シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[111001: 周辺住民さん]

>>110992 匿名さん
暴落暴落ーと叫んでる人は？

[111002: 匿名さん]

>>111001 周辺住民さん
S氏の熱心な信者

[111003: 検討板ユーザーさん]

もくかれこれ5年は下がると言われ続けてますが、実際のところ下がるのはいつなんでしょうかね？

やはりオリンピック後？

[111004: 匿名さん]

>>111003 検討板ユーザーさん
言ってるの一人だけでは？

[111006: 匿名さん]

そもそもオリンピックで値上がりする事はないし、オリンピックで値下がりする訳が無い。

風が吹けば桶屋が儲かる的な連想ゲームでしか無いのでは？

[111007: 匿名さん]

マーレは最近だと320万くらいの成約が出て来てますね。
最近だとガレリアでさえ275万くらいの成約が出て来てるよ。

割と値上がりして高値更新中なのが有明の真実かと。

[111012: 匿名さん]

>>111007 匿名さん
有明の相場ばっかり見てないで物事は相対的に見なよ

[111013: 匿名さん]

>>111012 匿名さん

そうそう
有明中古がちょっと上がったと言っても、他はもっと上がってるのに

シティタワーズだけはスミフがぐぐぐっと上げたけどね

[111015: 匿名さん]

>>111013 匿名さん
有明で検討してるのに、他のエリア関係ある？
つか他のエリアも値上がりしてるなら、ますます有明の相場だけが下がる事は考え辛いな。
有明の物件を検討してるなら今のうちにさっさと買っとけー

[111016: 匿名さん]

有明買うくらいなら、予算アップして豊洲買う。

[111017: 匿名さん]

>>111016 匿名さん
検討してないならなんでここにいるんだろう

[111018: 匿名さん]

>>111016 匿名さん
是非おすすめ教えて下さい。

[111019: 匿名さん]

>>110951 口コミ知りたいさん
最近新たに越してきた人達なのか、この辺もそれなりに余裕ありそうな人増えて来てる印象だけどね。

横浜ベイエリアの富裕層具合がどんなかは詳しくないけど。

[111020: 匿名さん]

アメリカの株価が急落する「Xデー」はいつか

https://news.yahoo.co.jp/articles/427033f1b6b0ee3431de57a0e41d9fc90e23...

[111021: 匿名さん]

アメリカの株価が急落する「Xデー」はいつか

https://news.yahoo.co.jp/articles/427033f1b6b0ee3431de57a0e41d9fc90e23...

[111026: 匿名さん]

2020年 冬のボーナス（単純平均）

平均17万減少。

[111027: 匿名さん]

ボーナス、業績連動のところは来年下がるだろうね。

[111028: 匿名さん]

>>111022 通りがかりさん
このスレでコスパー言ってもね。

コスパに執着してる人は別のとこに住んでますよ。

[111029: 匿名さん]

>>111027 匿名さん
株も暴落してますしね。

[111035: 匿名さん]

豊洲や横浜も良いけど、有明も悪くはない。予算と好みの問題で人によって適性は変わる。優劣ってそんな背の順みたいな単純なもので決まるわけではない。

[111036: 匿名さん]

>>111029 匿名さん
貴方だけ違うチャート見てます？

[111037: 匿名さん]

>>111031 匿名さん
みんながそうとは限らんけどね。

誰も同列に見てるとも言ってないし。貴方がずっと一人で盛り上がってるだけなの。

そしてここでコスパ、コスパ言ってても全然ピンとこないんだけど。

[111038: 匿名さん]

>>111028 匿名さん
コスパに執着する人の住むエリアってどこでしょう？

[111039: 匿名さん]

>>111036 匿名さん
午後からでしょうね。

[111040: 匿名さん]

ここはやたら値上がり値上がり早く買え早く買え連呼する人いるから、コスパ言われてもしょうがないかな

[111041: 匿名さん]

>>111040 匿名さん
それもネタでしょうね。

もう数年前からですよ。

[111042: 匿名さん]

このスレでコスパがーって言ってるの見ててずっと違和感しかないんだけど。フラッグや大和のプレミスト辺りと間違えてないか横浜さん？

[111043: 口コミ知りたいさん]

>>111042 匿名さん
ゲストルームもジムも無いんですよね？

必要な際、利用したい際は、どうすれば良いんでしょうか？

[111044: 匿名さん]

>>111043 口コミ知りたいさん

近くのホテルじゃダメ？その方が安いし、サービスも良いと思いますが。
ジムは自宅に作った方が今のところは安全な気がします。感染しますよ。

[111045: 匿名さん]

