シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[110551: 匿名さん]

>>110549 坪単価比較中さん

あそこはいつもとんでもなくすさまじい車がちょこちょこ停まってます。

[110552: 匿名さん]

値上げは今年中にやるらしいけど、その後も少しづつ値上げしていくと聞いた。

[110553: 匿名さん]

今回の値上げも200万とか少額だからローンだとほとんど影響ない。

[110554: 匿名さん]

値上げされたら私買えなくなっちゃうよ…

[110555: 匿名さん]

>>110554 匿名さん
そんなギリギリ予算で買わない方がいいよ

[110556: 匿名さん]

>>110553 匿名さん

もう購入した人はそう言う
200万は200万
もう頭打ちだね、このマンション

[110557: 匿名さん]

>>110547 匿名さん

ブランズより全然売れていないのにまた値上げ？

[110558: 匿名さん]

>>110547 匿名さん
新築だけでなく中古市場の流動もあるからね。王子もいなくなり静かになったもんだ

[110559: 匿名さん]

>>110558 匿名さん

確かに王子がいなくなったから荒れていないね、良かった良かった

[110560: 匿名さん]

>>110559 匿名さん
いない理由知って言ってるの？ネガ等にガーガー言われてたが転売利益出して今いないんだよ。

[110561: 匿名さん]

>>110560 匿名さん
もう売ったの？
それじゃ、ただの転売ヤーですやん

[110562: 匿名さん]

>>110560 匿名さん

無理ポジしてたのそういう理由か。
売っちゃったらこのマンションにはもう用はないって事ね。

[110563: 匿名さん]

僕は少しボーナス落ちましたが、今マンション買う人ってコロナで所得に支障は無かったの？

それとも金融商品など他の資産でリスク回避してたの？

今回のコロナで逆に大儲けしたって人も居るそうだし、どうやったらそんなに稼げるんだろう？教えてくれよ。

[110564: 匿名さん]

王子は今もご健在です。

ただ、このスレで有明王子ってアカ名では書き込み出来なくなったかもしれませんが。

https://mobile.twitter.com/prince_ariake

[110565: 匿名さん]

>>110563 匿名さん
人に稼ぎ方聞いても必ずしもそれが自分にも当てはまって上手くいくとは限らないのよね。

[110566: 匿名さん]

人並み程度に稼ぐのはそれなりの会社に勤めてるサラリーマンなら可能でしょう。

そこを遥かに突き抜ける程に稼ぐってなると、そこからはセンスや勘を含めた才能。

それが人より有るか無いか。って話。

[110567: 匿名さん]

>>110564 匿名さん
この人見たことないけどスレ見た感じいい人そうだけど、そんな無理ポジしてたの？？

[110568: 匿名さん]

>>110561 匿名さん
>>110562 匿名さん
儲けの為にここを利用してたって感じかな？
大飯食らい箸を選ばず。マキャベリスト。奴との勝負は結局の所ネガの負けって事だ。

[110569: 匿名さん]

>>110567 匿名さん
スレ→ツイ

[110570: マンション掲示板さん]

>>110564 匿名さん
Twitter見たけど、この人ほど有明を愛してる人は居ないんじゃ？と思えるほど毎日有明の事書いてますね。

有明王子は伊達じゃない！笑

[110571: 匿名さん]

王子ダウンしてたんや…

復活した様で何より。

[110572: 匿名さん]

>>110567 匿名さん
多分違う人だと思う。語尾伸ばししてないし。彼奴に扮して他人が書いてるんだと思う。確かHPもあったよな。

[110573: 匿名さん]

B'zのライブ観て、温泉に浸かって、クレープ食べるって夢は実現したんかな？

[110574: 匿名さん]

>>110573 匿名さん
B'zきたの？？

[110575: 匿名さん]

>>110573 匿名さん
考えてみるとライブ見てすぐ温泉浸かれるところって日本にあったっけ？？

[110576: マンション検討中さん]

ローンダメだった…

1割頭金必要だなんて。低属性な自分が悔しい。。

[110577: 匿名さん]

>>110576 マンション検討中さん
え！
先着順でも1割必要なものなの？？

[110578: マンション検討中さん]

