シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[110601: 匿名さん]

結局値上がりしてもさ、次買う時や引っ越す時に困るんだよね。

[110604: 匿名さん]

大儲けとか大勝利とか、相変わらずウサン臭いスレだねぇ。

詐欺師か＊＊＊＊みたい。

[110605: 匿名さん]

不動産営業なんか教養のないFラン大出ばかりだから仕方ない。

[110606: 匿名さん]

>>110604 匿名さん

今からここを買う人は、大儲けどころか大損する可能性があるかもよ

[110607: 匿名さん]

>>110606 匿名さん
それ売り出し当初からずっと言われて来てたけどね。

[110608: 匿名さん]

サカーキーばりにこんな事言い続けてる人も居るけどね。
>>110587


暴落と煽る不買運動家と、大儲けと自慢するエセ不動産屋の戦い。

こんな感じか。

[110609: 匿名さん]

>>110600 マンション比較中さん

それに尽きる。

[110610: 評判気になるさん]

>>110581 匿名さん
おはよう御座います。
本日 “CEREMONY”参加してまいります！

[110611: 匿名さん]

コロナがあっても上がってるのは比較的感染者が少なくて経済のダメージが小さいってことで欧米から資金が流入しているからといわれている。収束したら資金回収だからその時どうなるかだね。バブルが大きく膨らむ程反動は大きい。

[110612: 匿名さん]

お金じゃぶじゃぶ刷って株価も爆騰げさせてるけど、このバブルはいつ終わるんだ？

それとも始まりに過ぎない？

[110613: 匿名さん]

五輪後に暴落するって散々煽ってたの居たけど、結局五輪じゃなくコロナだったか。と思いきや、逆にコロナバブルで一段上がるという。結局何が起こるか分からないって事だね。

まあ、五輪後の2020年以降暴落するって嘘を信じて待ってた人はお気の毒としか言えない。そういう実害出てる人らは、週刊誌やネット媒体使って不利益又は機会損失をもたらす詐欺師を、そろそろ訴えた方が良いじゃない？

[110614: 検討板ユーザーさん]

>>110612 匿名さん
もう当面この流れは止められません。

[110615: 匿名さん]

>>110613 匿名さん
あんなの鵜呑みにするやつ居るの？

[110616: 匿名さん]

競馬の予想も訴えることができる？

[110617: 匿名さん]

>>110616 匿名さん
競馬ではドーピングがあったり、競艇でもグルがあったりですからねー。

[110618: 匿名さん]

再開発エリアは待てば待つほど値上がりしていくよ。
待てば待つほどリスク。

早いうちに買っとけ。

[110619: 匿名さん]

地下鉄も決まるだろうし、そうなったら急激に値上がりするだろうから買えなくなる奴も出てくるぞ。
中古はまだまだ安いから今のうちだと思う。

[110620: 匿名さん]

>>110618 匿名さん
わかったわかった。

[110621: 匿名さん]

>>110575 匿名さん
ラクーアですね

[110622: 匿名さん]

>110619


鉄道はコロナで乗客減ってアップアップだし、都もコロナで貯金使い果たしてる。今決まってるところでさえ見直しの動きがあるかもしれない状況なのに決まってないところなんて・・・。

[110623: 匿名さん]

不動産って何が起こるか分からないから面白い半面、怖いですねえ。

おーこわやこわや。

[110624: 匿名さん]

まあ、地下鉄の事は報道されちゃってますし、素人のオッサンの評論聞くより、ご自身で検索して調べてみて判断した方が良いと思いますよ。

東京都知事の小池さんが臨海地下鉄に力を入れると発言されてますし、それ以上でもそれ以下でもないと思います。

[110625: 匿名さん]

ただ、不動産の観点から言うと、決定する前に買わないと利益は得られないですし、おそらく価格も高騰し買えなくなる。

それだけの話ですよ。早いうちに買っとけ。

[110626: 匿名さん]

政治家の言う「力を入れる」というのは、「善処する」というのと同義ですよ。
具体的なコミットメントは何ひとつありません。つまりそういうこです。

[110627: 匿名さん]

政治家はこの期に及んでもオリンピック開催なんてまだ言ってるからね。リップサービスに騙されると・・・。

[110628: 匿名さん]

