シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[111101: 匿名さん]

うちも車所有してるから駐車場小さいとか抽選とか無理だわ

[111102: マンション検討中さん]

>>111099 匿名さん
余裕が無いから豊洲なんだろ？w

その手の地方出身のコスパ民が東京湾岸に集まって来るんだよ。

[111103: 匿名さん]

>>111102 マンション検討中さん
なんで余裕がないから豊洲なの？あなたずっとしつこいですよ。

ささと横浜に帰ってください。

[111104: 匿名さん]

ほんまかいな？

10月の景況感、GoToで改善　2年9カ月ぶりの水準
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376148

[111105: 匿名さん]

>>111104 匿名さん
株価も高いしねえ。

世の大半の人が実感ないと思うけど。

[111106: 匿名さん]

勝手なイメージ
月島→もんじゃ。個人商店多い。
勝どき→住宅街とタワマンの境目。
晴海→選手村、トリトン。
東雲→タワマンと公団とイオン。パチ屋。
豊洲→ららぽ。混雑、差別意識強い。
台場→フジテレビ、アミューズメント、UR。
有明→ガーデン。

個人的には晴海と有明が道路が広くて道がきれい、街が新しい印象。
悪く言えば何もない。発展に期待。

[111107: 匿名さん]

>>111102 マンション検討中さん
豊洲の話ならこっちでどうぞ！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/

[111108: 匿名さん]

有明豊洲論争はまだ分かるけど、横浜はないわwww
どこの郊外だよw

[111109: 匿名さん]

>>111106 匿名さん
大体同じ

[111110: 匿名さん]

>>111105 匿名さん
株価が先行して実体経済引っ張っていくこともありますよ
今回もそうだと良いですね

[111111: 匿名さん]

111111もらったっー！！！！！

[111112: 匿名さん]

>>111111 匿名さん

うわー負けたー狙ってたのにー

[111113: 匿名さん]

>>111111 匿名さん
おめでとう！おそらくマンコミュ初の偉業だわ！なんでここまで投稿数伸びるの？この物件

[111114: 匿名さん]

次は、123456コメント狙うぞー

[111115: 匿名さん]

>111110

政府の目論見はジャブジャブして株価つり上げて、それが実体経済にもフィードバックってことなんだけど、第三波でそれも危ういかもね。また、飲食店の時間制限する羽目になったら耐えきれずに倒産、そして失業って負のループ。

[111116: 匿名さん]

GoToも北海道除外の話が出てるし、このまま増えると東京の再除外、さらには大阪も危うい。

[111117: 匿名さん]

>>111113 匿名さん
人気物件だからだよ！

[111118: 匿名さん]

物件の売れ行きは伸びずにレスだけ伸びる。ステマが多いからね。

[111119: 匿名さん]

>>111118 匿名さん
あとは、こういう検討もしてないのに何故かずっとへばりついてるネガも多いからね。

[111120: 名無しさん]

どこもかしこも1億で草

帯広で1億円
https://mobile.twitter.com/Harumi_ST_Life/status/1326151493561376774

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1326312108020035584

[111121: 匿名さん]

ネガに対して猛攻撃してたりすると余裕の無さを感じるけど
ここはもう今じゃネガも大歓迎な感じでしょw

[111122: 匿名さん]

>>111029 匿名さん
嘘ばっかだな。

東証続伸、2万5000円回復　29年ぶり
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376212

[111123: 匿名さん]

>>111122 匿名さん
今日も沢山儲けさせて貰いました。

ザッス！！

[111124: 匿名さん]

>>111120 名無しさん
今の1億円は、昔の1億円の価値ではないよ。

タワマンで1億は当たり前の時代に突入。

[111125: 匿名さん]

>>111121 匿名さん
面倒くさい横浜民と豊洲民はお断りします。

[111126: 匿名さん]

>>111124 匿名さん
もうあの古き良き時代には戻れんのか…。

昔はラーメンが1コインで食べれたのに。

[111127: 匿名さん]

>>111126 匿名さん
今普通に1000円するよねラーメン…

[111128: 匿名さん]

昔は億ションと聞けば、そりゃあもうスンゲー高嶺の花のマンションを想像したもんだ。

億ションが当たり前の時代になるとはな。

[111129: マンコミュファンさん]