>>110577 匿名さん
自分が属性低いだけって話です。属性高ければ満額OKなんでしょうね。

どっちみち購入時に手付けを預ける必要あるから、それを頭金に充当する予定です。。

[110579: 匿名さん]

>>110576 マンション検討中さん

買えなくて良かったと思える日がきますよ。

[110580: マンコミュファンさん]

ミッドクロス、刻みながらも粛々と出てるみたいだね。

[110581: 匿名さん]

king gnu いいなぁ。行きたかった…

https://mobile.twitter.com/YK_LOVE_plk325/status/1325024818819821577

https://mobile.twitter.com/gh_htsa_ks_yue/status/1325043095373709313

https://mobile.twitter.com/hanachang1087/status/1325025406454358016

https://mobile.twitter.com/tsuyoko24423/status/1324986691728207875

[110582: 匿名さん]

>>110572 匿名さん

ご本人です

[110583: 検討板ユーザーさん]

>>110581 匿名さん
次スピッツっす！

「君を忘れない、曲がりくねった道を行く♪」

「ルララー宇宙の風に乗る♪」

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[110584: 匿名さん]

>>110581 匿名さん
てことは今日のガーデン女子率高めなのかな

[110585: 匿名さん]

>>110583 検討板ユーザーさん
スピッツは30代ー40代がファン層かしら？

[110586: 匿名さん]

>>110549 坪単価比較中さん
king グヌじゃない？

[110587: 匿名さん]

怖い状況になってきてる…

いやあこれはもう暴落待ったなし…

暴落デス！

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6375853

[110588: 匿名さん]

了解です！！

[110589: 匿名さん]

キングニューすごいなやっぱり

[110590: 匿名さん]

>>110587 匿名さん
冬に増えるって話でしたしね。

暴落は分かりませんが。

[110591: 匿名さん]

>>110582 匿名さん
ツイッターの有明王子さんお疲れ。毎日大変な人ですね。

[110592: 匿名さん]

暴落どころかめちゃくちゃ値上がりしてるんですが。。。

[110593: 匿名さん]

株にしてもだけど、結局何が起きても下げられないってとこだろうね。

止められない。

[110594: 匿名さん]

なんでコロナで値上がりしたんですかね。
割と暴落予想もあったと思うんですが。まったく外れてしまいました。

[110595: 評判気になるさん]

>>110563 匿名さん
君だけじゃないよ。

持つ者と持たざる者の差が開いてるだけだ。

つまりそれが資本主義。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6375855

[110596: 匿名さん]

能力ある人とか、今流行りのプログラマーは新入社員でも1200万くらい貰ってるんだよな。。。

なんか、嫌な時代になりましたねえ。

[110597: 匿名さん]

中古の値上がりが止まらんのだが。。。

[110598: 匿名さん]

どこもかしこもマンション高くなりましたよねー。

マンションだけじゃないか、スマホも高いし。

[110599: 匿名さん]

お金いっぱいいっぱい刷ってるんです。明日も明後日も来週も来月もまだまだいっぱい刷るんですー。

税金ばら撒いてgotoなんです。無限ループを使って錬金術師が勝っても皆さんの税金だから全然問題ないんですー。

コロナに負けず皆で日本を盛り上げよー！

[110600: マンション比較中さん]

まあ遅かれ早かれ買うなら、早く動いた方が良いって事なのかな。

[110601: 匿名さん]

結局値上がりしてもさ、次買う時や引っ越す時に困るんだよね。

[110604: 匿名さん]

大儲けとか大勝利とか、相変わらずウサン臭いスレだねぇ。

詐欺師か＊＊＊＊みたい。

[110605: 匿名さん]

不動産営業なんか教養のないFラン大出ばかりだから仕方ない。

[110606: 匿名さん]

>>110604 匿名さん

今からここを買う人は、大儲けどころか大損する可能性があるかもよ

[110607: 匿名さん]

>>110606 匿名さん
それ売り出し当初からずっと言われて来てたけどね。

[110608: 匿名さん]

サカーキーばりにこんな事言い続けてる人も居るけどね。
>>110587


暴落と煽る不買運動家と、大儲けと自慢するエセ不動産屋の戦い。

こんな感じか。

[110609: 匿名さん]