>>111040 匿名さん

でも、どう考えても有明は安い割に豪華。
庶民が買うには最高だと思います。

[111046: 匿名さん]

[No.110949～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[111047: 匿名さん]

>111044

確か初期の見学者には提携割引があるって説明したけどどうなったんだろうね。三井のララポ隣のマンションでそういう説明があったにもかかわらずあっさりなくなりましたでお終いだったケースもある。

[111048: 匿名さん]

>>111043 口コミ知りたいさん
取りたい時に取れないゲストルームならホテルの方がいいな。ジムはないね。スポーツセンターはちと遠い。

[111049: 匿名さん]

>>111030 匿名さん
ブランズスレ見てると事あるごとに、有明、スミフってワードが出てくる。あっちは優位性を誇示したい感じだな。

[111050: 匿名さん]

お泊りの来客だと、部屋で食事してお酒を飲んでゲストルームに寝るだけだから、外のホテルだと面倒だよね。まあ、ここの場合、各棟にゲストルームってことでないと無い棟はホテルと同じになるけど。なのでバッサリと無しなのかな。

[111051: 匿名さん]

>>111044 匿名さん
よっぽど広い部屋でもない限り、部屋の中にジム作るなんて無理だろ。。

[111052: 匿名さん]

部屋をジム代わりにランニングマシーンなんてやられると下の人は迷惑でしょ。

[111053: 匿名さん]

>>111045 匿名さん
有明が安い割に豪華ということは、それだけ立地が劣るということですよ

[111054: 匿名さん]

>>111049 匿名さん
豊洲の人は有明が気になって仕方が無いのでしょうか？
ここでも、事あるごとに豊洲の話題出してるのって豊洲推しの人ですよね。

[111055: 匿名さん]

>>111043 口コミ知りたいさん
前のマンションにゲストルーム有りましたけど、必要な時に使えた事なんて無かったですよ。
目の前にホテルある方がよっぽど使い勝手良いです。
パーティーしたいならパーティールーム使えばいいしね。

[111056: 匿名さん]

>>111050 匿名さん
外のホテルと言ってもデッキで繋がってるからなぁ。
ガーデン全体をアネックス棟として使えると考えると、めちゃくちゃ共有施設充実してるよな。

[111057: 匿名さん]

パーティルームって名義貸しして部外者が騒ぐっての問題になるんだけどね。あっ、ここは外の人が借りてわざわざ来ることないか。

[111058: 匿名さん]

>11057

ネットワークビジネスとか＊＊＊＊の勧誘の場ってもね。

[111059: 匿名さん]

>>111057 匿名さん
パーティールームは大抵どこのマンションにもあるから、共通の問題ですね。

[111060: 匿名さん]

どこでも問題になってるのに対策もなく作っちゃう。

[111061: 匿名さん]

>>111054 匿名さん
気になるというかマウンティングかな？
あとアンチスミフ。

[111062: 匿名さん]

>>111060 匿名さん
需要とのバランスでしょうね。
湾岸エリアの分譲タワマンでパーティールーム無いところってあるのかな？

[111063: 匿名さん]

もうすぐ、111111コメント行くやん

[111064: 匿名さん]

>111062

売るときの宣伝になるからだろうけど、問題は管理組合でってのはね。知らずに買っちゃう方が悪いのか。

[111065: 匿名さん]

>>111049 匿名さん
そうなの？全く見てなかったから知らんかった。

豊洲民っぽくて草

[111066: 匿名さん]

>>111061 匿名さん
何をマウントするんだろう笑
アンチスミフはどこにでもいそうだね。

[111067: 匿名さん]

>>111054 匿名さん
豊洲の人が何故そんなに優位性を語りたいのかが不思議。高級エリアって訳でもあるまいし。そもそも、そんなに魅力あるならドッシリ構えてれば良いのに。私は車が小っさいのしか置けないマンションという点で、とりまブランズは却下となりましたが。

[111068: 匿名さん]

私は豊洲ポジ持ちですが、勝どき三井はきになりますね。こちらの物件は気になりませんが、魑魅魍魎闊歩するスレが面白いので、ついつい見に来てしまいます。

[111069: 匿名さん]

>>111067 匿名さん
ド庶民だから余計に他と比べてないと気が済まんのよ。隣の芝は青く見えるってやつ。

いろいろ察してやれ。

[111070: 匿名さん]

>>111067 匿名さん
ド庶民だから余計に他が気になって比べてしまうのよ。隣の芝は青くみえるってやつ。

いろいろ察してやれ。

[111072: 匿名さん]

