シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[110651: 匿名さん]

>>110648 匿名さん
他記事で見つけたけど、
サカーキ氏が浸水タワマンいじめを始めてる。
そもそもサカーキ氏に売れないでしょうかと懇願するとかありえるのかなw
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76077?imp=0

[110652: 検討板ユーザーさん]

2人世帯で賃貸でちょっといいとこ住もうと思ったら(グレード、築年数、立地...)、
7年前くらいは23万円くらい出せば満足行くところ、そこそこ選択肢があったけど、今は30万円以上でないと見つからないらしい。
70㎡前後?、都心5区、築10年未満、駅7分以内

賃貸卒業して買っといて良かったよ。

[110653: 匿名さん]

コロナ時代でバブルとか意味不明。

再開発エリアだし、値上がりするのは今からだぞ。
昔の豊洲を思い出すわ。

[110654: 口コミ知りたいさん]

>>110651 匿名さん
だから暴落始まってるってずっと言ってんじゃん。

悪りーこと言わないから今のうちに売っとけー。

どんどん値下がりすっぞ！！

もう暴落デス！！！！

[110655: 匿名さん]

>>110651 匿名さん
最近は手当たり次第になってきてますね。

[110656: 匿名さん]

>>110557 匿名さん

いやいや1300くらい売ったここと、まだまだこれから販売のブランズを比べるのはナンセンス

[110657: 匿名さん]

>>110656 匿名さん
1300も売ってないよ。せいぜい6割くらい。良くてまだ7割。

[110658: 匿名さん]

>>110653 匿名さん

もう既にここはブランズと同じ坪単価。それはスミフが値上げしたから。
豊洲のように職住商のバランスが取れて世間の評価で上がったものではないよね。
有明中古は坪280よくて300、なのにここは400、どうみてもここだけバブル価格だね。

[110659: 匿名さん]

まだまだ上がると浮かれて煽っているのは、転売ヤーさんと１期購入者。

[110660: 匿名さん]

ブランズ豊洲ってロクな間取り残って無いんじゃなかった？間取りは重要だよ。

[110661: 匿名さん]

>>110660 匿名さん
殆どの間取りもヘンテコなんだけど、車も駐車場幅が1850しかなくマトモなの停められないんだよね。価格帯に対してのターゲット層がイマイチ分からない。

そもそも豊洲に住みたいってのも無いんだけどね。笑

[110662: 匿名さん]

>>110659 匿名さん
それ2年、3年前からずっと言ってない？

[110663: 匿名さん]

いずれ豊洲にステップアップしたくなるよ。

[110664: 匿名さん]

>>110663 匿名さん
出た！ステップアッパーさん。

ここ買える層は豊洲のどの物件も買える訳で、豊洲がステップアップ先だなんてまるっきし思って無いし、そんなの悲し過ぎだろ、、。どうせなら横見てないで、もっと上目指そうぜ！

[110665: 匿名さん]

>>110661 匿名さん

間取りは好き好き
売れているみたいだよ
豊洲に住みたいと思っている人が多いのかな
有明もガーデンが出来て住みやすくなったね、

[110666: 匿名さん]

>>110663 匿名さん
やっぱり豊洲は最強最高ですか？？

[110667: 匿名さん]

>>110666 匿名さん
劇ヤバです！！

[110668: 匿名さん]

まーた豊洲の良くないとこ出ちゃってます？

[110669: 匿名さん]

どこだって対して変わんないんだから、間取りとか設備とか各々好き好きで選べば良いのよ。

[110670: 匿名さん]

>>110668 匿名さん
溢れ出てます

[110671: 匿名さん]

ブランズは角の1億超えの良い間取りは瞬間蒸発したからな

ここはまだ角は残ってるの？

[110672: 匿名さん]

>>110668 匿名さん
ムキになりがちな人？

来ちゃってます。

[110673: 匿名さん]

>>110668 匿名さん
隠し切れないほどに、、。

[110674: 匿名さん]

>>110671 匿名さん
わざわざ宣伝は良いから、ブランズネタは自スレでやったら？

[110675: 匿名さん]

3LDKタイプで電圧は40Aで足りますか？

[110676: 匿名さん]

豊洲民はやたらあっちこっちで主張したがり、マウント取りたがりのが多いから、方々で嫌われるんだろうな。コロナ禍でイラチになるのも分からなくもないが、人間やっぱり謙虚さも大事だよ。