>>110600 マンション比較中さん

それに尽きる。

[110610: 評判気になるさん]

>>110581 匿名さん
おはよう御座います。
本日 “CEREMONY”参加してまいります！

[110611: 匿名さん]

コロナがあっても上がってるのは比較的感染者が少なくて経済のダメージが小さいってことで欧米から資金が流入しているからといわれている。収束したら資金回収だからその時どうなるかだね。バブルが大きく膨らむ程反動は大きい。

[110612: 匿名さん]

お金じゃぶじゃぶ刷って株価も爆騰げさせてるけど、このバブルはいつ終わるんだ？

それとも始まりに過ぎない？

[110613: 匿名さん]

五輪後に暴落するって散々煽ってたの居たけど、結局五輪じゃなくコロナだったか。と思いきや、逆にコロナバブルで一段上がるという。結局何が起こるか分からないって事だね。

まあ、五輪後の2020年以降暴落するって嘘を信じて待ってた人はお気の毒としか言えない。そういう実害出てる人らは、週刊誌やネット媒体使って不利益又は機会損失をもたらす詐欺師を、そろそろ訴えた方が良いじゃない？

[110614: 検討板ユーザーさん]

>>110612 匿名さん
もう当面この流れは止められません。

[110615: 匿名さん]

>>110613 匿名さん
あんなの鵜呑みにするやつ居るの？

[110616: 匿名さん]

競馬の予想も訴えることができる？

[110617: 匿名さん]

>>110616 匿名さん
競馬ではドーピングがあったり、競艇でもグルがあったりですからねー。

[110618: 匿名さん]

再開発エリアは待てば待つほど値上がりしていくよ。
待てば待つほどリスク。

早いうちに買っとけ。

[110619: 匿名さん]

地下鉄も決まるだろうし、そうなったら急激に値上がりするだろうから買えなくなる奴も出てくるぞ。
中古はまだまだ安いから今のうちだと思う。

[110620: 匿名さん]

>>110618 匿名さん
わかったわかった。

[110621: 匿名さん]

>>110575 匿名さん
ラクーアですね

[110622: 匿名さん]

>110619


鉄道はコロナで乗客減ってアップアップだし、都もコロナで貯金使い果たしてる。今決まってるところでさえ見直しの動きがあるかもしれない状況なのに決まってないところなんて・・・。

[110623: 匿名さん]

不動産って何が起こるか分からないから面白い半面、怖いですねえ。

おーこわやこわや。

[110624: 匿名さん]

まあ、地下鉄の事は報道されちゃってますし、素人のオッサンの評論聞くより、ご自身で検索して調べてみて判断した方が良いと思いますよ。

東京都知事の小池さんが臨海地下鉄に力を入れると発言されてますし、それ以上でもそれ以下でもないと思います。

[110625: 匿名さん]

ただ、不動産の観点から言うと、決定する前に買わないと利益は得られないですし、おそらく価格も高騰し買えなくなる。

それだけの話ですよ。早いうちに買っとけ。

[110626: 匿名さん]

政治家の言う「力を入れる」というのは、「善処する」というのと同義ですよ。
具体的なコミットメントは何ひとつありません。つまりそういうこです。

[110627: 匿名さん]

政治家はこの期に及んでもオリンピック開催なんてまだ言ってるからね。リップサービスに騙されると・・・。

[110628: 匿名さん]

じゃーここら辺で私から。

待てば待つほど暴落する相場始まったよ。これだけの期間・規模の金融緩和をしてるって事は、逆回転した時のその反動も計りしれない。それは数年後かもしれないし、数十年後かもしれない。その時私はもうお爺ちゃんになってるか、生きてないかもしれない。でも明日の可能性もある。

悪い事は言わないから、さっさと売っとけー。

暴落間違いなしデス！！！

[110629: 匿名さん]

ここは買い煽りも多いけど、暴落するぞするぞ詐欺も多いな。

サッカキの刺客だろうか？

[110630: 匿名さん]

ガーデンのバスターミナルは稼働始まってますか？

[110631: 匿名さん]

>>110626 匿名さん

鬱陶しいからスルーしませんか

[110632: 匿名さん]

