シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[109701: 匿名さん]

>>109695 匿名さん

１ヶ月借りるとおいくらなんですか？

[109702: 匿名さん]

>>109701 匿名さん
1ヶ月停め放しで大体5万ちょいじゃない？

[109703: 匿名さん]

自分は大体週5日から6日停めてるから、1ヶ月だと4万ー4.8万ぐらいかな。

マンションの駐車場が、機械式で3.5万とかだった気がします。

[109704: 匿名さん]

>>109694 匿名さん
うそつけー

1Lでしょ？

[109705: 匿名さん]

>>109704 匿名さん

？？

[109706: マンション検討中さん]

東京湾岸民ども、これが横浜の実力だかんな。

他エリアを批判しかしない煽りブロガーどもにもちゃんと伝えとけよ。

たかだか坪400万でヒーヒー言ってる層しか呼べないエリアと、坪500万オーバーでも地元富裕層から選ばれるエリアの違いな。

https://tokyo-calendar.jp/article/19644

[109707: 匿名さん]

>>109706 マンション検討中さん
アンタが1番

[109708: 匿名さん]

>>109706 マンション検討中さん

ま、参りましたーーm(_ _)m

[109709: 匿名さん]

>>109706 マンション検討中さん

横浜みたいな田舎はお金積まれても無理。

[109710: 匿名さん]

>>109706 マンション検討中さん
〉他エリアを批判しかしない煽りブロガーどもにもちゃんと伝えとけよ。


その熱い思い、自分で伝えろよ。

[109711: 匿名さん]

>>109702 匿名さん

高いね。

[109712: マンション検討中さん]

東の東京湾岸VS西の横浜湾岸

東西ベイエリア対決は横浜の圧勝！

イキるのは千葉だけにしとけw

[109713: 匿名さん]

みんな！参考になるを押しまくって！！
パイセンさいこー！

[109714: 匿名さん]

>>109711 匿名さん
それは人によってそれぞれかな。

[109715: 匿名さん]

>>109712 マンション検討中さん
アンタが1番イキってる説。

[109716: 匿名さん]

>>109702 匿名さん

高いね。

[109717: 匿名さん]

>>109712 マンション検討中さん

神奈川武蔵小杉が東京二子玉に噛みつくのと同じ。

[109718: マンション検討中さん]

東京湾岸は都民からは見向きもされず一部の人間からは豊洲筆頭に土壌汚染など敬遠されるエリア。また、購入者や検討者は地方からの貧乏人やコスパ民しか呼べない。一方で、横浜湾岸は地元浜っ子の富裕層から指名され検討購入されるエリア。

この違いが分かるかな？同じベイエリアでも全く格が違うの。

[109719: マンション検討中さん]

どう頑張ってもせいぜい坪400万。それで検討してる連中はヒーヒー言ってる地方出の背伸び組な貧乏人。

最近横浜は坪500万を軽ーく突破したわ。でも普通に売れちゃうの。

東京湾岸、涙目。本当ざんねん。

[109720: 匿名さん]

>>109718 マンション検討中さん

>>109719 マンション検討中さん

ひどい。。

[109721: 匿名さん]

多摩川超えたらこうなるって、典型だね。

[109722: マンコミュファンさん]

安定の参考になる！
さすがです横浜パイセン！！

[109723: 匿名さん]

なんか、横浜が500超えるのなら、有明はまだまだ値上がり余地ありそうだな。
今のうちに買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[109724: 匿名さん]

>>109718 マンション検討中さん
一本取られました！いやー横浜パイセンには敵いませんね！笑

[109725: 匿名さん]

バカなんだよ。ほっとけ。

[109726: 匿名さん]

ホームレスの街、横浜が何だって？

[109727: 匿名さん]

在宅増えると、山手線内側＞横浜湾岸＞東京湾岸は仕方がない。

[109728: 匿名さん]

