シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[110801: 匿名さん]

>>110796 通りがかりさん
数年前から散々言われてきましたからね、2020年暴落論は。遂に動く時が来ましたか。これをずっと待ってた貴方の勝ちだ。

[110802: 匿名さん]

>>110799 匿名さん
そんな非情な会社は今すぐ辞めてしまえ！

[110803: 匿名さん]

７時のNHKニュース
コロナ渦、失業者７万人

[110804: 匿名さん]

>>110803 匿名さん
ニュース速報どーも。ところでさ、コロナ禍とコロナ渦、どう違う？

[110805: 匿名さん]

今週末からだって。腹ペコさん、いっぱい食べぇ。


有明ガーデン店も対象の「陳麻婆豆腐」の無限担担麺キャンペーンについてまとめました。
11月14日から12月13日までに3回食べると1年間無料となるパスポートゲットできます。
https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1325740082859397120

[110806: 匿名さん]

逆に値上がりしてるような。。。

[110807: 匿名さん]

コロナがやばいって記者会見はじまりましたね

[110808: 匿名さん]

>>110807 匿名さん
またまた自粛からの明けて爆売れ爆上げ確変モード再来？！

[110809: 匿名さん]

>>110801 匿名さん
結局、暴落待ちの優勝ですか。

おめでとう。

[110810: 匿名さん]

最後は暴落を待ってた人が笑う。

そして笑ってたのも束の間、自分も職を失い引っ越しを余儀なくされ築50年の1Rアパートへ…


そんな自分自身も暴落なんての嫌だ。。

[110811: 匿名さん]

おんぎゃああああああああ
おいおまいら25000突破したぞwww日経先物
あーこれ完全に祭りですやん

[110812: 匿名さん]

みなさん楽しそうで良いですねー。

[110813: 匿名さん]

入居まで残り僅かになって来たね。

[110814: 匿名さん]

マンション買ったせいで株持ってねえんだけどw
クソ買ってた奴裏山

[110815: 匿名さん]

>>110809 匿名さん
最近は野次られるばかりでしたが、不動産評論家のS氏の暴落予言を信じてずっと待って来て本当に良かったです。最後は信じる者が救われるですね。

ようやく動く時が来ました。

[110816: 匿名さん]

>>110815 匿名さん
逆方向に動いてんぞ大丈夫か？w

[110817: 匿名さん]

暴落言いたいだけやん。

[110818: 匿名さん]

こんな時にちまちまマンション買って手付け売ってる場合じゃねーぞ、その手付け活かせ！

[110819: 匿名さん]

>>110815 匿名さん
彼とここのネガの書き込みは、逆張るのが正解だったな。

[110820: 匿名さん]

>>110814 匿名さん

たぶん、マンションの方が儲かってるはず。

[110821: 匿名さん]

あーアカンこれ
これからニューヨーク時間だけどダウ爆上げかもcfdやばい
3万行きそう史上最高値つけるかも知れん

[110822: 匿名さん]

暴落の予兆ないですが、もし下がったとしても今までの含み益が帳消しになるほどですか？

[110823: 匿名さん]

23時ごろNY市場開きます
こうご期待☆

[110824: 匿名さん]

wbs見ようと7ch付けたらすみふのCMばっかで吹いたw
有明ガーデンも出てたよw

[110825: 名無しさん]

>>110822 匿名さん
貴方には暴落のビジョンが見えてませんか？？

コロナが息を吹き返してもう…日本沈没。。

沈没デス！！

[110826: 匿名さん]

アメリカのファイザーってとこが90%感染防ぐコロナワクチン作ったみたいよ
特に副作用は無いらしい
北海道ドンマイやで

[110827: 匿名さん]

コロナのワクチンもできたみたいだし、また値上がり始まりそうだな。。。

[110828: 匿名さん]

なんで日経上がってるのか分からなかったけど、ワクチンか。

[110829: 匿名さん]

逆に値上がりしてるような。。。

[110830: 匿名さん]

値上がり始まるでしょうね。
スミフなら値上げする。

[110831: 匿名さん]

