シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[110701: 匿名さん]

>>110698 匿名さん
暴落なんて誰が言ってたの？

そんな奴居る？

[110702: 匿名さん]

>>110698 匿名さん

アメリカのゴタゴタは数ヶ月後に日本にも影響します。
暴落はないでしょうが、今までの様には行かないと思います。

[110703: 匿名さん]

>>110697 匿名さん
って言ってもここ普通に安いじゃん。

よっぽどじゃなきゃ誰でも買えるっしょ。

[110704: 匿名さん]

>>110695 匿名さん
周辺中古で充分でしょ。

[110705: 匿名さん]

>>110702 匿名さん
それ怖いやつ？

寧ろもう一段上がっちゃったりするやつ？

[110706: 匿名さん]

こんな世界中で金融緩和しまくってる中で、誰も未来を予想するなんて無理だよ。

[110707: 匿名さん]

>>110705 匿名さん

怖いやつ、だんだんと来ている、、、

[110708: 匿名さん]

これから数年掛けて海外勢は日本の不動産買いにくるからな。日本人が高い高い言ってる中でも。

[110709: 匿名さん]

>>110706 匿名さん
とりあえず欧米が早く鎮静化すると良いんですがね。

[110710: 匿名さん]

アレコレ考えたって凡人の我々には到底分からないよ。

[110711: 匿名さん]

有明に住むと週末どこかしらでイベントあるしモールも複数あるしで
湾岸だけで全て完結してしまうね
内陸に全然行かなくなる…これはこれで浮世離れ感がヤバイなw

[110712: 匿名さん]

>>110711 匿名さん
豊洲と台場以外は行かなくなるよね

[110713: 匿名さん]

>>110712 匿名さん
ほんっっこれ
まじで湾岸から出なくなるから、久しぶりに新宿や渋谷に行くとだいぶ変わってて普通に迷う
完全に田舎から出てきた子みたいになるw

[110714: 匿名さん]

コロナってのもあるけど、人混みやガヤガヤしたのがちょっと無理になるってのはあるよね。

[110715: マンション検討中さん]

さすが地方の田舎から上京して来た東京湾岸のかっぺ供だなw

同じ湾岸でも横浜とは住む層も考え方も違うのが歴然。東京は所詮坪400万でヒーヒー言ってる層しか呼び込めず、横浜は地元の富裕層から500万オーバーでも選ばれるエリア。

差が分かったらあまりデカい顔するなよ(^з^)

[110716: 匿名さん]

分かるわ。休日は7割有明で、残り２割が豊洲と台場、残り1割が銀座・丸の内。西側に全然行ってないな、、、

[110717: 匿名さん]

>>110715 マンション検討中さん
ここで言わないでも、横浜の良さはみんな分かってますよ。

[110718: 匿名さん]

子供いると尚更に出なくなるよ…
がすてなーに、科学未来館、水の科学館、虹の下水道館、スモールワールズ、チームラボ、キッザニア、ボーネルンドにアネビー
湾岸の方がむしろ子供向けのアミューズメント施設が豊富だし
子供連れて遠出するメリット一つもねえw

[110719: 匿名さん]

>>110712 匿名さん

豊洲、台場、月島、だいたいこのくらいでだいたい揃っちゃうね。たまに有楽町、新橋。

[110720: 匿名さん]

>>110715 マンション検討中さん

いずれは横浜にステップアップしたいです

[110721: 匿名さん]

何で検討板で有明民が雑談してるの？

[110722: 周辺住民さん]

>>110678 匿名さん
うち（セントラル北西高層）はベランダから東京タワーをバックにお台場の花火きれいに見えましたよ。

[110723: 匿名さん]

お花畑ってこのことかってぐらいのスレ

[110724: 匿名さん]

>>110721 匿名さん
有明民が買い替えを検討中

[110725: 匿名さん]

>>110723 匿名さん

ネガが書き込まれると、誹謗中傷とか情報開示とか騒ぐから、お花畑のスレになったんだよ
みんなでポジろう有明スレ

[110726: 匿名さん]

ありえないでしょう。
これから人口は減る一方なのに
一般サラリーマンがマンションを買えないなんて
どう考えてもバブル
ここが千代田区っていうんならわかるが

[110727: 匿名さん]

>>110726 匿名さん
一般サラリーマンでもマンションは買えるよ。

つまりその人の属性次第だな。

[110728: 匿名さん]

