シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[109651: 匿名さん]

>>109650 販売関係者さん

スミフがテナント料無料にしてるからしばらくは大丈夫かと。
でも、ダメテナントは良いテナントに入れ替わって欲しいですね。それが競争ですから。

[109652: 販売関係者さん]

良いテナントでも客少ないとやっていけないよね。

[109653: 匿名さん]

>>109652 販売関係者さん
それはテナントの良し悪しは集客に影響しないということですかね。

[109654: 匿名さん]

良いテナントだけが生き残るのが競争社会だよ。

[109655: 匿名さん]

テナント料も無料だし、何とかなりそうな気もするよね。

[109656: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、有明民だけが大勝利なんだよな

[109658: 匿名さん]

>>109648 匿名さん

有明ガーデンは普段は空いてるのにイベントの時の激込みには驚いた。トイレ待ち20人の行列。イベントの客は買い物するわけでもなくレストランに入るわけでもなく（フードコートにはいた）、ガーデンにお金を落とさずトイレだけ利用するのか？

[109659: 検討板ユーザーさん]

安いしここ買っちゃおうかなぁ。

[109660: 匿名さん]

>>109658 匿名さん
どこのトイレですか？5階？

[109661: 匿名さん]

>>109659 検討板ユーザーさん
ちゃんとお金ありますか？

[109662: 匿名さん]

>>109659 検討板ユーザーさん
貧乏人の私にはお高いんです。。

良いマンションで欲しいんですが。。

どうすれば良いんでしょう？

[109663: 匿名さん]

>>109662 匿名さん
頑張るしかないよ。

[109664: 匿名さん]

>>109662 匿名さん

一発逆転狙いましょ。

[109665: 匿名さん]

ガーデン空いてるとの事だから、ちょっくら行って来るか。混んでたら許さねーかんな。

[109666: 匿名さん]

>>109662 匿名さん
プレミストの中古かな

[109667: 匿名さん]

>>109666 匿名さん
プレミストも良いマンションですよね。

ただ譲れない条件として商業施設隣接、内廊下、24時間各階ゴミ捨てが可能な物件なんです。生意気言ってすみません。。

本音でここが欲しいんですが、貧乏人には少しハードルが高いんです。。

[109668: 匿名さん]

>>109667 匿名さん
気合い入れるしかないよ。

[109669: 匿名さん]

>>109667 匿名さん

都心離れるとうち廊下すらなかなかないですからねえ。
取り敢えず、ローンの審査だけしてみたら？
通ったら買えば良いし、通らなかったら諦めもつくでしょ。

どうせ今から値上がりするんだから、無理してでも買っておいたほうが結果的に得だよ。

[109670: 匿名さん]

プレミストだと、中古で出てくる頃には新築時から2000万くらい値上げしてあるんじゃない？

だったら新築の方がお得な気がする。

[109671: 匿名さん]

>>109667 匿名さん
広さはどれくらい希望ですか？1LDKなら、貧乏でも買えるでしょう？

[109672: 匿名さん]

>>109653 匿名さん

テナントの良し悪しはもちろん大事だけど、立地がの影響が大きいのかもしれませんね。
オープンして間もないのにお客少ないし駐車場もガラガラでびっくりしました。

[109673: 匿名さん]

地下鉄出来たらめちゃくちゃ増えそうですね。

お台場もゆりかもめが出来てから、かなり客が増えた。

[109674: 匿名さん]

お台場に来てみたけど、こっちもガラガラだな。。。
大丈夫か？

[109675: 匿名さん]

お台場は家賃も高そうだし、大丈夫か？

[109676: 匿名さん]

やっぱりゆりかもめはダメなんですかね。

[109677: 匿名さん]

銀座もガラガラだったんだよな。。。

[109678: 匿名さん]

>>109676 匿名さん

ゆりかもめは、山手線並みに本数が多くて便利だよ。
割と知られてない事実。

[109679: 匿名さん]

銀座もダメなのか。。。ゆりかもめのせいではないのか？
地下鉄もダメ？

[109680: 匿名さん]

>>109671 匿名さん

お金出せないなら、中古はどう？
今なら激安で買える。
値上がり始まってるから、早い方が良いぞ。

[109681: 匿名さん]

ちなみにスミフも値上げすると言ってるから、新築もできるだけ早く買った方がお得。

[109682: 匿名さん]

>>109678 匿名さん

なのにお店はガラガラ。

[109683: 匿名さん]

銀座より人が多いはずがない
賃料下げてやれよ

[109684: 匿名さん]

さっき新橋行ったついでに覗いたけど、OKUROJIは賑わっていたぞ

[109685: 匿名さん]

賃料が下がるということは、不動産価値が下がるということやな

[109686: 匿名さん]

>>109684 匿名さん

立地って大事だね。

[109687: 匿名さん]