完全在宅じゃないならあまり変化ないでしょ。

完全在宅になったら北海道に住みたい。
有明のマンションは人に貸してホッコリ。

[109729: マンション検討中さん]

俺が腹立つのは、東京勢は自分達のポジション守りたいからと毎度各物件をヨイショする様な傾倒記事書いたりするクセに、他エリアに関してはこき下ろして、見下した様な態度や書き方をするってとこ。

馬車道が坪550万で出て「誰が買うんですかー？」「ガッカリしました」とか抜かしてる呟き見てると本当笑っちゃうね。そりゃあオタクの所得や懐事情の問題だろと。

東京の湾岸ってのは所詮は坪400万円で高い高いと嘆いてる属性の地方出の田舎者しか呼べないエリアな訳だし、他エリアがどうこうdisる前に富裕層からも選ばれるエリアになってからモノ言えよw

横浜ベイエリアと比べるなんざ1000年早えーよ。

[109730: 匿名さん]

確かに湾岸＝東京みたいなデカい顔してる奴らはムカつくな。

[109731: 匿名さん]

横浜にはマリノスもベイスターズもあるぞ。どうだ、すごいだろう。

[109732: 匿名さん]

>>109729 マンション検討中さん
え？だって横浜は格下でしょ、常識的に考えて。

[109733: 匿名さん]

>>109729 マンション検討中さん
だから喧嘩する相手と場所間違ってんのよ。

ボケてんのか？

[109734: 匿名さん]

>>109729 マンション検討中さん

比べてんのはアンタだろ。

[109735: マンション検討中さん]

>>109731 匿名さん
カハラも出来たし、ベイコートもあるしな。

東京湾岸って何があんだ？高級ホテルの類はせいぜいお台場にある程度で、殆どビジネスホテルばっかだろw

話にならんし、レベち。

[109736: 匿名さん]

>>109735 マンション検討中さん
カハラで寝泊まりさせてあげなよ、可哀想に。

[109737: 匿名さん]

>>109735 マンション検討中さん
あんたスレち。

[109738: 匿名さん]

ガーデン オープン時から様子見てますけど…お客さん増えないですね。

便利なのは嬉しいのですが…大丈夫なのか心配になります。

[109739: 名無しさん]

ボーナス減る方多くなりそうで、これから不景気になりそうですね。
どこまで、強気の価格で行かれるのか楽しみです。

[109740: eマンションさん]

営業言ってたけど、今年度も供給数1位が取れそうだから、供給絞る為に値上げしてるらしい。

[109741: 匿名さん]

おいおい横浜湾岸のカハラホテルを自慢するなら、こっちにはヴィラフォンテーヌがあるぜ。

[109742: 匿名さん]

>>109735 マンション検討中さん

いやいや、有明にそもそもベイコートあるでしょ。
ま、ホテルで比べる意味も分からないけど

[109743: 匿名さん]

>>109740 eマンションさん
供給数と値上げって関係なくない？

[109744: eマンションさん]

ほら、予算の範囲内で好きなとこ選び。

蔵前380万
新浦安220万
藤沢270万
さいたま新都心250万
新子安300万
参宮橋480万
赤羽370万
馬車道550万
海浜幕張205万
新百合ヶ丘270万

[109745: 匿名さん]

ガーデンの客めちゃくちゃ増えてきてるように思いますが。。。

[109746: 匿名さん]

もう喧嘩はやめよう！

西も東も関係ない同じベイエリア同士。

こんなやり合いしてたら折角の週末が勿体ないよ。

[109747: 匿名さん]

>>109744 eマンションさん
新浦安一択。ディズニーあるし。

[109748: 匿名さん]

>>109744 eマンションさん
赤羽みたいに多様性がある街良いな。

[109749: 匿名さん]

>>109746 匿名さん
最近落ち着いてた横浜さんが再来して来たのよ。。

何か勘に触触る事があったらしい。

[109750: 匿名さん]