[110677: 匿名さん]

>>110675 匿名さん
一般的じゃないですかね？

[110678: 匿名さん]

今日お台場で花火が上がってたみたいですね。

観れた人裏山しい。

[110679: 匿名さん]

king gnu最高だった！

ライブヤバイね、やっぱ楽しいわ。

[110680: 口コミ知りたいさん]

>>110679 匿名さん
良いですねえ。行きたかった。

[110681: 匿名さん]

有明からも花火見えましたよ。
有明は一年中花火が見えるんですよね。何かしらイベントがあると花火が上がる。

[110682: eマンションさん]

今度は湘南藤沢か。
ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。

グレーシア湘南藤沢テラス260万
クレヴィア小杉御殿町315万
プラウド水戸三の丸185万
ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万

https://manmani.net/

[110683: 匿名さん]

>>110676 匿名さん

有明民の値上がりするぞー、早く買えーの煽りは良くないですね。

[110684: 匿名さん]

>>110681 匿名さん
このマンションからは残念ながらお台場の花火は見れません…。

東側住戸の人でディズニーの花火ぐらいでしょうか。

[110685: 匿名さん]

>>110683 匿名さん
あれ有明民なの？

ずっと荒らしか何かかと思ってましたが。

[110686: 匿名さん]

>>110683 匿名さん
そう見せかけた愉快犯じゃないの？

例えば貴方の自演とか。

ま、誰でも良いんだけどさ。

[110687: 匿名さん]

>>110684 匿名さん
住民板に画像アップされてますよ

[110688: マンコミュファンさん]

本日見学行って来ましたが、停まってる車や身なりなど、住んでる方皆さん余裕がありそうな人達ばかりでしたが、ウチが馴染めるのか少し不安です。

ウエスト、セントラル、イーストそれぞれ見学させて頂き、いずれがで悩んでおります。

[110689: 匿名さん]

>>110688 マンコミュファンさん
同じマンション住民だから、この価格出せる時点でそう大差無いんじゃないですかね。

[110690: 匿名さん]

>>110685 匿名さん

ステップアップの豊洲民も単なる荒らしか愉快犯だと思いますよ。
だって何度もシツコイもんね。
でも早く買えーの煽りさんの方がもっとシツコイけどね。

[110691: 匿名さん]

>>110688 マンコミュファンさん

今入居している皆さんは１期購入者だから、貴方より3割以上安く買った普通の人だよ。
今から買おうとしている貴方の方がよほど余裕があると思うけどね。

[110692: 匿名さん]

でも実際に値上がりしてきてるんだよね。
価格だけで考えるなら、早く買っといた方が良かったと言える。

[110693: 匿名さん]

>>110692 匿名さん

もう遅いよ

[110694: 匿名さん]

>>110692 匿名さん

値上りというより値上げだろ？
中古はそれ程値上りしていない
湾岸中古は全体的にコロナ渦でも若干値上りしている
有明中古もその程度だよ。

[110695: 匿名さん]

貧乏人の私でもまだ買える部屋はあるんでしょうか？

[110696: 匿名さん]

>>110688 マンコミュファンさん
これだけの規模、世帯数ですから一般サラリーマンやフリーター、経営者、会社オーナー、医師などなど。色んな属性の方が居ますよ。

[110697: 匿名さん]

>>110695 匿名さん
貴方の為に心を鬼にして言おう。

度合いにもよるが貧乏人には正直無理だ。住民にとっても、貴方にとっても、それがお互いのため。

[110698: 匿名さん]

コロナほどの衝撃でさえ都内マンションは上がってるのか。2020年に暴落暴落と言われて来たけど、今年もあと残すところ2カ月。本当に暴落するのかなぁ？

[110699: 匿名さん]

>>110695 匿名さん

やめなさい
ここは今、天井価格

[110700: 匿名さん]

>>110698 匿名さん
暴落。怖いですねえ。怖しいですねえ。。

[110701: 匿名さん]

>>110698 匿名さん
暴落なんて誰が言ってたの？

そんな奴居る？

[110702: 匿名さん]

>>110698 匿名さん

アメリカのゴタゴタは数ヶ月後に日本にも影響します。
暴落はないでしょうが、今までの様には行かないと思います。

[110703: 匿名さん]