おお、、、これは値上がり始まりますね。。。
早めに買わないと急激に値上がりする可能性あるぞ。。。

わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。
マジで値上がり始まるぞ。

[110832: 匿名さん]

オリンピック開催の可能性が若干高まったかな？
これは有明にとっては好材料ではなかろうか

[110833: 匿名さん]

不動産価格も最終的には実態経済に収束していくでしょう。

[110834: 匿名さん]

株価も凄い値上がり。
不動産にも安心感が広がるとめちゃくちゃ値上がりしそうですね。

うーん、早めに買わないとマズそうですね。

[110835: 匿名さん]

やっベーなこの流れ。

どーっすかな。。

[110836: 匿名さん]

>>110835 匿名さん
暴落来てますねこれ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376038

[110837: 匿名さん]

スミフは値上げしてくるでしょう。

躊躇しないでしょうね。

今まで小幅な値上げでしたが、一気に値上げしてくる可能性あります。

[110838: 匿名さん]

暴落どころか、爆上げやんけ。

[110839: 名無しさん]

コロナ感染も増えてるからね、ここから暴落が始まるよ。

悪りー事は言わねーからさっさと売っとけー。待てば待つほど暴落する相場始まってるぞー。

暴落から身を守るには覚悟を決めて売りに徹するしかない！

[110840: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[110841: 匿名さん]

結局、優柔不断でいつも心配し過ぎて動けない私の様なタイプは本当センスがないんでしょうね…。いつも後手後手だわ。

[110842: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[110843: 匿名さん]

>>110839 名無しさん
安値拾いたいのが透けて見える。

[110844: 匿名さん]

>>110836 匿名さん
暴騰の間違いじゃ…
逆リーマンショックやでw

[110845: 匿名さん]

今日は朝から株クラが集まってますねー。

[110846: 匿名さん]

押し目待ちに押し目なし

[110847: 検討板ユーザーさん]

>>110845 匿名さん
こんなフカシこいてるお花畑ちゃんが居たからねぇ。

>>110743 匿名さん

[110848: 匿名さん]

コロナ後のバブルに入ったね。

ここから1年は買ってよし。

[110849: 匿名さん]

>>110839 名無しさん
やはり来るべきして来た感ありますね。

遂に暴落シグナルが発動しました。

[110850: 匿名さん]

株も値上がりしてますね。。。。

今から怒涛の不動産値上がり始まりますよ。。。


早く買っておけば良かった。

[110851: 匿名さん]

暴落どころか爆上げしてるのですが。。。

[110852: 匿名さん]

今日一日で【暴落】って何度書き込まれたんだ？

[110853: 匿名さん]

今からバブル始まりますね。
坪単価600まで上がりますよ。

[110854: 匿名さん]

暴落どころか、値上がりしてるんてますが。。。

[110855: 匿名さん]

スミフがニュースを見てない事を祈る。

[110856: 匿名さん]

有明の時代来てんねw

[110857: 匿名さん]

>>110855 匿名さん
彼等は株価動向関係なく淡々と値上げしますよ。

超マイペース企業ですから。

[110858: 匿名さん]

>>110852 匿名さん
どう見ても暴落相場始まってるからねー。

何度でも言おう、悪い事は言わねーからさっさと売っとけー。待てば待つほど値下がりする相場始まってるぞー。お隣さんより早く動くんだー。

[110859: 匿名さん]

>>110858 匿名さん
お前さんだけチャート逆さに見てません？

[110860: 匿名さん]

待ちはかえって損失出す流れだねこれ。

[110861: 匿名さん]

>>110855 匿名さん
スミフはWBS前に3-4パターンCM出してたから絶対見てるw
なんなら関わってるw

[110862: 匿名さん]

>>110858 匿名さん
やっぱそうですよね。

明日朝一で仲介に相談しに行って来ます。

いよいよ暴落かぁ。

いやぁ恐ろしいです。眠れんです。

[110863: マンション検討中さん]

なんか凄い事になってますね。

買っとけば良かった。

「NYダウ平均株価 史上最高値更新」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201109/k10012703521000.html?utm_int...

