シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[109751: 匿名さん]

買えない妬みでしょ。

[109752: マンコミュファンさん]

>>109747 匿名さん
液状化で上下水道が使えなくなり、ゴミ袋に大便をしたり風呂も入れない生活をしないといけない埋立地なんて住めないな。

[109753: マンコミュファンさん]

>>109730 匿名さん
湾岸=東京？
笑わせんなよ、あんなマンションしかないハリボテの街、ただの郊外なのに。

[109755: 匿名さん]

湾岸が東京じゃなく千葉や埼玉だろうと、住環境、災害の強さ、職場への距離から、湾岸に住むけど。。単に、東京都って住所に付いちゃうだけで。
郊外も魅力的なとこあるけど、勤務先的に、災害が起きた時帰れないし、そもそも検討に入らない。

[109756: 匿名さん]

単に高級タワーマンションに無料で住みたかったので買いました。、すでに含み益が出てます。まだ儲かりそうです。

[109757: 匿名さん]

チープな賃貸で金払って住むなんてバカみたいじゃないですか？

[109758: 匿名さん]

賃貸だと、目に見えない耐震性なんか、真っ先に犠牲になる。

災害時に家族がぺっちゃんこ。火災で丸焼き。
そんなの耐えられないよ。

[109759: 匿名さん]

能書きは良いから、さっさと買っとけ。
高級タワーマンションに無料で住めるのは今が最後のチャンスだよ。

[109760: 匿名さん]

無料で住めると言い切るのはちょっと問題があるなぁ

[109761: 匿名さん]

詐欺師の言うことを真に受けてはいけないよ。

[109762: 匿名さん]

値上がりどころか、値上げを繰り返したスミフの末期マンションは値下がりリスクが高いと言われてるね。

今このマンションを買って値上がり確実・無料で住めるとか煽るのは、確かに詐欺的と言われてもしょうがない。

[109763: 匿名さん]

>>109762 匿名さん
すみふが値上げしたからとかではなく、どんな物件に対しても値上がり確実なんて言うべきじゃない。

[109764: 匿名さん]

有明は値上がり遅れてるから、まだまだ値上がり余地があるよ。

比較してみたら分かるけど、他のエリアはもっと値上がりしてる。
有明はこれからだぞ。早いうちに買っとけ。

それともチープな賃貸で人生をドブに捨てるの？

[109765: 匿名さん]

>>109640 匿名さん

＞弱点はズバリ「価格」

[109766: 匿名さん]

こういう異常な買い煽りする人って何が目的なんだろう。すみふの支援者なのかなあ。

[109767: 匿名さん]

>>109766 匿名さん
ただの荒らしですよ。
ネガさんが反応するのを見て楽しんでます。

[109768: 匿名さん]

>>109767 匿名さん
自作自演よね。

[109769: 匿名さん]

じゃあ私からは、

待てば待つほど暴落する相場始まった。

悪い事言わない早いとこ売っとけー。

[109770: eマンションさん]

ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。

ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万

[109771: 匿名さん]

>>109770 eマンションさん
何処も良さそうなマンションばかりですね。

住めば都でしょうか。

[109772: 匿名さん]

>>109766 匿名さん

購入者でしょうね
スミフ化している

[109773: 匿名さん]

>>109769 匿名さん

それ正解！
トリプルに関してはね。

[109774: マンション検討中さん]

実売数がわかりました。
まだかなり余ってます。

[109775: 匿名さん]

>>109774 マンション検討中さん

まだ半数残ってる？

[109776: 匿名さん]

>>109774 マンション検討中さん
マナーとしてちゃんと引用元は載せよう。

https://wangantower.com/?p=18335


記事内で、
〉ただ、引き渡し契約が2021年4月以降であるものも多数あるはずで、上の表の総戸数ー引渡戸数＝現在の在庫戸数ではありません。


つまりそういう事でしょう。

[109777: 匿名さん]

>>109770 eマンションさん
こう見ると馬車道が突き抜けてるね。

蔵前そんなにするのか。

[109778: 匿名さん]

>>109774 マンション検討中さん
実売数じゃなくて引渡し数ね。

[109779: 匿名さん]

売れてるけど引渡しされてないものってあるんですか？

[109780: 匿名さん]

>>109772 匿名さん
根拠なく決めつけるのはやめましょう。

「地下鉄」や「買っとけー」ネタなど、大体毎度の流れみてれば1パターンなのは分かるよね。最終着地は「必死」「買い煽り」「購入者」「スミフ」このいずれかのパターン笑

逆に分からなかったらヤバイ。。

[109781: 匿名さん]

>>109779 匿名さん
引き渡し延長したのが昨年11月とか12月で、それ以降売れたのは特例除いては全部。

[109782: 匿名さん]

どっちみち、ガーデンにあんな立派な自動集客スペースを置いたんだから、売主側としては引き渡し延長や段階的な値上げしながらある程度ゆっくり売ってく戦略なのは透けて見えるでしょう。

だからいくつ売れた、残ってるってのを気にするよりも、検討してるなら何処が残ってて買えるのかを考えた方が良いね。

[109783: 匿名さん]