>>111128 匿名さん
この状況…当たり前じゃねぇかんな！！


byこうじかとう

[111130: 検討板ユーザーさん]

>>111120 名無しさん
帯広って何があるんでしょうか？

[111131: マンション掲示板さん]

>>111122 匿名さん
今日はなんとか上手く乗り切れた様ですね。

だが明日はこうはいきません、暴落です。

暴落ぼうらくボウラク…

暴落デッッッス！！！！

[111132: 匿名さん]

>>111043 口コミ知りたいさん

それ本当ですか？！

それは不便極まりないなぁ。

[111133: 匿名さん]

>>111130 検討板ユーザーさん
豚丼かな

[111134: マンション掲示板さん]

いよいよヤバイ状況になって来たなぁ…


東京 新たに317人感染　日本医師会が見解「第3波と考えていい」
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376226

[111135: 匿名さん]

1億のマンションなんか俺は買えないから関係ないし、興味もないね。
無理して買うほどバカじゃないからさ。　

[111136: 匿名さん]

>>111135 匿名さん
高くなりましたね

[111137: eマンションさん]

みなさん頭金はどれぐらい入れましたか？または予定ですか？

それとわたくし普通のサラリーマンですが、サラリーマン世帯もそれなりに多いですかね？見学時の印象や住民の方の声を見てると、お金持ちが多いって勝手なイメージがありまして。

[111138: 匿名さん]

>>111137 eマンションさん
うちは1割予定の共働きサラリーマンですよ。営業の方に聞いたら殆どがサラリーマンとの事でしたけど、まぁこれだけの世帯数だから様々な属性の方が居ると思います。

[111139: 匿名さん]

>>111134 マンション掲示板さん
また自粛の流れですか？

gotoで税金ばら撒いて、また再自粛なんて事になったら、ほんと笑っちゃうんですが。

[111140: 匿名さん]

>>111130 検討板ユーザーさん
1億円のタワマンがあります。

[111141: マンション検討中さん]

素直にここ買える人が羨ましいよ。

[111142: 匿名さん]

元関ジャニの渋谷すばる氏が、来年4月にガーデンシアターでライブするって。全く分かんないんだけど、この人ソロの評価ってどうなんだろう？

2021年4月20日（火）東京・東京ガーデンシアター
2021年4月21日（水）東京・東京ガーデンシアター
https://news.yahoo.co.jp/articles/47184d1c34740c41229f82a0f4820d52e659...

[111143: 匿名さん]

>>111142 匿名さん
B'zの松本さんのソロライブも来年4月じゃなかった？

[111144: 匿名さん]

来年4月だと、ここの入居時期と同じですね。

[111145: 匿名さん]

>>111131 マンション掲示板さん

「デッッッス！！！！」ますますムカつくな！

[111146: 匿名さん]

>>111145 匿名さん
あれはワザと挑発してるんですよ。

[111147: 匿名さん]

>>111137 eマンションさん

有明は、サラリーマンしか買わないでしょう。お金持ちは、土地柄を選びますから。

[111148: 匿名さん]

実際のとこいつ下がるんでしょうかね？

ここ数年待って動きを見てましたが、逆に上がる一方な気がしてなりません。オリンピックじゃなくコロナだったか！と思ったのも束の間、自粛明けに更に動いて一段上がった印象ですし。

あの不動産評論家は今どういうつもりで居るんだろう？やはりオリンピックが終わったら？って事でしょうかね？

[111149: 口コミ知りたいさん]

>>111148 匿名さん
上がり下がりが分かったら苦労しませんよ。

[111150: 匿名さん]

突撃して本人に聞いてきて下さい！

[111151: eマンションさん]

カメクロのゲートタワーが始まったのか。
ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。

プラウドタワー亀戸クロス370万
グレーシア湘南藤沢テラス260万
クレヴィア小杉御殿町315万
プラウド水戸三の丸185万
ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万

https://manmani.net/

[111152: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするんだから、待つだけ損でしょ。

さっさと買っとけ。

[111153: 評判気になるさん]

>>111147 匿名さん
金持ちが、こんなマンションと郊外にはどこでもあるようなショッピングモールしかない場所に住むわけないでしょ。
レストランだって庶民向けのチェーン店ばかりでしょ？　