>>109744 eマンションさん
うちの会社の同僚は埼玉新都市の話題で持ち切り。

[109751: 匿名さん]

買えない妬みでしょ。

[109752: マンコミュファンさん]

>>109747 匿名さん
液状化で上下水道が使えなくなり、ゴミ袋に大便をしたり風呂も入れない生活をしないといけない埋立地なんて住めないな。

[109753: マンコミュファンさん]

>>109730 匿名さん
湾岸=東京？
笑わせんなよ、あんなマンションしかないハリボテの街、ただの郊外なのに。

[109755: 匿名さん]

湾岸が東京じゃなく千葉や埼玉だろうと、住環境、災害の強さ、職場への距離から、湾岸に住むけど。。単に、東京都って住所に付いちゃうだけで。
郊外も魅力的なとこあるけど、勤務先的に、災害が起きた時帰れないし、そもそも検討に入らない。

[109756: 匿名さん]

単に高級タワーマンションに無料で住みたかったので買いました。、すでに含み益が出てます。まだ儲かりそうです。

[109757: 匿名さん]

チープな賃貸で金払って住むなんてバカみたいじゃないですか？

[109758: 匿名さん]

賃貸だと、目に見えない耐震性なんか、真っ先に犠牲になる。

災害時に家族がぺっちゃんこ。火災で丸焼き。
そんなの耐えられないよ。

[109759: 匿名さん]

能書きは良いから、さっさと買っとけ。
高級タワーマンションに無料で住めるのは今が最後のチャンスだよ。

[109760: 匿名さん]

無料で住めると言い切るのはちょっと問題があるなぁ

[109761: 匿名さん]

詐欺師の言うことを真に受けてはいけないよ。

[109762: 匿名さん]

値上がりどころか、値上げを繰り返したスミフの末期マンションは値下がりリスクが高いと言われてるね。

今このマンションを買って値上がり確実・無料で住めるとか煽るのは、確かに詐欺的と言われてもしょうがない。

[109763: 匿名さん]

>>109762 匿名さん
すみふが値上げしたからとかではなく、どんな物件に対しても値上がり確実なんて言うべきじゃない。

[109764: 匿名さん]

有明は値上がり遅れてるから、まだまだ値上がり余地があるよ。

比較してみたら分かるけど、他のエリアはもっと値上がりしてる。
有明はこれからだぞ。早いうちに買っとけ。

それともチープな賃貸で人生をドブに捨てるの？

[109765: 匿名さん]

>>109640 匿名さん

＞弱点はズバリ「価格」

[109766: 匿名さん]

こういう異常な買い煽りする人って何が目的なんだろう。すみふの支援者なのかなあ。

[109767: 匿名さん]

>>109766 匿名さん
ただの荒らしですよ。
ネガさんが反応するのを見て楽しんでます。

[109768: 匿名さん]

>>109767 匿名さん
自作自演よね。

[109769: 匿名さん]

じゃあ私からは、

待てば待つほど暴落する相場始まった。

悪い事言わない早いとこ売っとけー。

[109770: eマンションさん]

ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。

ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万

[109771: 匿名さん]

>>109770 eマンションさん
何処も良さそうなマンションばかりですね。

住めば都でしょうか。

[109772: 匿名さん]

>>109766 匿名さん

購入者でしょうね
スミフ化している

[109773: 匿名さん]

>>109769 匿名さん

それ正解！
トリプルに関してはね。

[109774: マンション検討中さん]

実売数がわかりました。
まだかなり余ってます。

[109775: 匿名さん]

>>109774 マンション検討中さん

まだ半数残ってる？

[109776: 匿名さん]

>>109774 マンション検討中さん
マナーとしてちゃんと引用元は載せよう。

https://wangantower.com/?p=18335


記事内で、
〉ただ、引き渡し契約が2021年4月以降であるものも多数あるはずで、上の表の総戸数ー引渡戸数＝現在の在庫戸数ではありません。


つまりそういう事でしょう。

[109777: 匿名さん]