[110864: 匿名さん]

ドル円も一日で2円上がってる…
明日も引き続きご祝儀相場だねこりゃ

[110865: 匿名さん]

日本は今こういう状況なんですよ。

また自粛要請が入る可能性も出て来てます。

楽観視し過ぎじゃないでしょうか？コロナで自粛してた期間をもうお忘れかな？で、その後の世の中の動きはどうなりました？

冷静に考えましょう。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376034

[110866: 匿名さん]

残念だったな。

もう爆上げ始まっちゃったよ。

[110867: 匿名さん]

スミフはこういう時に躊躇なく値上げするかもな。

一気にドーンと値上げしちゃったりして。

[110868: 匿名さん]

ワクチン開発したファイザーだが、
安倍ちゃん政権時代(7月末時点)に既に6000万人分供給で合意してる
手抜かりなし最高だな
https://www.yomiuri.co.jp/medical/20200731-OYT1T50256/

[110869: 匿名さん]

安心感が広がるだろうし、しばらく値上がり止まらんだろうな。

[110870: 匿名さん]

くっそー、値下がり期待してたのに値上がりやんか。

[110871: 匿名さん]

中古は値上がりのサインにモロに反応するだろうから、中古狙いの人は早めに決めないと値上がりして買えなくなるな。

新築もスミフだから値上げするだろうなあ。やっぱり値上げしてくるよなあ。。。ツライ。

[110872: 匿名さん]

直近3ヶ月は都内の中古市場値上がりし続けてるし、全く問題ないね。

[110873: 匿名さん]

ナスダックは史上最高値更新からマイナスに転じて終わりましたけどね
個人投資家が手遅れまいと買った瞬間に大口が売り逃げという構図でしょうか。

[110874: 匿名さん]

マザーズも死にました

[110875: 匿名さん]

>>110873 匿名さん
出遅れまい　　

[110876: マンション掲示板さん]

なんのスレだここ

[110877: マンション検討中さん]

不動産のプロ曰く買いは2022年、29年、34年がベストだって。


｢家を買うなら2022年､29年､34年がベスト｣プロが教える底値の法則
https://president.jp/articles/-/40275

[110878: 匿名さん]

>10877

上がってるときに買うのって間抜けでしょ。売り時なのに。

[110879: 匿名さん]

有明エリアの騰がる騰がる詐欺スレ

[110880: 匿名さん]

>>110877 マンション検討中さん
勝率９９％って、そりゃメデタイ。嘘つくならもう少しまともな嘘をついたらって感じ。

[110881: 匿名さん]

>>110877 マンション検討中さん

なぜ、オリンピック後は下がるのか？
底値はわかるのか？
底値を待つ間の家賃は無駄ではないか？
この人は土素人？

[110882: 名無しさん]

なんか株価も偉い事になってますね。

[110883: 匿名さん]

株価なんていつ暴落がくるかの恐怖でしかない
コロナでもてはやされた出前館なんて悲惨の二文字

[110884: 匿名さん]

>>110883 匿名さん

出前館どうかなりましたか？

[110885: 匿名さん]

S安を付けそうなぐらい売り込まれてますよ

[110886: 匿名さん]

詐欺どころか、ずっと上がる上がるって言われて、その通りに上がってきたような。。。


むしろ、暴落する詐欺の方が酷くない？

[110887: 匿名さん]

掲示板を参考にするほうがどうかしてるってだけでしょう

[110888: 匿名さん]

>110885

利益確定にしては勢い凄いね。

[110889: 匿名さん]

>>110886 匿名さん
S氏
はあ( ；´Д｀)？

[110890: 検討板ユーザーさん]

>>110886 匿名さん
下がる下がる詐欺ですよ。

機会損失が計りしれない。。

[110891: 匿名さん]

>110890

機会損失って、しつこいマンション経営の営業の言葉で初めて知った。人を嵌めるワードだよな。

[110892: 匿名さん]