[111154: 匿名さん]

>>111152 匿名さん

>109894

[111155: 匿名さん]

>>111153 評判気になるさん
郊外モールに失礼だ！
ここはもっとテナントが微妙なんだよ！

[111156: 匿名さん]

>>111153 評判気になるさん
大金持ちの貴方が言うんだから間違い無いんでしょう。有明のマンションスレへようこそ！

[111157: 匿名さん]

>>111151 eマンションさん
亀戸も高いねえ。

[111158: 匿名さん]

>>111153 評判気になるさん
よぉ、貧乏人（笑）

[111159: マンコミュファンさん]

歩道や車道も広く開放的で、都心までも近く、あらゆる災害にも強い。大型モールも完備され、住民の生活水準も一定以上で形成されている事から治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯。

それがパンとタリーズとミニストップと温泉に加えスポーツ&エンタメの街、僻地有明。 我ら庶民の味方。

[111160: 匿名さん]

>>111159 マンコミュファンさん
空港やディズニーなんかも近いよね。インターも近いから車あると、あらゆる方面へのアクセスも容易だし、船乗る人なんかも東京や千葉、横浜のマリーナも近いから便利よ。

[111161: 匿名さん]

>>111151 eマンションさん
亀戸で370万って高いのかな？

[111162: eマンションさん]

>>111161 匿名さん
今の水準だともう驚かなくなりました。

だって帯広で1億円だもん。

[111163: 匿名さん]

先生、待ってました！

年明け、暴落ではなく値引きが期待出来る可能性が。時期もここの引き渡し直前の頃だから、もしやの大幅値引きも期待出来る？！


『マンション買うならいつ　年明け、例年以上の値引きか』

新築マンションの市場には「値引きの季節」というものがあります。それはマンションのデベロッパー（開発業者）が決算の締めとなる3月末をにらんだ時期です。具体的には2021年の年明けから3月の半ばまでです。

この時期、各社は売り上げなど決算の数字をつくるため、販売中のマンションで売れ残っている「完成在庫」を極力、売りさばこうとします。つまり、値引きをしてでも売ってしまおうと販売活動にいそしむのです。このため、すでに建物が完成しているにもかかわらず販売が続いている新築マンションでは、大幅な値引きが実施される可能性が高まるということになります。

これは新築マンションを購入する側にとってはチャンスと考えてもいいでしょう。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO65800990U0A101C2000000/

[111164: 匿名さん]

>>111163 匿名さん
この人、また期待持たせる様なことばっか書いててホントに…。何の確信もなく良く平気でこう言うこと書けるよね。

[111165: 匿名さん]

よく野村とか大和とかは物件によって値引いたりもあるんだろうけど、スミフ特にここはどうだろうね？売れてるし人気もあるから、寧ろ値上げの方が確度は高いんじゃない？

[111166: 匿名さん]

>>111163 匿名さん
s先生でしょ
見なくてもわかるわw
なんでこんな貧乏そうな事務所構えてるところ信用するんかなww儲かってないの見るからに分かるでしょw

[111167: 匿名さん]

>>111163 匿名さん
日経に掲載されるのはまぁ凄いとして

日経記事では羊の皮を被った良い子ちゃん

3流週刊誌ではスイッチ切っちゃったのか如く爆走

エンタメ性高い人だなぁ

[111168: 匿名さん]

>>111162 eマンションさん
第二のニセコを目論んでるでしょうね。

やり過ぎると…


https://search.yahoo.co.jp/amp/s/honichi.com/news/2019/09/25/chinahokk...

[111169: 匿名さん]

>>111165 匿名さん
大幅値引きの可能性があるマンションを狙え！って子供かと。

[111170: 匿名さん]

>>111169 匿名さん
×子供かと。
○事かと。

[111171: 匿名さん]

>>111161 匿名さん
高いです。どこもかしこも高い。マンション1億円時代の幕開け。

[111172: 匿名さん]

大手でも在庫が嵩めば値下げするところもあるけどすみふは我が道を行く。WCTなんて10年かけて売り続けた。ドトールがそれを越すかと思いきや勝どきの開発に助けられたね。でも、SOHOは残ってる。次の記録更新候補はここ。

[111173: 匿名さん]