>>110697 匿名さん
って言ってもここ普通に安いじゃん。

よっぽどじゃなきゃ誰でも買えるっしょ。

[110704: 匿名さん]

>>110695 匿名さん
周辺中古で充分でしょ。

[110705: 匿名さん]

>>110702 匿名さん
それ怖いやつ？

寧ろもう一段上がっちゃったりするやつ？

[110706: 匿名さん]

こんな世界中で金融緩和しまくってる中で、誰も未来を予想するなんて無理だよ。

[110707: 匿名さん]

>>110705 匿名さん

怖いやつ、だんだんと来ている、、、

[110708: 匿名さん]

これから数年掛けて海外勢は日本の不動産買いにくるからな。日本人が高い高い言ってる中でも。

[110709: 匿名さん]

>>110706 匿名さん
とりあえず欧米が早く鎮静化すると良いんですがね。

[110710: 匿名さん]

アレコレ考えたって凡人の我々には到底分からないよ。

[110711: 匿名さん]

有明に住むと週末どこかしらでイベントあるしモールも複数あるしで
湾岸だけで全て完結してしまうね
内陸に全然行かなくなる…これはこれで浮世離れ感がヤバイなw

[110712: 匿名さん]

>>110711 匿名さん
豊洲と台場以外は行かなくなるよね

[110713: 匿名さん]

>>110712 匿名さん
ほんっっこれ
まじで湾岸から出なくなるから、久しぶりに新宿や渋谷に行くとだいぶ変わってて普通に迷う
完全に田舎から出てきた子みたいになるw

[110714: 匿名さん]

コロナってのもあるけど、人混みやガヤガヤしたのがちょっと無理になるってのはあるよね。

[110715: マンション検討中さん]

さすが地方の田舎から上京して来た東京湾岸のかっぺ供だなw

同じ湾岸でも横浜とは住む層も考え方も違うのが歴然。東京は所詮坪400万でヒーヒー言ってる層しか呼び込めず、横浜は地元の富裕層から500万オーバーでも選ばれるエリア。

差が分かったらあまりデカい顔するなよ(^з^)

[110716: 匿名さん]

分かるわ。休日は7割有明で、残り２割が豊洲と台場、残り1割が銀座・丸の内。西側に全然行ってないな、、、

[110717: 匿名さん]

>>110715 マンション検討中さん
ここで言わないでも、横浜の良さはみんな分かってますよ。

[110718: 匿名さん]

子供いると尚更に出なくなるよ…
がすてなーに、科学未来館、水の科学館、虹の下水道館、スモールワールズ、チームラボ、キッザニア、ボーネルンドにアネビー
湾岸の方がむしろ子供向けのアミューズメント施設が豊富だし
子供連れて遠出するメリット一つもねえw

[110719: 匿名さん]

>>110712 匿名さん

豊洲、台場、月島、だいたいこのくらいでだいたい揃っちゃうね。たまに有楽町、新橋。

[110720: 匿名さん]

>>110715 マンション検討中さん

いずれは横浜にステップアップしたいです

[110721: 匿名さん]

何で検討板で有明民が雑談してるの？

[110722: 周辺住民さん]

>>110678 匿名さん
うち（セントラル北西高層）はベランダから東京タワーをバックにお台場の花火きれいに見えましたよ。

[110723: 匿名さん]

お花畑ってこのことかってぐらいのスレ

[110724: 匿名さん]

>>110721 匿名さん
有明民が買い替えを検討中

[110725: 匿名さん]

>>110723 匿名さん

ネガが書き込まれると、誹謗中傷とか情報開示とか騒ぐから、お花畑のスレになったんだよ
みんなでポジろう有明スレ

[110726: 匿名さん]

ありえないでしょう。
これから人口は減る一方なのに
一般サラリーマンがマンションを買えないなんて
どう考えてもバブル
ここが千代田区っていうんならわかるが

[110727: 匿名さん]

>>110726 匿名さん
一般サラリーマンでもマンションは買えるよ。

つまりその人の属性次第だな。

[110728: 匿名さん]

>>110726 匿名さん
グローバルで見るとそんなもんよ。むしろ東京はまだ安い。
コロナで欧米系が落ち込み、東京への投資額は世界最高になった。
今一番お金が流れ込んでるのが東京。
日本全体は微妙だけど、東京の魅力はグローバルでも根強い。