新築マンションは転売屋の業者を除くと
購入後すぐあがっても含み益はただの絵にかいた餅。
実際売却して引っ越しする際にあがってないと意味がない。
現実的には早くても5年後ぐらいにどうなってるかだな。

[110893: 匿名さん]

株はそんなにあがってないよ。朝は勢いがあったけどね。
値上がり銘柄数と値下がり銘柄数は同じぐらい。
むしろちょっとあがるとすかさず売り物がはいってきて苦戦中。
本当に暴落が今にも始まりそうな雰囲気だよ。

[110894: 匿名さん]

実損より機会損失の方がマシやでw

[110895: 匿名さん]

>>110894 匿名さん

機会損失の方が酷いでしょ。

[110896: 匿名さん]

デフレ派が考える中古市場価格って、右肩下がりか、良くてレンジだと思うけど、
インフレはレンジの要素もあるけど、長期で見ると右肩上がりになる。もちろん築年数で下がりはするけど、平均すると地価は上がり続けていく。これがインフレ。

[110897: 匿名さん]

>>110896 匿名さん
なんでUSのグラフ？笑

[110898: 口コミ知りたいさん]

先日ニュースで海外ファンドが今後数年かけて日本の不動産を買うみたいな記事を見ましたが、やはり日本の不動産は諸外国に比べて、まだまだ割安な感はあるんですかね？

[110899: 匿名さん]

株価、戻しちゃったね。

[110900: 匿名さん]

>>110898 口コミ知りたいさん

日本の不動産が全て安いわけではないですよ。
都心部で坪1000万超えとかしてますし、高いとこは高い。
ただ、海外は安い＝危険だったり、住みにくかったりするのに対して、日本では湾岸や郊外でも便利だし安全で住みやすいので、10万ドルでどれだけ快適に暮らせるかって考えたらもっと人気あってもいんじゃないですかね？

[110901: マンション検討中さん]

>>110899 匿名さん
一先ず利確売りが出たんでしょう。

[110902: 匿名さん]

>110901

利確が出ても強ければ戻すまで下がらないでしょ。

[110903: 匿名さん]

株の掲示板になってませんか？

[110904: eマンションさん]

スポーツやイベント、エンタメ要素があって開放的な雰囲気が良いですよね有明は。

[110905: 匿名さん]

物流倉庫とか、近所にはいらん施設も多いのが有明の短所かな

[110906: 匿名さん]

>110903

株価は不動産に影響するからね。

[110907: 通りがかりさん]

中止表明？！

IOCの重鎮が2人も来日 東京五輪「11.18中止表明」に現実味
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/sports/281053

[110908: 匿名さん]

>>110906 匿名さん
一日の動きで一喜一憂しても仕方ないけどね。

[110909: 匿名さん]

>110908

午前中、上がってるときに浮かれちゃったからね。

[110910: eマンションさん]

今月分のカード買い物特典の商品券が届きました！先月も沢山使っちゃった。

[110911: 匿名さん]

2032年にオリンピックやってくれれば別に来年中止でも良いんだけどな

[110912: 通りがかりさん]

>>110911 匿名さん
それじゃあ暴落も先延ばしになっちゃうでしょ！

早いとこ五輪やって暴落したのを拾いたい。

[110913: 匿名さん]

株価もっと上がるぞ勢が消えたな。典型的な往って来い相場で欲かいて高値買増し大損？

[110914: 匿名さん]

>>110912 通りがかりさん
夢があって良いですねえ。

[110915: 匿名さん]

逆にどんどん値上がりしてきてるんですが。。。
オリンピックとマンションって何か関係あるんですかね。。。

なんか、頭悪そうな連想にしか思えないのですが。。。

[110916: 匿名さん]

五輪終わらないと都有地の活用も出来ないのよね。

[110917: 匿名さん]

>>110907 通りがかりさん
やはり駄目そうですか？

[110918: 匿名さん]

五輪が中止になれば、、、

暴落暴落暴落暴落暴落暴落

ぼうらくデッス！！

[110919: 匿名さん]