>>111169 匿名さん
そんなマンションどこにあるの？

可能性があると記事書くなら、その候補物件まで紹介してくれよ。

って思いますね。

[111174: 匿名さん]

リーマンショック後の対応を参考にすると地所は値引き、三井は家具や家電プレゼントという形で実質値引きしてる。いずれも完成在庫になってからだから売れ行きをチェックすればめぼしはつくでしょ。というか今の状況だと竣工完売しそうな物件は少ない。

[111175: 匿名さん]

>111165

完成在庫物件で売れてるって皮肉？

[111176: 匿名さん]

>>111175 匿名さん
昨日今日マンション検討し始めたって訳でもないでしょうし、スミフの販売スタンスや、ここ最近の大手デベの売り方を見てれば分かるでしょ。

[111177: 匿名さん]

>>111167 匿名さん
日経だと過激な書きっぷりはNG出ちゃうんでしょうね。

大衆週刊誌じゃ「これじゃ弱い、もっと頂戴」と煽られるし。

[111178: 匿名さん]

いつまで経っても値下げもなーい暴落もなーい、年を追うごとに高くなーる。ワイの年齢また増えーる。

[111179: 匿名さん]

>>111178 匿名さん
良いライムとフロウだ。

[111180: 通りがかりさん]

あのキングオブセダンのクラウンが無くなっちゃうんだって、、今後は背を高くしたモデルでクラウンとして出されるみたいな、、

いつかはクラウンと思って今まで頑張ってきたのに。。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/79a3f01c3f12e1dd48f5c66c6c35fa918f35...

[111181: 匿名さん]

>>111180 通りがかりさん
デベもマンションの駐車場サイズも考えて欲しいね。背の低いのとか、横幅が狭いのとか、小さいサイズのは要らないよ。

[111182: 匿名さん]

>>111181 匿名さん
欲しい借りたいって思うマンションでも、そこでNGになっちゃったりする事ありますしね。

[111183: 匿名さん]

>>111178 匿名さん
歳取る程どんどんローンのハードル上がっちゃうのよね。

[111184: マンション検討中さん]

各地でコロナ続出とのニュースが増えて来た感じするけど、また再自粛の流れかな？来月12月半ば頃から年明け頃迄の冬休み挟んでって流れ？？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376318

[111185: 匿名さん]

>>111184 マンション検討中さん
以前から冬に再燃って言われてましたからね。

それなんでしょう。

[111186: 匿名さん]

なんかその流れですよね。

[111187: 名無しさん]

年末はエビ中！

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[111188: マンション検討中さん]

>>111187 名無しさん
人気あるの？

[111189: eマンションさん]

時代は王子なのかもしれない。
ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。

クレアホームズ王子神谷TOKYO190万
プラウドタワー亀戸クロス370万
グレーシア湘南藤沢テラス260万
クレヴィア小杉御殿町315万
プラウド水戸三の丸185万
ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万

https://manmani.net/

[111190: 名無しさん]

>>111188 マンション検討中さん
どうなんでしょうね？詳しくはないのです。

[111191: 匿名さん]

コロナ不況でいつ職を失うかわからないのに、夫婦二人でやっと返せるような身の程知らずの住宅ローンを組むのはバカの極地だね。

[111192: 匿名さん]

>>111191 匿名さん

すみません…

[111193: 匿名さん]

>>111191 匿名さん
ごめんなさい

[111194: 匿名さん]

>>111191 匿名さん
お許しを…

[111195: 匿名さん]

>>111191 匿名さん
コロナ不況ねぇ…。業種によるんじゃない？

ウチはちなみに悪くない。

[111196: 匿名さん]

この状況でも儲かってる人も居れば、そうじゃない人も居るのよね。

持つ者と持たざる者の差が益々開いてく、、、

[111197: 口コミ知りたいさん]

相場上がったとはいえ、有明なんて内容考えたらまだまだ安いよね。ここも値上げ続いてるけど、最近の相場観で見たら言うほど高くはないな。

[111198: マンション検討中さん]

有明って何があるの？

[111199: 匿名さん]

>>111198 マンション検討中さん

これじゃない？
>>111159

[111200: 匿名さん]

決算シーズンですが
コロナで減収減益の企業も多いですね
全体ではボーナスも下がっています。
今後はここも厳しそうですね。