>>109770 eマンションさん
こう見ると馬車道が突き抜けてるね。

蔵前そんなにするのか。

[109778: 匿名さん]

>>109774 マンション検討中さん
実売数じゃなくて引渡し数ね。

[109779: 匿名さん]

売れてるけど引渡しされてないものってあるんですか？

[109780: 匿名さん]

>>109772 匿名さん
根拠なく決めつけるのはやめましょう。

「地下鉄」や「買っとけー」ネタなど、大体毎度の流れみてれば1パターンなのは分かるよね。最終着地は「必死」「買い煽り」「購入者」「スミフ」このいずれかのパターン笑

逆に分からなかったらヤバイ。。

[109781: 匿名さん]

>>109779 匿名さん
引き渡し延長したのが昨年11月とか12月で、それ以降売れたのは特例除いては全部。

[109782: 匿名さん]

どっちみち、ガーデンにあんな立派な自動集客スペースを置いたんだから、売主側としては引き渡し延長や段階的な値上げしながらある程度ゆっくり売ってく戦略なのは透けて見えるでしょう。

だからいくつ売れた、残ってるってのを気にするよりも、検討してるなら何処が残ってて買えるのかを考えた方が良いね。

[109783: 匿名さん]

>>109781 匿名さん

え？じゃ売れてるのに引き渡されてない数。メチャクチャ多くないですか？

ほんとに？

[109784: 匿名さん]

>>109782 匿名さん

スミフは値上げしながら販売するそうです。
少しづつ値上げするらしいですよ。

[109785: 匿名さん]

地下鉄決まったら、めちゃくちゃ値上がりするパターンではあるよな。
コロナで早まる可能性高いと思う。

[109786: 匿名さん]

>>109780 匿名さん
1パターンなのは確かだが、書いてるのが一人とは限らないし、それが購入者でないとは限らない。

[109787: 匿名さん]

>>109784 匿名さん
値上げするからこそ、竣工後になればなるほど買ってはいけない物件

[109788: 匿名さん]

未だ買ってないの？

[109789: 匿名さん]

イーストをまとめ買いしている企業があるのでしょうか。
かなりの数の議決権をそこに握られてしまうんですが。

それとも、ドトールの様に住友が賃貸住戸にするつもりでしょうか？
場合によっては他企業に社宅用に一括で貸し出したりするのでしょうか？

[109790: 匿名さん]

>>109786 匿名さん
そう。

だからこんな匿名掲示板で一々誰が書いたとか書き込む必要もない。

[109791: 匿名さん]

相変わらずスレが賑やかだけど、何か大きなニュースでもあったの？

[109792: 匿名さん]

>>109782 匿名さん
確かに。

自動集客マシーン笑

[109793: 匿名さん]

>>109791 匿名さん
毎度の事

[109794: 匿名さん]

>>109788 匿名さん
買ってるわけないでしょ。
買った人は住民板に行きなされ。

[109795: マンション検討中さん]

>>109791 匿名さん
昨日ガーデン3階、5階のギャラリー行って来ましたがそれぞれ賑わってましたね。聞くと中古も新築も活況の様でしたよ。

[109796: 匿名さん]

こんなに入居が進まないなんて、イオンは苦しいな。

[109797: 匿名さん]

>>109795 マンション検討中さん
中古は良い部屋無いよね。あっても直ぐ決まっちゃうし。

[109798: 匿名さん]

>>109795 マンション検討中さん
最新の価格表おなしゃす！

[109799: 匿名さん]

>>109795 マンション検討中さん
貧乏人の私でも買える部屋はあるんでしょうか？

[109800: 匿名さん]

>>109799 匿名さん
未だ買ってないの？待てば待つほど上がる相場、始まってるよ（ＭＭＡ理論）