風が吹いたら桶屋が儲かる的な奴？

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。

意味の分からん妄想やめてさっさと買っとけ。

[110920: 匿名さん]

もう何年も値上がりするって教えてあげてるのに、まだ買えてない奴いるの？


どんどん値上がりするから、さっさと買っとけって言ってたのに。。。

[110921: 匿名さん]

投資でなければ上がるときに買うのって間抜けでしょ。下がった時に買わないと。

[110922: eマンションさん]

>>110921 匿名さん
それがいつなのかを私達Sさん信者は知りたがっている。もうかれこれ3年ほど待ってるのだが…

早く先生の明確な御言葉が欲しい。

[110923: 匿名さん]

たしかに。
今は絶好の売り時だよね。

だからこそ買い煽りがこれほど湧いてるんだろう。

[110924: 匿名さん]

昔、会社に入って間もないころ金が上がってるから今が絶好の買い時ですなんてまくしたてる勧誘電話あった。ここの書き込み見てるとそんな怪しい営業がはびこってるとしか思えない。

[110925: 匿名さん]

>>110924 匿名さん
金もその当時より大分上がったんじゃない？

[110926: 匿名さん]

>>110924 匿名さん
こんな匿名掲示板に本気で何かを求めようとしても無駄ですよ。肩の力を抜いて楽しまないと。

[110927: 匿名さん]

下がる下がる言ってるやつ、実際いつ下がるんだよー。

もう待ちくたびれちゃだぞ、、。歳重ねてローン組み辛くなったらどーすんだよー。。

[110928: 匿名さん]

ここは相変わらず賑やかですねー。

[110929: 匿名さん]

>>110927 匿名さん
過去や未来へ行けるタイムマシーンがあれば良いのにね。

[110930: 匿名さん]

>>110924 匿名さん
まてまて、その頃金買ってればいまもう５倍くらいなんじゃないのww

[110931: 匿名さん]

>>110911 匿名さん
2032年になったら計画練り直しすかね。仮設のものは使えないだろうし、選手村もまた作らないとですね。

[110932: 匿名さん]

2032年になったら、有明のレガシー開発もキャンセルされちゃうかなぁ。。

[110933: 匿名さん]

>>110926 匿名さん
有明民はこういう前向きな人達が多いからこんなにスレが伸びているのかもしれぬ。あとスミフの営業さんと。

[110934: 匿名さん]

>>110927 匿名さん
それがサカーキの罠だとは夢にも思わないのであった、、

[110935: 匿名さん]

>>110933 匿名さん
スレが伸びるって言ったてせいぜい1万レス…じゅ、10万超えとるやないかー！？

インチキだ！！

[110936: 匿名さん]

ここは暇を持て余してる人達が集まるスレですので。

[110937: 匿名さん]

下がる下がる詐欺は飽きました。

しのごの言わずに買っとけ。

コロナの解決もほぼ確定。
値上がりサインが明確に出てるのに悠長過ぎるでしょ。

待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

[110938: マンション検討中さん]

やはりこれまで先生を信じてついて来て良かった。この我慢した数年は無駄では無かったんだ。

はい、暴落フラグが立ちましたね！

もう誰も止められない程の暴落、暴落デッス！！！

https://news.yahoo.co.jp/articles/50b9e54f7ffd26bc8aec47975a65ba153458...

[110939: 匿名さん]

上がってるのって都内だけじゃないんだよね。

なんなら横浜が凄い。

https://mobile.twitter.com/kojimasato/status/1326078892646412290

[110940: 匿名さん]

もう、下がる下がる詐欺は飽きたよ。

どんどん値上がりしてきてるじゃねーか。
わりーかたー言わねーから、さっさと買っとけ。

待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

[110941: 匿名さん]

実態が良くないのに
上がり続けるわけない。

[110942: マンション検討中さん]

>>110939 匿名さん
だから東京湾岸と横浜を一緒にすんなって言ったろw

所詮は株価が一日で上がった、下がったなどと細かい事気にしてる田舎出身のコスパ民達なのよw

坪400万の価格表見てヒーヒー言ってる層しか呼べないエリアって事をもうそろそろ自覚しな。

こっちはお先に坪500オーバーのゾーンへ行っとくわ。

[110943: 匿名さん]