じゃーここら辺で私から。

待てば待つほど暴落する相場始まったよ。これだけの期間・規模の金融緩和をしてるって事は、逆回転した時のその反動も計りしれない。それは数年後かもしれないし、数十年後かもしれない。その時私はもうお爺ちゃんになってるか、生きてないかもしれない。でも明日の可能性もある。

悪い事は言わないから、さっさと売っとけー。

暴落間違いなしデス！！！

[110629: 匿名さん]

ここは買い煽りも多いけど、暴落するぞするぞ詐欺も多いな。

サッカキの刺客だろうか？

[110630: 匿名さん]

ガーデンのバスターミナルは稼働始まってますか？

[110631: 匿名さん]

>>110626 匿名さん

鬱陶しいからスルーしませんか

[110632: 匿名さん]

地下鉄については東京都も専門のチームを作ったりしてますし、本気ではありますよ。

オッサンの妄想しても無駄だと思いますし、小池都知事は臨海地下鉄に力を入れていくと言ってますので、そう言う事なんだと思います。

[110633: 匿名さん]

不動産で大事なのは、決定報が流れる前に買う。

これだけだと思います。まだまだ先だと思うならまだ先に買えば良いかと。

私が得ている情報では、臨海地下鉄はほぼ決定ですよ。一般の人が知る時期がいつになるかと言うことです。

[110634: 匿名さん]

まあ、ご自身でGoogleで検索して判断されるのが良いと思います。

[110635: 匿名さん]

>>110630 匿名さん

都バス
https://tobus.jp/blsys/navim?LCD=&VCD=resultstatusroute&ECD=re...
高速バス
https://ajisaikanko.com/tokyo_osaka/
が稼働しております。

[110636: 匿名さん]

検索して出てくる情報なんてその時点で織り込み済みってことなんですけどね

[110637: 匿名さん]

私は現在54歳で平成元年に大手証券会社に入社した
真のバブル組ですが
今の状況って本当にあの頃にそっくり
「今、買わないと次はもう買うチャンスがなくなる」なんてセリフまでそっくり。

[110638: 匿名さん]

>110637

御意。平成元年だとまさにピークで翌年には陰りが見え始めたよね。

[110639: 匿名さん]

ほうほう、なんか値上がりする雰囲気あるねー。
こう言う勢いのあるまだまだ未完成のエリア、不動産ではお買い得だよ。

[110640: 匿名さん]

地下鉄決まるまでに買えば良いのだから、焦って買う必要はない。

ただ、いつ発表になるかは分からないのだよね。

[110641: 匿名さん]

>>110640 匿名さん

発表されるまで生きているかな？

[110642: 匿名さん]

>>110637 匿名さん

まさしく私もバブルをよく知る世代です。
今の若い人に言っても聞く耳持たずでしょうね。
スミフが値上げしていったここのマンションこそバブル価格だと思いますよ。

[110643: 匿名さん]

意味が分からん。
今がバブルっすか　笑

コロナの時代で超緊縮になってるの理解してないんすか？

景気が良くてバブルって言ってるなんて、頭大丈夫か？

[110644: 匿名さん]

ほんと、コロナの時代で値上がりしてる事を理解しないと不動産では苦労するよ。

もう中古の値上がりも始まったし、もう止まらないでしょ。
しのごの言わずに買っとけ。


待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[110645: 匿名さん]

コロナで分かったのは、ほとんどの大企業では給料も下がらなかった。もちろん、旅行とか飲食は壊滅した。

不動産は売れなくなるので作るのをやめた。

でも、給料の下がらない大多数の大企業社員はマンションを求めた。

そりゃ値上がりしますわなあ。

[110646: 匿名さん]

今、不動産を買ってるのは給与所得層ではなく、3月の底でリスクを取って株を買った層でしょ。国がジャブジャブ資金供給してぼろもうけ。庶民には縁遠い世界。

[110647: 匿名さん]

地下鉄が決まって、めちゃくちゃ値上がりする前に買うのが不動産の鉄則。

早いうちに買っとけ。

[110648: 匿名さん]

これ既出記事かな。早く買っといて良かった。まだ開発余力がある。都内でも魅力的な場所。まだ上がるよ

コロナ禍で「湾岸エリア」のマンション販売がまさかの絶好調！その意外な理由
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76975

>「プラウドシティ東雲…」60戸超で昨年同時期の約1.5倍
>「シティタワーズ東京ベイ」ほ成約数80戸超 価格は3年前の販売当初より約2割以上アップ
>「ブランズタワー豊洲」約250戸
>パークタワー勝どき」反響件数は、9000件を超え来場組数は1200組