豊洲の事書くと直ぐ豊洲民がすっ飛んでくるから面白いよな笑

掲示板での書き込みにトラウマでもあんのかいな？

[111073: 匿名さん]

ゲストルームは隣のホテル利用でカバーするとして、ジムとプールが無いのが痛いですね。。

コロナ自粛で体がなまって重くなる。

あと、ホテルも折角一体開発なら住民向けの割引きなどあれば良いのにね。って思います。

[111074: 匿名さん]

>>111073 匿名さん
＞住民向けの割引きなどあれば良いのにね

今それに向けて動いてるみたいね。温泉スパも。

[111075: 匿名さん]

>>111067 匿名さん
設置台数はともかく、今時しかも湾岸であのサイズ設定は無いよな。

どんな客層イメージして計画したのか正直聞いてみたい。購入する層は軽乗ってるのばっかだろう。とか？

[111076: 匿名さん]

>111074

あれっ、いまさらそんな動き。確か隣にできて割引もあるからマンションにはゲストルームは作らなかったって説明していたみたいだけど。

[111078: 匿名さん]

>>111076 匿名さん
9月？10月？から理事会が立ち上がってって話でしたよ。カートも入居当時は持ち出し不可だったのが、理事会後直ぐにガーデンへの持ち出しＯＫになったみたいですし。

[111079: 匿名さん]

>>111056 匿名さん

デッキでつながってるってウエストだけ

[111080: 匿名さん]

>111078

カートは三井だとララポ隣接物件だと最初から置き場も作って対応してるよね。その辺が住友の経験の無さか。

[111081: 匿名さん]

>111080

直通ルート作ってたりもするしね。

[111082: 匿名さん]

>>111080 匿名さん
カート置き場は最初からあるよ。

引き渡し当時、マンション外へカートを持ち出すことが不可の謎設定だったの。

それを理事会で変更して、今はガーデン1階-5階までカート持ってって大丈夫になりました。って話。

[111083: 匿名さん]

>>111075 匿名さん
車の件もだけど殆どの間取りが酷いのよ。ブランズは。

やっぱり間取りは大事よね。

[111084: 匿名さん]

>>111081 匿名さん
PCTのカートって何に使ってるの？
日常的にカート使いたい場面ってほぼスーパーだと思うけど、まさかアオキまでガラガラ押して行ってるの？

[111085: 匿名さん]

>>111039 匿名さん
午後の値動き

今のところ暴落は怒ってなさそうですね。引けにかけてかな？

https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=998407.O&ct=...

[111086: 匿名さん]

>>111084 匿名さん
車から部屋まで、荷物の載せ降ろしなど。

[111087: 匿名さん]

>>111083 匿名さん
間取りの良さで言ったらここは湾岸イチだと思うよ
ブランズは平気で行灯部屋作ったり天井下がりすぎ

[111088: 匿名さん]

>>111084 匿名さん
そうか、ららぽよりスーパー近いんかな

[111089: 匿名さん]

盛り上がってますねー。

「日経平均株価、取引時間中のバブル後最高値を更新」
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4124273.html

[111090: 匿名さん]

>>111083 匿名さん
そもそも鉄道会社ですからね。

その辺は全く無知だったんでしょう。それか想定される購入層が、その程度との判断だったか。

どっちにしてもブランズはどーでもいいよ。

[111091: 匿名さん]

>>111067 匿名さん
ま、昔は有明相手にされてなかったし、意識されてるってことはこっちが追いついてきてる証拠ってことでいいかと！

[111092: 匿名さん]

>>111084 匿名さん
だと思うよ。確かに微妙に遠いよねー

[111093: 匿名さん]

>>111086 匿名さん
おお、それは便利ね。

[111094: 匿名さん]

豊洲って良いよなー

最高だよなー

3150！！！

[111095: 匿名さん]

豊洲をネタにして遊ぶのはやめましょう。

[111096: 匿名さん]

>>111088 匿名さん
近いというか目の前だよ

[111097: 匿名さん]

ここは暇を持て余した人々が集まるスレです。

[111098: 匿名さん]

>>111086 匿名さん
そういう使い方もあるのね。
ららぽでは使わないの？

[111099: 匿名さん]

>>111094 匿名さん
やっぱサイコー！3150－！ですか？

良いなー豊洲ってすごいなあ。

まず名前からしてイケてるよね。

住んでる人達もイケてて余裕があって素敵な人達ばかりなんだろうなあ。

[111100: 匿名さん]

豊洲をネタにしてあそぶのはやめましょう。