>>109673 匿名さん
晴海と有明スレにはこういうおかしな書き込みが絶えないが、同じ営業がPCに張り付いて書き続けてのか？

[109688: 匿名さん]

まあ、それだけ人気物件だって事かと。

中古も値上がり始まったし、スミフも値上げしやすいだろうなあ。

[109689: 匿名さん]

年内に値上げする的な話してたから、そろそろかな？

[109690: 匿名さん]

有明は本当に人が増えたね。
商業施設もだんだん客が増えてきた。

[109691: 匿名さん]

今日のガーデンはどう？？ハロウィンのひといる？？

[109692: 匿名さん]

>>109683 匿名さん
賃料免除してるって聞いたけど。

[109693: 匿名さん]

>>109690 匿名さん

全然増えてませんけど

[109694: 匿名さん]

>>109671 匿名さん
セントラルかイーストの最上階で考えてました。

貧乏人のくせに生意気言ってすみません。。

[109695: 匿名さん]

>>109672 匿名さん
ガーデン駐車場は、ここでハイルーフや平置きが取れなかった、または複数台持ち専用の駐車場みたいですよ。

1日最大2000円、24時間入出庫可能。

[109696: 匿名さん]

>>109659 検討板ユーザーさん
同感。

[109697: 匿名さん]

>>109691 匿名さん
少し居ましたが、先週イベント時の方がコスプレしてる人多かった印象です。

[109698: 匿名さん]

>>109694 匿名さん

貧乏人の癖に生意気や！笑

[109699: 匿名さん]

>>109695 匿名さん
あんまり増え過ぎると辞めちゃう可能性あるよね。

[109700: 匿名さん]

>>109694 匿名さん
またまた。

本当は何処が欲しいの？？

[109701: 匿名さん]

>>109695 匿名さん

１ヶ月借りるとおいくらなんですか？

[109702: 匿名さん]

>>109701 匿名さん
1ヶ月停め放しで大体5万ちょいじゃない？

[109703: 匿名さん]

自分は大体週5日から6日停めてるから、1ヶ月だと4万ー4.8万ぐらいかな。

マンションの駐車場が、機械式で3.5万とかだった気がします。

[109704: 匿名さん]

>>109694 匿名さん
うそつけー

1Lでしょ？

[109705: 匿名さん]

>>109704 匿名さん

？？

[109706: マンション検討中さん]

東京湾岸民ども、これが横浜の実力だかんな。

他エリアを批判しかしない煽りブロガーどもにもちゃんと伝えとけよ。

たかだか坪400万でヒーヒー言ってる層しか呼べないエリアと、坪500万オーバーでも地元富裕層から選ばれるエリアの違いな。

https://tokyo-calendar.jp/article/19644

[109707: 匿名さん]

>>109706 マンション検討中さん
アンタが1番

[109708: 匿名さん]

>>109706 マンション検討中さん

ま、参りましたーーm(_ _)m

[109709: 匿名さん]

>>109706 マンション検討中さん

横浜みたいな田舎はお金積まれても無理。

[109710: 匿名さん]

>>109706 マンション検討中さん
〉他エリアを批判しかしない煽りブロガーどもにもちゃんと伝えとけよ。


その熱い思い、自分で伝えろよ。

[109711: 匿名さん]

>>109702 匿名さん

高いね。

[109712: マンション検討中さん]

東の東京湾岸VS西の横浜湾岸

東西ベイエリア対決は横浜の圧勝！

イキるのは千葉だけにしとけw

[109713: 匿名さん]

みんな！参考になるを押しまくって！！
パイセンさいこー！

[109714: 匿名さん]

>>109711 匿名さん
それは人によってそれぞれかな。

[109715: 匿名さん]

>>109712 マンション検討中さん
アンタが1番イキってる説。

[109716: 匿名さん]

>>109702 匿名さん

高いね。

[109717: 匿名さん]

>>109712 マンション検討中さん

神奈川武蔵小杉が東京二子玉に噛みつくのと同じ。

[109718: マンション検討中さん]

東京湾岸は都民からは見向きもされず一部の人間からは豊洲筆頭に土壌汚染など敬遠されるエリア。また、購入者や検討者は地方からの貧乏人やコスパ民しか呼べない。一方で、横浜湾岸は地元浜っ子の富裕層から指名され検討購入されるエリア。

この違いが分かるかな？同じベイエリアでも全く格が違うの。

[109719: マンション検討中さん]

どう頑張ってもせいぜい坪400万。それで検討してる連中はヒーヒー言ってる地方出の背伸び組な貧乏人。

最近横浜は坪500万を軽ーく突破したわ。でも普通に売れちゃうの。

東京湾岸、涙目。本当ざんねん。

[109720: 匿名さん]

>>109718 マンション検討中さん

>>109719 マンション検討中さん

ひどい。。

[109721: 匿名さん]