>>109781 匿名さん

え？じゃ売れてるのに引き渡されてない数。メチャクチャ多くないですか？

ほんとに？

[109784: 匿名さん]

>>109782 匿名さん

スミフは値上げしながら販売するそうです。
少しづつ値上げするらしいですよ。

[109785: 匿名さん]

地下鉄決まったら、めちゃくちゃ値上がりするパターンではあるよな。
コロナで早まる可能性高いと思う。

[109786: 匿名さん]

>>109780 匿名さん
1パターンなのは確かだが、書いてるのが一人とは限らないし、それが購入者でないとは限らない。

[109787: 匿名さん]

>>109784 匿名さん
値上げするからこそ、竣工後になればなるほど買ってはいけない物件

[109788: 匿名さん]

未だ買ってないの？

[109789: 匿名さん]

イーストをまとめ買いしている企業があるのでしょうか。
かなりの数の議決権をそこに握られてしまうんですが。

それとも、ドトールの様に住友が賃貸住戸にするつもりでしょうか？
場合によっては他企業に社宅用に一括で貸し出したりするのでしょうか？

[109790: 匿名さん]

>>109786 匿名さん
そう。

だからこんな匿名掲示板で一々誰が書いたとか書き込む必要もない。

[109791: 匿名さん]

相変わらずスレが賑やかだけど、何か大きなニュースでもあったの？

[109792: 匿名さん]

>>109782 匿名さん
確かに。

自動集客マシーン笑

[109793: 匿名さん]

>>109791 匿名さん
毎度の事

[109794: 匿名さん]

>>109788 匿名さん
買ってるわけないでしょ。
買った人は住民板に行きなされ。

[109795: マンション検討中さん]

>>109791 匿名さん
昨日ガーデン3階、5階のギャラリー行って来ましたがそれぞれ賑わってましたね。聞くと中古も新築も活況の様でしたよ。

[109796: 匿名さん]

こんなに入居が進まないなんて、イオンは苦しいな。

[109797: 匿名さん]

>>109795 マンション検討中さん
中古は良い部屋無いよね。あっても直ぐ決まっちゃうし。

[109798: 匿名さん]

>>109795 マンション検討中さん
最新の価格表おなしゃす！

[109799: 匿名さん]

>>109795 マンション検討中さん
貧乏人の私でも買える部屋はあるんでしょうか？

[109800: 匿名さん]

>>109799 匿名さん
未だ買ってないの？待てば待つほど上がる相場、始まってるよ（ＭＭＡ理論）

[109801: 匿名さん]

イオンなんてコロナでかなり儲かってる企業だろ。
有明は他にスーパーないから独占だし。

[109802: 買い替え検討中さん]

住んでる人にお聞きしたいのですが、ここの住み心地は如何ですか？

昨日見学行って欲しくなり買う予定です。

[109803: 匿名さん]

>>109802 買い替え検討中さん
住民の方のスレ見るか、そっちで確認した方がマトモな意見聞けると思いますよ。

[109804: 匿名さん]

>>109802 買い替え検討中さん
自分が見て気に入って買える予算があるなら買えば良いと思いますよ。

株もそうですが、結局他人の意見は当てになりません。

[109805: 匿名さん]

>>109801 匿名さん

目標下回ってるって記事にでてたよ
コロナ特需だったのにね

[109806: 匿名さん]

>>109804 匿名さん
サカーキーの意見は参考になる。

とりあえず彼と逆張っておけば良い。

[109807: 匿名さん]

>>109805 匿名さん
そんな事言ったら、ららぽ超ヤバイやん。

あれで三井は相当打撃食ったでしょ。

[109808: 匿名さん]

>>109792 匿名さん

あまり集客できてないけどね
マンション値上げマシーンとしては充分機能してますね

[109809: 匿名さん]

>>109806 匿名さん
サカーキはなんか以前千葉とかあのへん値上がりするかもとか言ってた気がするけど、、、

[109810: 匿名さん]

>>109809 匿名さん
彼の逆張るのが正解。

ある意味マンコミュのネガと一緒。

[109811: 匿名さん]

>>109808 匿名さん
想定するほど集客出来てるか否かは中の人じゃないと正確には分からんよね。中の人？

[109812: 匿名さん]

>>109800 匿名さん

スミフ物件については真理
湾岸全般について真理かは知らんけど。
いずれにしても、自宅は出来るだけ早く買った方がいい、は真理。最善ではないかもしれないが、資産ポートフォリオとしてインフレ耐性ができる。しかも、株とかとちがい、低金利ローンで直ぐに実現する可能。

[109813: 匿名さん]

>>109806 匿名さん
60%当たる占い師と100%外れる占い師だったら、後者の方が価値があるって話を思い出した。

[109814: 匿名さん]

サッカキーさんは天邪鬼だから。

お仕事してPV稼がなきゃ。

[109815: 匿名さん]

豊洲に住むと、キャナリーゼってよく言われると思いますが、有明に住むと何て呼ばれるようになりますか？アリアケーヌ？アリアーケン？

[109816: マンコミュファンさん]