[110649: 匿名さん]

>>110643 匿名さん
この人のいうバブルとは違うかもだけど、
資産バブルにはなりつつあると思ってる。
金融緩和でね。

[110650: 匿名さん]

>>110645 匿名さん
ホテルとオフィス需要は減ってるけど、住宅需要は上がってる。
もしかしたらかなりの好立地物件が今後出てくるかもしれない。超絶高値でね。

[110651: 匿名さん]

>>110648 匿名さん
他記事で見つけたけど、
サカーキ氏が浸水タワマンいじめを始めてる。
そもそもサカーキ氏に売れないでしょうかと懇願するとかありえるのかなw
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76077?imp=0

[110652: 検討板ユーザーさん]

2人世帯で賃貸でちょっといいとこ住もうと思ったら(グレード、築年数、立地...)、
7年前くらいは23万円くらい出せば満足行くところ、そこそこ選択肢があったけど、今は30万円以上でないと見つからないらしい。
70㎡前後?、都心5区、築10年未満、駅7分以内

賃貸卒業して買っといて良かったよ。

[110653: 匿名さん]

コロナ時代でバブルとか意味不明。

再開発エリアだし、値上がりするのは今からだぞ。
昔の豊洲を思い出すわ。

[110654: 口コミ知りたいさん]

>>110651 匿名さん
だから暴落始まってるってずっと言ってんじゃん。

悪りーこと言わないから今のうちに売っとけー。

どんどん値下がりすっぞ！！

もう暴落デス！！！！

[110655: 匿名さん]

>>110651 匿名さん
最近は手当たり次第になってきてますね。

[110656: 匿名さん]

>>110557 匿名さん

いやいや1300くらい売ったここと、まだまだこれから販売のブランズを比べるのはナンセンス

[110657: 匿名さん]

>>110656 匿名さん
1300も売ってないよ。せいぜい6割くらい。良くてまだ7割。

[110658: 匿名さん]

>>110653 匿名さん

もう既にここはブランズと同じ坪単価。それはスミフが値上げしたから。
豊洲のように職住商のバランスが取れて世間の評価で上がったものではないよね。
有明中古は坪280よくて300、なのにここは400、どうみてもここだけバブル価格だね。

[110659: 匿名さん]

まだまだ上がると浮かれて煽っているのは、転売ヤーさんと１期購入者。

[110660: 匿名さん]

ブランズ豊洲ってロクな間取り残って無いんじゃなかった？間取りは重要だよ。

[110661: 匿名さん]

>>110660 匿名さん
殆どの間取りもヘンテコなんだけど、車も駐車場幅が1850しかなくマトモなの停められないんだよね。価格帯に対してのターゲット層がイマイチ分からない。

そもそも豊洲に住みたいってのも無いんだけどね。笑

[110662: 匿名さん]

>>110659 匿名さん
それ2年、3年前からずっと言ってない？

[110663: 匿名さん]

いずれ豊洲にステップアップしたくなるよ。

[110664: 匿名さん]

>>110663 匿名さん
出た！ステップアッパーさん。

ここ買える層は豊洲のどの物件も買える訳で、豊洲がステップアップ先だなんてまるっきし思って無いし、そんなの悲し過ぎだろ、、。どうせなら横見てないで、もっと上目指そうぜ！

[110665: 匿名さん]

>>110661 匿名さん

間取りは好き好き
売れているみたいだよ
豊洲に住みたいと思っている人が多いのかな
有明もガーデンが出来て住みやすくなったね、

[110666: 匿名さん]

>>110663 匿名さん
やっぱり豊洲は最強最高ですか？？

[110667: 匿名さん]

>>110666 匿名さん
劇ヤバです！！

[110668: 匿名さん]

まーた豊洲の良くないとこ出ちゃってます？

[110669: 匿名さん]

どこだって対して変わんないんだから、間取りとか設備とか各々好き好きで選べば良いのよ。

[110670: 匿名さん]

>>110668 匿名さん
溢れ出てます

[110671: 匿名さん]

ブランズは角の1億超えの良い間取りは瞬間蒸発したからな

ここはまだ角は残ってるの？

[110672: 匿名さん]

>>110668 匿名さん
ムキになりがちな人？

来ちゃってます。

[110673: 匿名さん]

>>110668 匿名さん
隠し切れないほどに、、。

[110674: 匿名さん]