多摩川超えたらこうなるって、典型だね。

[109722: マンコミュファンさん]

安定の参考になる！
さすがです横浜パイセン！！

[109723: 匿名さん]

なんか、横浜が500超えるのなら、有明はまだまだ値上がり余地ありそうだな。
今のうちに買っとけ。
どんどん値上がりするぞ。

[109724: 匿名さん]

>>109718 マンション検討中さん
一本取られました！いやー横浜パイセンには敵いませんね！笑

[109725: 匿名さん]

バカなんだよ。ほっとけ。

[109726: 匿名さん]

ホームレスの街、横浜が何だって？

[109727: 匿名さん]

在宅増えると、山手線内側＞横浜湾岸＞東京湾岸は仕方がない。

[109728: 匿名さん]

完全在宅じゃないならあまり変化ないでしょ。

完全在宅になったら北海道に住みたい。
有明のマンションは人に貸してホッコリ。

[109729: マンション検討中さん]

俺が腹立つのは、東京勢は自分達のポジション守りたいからと毎度各物件をヨイショする様な傾倒記事書いたりするクセに、他エリアに関してはこき下ろして、見下した様な態度や書き方をするってとこ。

馬車道が坪550万で出て「誰が買うんですかー？」「ガッカリしました」とか抜かしてる呟き見てると本当笑っちゃうね。そりゃあオタクの所得や懐事情の問題だろと。

東京の湾岸ってのは所詮は坪400万円で高い高いと嘆いてる属性の地方出の田舎者しか呼べないエリアな訳だし、他エリアがどうこうdisる前に富裕層からも選ばれるエリアになってからモノ言えよw

横浜ベイエリアと比べるなんざ1000年早えーよ。

[109730: 匿名さん]

確かに湾岸＝東京みたいなデカい顔してる奴らはムカつくな。

[109731: 匿名さん]

横浜にはマリノスもベイスターズもあるぞ。どうだ、すごいだろう。

[109732: 匿名さん]

>>109729 マンション検討中さん
え？だって横浜は格下でしょ、常識的に考えて。

[109733: 匿名さん]

>>109729 マンション検討中さん
だから喧嘩する相手と場所間違ってんのよ。

ボケてんのか？

[109734: 匿名さん]

>>109729 マンション検討中さん

比べてんのはアンタだろ。

[109735: マンション検討中さん]

>>109731 匿名さん
カハラも出来たし、ベイコートもあるしな。

東京湾岸って何があんだ？高級ホテルの類はせいぜいお台場にある程度で、殆どビジネスホテルばっかだろw

話にならんし、レベち。

[109736: 匿名さん]

>>109735 マンション検討中さん
カハラで寝泊まりさせてあげなよ、可哀想に。

[109737: 匿名さん]

>>109735 マンション検討中さん
あんたスレち。

[109738: 匿名さん]

ガーデン オープン時から様子見てますけど…お客さん増えないですね。

便利なのは嬉しいのですが…大丈夫なのか心配になります。

[109739: 名無しさん]

ボーナス減る方多くなりそうで、これから不景気になりそうですね。
どこまで、強気の価格で行かれるのか楽しみです。

[109740: eマンションさん]

営業言ってたけど、今年度も供給数1位が取れそうだから、供給絞る為に値上げしてるらしい。

[109741: 匿名さん]

おいおい横浜湾岸のカハラホテルを自慢するなら、こっちにはヴィラフォンテーヌがあるぜ。

[109742: 匿名さん]

>>109735 マンション検討中さん

いやいや、有明にそもそもベイコートあるでしょ。
ま、ホテルで比べる意味も分からないけど

[109743: 匿名さん]

>>109740 eマンションさん
供給数と値上げって関係なくない？

[109744: eマンションさん]

ほら、予算の範囲内で好きなとこ選び。

蔵前380万
新浦安220万
藤沢270万
さいたま新都心250万
新子安300万
参宮橋480万
赤羽370万
馬車道550万
海浜幕張205万
新百合ヶ丘270万

[109745: 匿名さん]

ガーデンの客めちゃくちゃ増えてきてるように思いますが。。。

[109746: 匿名さん]

もう喧嘩はやめよう！

西も東も関係ない同じベイエリア同士。

こんなやり合いしてたら折角の週末が勿体ないよ。

[109747: 匿名さん]

>>109744 eマンションさん
新浦安一択。ディズニーあるし。

[109748: 匿名さん]

>>109744 eマンションさん
赤羽みたいに多様性がある街良いな。

[109749: 匿名さん]

>>109746 匿名さん
最近落ち着いてた横浜さんが再来して来たのよ。。

何か勘に触触る事があったらしい。

[109750: 匿名さん]

>>109744 eマンションさん
うちの会社の同僚は埼玉新都市の話題で持ち切り。