>>110726 匿名さん
グローバルで見るとそんなもんよ。むしろ東京はまだ安い。
コロナで欧米系が落ち込み、東京への投資額は世界最高になった。
今一番お金が流れ込んでるのが東京。
日本全体は微妙だけど、東京の魅力はグローバルでも根強い。

[110729: 匿名さん]

>>110728 匿名さん
長くデフレが続いた日本人の感覚では理解する事は不可能。コスパ至上主義者が集まりコミュニティが形成されてる東京湾岸はまさにその象徴。

[110730: 匿名さん]

>>110729 匿名さん
海が近くて新しい街が多い湾岸は外国人が好む街だと思うね
新築は坪400万アベレージの湾岸がコスパ至上主義者ばかりとも思えませんが

[110731: 匿名さん]

なんでもいいけど、
バブル後に生き残った法人個人の特徴は
決して無理をしなかった層だからな

[110732: 匿名さん]

>>110715 マンション検討中さん
横浜ベイエリアは地元浜っ子富裕層が選んで住む場所だっけ？

東京湾岸は郊外からのお登りさんが高い高いと言いながらも無理して買う場所だっけ？

要は地元富裕層に選ばれる場所か、都民からは見向きもされず田舎者が背伸びして買う場所かって事ね。

その通りだろうね。

[110733: 匿名さん]

>>110721 匿名さん

何で検討版で有明批判者が雑談してるの？

[110734: 匿名さん]

同じ湾岸でも横浜と東京とじゃレベルが違うよ。

東京の湾岸エリアって何があるの？？ホテルだってお台場の一部を除いてもビジホしかねーだろw

市場が豊洲に移転しても土壌汚染による風評こそ広まったが、その後なーんも話題になってねーしw

[110735: 匿名さん]

有明民は有明をただの新興住宅地で終わらせたくない意地があるってことでしょう

[110736: 匿名さん]

日経平均がまた上げてるねえ。

お金持ちは益々ウハウハ、持たざる者はマンコミュスレでグチグチ。

ちゅらいなあ。

[110737: マンション検討中さん]

あれこれ見て悩んでたが決めました！

週末行って申し込みして来ます。

[110738: 匿名さん]

>>110735 匿名さん
え？ それ以外の何にしたいの？
新興住宅街として認知されれば十分だと思うけど。

[110739: 匿名さん]

香川銀行が新卒1年目のサラリーマンでも貸してくれる
フルローンを扱ってるって内容で勧誘受けたんだけど
どう思いますか？

[110740: 匿名さん]

>>110737 マンション検討中さん

はいはい、いちいち買う事を宣言しなくていいよ。
このネタ飽きた。

[110741: 匿名さん]

>>110737 マンション検討中さん

お隣さんより３割高く買う勇気に乾杯！

[110742: 匿名さん]

横浜と東京の湾岸エリアは歩んできた地歴が全く違うし、都市機能も異なる。
似て非なる土地。同じ土俵に立つ必要もなくて、比べること自体が間違ってる。
横浜も東京も良いところがあり、改善すべき点もある。それでおしまい。さようなら

[110743: 匿名さん]

>>110736 匿名さん
この1週間でここの1Lが買える程の含み益だよ。

区分マンションで投資なんてしてもしょうもないけど、1部屋追加で買っておこう。

[110744: 口コミ知りたいさん]

>>110743 匿名さん
1週間で5000万ー6000万ですか？！
凄いですねー！

まさに持つ者。

[110745: 匿名さん]

>>110737 マンション検討中さん
ついに卒業ですか。おめでとう！

[110746: 匿名さん]

コロナでの自粛が開けて都内どこもマンション販売が進んだとの事だけど、こういうお金じゃぶじゃぶの今の流れだとコロナとか関係ないんだね。

[110747: 匿名さん]

>>110743 匿名さん
レバレッジ投資ですか？今年3月の下落とかどうやって損失回避したんですか？怖くないんですか？ネタっぽいなぁ

[110748: 匿名さん]

>>110746 匿名さん
厳密には買える人と、そうじゃない人の2極化が広がってる。

[110749: 匿名さん]

有明なんてまだまだ安いんだから、普通の勤め人なら余裕で買えるだろ。超都心買う訳でもあるまいし。寧ろ都心近接で今の相場なら一般サラリーマンが買えるのってこの辺しかない。

[110750: 匿名さん]

>>110747 匿名さん

ネタでしょ
ドカッと儲ける時もあればドカッと大損する時もある。
普通の人は怖くて手を出せません。

[110751: マンション検討中さん]

