。
でも洗脳されちゃってるからマスクも取れないし、意味不明な感染者数の報道に右往左往して未だに経済を回しきれず、偉い人の大丈夫宣言を待ってる状況。
しばらく買い場を作ってからお上が適当なタイミングでワクチン最高！オリンピックやるで！！と宣言すれば洗脳解除やね。

[111267: 匿名さん]

奥さん～、日本を代表する、超が10個ぐらいつく一流企業「JR東日本」が
ボーナス3割カットですって～

[111268: 匿名さん]

>111266

ファイザーワクチンはマイナス70度で輸送・保管が必要で、大学にすらそんな設備があるところは少ない。大量接種は事実上不可能。

株価上がっちゃったけどその事実が一般に広まったら暴落かな。

[111269: 匿名さん]

設備は作ればいいでしょう
それがまた景気対策につながるし

[111270: 匿名さん]

>>111267 匿名さん
鉄道会社はもうそれだけでは厳しいだろうね。

もはやコロナ収束しても以前の様には戻らないでしょうね。

[111271: 匿名さん]

コロナなんて風邪みたいなもんでしょ。

それなのにアタフタし過ぎじゃない？

[111272: 匿名さん]

>>111265 匿名さん
てことは有明はお買い得
他のエリアはバブル価格で買い損
中古で有明検討してるならさっさと買っとけー

[111273: 匿名さん]

>>111272 匿名さん
あざまーす！

[111274: 匿名さん]

>>111254 匿名さん
同じく。普段は1年あっという間ですが、待ってる間の1年は物凄く長く感じますね。

[111275: 匿名さん]

普通は完成物件は即入居なんだけどね。すみふの勝手に付き合うしたことにしたんだから文句は言わない。

[111276: 匿名さん]

>>111272 匿名さん
まさかどの街も資産価値がイコールだと思ってるの？

[111277: 匿名さん]

>>111274 匿名さん
今入居待ちの方の引き渡しは全員来年4月ですかね？

[111278: eマンションさん]

>>111257 匿名さん
流石にハイルーフは厳しそうっすね。

ガーデン借りれるんですか？

[111279: 契約済みさん]

>>111277 匿名さん
ウチは学校の手続きの関係で3月予定です。

[111280: 匿名さん]

また自粛からの明けて、株や不動産爆上げって流れになっちゃうの？！

[111281: 匿名さん]

>111280

タイミングによるかな。欧州と同じタイミングだと日本に集まってる資金が回収されて爆下げってことも。

[111282: 匿名さん]

>>111281 匿名さん
榊氏の予言通りになるかもって事ですね。

[111283: 匿名さん]

中古物件無くない？？

どうなってんだ？

[111284: 匿名さん]

おまいらいつまであんな貧乏事務所の榊氏のいうことなんて信じてるんだw
それならまだ銀座アドレスで割とかっちょいい事務所を掲げてかつ代表自身も数千万の含み益を確定させている沖氏を信じたほうがまだマシだろw

[111285: 匿名さん]

>>111284 匿名さん
榊氏は我々貧乏族の心の拠り所。

期待の星なのです。

[111286: 匿名さん]

待てば待つほど暴落する相場出来上がっちゃってるねー

悪りーこと言わねーからサッサっと投げ売っとけー

コロナ自粛再来で暴落するぞーー


ぼうらくぼうらくぼうらくぼうらく

暴落でぃっっっっっっすッ！！

[111287: 匿名さん]

>>111285 匿名さん
そうだったのかぁごめんね( ; ; )それは申し訳ない( ; ; )言いすぎたよ( ; ; )

[111288: 匿名さん]

>>111283 匿名さん

完売しました。
もう坪400定着ですよ。

[111289: 匿名さん]

>>111288 匿名さん
いったいどうなってんだ？？

コロナ不況はどこのお話？？

[111290: 匿名さん]

マンションだけバブル。だからこそ反動大きいかな。今買ったら高値つかみに。

[111291: 通りがかりさん]

>>111290 匿名さん
株価も暴落してるしねえ。

冬の時代ですよ。

[111292: 匿名さん]

>>111285 匿名さん
ここは貴方には向いてないマンションだと思うよ。

[111293: 匿名さん]

>>111283 匿名さん
コロナでかっさらわれました。

[111294: マンション検討中さん]

時期的にそろそろ値上げありそうな感じですか？

または引き渡しの再延長？

[111295: 匿名さん]

>>111278 eマンションさん
背の高いのあっち停めてます。1日最大2000円で24時間出し入れ可。

[111296: 匿名]

>>111249 マンション検討中さん

快適です。もう、前のマンションには戻れない

[111297: 通りがかりさん]

>>111292 匿名さん
スミフって本当客を選ぶよねー

[111298: 匿名さん]

>>111295 匿名さん

車庫証明はどちらに？

[111299: 匿名さん]

>>111296 匿名さん
やはり隣で全て完結してしまうって所でしょうか？

[111300: 匿名さん]

>>111293 匿名さん
不景気になるかと思いきや…。