>>110942 マンション検討中さん
地元横浜の富裕層から憧れとして選ばれるのが、みなとみらいや馬車道など横浜湾岸。

都民からは見向きもされず敬遠され、地方からのお登りさんが高くても背伸びして買うのが東京湾岸。

でしたっけ？

[110944: 匿名さん]

でも、実際に値上がりし続けてますよね。。。

値下がりする要因がないのに、値下がりするわけ無いでしょ。
まだまだ値上がりするよ。

[110945: 匿名さん]

>>110944 匿名さん

そうですか？
これまでずっとこの辺りを見てきましたが、全然そんな傾向見受けられないのですが。値上がりどころか湾岸値下がりしてません？

[110946: 匿名さん]

中古は値上がりしてきてますね。

なんのデータを見られてるんですか？

[110947: 匿名さん]

>>110945 匿名さん

湾岸は値上りしてますよ。ただし有明以上に他の地域の値上り率が高いね。

[110948: 匿名さん]

ちなみに私が見てるのは中古の成約データや、新築の価格推移ですね。

中古は高値更新してますし、新築も高値更新してます。

[110950: 匿名さん]

>>110948 匿名さん
BASはだいぶ安いねぇ。
中古は値上がりしてると言ってもこの程度か。。

[110951: 口コミ知りたいさん]

>>110943 匿名さん
なんで東京の湾岸エリアは富裕層が来ないんでしょうね？横浜だって同じ埋立地で、何ならハザードのエリアも多いのにも関わらず、地元のお金持ちがセカンドだったりで買ったり住んだりしてるのに。

東京の湾岸民は1にコスパ、2にコスパと、コスパにしか目がいかないイメージで側から見てると貧乏臭い印象がありますが、横浜と東京の検討する層の違いって何なんでしょうね？

[110952: 匿名さん]

>>110936 匿名さん
暇を持て余した
神々のあそび。

[110953: 匿名さん]

>>110952 匿名さん
お、おう…。

でもちと古くないかい？

[110954: 匿名さん]

>>110952 匿名さん
タピオカ！！

[110955: 匿名さん]

>11931

選手村マンション1年引渡遅れしれっとやってるからもう11年遅れやったりして。

[110956: 匿名さん]

BAS安いですかね。
最近の成約だと坪単価334万くらいですけど。

[110958: 匿名さん]

>>110956 匿名さん
今度はBMAが安いw
ガレリアに至っては250万台という泣ける数字

中古なかなか安定して高値にはならんねぇ

[110959: 匿名さん]

>>110951 口コミ知りたいさん
そう？古くから居る人は分からないけど、最近買って住んでる人は、それなりにお金持ってて余裕ありそうな人も多い印象だけどね。中にはぶっ飛んでるクラスの人も居るだろうし。

それこそ、この辺りをセカンド、サードとして所有してる人も結構居るんじゃない？

ま、色んな人が居るでしょう。

[110962: 匿名さん]

は？横浜？あり得ねー笑
そんな郊外、だれが検討してるの？笑

[110963: 匿名さん]

どんどん値上がる・・・と期待したほど上がらずガッカリ、が正直なところ

[110964: 匿名さん]

>>110938 マンション検討中さん

「デッス！！！」 これ、なんかムカつく

[110965: 匿名さん]

>>110956 匿名さん
全体的に上がってきてるね
有明はまだ穴場感がある
それでも坪333とか、今までの有明エリアでは中々見なかった数字が出てきてるって事は更なる上昇のサインかね？

[110969: 匿名さん]

>>110965 匿名さん
300超えがポツポツ出てるくらい。全体的に上がってるとはとても言えないやろ。

[110970: 匿名さん]

相変わらずカオスなスレですね
何でここはこんなに人気があるの？

[110971: 匿名さん]

これだけ値上がりつっても、ブリマーレ270、ガレリア250だからなぁ、弱いよねぇ。

[110972: 匿名さん]