>>110741 匿名さん
はい！妻が転売益が沢山盛り盛り乗ったお古を買うぐらいなら新しいとこが良いとの事で、今回デベの利益に貢献しました笑

引き渡しまで5カ月程ありますがいざ買う決断をすると入居まで待ち遠しい。

[110752: 匿名さん]

>>110750 匿名さん
ビビってんじゃねーよw

[110753: 匿名さん]

相変わらず朝から賑やかなスレですねー

[110754: 匿名さん]

そんな凄腕トレーダーがザラバにこんな掲示板に書き込みなんかしないって。
凄腕になればなるほど負けの恐ろしさもわかってるから
人を馬鹿にするような書き込み絶対しないから。
賭けてもいいがネタだよネタ。

[110755: 匿名さん]

うちは今大学４年生の息子がいるんですが就活が厳しいです。
しかし株や不動産は値上がり中。
どう考えても実態と釣り合ってない。
本当にこのまま値上がりを続けるんでしょうか？

[110756: 匿名さん]

>>110755 匿名さん

だからバブルだって
平成元年頃に状況が似ている
特にここはバブル価格
スミフが吊り上げたバブル価格

[110757: 匿名さん]

おい今日アベノミクス始まって以来日経最高値更新してんだけど…
コロナとは一体w

[110758: 匿名さん]

コロナ対策でじゃぶじゃぶだから実体経済と乖離。いびつな状況だから、バブルはじけたらもっとひどいことになるんだけどね。

[110759: 匿名さん]

株や不動産が常に上昇を続けるなんて話を誰が本気で信じるの？

[110760: 匿名さん]

相場は期待で上がるからな…
コロナなのに底堅いと思っていいんじゃないか？
勿論いつかは下がるだろうけど

[110761: 匿名さん]

>>110759 匿名さん

米国株は、全体のトレンドは上昇し続けてるけどな。貨幣価値も昔の100円より今の100円は価値がない。
世界経済は成長を続けインフレになると信じてるから、人は現金以外の資産に投資する。デフレを信じるなら現金を持っていた方がいい。それだけのこと。

[110762: 匿名さん]

今ここで株やれって言われたら売りより買い選びますわ…
抵抗ライン擦り抜けちゃったし
ただすっ高値だからめちゃくちゃ怖いなw
まあ投資ってリスク取ることだから…
みんながみんな上目線だと危ねえけど
嘘だろまだ上がるのかよ？って時は大体上がるw

[110763: 匿名さん]

日経平均も２５０００円目前
でも今日が天井の可能性もあるな

[110764: 匿名さん]

株と不動産は別物だよ
株はコロナで大暴落→大暴騰したけど
不動産はあまり影響なかった。

[110765: 匿名さん]

抵抗ライン上抜けてしまったから上値が軽い
余程悪材料がない限り上がりそうだけどな

[110766: 匿名さん]

不動産は株より動きが遅いから株の戻しが早いと動きに追いつけないかもな
でも相関関係はあるよ

[110767: 匿名さん]

大統領選挙が終わったら当面材料がない
今回はご祝儀相場でしょう。
今後は個別物色

[110768: 匿名さん]

利益確定売りに押されてか
みるみるさがりはじめてきたね株

[110769: 匿名さん]

アベノミクス当初は株もドル円も一緒に上がったんだけどね
一時125円をつけてたドル円が今や103円
それなのに株は高値更新
完全に円高株高ですやん…バブルですね

[110770: 匿名さん]

株にせよ、不動産にせよ
ここから買うってすごいと思うぞ

[110771: 匿名さん]

バイデン勝利に嫌気がさして海外投資家が日本株買ってんのかな？

[110772: 匿名さん]

不動産が下がるのを待っていましたが、期待と反対にどんどん上がっていき、プラウド馬車道だって北仲の坪300台に比べると500以上ときてて、一期民より高くつくことは理解してますが、そろそろ買わないと、これからどんどん上がっていき、それこそ手が届かなくなりそうですね。。

[110773: 匿名さん]

>110772

横浜の物件検討してた人がここ検討してるの？

[110774: 匿名さん]

バイデン蠍座か
アメリカの大統領で水属性って珍しいな
大体火か風なんだけど

日本の総理大臣はアメリカと逆で大体土か水属性

[110775: 匿名さん]

北仲はあの当時としてはバーゲンセールだったんだけどね。それに手を出せなかったチキンがここに手を出す勇気があるとは。

[110776: 匿名さん]