[110729: 匿名さん]

>>110728 匿名さん
長くデフレが続いた日本人の感覚では理解する事は不可能。コスパ至上主義者が集まりコミュニティが形成されてる東京湾岸はまさにその象徴。

[110730: 匿名さん]

>>110729 匿名さん
海が近くて新しい街が多い湾岸は外国人が好む街だと思うね
新築は坪400万アベレージの湾岸がコスパ至上主義者ばかりとも思えませんが

[110731: 匿名さん]

なんでもいいけど、
バブル後に生き残った法人個人の特徴は
決して無理をしなかった層だからな

[110732: 匿名さん]

>>110715 マンション検討中さん
横浜ベイエリアは地元浜っ子富裕層が選んで住む場所だっけ？

東京湾岸は郊外からのお登りさんが高い高いと言いながらも無理して買う場所だっけ？

要は地元富裕層に選ばれる場所か、都民からは見向きもされず田舎者が背伸びして買う場所かって事ね。

その通りだろうね。

[110733: 匿名さん]

>>110721 匿名さん

何で検討版で有明批判者が雑談してるの？

[110734: 匿名さん]

同じ湾岸でも横浜と東京とじゃレベルが違うよ。

東京の湾岸エリアって何があるの？？ホテルだってお台場の一部を除いてもビジホしかねーだろw

市場が豊洲に移転しても土壌汚染による風評こそ広まったが、その後なーんも話題になってねーしw

[110735: 匿名さん]

有明民は有明をただの新興住宅地で終わらせたくない意地があるってことでしょう

[110736: 匿名さん]

日経平均がまた上げてるねえ。

お金持ちは益々ウハウハ、持たざる者はマンコミュスレでグチグチ。

ちゅらいなあ。

[110737: マンション検討中さん]

あれこれ見て悩んでたが決めました！

週末行って申し込みして来ます。

[110738: 匿名さん]

>>110735 匿名さん
え？ それ以外の何にしたいの？
新興住宅街として認知されれば十分だと思うけど。

[110739: 匿名さん]

香川銀行が新卒1年目のサラリーマンでも貸してくれる
フルローンを扱ってるって内容で勧誘受けたんだけど
どう思いますか？

[110740: 匿名さん]

>>110737 マンション検討中さん

はいはい、いちいち買う事を宣言しなくていいよ。
このネタ飽きた。

[110741: 匿名さん]

>>110737 マンション検討中さん

お隣さんより３割高く買う勇気に乾杯！

[110742: 匿名さん]

横浜と東京の湾岸エリアは歩んできた地歴が全く違うし、都市機能も異なる。
似て非なる土地。同じ土俵に立つ必要もなくて、比べること自体が間違ってる。
横浜も東京も良いところがあり、改善すべき点もある。それでおしまい。さようなら

[110743: 匿名さん]

>>110736 匿名さん
この1週間でここの1Lが買える程の含み益だよ。

区分マンションで投資なんてしてもしょうもないけど、1部屋追加で買っておこう。

[110744: 口コミ知りたいさん]

>>110743 匿名さん
1週間で5000万ー6000万ですか？！
凄いですねー！

まさに持つ者。

[110745: 匿名さん]

>>110737 マンション検討中さん
ついに卒業ですか。おめでとう！

[110746: 匿名さん]

コロナでの自粛が開けて都内どこもマンション販売が進んだとの事だけど、こういうお金じゃぶじゃぶの今の流れだとコロナとか関係ないんだね。

[110747: 匿名さん]

>>110743 匿名さん
レバレッジ投資ですか？今年3月の下落とかどうやって損失回避したんですか？怖くないんですか？ネタっぽいなぁ

[110748: 匿名さん]

>>110746 匿名さん
厳密には買える人と、そうじゃない人の2極化が広がってる。

[110749: 匿名さん]

有明なんてまだまだ安いんだから、普通の勤め人なら余裕で買えるだろ。超都心買う訳でもあるまいし。寧ろ都心近接で今の相場なら一般サラリーマンが買えるのってこの辺しかない。

[110750: 匿名さん]

>>110747 匿名さん

ネタでしょ
ドカッと儲ける時もあればドカッと大損する時もある。
普通の人は怖くて手を出せません。