>>110969 匿名さん
中古で300超えって、ちょっと前の有明じゃ考えられない数字だぞ？

[110975: 匿名さん]

>>110971 匿名さん
分譲時価格、ブリリアマーレ坪200万ちょい、ガレリア坪180万位じゃね？
築10年とか15年経ってその価格なら十分値上がりしてるんじゃない？
絶対額じゃなくて値上がり率で見ないと。

[110976: 匿名さん]

ここんとこ暴落ばっか言ってる人居るよね。

最近サカーキーの記事でも読み始めた人かな？

[110978: 匿名さん]

>>110970 匿名さん
ここは暇を持て余した人達が集う場所です。

どうぞゆっくりしてって下さい。

[110979: 匿名さん]

確かにな。引き渡しほぼ同じの新築プレミストでも坪285万位だったからね。10年選手のブリリアが坪300近いのはすごいことだよ

[110980: 匿名さん]

>>110975 匿名さん
10年前とは相場が全然違うから、その当時と比べても参考にならない。
値上がり率で見るなら、ここ２年ぐらいの推移で見ないと。

[110983: 匿名さん]

ちゃんとインフレ進んでるじゃん。


【30年平均インフレ率は0.45%】

失われた30年・デフレなんて言われますが、計算上は30年で15%インフレが進んでいて、30年前の1万円は8,696円です。

今後30年同じインフレ率としても30年後の資産価値は13%も減衰します。

https://ecodb.net/country/JP/imf_inflation.html

[110984: 匿名さん]

有明エリアの相場は上がっているか？
Yes or No
→Yes

他のエリアがどうとか関係なくて、有明の今の価格で買いたいならさっさと買わないとタイミング逃すぞって事では？

[110985: 匿名さん]

>>110984 匿名さん

他のエリアはもっと上がってるぞ

[110986: 匿名さん]

>>110948 匿名さん

勝どきとの差が広がってるよね

[110987: 匿名さん]

>>110985 匿名さん
ん？だから何で他のエリアが出てくるの？
有明のマンションを検討してる人は他のエリアとか関係無いんじゃないの？

[110988: 匿名さん]

>>110986 匿名さん

新築PT勝どきとここの坪単価の差はさほどないのに、中古はかなりの差があるね。ここのリセールはダメって事ね。

[110989: 匿名さん]

>>110988 匿名さん
まあシティタワーズ東京ベイを今からリセール重視で買う人は中々いないでしょうな。
リセール気にする人は一期で掴んで今頃ホクホクしてるよ。

[110991: 匿名さん]

一期でも十分割高だったけどね。

[110992: 匿名さん]

上がる上がると煽って買わせようとしているのは、購入者なんですね。

[110993: 匿名さん]

ここの便利さと唯一無二感に価値を感じる人が今の主な検討者だろうな
リセールとかは二の次で

[110994: 匿名さん]

>>110991 匿名さん

１期の価格で割高だったら、有明ってその程度の価値という事ですか？
今は超超割高という事ですか？

[110995: 匿名さん]

>>110991 匿名さん
うんうん、有明で坪300超え？ありえねー！って感じだったよね
それが今じゃ築10年の中古が300超えって。。

[110996: 匿名さん]

>>110993 匿名さん

ここの便利さって、りんかい線を利用しない人にはガーデンだけ？

[110997: 匿名さん]

>>110992 匿名さん
ここの購入者じゃなくて、有明の周辺中古オーナーだろ

[110998: 匿名さん]

>>110995 匿名さん

マーレが高くて300ね
有明の平均25から280

[110999: 匿名さん]

>>110997 匿名さん

いや、ホクホクしている購入者だよ。自分は安く買ったけど、値上げしたまま早く完売して欲しいからね。

[111000: 匿名さん]

>>110998 匿名さん
まあまあ、ちょっと前までは考えられなかった300超えてる事例が出てきたのは確かなので。
マーレやガレリアと言った中古を検討してるなら、待ってても今より上がる事はあっても下がる事は無さそうなのでさっさと買っとけーって事かと。