日々の株価の動向に騒いでる人たちは、デイトレーダーなのか？
資産を全て現金で持つつもりでないなら、資産ポートフォリオとして、普通に不動産や株に分散投資するだろ。マンションでも株でも、買えるときに買って長く持っておけばいいんだよ。売り時がきたら、必要な分だけ売ればいい。

[110777: 匿名さん]

>>110774 匿名さん
は？

[110778: 匿名さん]

>>110773 匿名さん

ウソ臭いな

[110779: 匿名さん]

>110778

住友不動産販売のこんな購入検討者がいますってレベルの作文だね。すみふって何でバレバレれのことするか。むしろ逆効果なのに。

[110780: 匿名さん]

>>110776 匿名さん
デイトレーダーじゃないけど流石に29年ぶりの日経最高値更新ぐらいは騒いでいいだろ
今コロナだぞ？
逆に投資家でこの件に疎い方がどうかしてる

[110781: 匿名さん]

>>110777 匿名さん
星座には火風水土って属性があるんだ
日本の首相は本当に土と水ばっかでアメリカは逆に火と風ばっかだから
誕生日確認してみなはれ
アメリカは革新的でエネルギッシュな人選ぶ
日本は保守的で安心できる人を選ぶ
国民性よな
まあ占いみたいなもんだが結構当たってるから怖い

[110782: 匿名さん]

>>110779 匿名さん

これからここを買いに行きます。っていうのもヤラセ？
やたら多いよね。

[110783: 匿名さん]

今日でバイデンバブル終了
株や不動産も今日売ればかなり満足いく結果になるのでは？
いつでもまだ騰がるって思える時に売った方が結果はいいですよ

[110784: 匿名さん]

>>110783 匿名さん

そんな小まめに売ってたら、たいして儲からない。持株数は増やしていかないと。

[110785: 匿名さん]

マメに売れとは言ってないよ
長期投資だっていつかは売らないと利益確定できないわけだし

[110786: マンコミュファンさん]

コロナで儲かった人も、そうじゃない人も、今日は日経平均が29年ぶりの高値を付けた訳だから、一緒に騒ごうじゃないか。

[110787: 匿名さん]

こりゃ株価3万行く雰囲気だな。

[110788: 匿名さん]

株やってない身からするとこの状況はバブル。

マンション持ってない身からするとこの状況はバブル。


何にも持たないのが一番なんだな。

[110789: 匿名さん]

日本でもお金もがまだまだ増える状況出来上がったゃってる？

それとも持つ者と、持たざる者の差が広がる一方？

[110790: 匿名さん]

株って騰がれば騰がるほどリスクも増えているのに騒ぐ気になれない。
天井圏では騰がるスピードより下がるスピードの方がはやい。
それになにより株は売り時が一番難しい。
含み損の時より含み益のほうが脳にはつらい。
総合するとどうして騒ごうって気になるのか不思議でしょうがない。

[110791: 匿名さん]

筋クラの次は、株クラですか。

あらゆるクラスタが寄ってくるスレはこちらですか？

[110792: 匿名さん]

バブルって言いたいだけなんちゃう？？

[110793: 匿名さん]

株でもうけた自慢してるぐらいだから
経験が浅い人だと思う。
初心者特有でしょう。
株があがってうれしいなんていってるひとは。

[110794: 匿名さん]

>>110789 匿名さん
その様ですね。

我々の様なセンスもカケラもない貧乏リーマンには程遠い話です…。

[110795: 匿名さん]

仮にバブルだったとすると
高値のマンションをローンで買えちゃったエリート層ほど
苦労することになるんですけどね。
マンションを売りたくても債務超過に陥って
売るに売れない。あれは悲惨ですよ。

[110796: 通りがかりさん]

私はサカキー氏の暴落論をずっと信じて待って来ました。当初それは五輪後との説でしたが、それがコロナに変わって今なんですね。

遂にこの時が来た。

[110797: 匿名さん]

>>110796 通りがかりさん
機が熟したんですね。

[110798: 匿名さん]

>>110796 通りがかりさん
まだオリンピックは終わってない！

[110799: 匿名さん]

うちの会社冬のボーナスは期待するなと釘をさされてる

[110800: 匿名さん]

日経最高値更新してんのに暴落論か…
まあ早く上がると調整もきつかったりするけど
もう調整は終わったとも思えるんだよなあ
コロナで結構深掘りしたし
まあ何が起こるか分からんね
当たり前ですが株上がったら買ってる人は儲かります
利確しなきゃだめだけど利確が一番難しいかもな