地下鉄については東京都も専門のチームを作ったりしてますし、本気ではありますよ。

オッサンの妄想しても無駄だと思いますし、小池都知事は臨海地下鉄に力を入れていくと言ってますので、そう言う事なんだと思います。

[110633: 匿名さん]

不動産で大事なのは、決定報が流れる前に買う。

これだけだと思います。まだまだ先だと思うならまだ先に買えば良いかと。

私が得ている情報では、臨海地下鉄はほぼ決定ですよ。一般の人が知る時期がいつになるかと言うことです。

[110634: 匿名さん]

まあ、ご自身でGoogleで検索して判断されるのが良いと思います。

[110635: 匿名さん]

>>110630 匿名さん

都バス
https://tobus.jp/blsys/navim?LCD=&VCD=resultstatusroute&ECD=re...
高速バス
https://ajisaikanko.com/tokyo_osaka/
が稼働しております。

[110636: 匿名さん]

検索して出てくる情報なんてその時点で織り込み済みってことなんですけどね

[110637: 匿名さん]

私は現在54歳で平成元年に大手証券会社に入社した
真のバブル組ですが
今の状況って本当にあの頃にそっくり
「今、買わないと次はもう買うチャンスがなくなる」なんてセリフまでそっくり。

[110638: 匿名さん]

>110637

御意。平成元年だとまさにピークで翌年には陰りが見え始めたよね。

[110639: 匿名さん]

ほうほう、なんか値上がりする雰囲気あるねー。
こう言う勢いのあるまだまだ未完成のエリア、不動産ではお買い得だよ。

[110640: 匿名さん]

地下鉄決まるまでに買えば良いのだから、焦って買う必要はない。

ただ、いつ発表になるかは分からないのだよね。

[110641: 匿名さん]

>>110640 匿名さん

発表されるまで生きているかな？

[110642: 匿名さん]

>>110637 匿名さん

まさしく私もバブルをよく知る世代です。
今の若い人に言っても聞く耳持たずでしょうね。
スミフが値上げしていったここのマンションこそバブル価格だと思いますよ。

[110643: 匿名さん]

意味が分からん。
今がバブルっすか　笑

コロナの時代で超緊縮になってるの理解してないんすか？

景気が良くてバブルって言ってるなんて、頭大丈夫か？

[110644: 匿名さん]

ほんと、コロナの時代で値上がりしてる事を理解しないと不動産では苦労するよ。

もう中古の値上がりも始まったし、もう止まらないでしょ。
しのごの言わずに買っとけ。


待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[110645: 匿名さん]

コロナで分かったのは、ほとんどの大企業では給料も下がらなかった。もちろん、旅行とか飲食は壊滅した。

不動産は売れなくなるので作るのをやめた。

でも、給料の下がらない大多数の大企業社員はマンションを求めた。

そりゃ値上がりしますわなあ。

[110646: 匿名さん]

今、不動産を買ってるのは給与所得層ではなく、3月の底でリスクを取って株を買った層でしょ。国がジャブジャブ資金供給してぼろもうけ。庶民には縁遠い世界。

[110647: 匿名さん]

地下鉄が決まって、めちゃくちゃ値上がりする前に買うのが不動産の鉄則。

早いうちに買っとけ。

[110648: 匿名さん]

これ既出記事かな。早く買っといて良かった。まだ開発余力がある。都内でも魅力的な場所。まだ上がるよ

コロナ禍で「湾岸エリア」のマンション販売がまさかの絶好調！その意外な理由
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76975

>「プラウドシティ東雲…」60戸超で昨年同時期の約1.5倍
>「シティタワーズ東京ベイ」ほ成約数80戸超 価格は3年前の販売当初より約2割以上アップ
>「ブランズタワー豊洲」約250戸
>パークタワー勝どき」反響件数は、9000件を超え来場組数は1200組

[110649: 匿名さん]

>>110643 匿名さん
この人のいうバブルとは違うかもだけど、
資産バブルにはなりつつあると思ってる。
金融緩和でね。

[110650: 匿名さん]

>>110645 匿名さん
ホテルとオフィス需要は減ってるけど、住宅需要は上がってる。
もしかしたらかなりの好立地物件が今後出てくるかもしれない。超絶高値でね。