>>110671 匿名さん
わざわざ宣伝は良いから、ブランズネタは自スレでやったら？

[110675: 匿名さん]

3LDKタイプで電圧は40Aで足りますか？

[110676: 匿名さん]

豊洲民はやたらあっちこっちで主張したがり、マウント取りたがりのが多いから、方々で嫌われるんだろうな。コロナ禍でイラチになるのも分からなくもないが、人間やっぱり謙虚さも大事だよ。

[110677: 匿名さん]

>>110675 匿名さん
一般的じゃないですかね？

[110678: 匿名さん]

今日お台場で花火が上がってたみたいですね。

観れた人裏山しい。

[110679: 匿名さん]

king gnu最高だった！

ライブヤバイね、やっぱ楽しいわ。

[110680: 口コミ知りたいさん]

>>110679 匿名さん
良いですねえ。行きたかった。

[110681: 匿名さん]

有明からも花火見えましたよ。
有明は一年中花火が見えるんですよね。何かしらイベントがあると花火が上がる。

[110682: eマンションさん]

今度は湘南藤沢か。
ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。

グレーシア湘南藤沢テラス260万
クレヴィア小杉御殿町315万
プラウド水戸三の丸185万
ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万

https://manmani.net/

[110683: 匿名さん]

>>110676 匿名さん

有明民の値上がりするぞー、早く買えーの煽りは良くないですね。

[110684: 匿名さん]

>>110681 匿名さん
このマンションからは残念ながらお台場の花火は見れません…。

東側住戸の人でディズニーの花火ぐらいでしょうか。

[110685: 匿名さん]

>>110683 匿名さん
あれ有明民なの？

ずっと荒らしか何かかと思ってましたが。

[110686: 匿名さん]

>>110683 匿名さん
そう見せかけた愉快犯じゃないの？

例えば貴方の自演とか。

ま、誰でも良いんだけどさ。

[110687: 匿名さん]

>>110684 匿名さん
住民板に画像アップされてますよ

[110688: マンコミュファンさん]

本日見学行って来ましたが、停まってる車や身なりなど、住んでる方皆さん余裕がありそうな人達ばかりでしたが、ウチが馴染めるのか少し不安です。

ウエスト、セントラル、イーストそれぞれ見学させて頂き、いずれがで悩んでおります。

[110689: 匿名さん]

>>110688 マンコミュファンさん
同じマンション住民だから、この価格出せる時点でそう大差無いんじゃないですかね。

[110690: 匿名さん]

>>110685 匿名さん

ステップアップの豊洲民も単なる荒らしか愉快犯だと思いますよ。
だって何度もシツコイもんね。
でも早く買えーの煽りさんの方がもっとシツコイけどね。

[110691: 匿名さん]

>>110688 マンコミュファンさん

今入居している皆さんは１期購入者だから、貴方より3割以上安く買った普通の人だよ。
今から買おうとしている貴方の方がよほど余裕があると思うけどね。

[110692: 匿名さん]

でも実際に値上がりしてきてるんだよね。
価格だけで考えるなら、早く買っといた方が良かったと言える。

[110693: 匿名さん]

>>110692 匿名さん

もう遅いよ

[110694: 匿名さん]

>>110692 匿名さん

値上りというより値上げだろ？
中古はそれ程値上りしていない
湾岸中古は全体的にコロナ渦でも若干値上りしている
有明中古もその程度だよ。

[110695: 匿名さん]

貧乏人の私でもまだ買える部屋はあるんでしょうか？

[110696: 匿名さん]

>>110688 マンコミュファンさん
これだけの規模、世帯数ですから一般サラリーマンやフリーター、経営者、会社オーナー、医師などなど。色んな属性の方が居ますよ。

[110697: 匿名さん]

>>110695 匿名さん
貴方の為に心を鬼にして言おう。

度合いにもよるが貧乏人には正直無理だ。住民にとっても、貴方にとっても、それがお互いのため。

[110698: 匿名さん]

コロナほどの衝撃でさえ都内マンションは上がってるのか。2020年に暴落暴落と言われて来たけど、今年もあと残すところ2カ月。本当に暴落するのかなぁ？

[110699: 匿名さん]

>>110695 匿名さん

やめなさい
ここは今、天井価格

[110700: 匿名さん]

>>110698 匿名さん
暴落。怖いですねえ。怖しいですねえ。。