>>109815 匿名さん
キャナリーゼクソほどダサくない？
そういう通称いらねえわ…馬鹿にされるぞ

[109817: 匿名さん]

>>109815 匿名さん

有明マダム

[109818: 匿名さん]

有明ガーデン、失敗だね。
豊洲のららぽーとはたくさんお客はいってるのに。地下鉄とモノレールってやっぱり違うんだね。

[109819: 匿名さん]

ゆりかもめはモノレールではありません

[109820: 匿名さん]

ほんと、有明民だけが有明ガーデンで大勝利だもんな。
みんなが幸せにならなきゃ成功ではなく失敗。

ただ、有明民だけが大勝利。これだけ。

[109821: 匿名さん]

中古も値上がり始まったし、資産価値が上がる街。

有明に住まう。

[109822: 匿名さん]

潰れませんかね。それだけ心配

[109823: 匿名さん]

>>109821 匿名さん

＞購入に向いていない人
＞「これから値上がりしそうな部屋を買いたい」と考える人
https://wangantower.com/?p=18335

[109824: 匿名さん]

熊本とか高知でさえモールは有りますから、普通に潰れないのでは？

都内でモールが潰れた事有ります？

[109825: 匿名さん]

有明民としては混雑もなくて快適で大勝利ではあるんだけどね。

[109826: 匿名さん]

地下鉄出来たらまた値上がりだろうしね。
早いうちに買っとけ。

[109827: 匿名さん]

>>109824 匿名さん

大丈夫なんですね。よかった

[109828: 匿名さん]

ガーデンは客もどんどん増えてきてますしね。
潰れる要素がないのでは？

[109829: 匿名さん]

>>109821 匿名さん

これでも上がってるの？
豊洲はさらにあがって坪360だってよ
低迷の豊洲ツインですら最近は坪330。
有明と差が開いてないか？

[109830: 匿名さん]

>>109828 匿名さん

モール内の写真はないですか

[109831: 匿名さん]

>>100128 マンション掲示板さん

配達地域外で利用できないと表示されるのですが利用するのに何かコツがありますか

[109832: 匿名さん]

>>109818 匿名さん
モールの成功って具体的には？

豊洲ららぽの事？しかし、そのせいで今期三井はガタガタなんよ。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.re-port.net/amp/article/news/0000...

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO62380420W0A800C2DTD000?s=6


https://search.yahoo.co.jp/amp/s/diamond.jp/articles/amp/247721%3Fusqp...

[109833: 匿名さん]

豊洲民の嫌なとこ出てるぞ笑

[109834: 匿名さん]

>>109833 匿名さん
滲み出てますか？？

[109835: 匿名さん]

>>109833 匿名さん

いつもの事。

どこのスレ行ってもやってる事変わらんね。

[109836: 匿名さん]

>>109834 匿名さん
溢れ出てる

[109837: 匿名さん]

>>109834 匿名さん

隠しきれないほどに…。

[109838: 匿名さん]

ええやん。

有明民としては大勝利でええんちゃう？
みんなハッピーやー。

[109839: 匿名さん]

中古も値上がり始まったし、早めに買わないとドンドン値上がりしていくよ。

もうすぐ地下鉄も発表されるだろうし。

[109840: 匿名さん]

>>109839 匿名さん

いい加減ウザいよ

[109841: 匿名さん]

>>109816 マンコミュファンさん
アリアケーヌですかね。有明マダムはすこし昭和感がありそうですし。

[109842: 匿名さん]

>>109802 買い替え検討中さん
めちゃくちゃ快適ですよ

[109843: 匿名さん]

ほんと、良い街になりましたね。
有明民大勝利。

[109844: 上級国民さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[109845: 匿名さん]

本当に住みやすいなら、値上がりとか地下鉄とか大勝利とか、いちいち煽らなくてもいいんじゃないかと思うな

[109846: 匿名さん]

>>109844 上級国民さん

意味不明。差別的だし、面白くもない。
単なる買えない奴の妬みだとは思うけど悪質ですね。

さてら悪質な投稿、どうしてやろうか。覚悟しとけ。

[109847: 匿名さん]

いやあ、地下鉄はほぼ決まったようなもんでしょ。
またまた値上がりあると思うと、ワクワクしませんか？

税金を大量投入され、待ってるだけで資産価値が上がる街。

有明に住まう。優勝です。

[109848: 販売関係者さん]

有明ガーデン、ガラガラだね。
豊洲のららぽーとはお客さんたくさんいるのに。
ゆりかもめより地下鉄ってことですかね。

[109849: 匿名さん]

実際お得だと思うよ。

待てば待つほど値上がりするし、ほっとくだけで資産価値が上がる。

豪華タワーマンションに無料で住めるだけでなく、売却すれば数千万大儲け。

買った人だけが大儲けだよ。買えない人は、、、まあ、しょうがないよね。買えないんじゃなくて買わなかったんだろうし。

[109850: 匿名さん]

有明ガーデン、毎週客が増えてますけどね。