シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[109651: 匿名さん]

>>109650 販売関係者さん

スミフがテナント料無料にしてるからしばらくは大丈夫かと。
でも、ダメテナントは良いテナントに入れ替わって欲しいですね。それが競争ですから。

[109652: 販売関係者さん]

良いテナントでも客少ないとやっていけないよね。

[109653: 匿名さん]

>>109652 販売関係者さん
それはテナントの良し悪しは集客に影響しないということですかね。

[109654: 匿名さん]

良いテナントだけが生き残るのが競争社会だよ。

[109655: 匿名さん]

テナント料も無料だし、何とかなりそうな気もするよね。

[109656: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、有明民だけが大勝利なんだよな

[109658: 匿名さん]

>>109648 匿名さん

有明ガーデンは普段は空いてるのにイベントの時の激込みには驚いた。トイレ待ち20人の行列。イベントの客は買い物するわけでもなくレストランに入るわけでもなく（フードコートにはいた）、ガーデンにお金を落とさずトイレだけ利用するのか？

[109659: 検討板ユーザーさん]

安いしここ買っちゃおうかなぁ。

[109660: 匿名さん]

>>109658 匿名さん
どこのトイレですか？5階？

[109661: 匿名さん]

>>109659 検討板ユーザーさん
ちゃんとお金ありますか？

[109662: 匿名さん]

>>109659 検討板ユーザーさん
貧乏人の私にはお高いんです。。

良いマンションで欲しいんですが。。

どうすれば良いんでしょう？

[109663: 匿名さん]

>>109662 匿名さん
頑張るしかないよ。

[109664: 匿名さん]

>>109662 匿名さん

一発逆転狙いましょ。

[109665: 匿名さん]

ガーデン空いてるとの事だから、ちょっくら行って来るか。混んでたら許さねーかんな。

[109666: 匿名さん]

>>109662 匿名さん
プレミストの中古かな

[109667: 匿名さん]

>>109666 匿名さん
プレミストも良いマンションですよね。

ただ譲れない条件として商業施設隣接、内廊下、24時間各階ゴミ捨てが可能な物件なんです。生意気言ってすみません。。

本音でここが欲しいんですが、貧乏人には少しハードルが高いんです。。

[109668: 匿名さん]

>>109667 匿名さん
気合い入れるしかないよ。

[109669: 匿名さん]

>>109667 匿名さん

都心離れるとうち廊下すらなかなかないですからねえ。
取り敢えず、ローンの審査だけしてみたら？
通ったら買えば良いし、通らなかったら諦めもつくでしょ。

どうせ今から値上がりするんだから、無理してでも買っておいたほうが結果的に得だよ。

[109670: 匿名さん]

プレミストだと、中古で出てくる頃には新築時から2000万くらい値上げしてあるんじゃない？

だったら新築の方がお得な気がする。

[109671: 匿名さん]

>>109667 匿名さん
広さはどれくらい希望ですか？1LDKなら、貧乏でも買えるでしょう？

[109672: 匿名さん]

>>109653 匿名さん

テナントの良し悪しはもちろん大事だけど、立地がの影響が大きいのかもしれませんね。
オープンして間もないのにお客少ないし駐車場もガラガラでびっくりしました。

[109673: 匿名さん]

地下鉄出来たらめちゃくちゃ増えそうですね。

お台場もゆりかもめが出来てから、かなり客が増えた。

[109674: 匿名さん]

お台場に来てみたけど、こっちもガラガラだな。。。
大丈夫か？

[109675: 匿名さん]

お台場は家賃も高そうだし、大丈夫か？

[109676: 匿名さん]

やっぱりゆりかもめはダメなんですかね。

[109677: 匿名さん]

銀座もガラガラだったんだよな。。。

[109678: 匿名さん]

>>109676 匿名さん

ゆりかもめは、山手線並みに本数が多くて便利だよ。
割と知られてない事実。

[109679: 匿名さん]

銀座もダメなのか。。。ゆりかもめのせいではないのか？
地下鉄もダメ？

[109680: 匿名さん]

>>109671 匿名さん

お金出せないなら、中古はどう？
今なら激安で買える。
値上がり始まってるから、早い方が良いぞ。

[109681: 匿名さん]

ちなみにスミフも値上げすると言ってるから、新築もできるだけ早く買った方がお得。

[109682: 匿名さん]

>>109678 匿名さん

なのにお店はガラガラ。

[109683: 匿名さん]

銀座より人が多いはずがない
賃料下げてやれよ

[109684: 匿名さん]

さっき新橋行ったついでに覗いたけど、OKUROJIは賑わっていたぞ

[109685: 匿名さん]

賃料が下がるということは、不動産価値が下がるということやな

[109686: 匿名さん]

>>109684 匿名さん

立地って大事だね。

[109687: 匿名さん]

>>109673 匿名さん
晴海と有明スレにはこういうおかしな書き込みが絶えないが、同じ営業がPCに張り付いて書き続けてのか？

[109688: 匿名さん]

まあ、それだけ人気物件だって事かと。

中古も値上がり始まったし、スミフも値上げしやすいだろうなあ。

[109689: 匿名さん]

年内に値上げする的な話してたから、そろそろかな？

[109690: 匿名さん]

有明は本当に人が増えたね。
商業施設もだんだん客が増えてきた。

[109691: 匿名さん]

今日のガーデンはどう？？ハロウィンのひといる？？

[109692: 匿名さん]

>>109683 匿名さん
賃料免除してるって聞いたけど。

[109693: 匿名さん]

>>109690 匿名さん

全然増えてませんけど

[109694: 匿名さん]

>>109671 匿名さん
セントラルかイーストの最上階で考えてました。

貧乏人のくせに生意気言ってすみません。。

[109695: 匿名さん]

>>109672 匿名さん
ガーデン駐車場は、ここでハイルーフや平置きが取れなかった、または複数台持ち専用の駐車場みたいですよ。

1日最大2000円、24時間入出庫可能。

[109696: 匿名さん]

>>109659 検討板ユーザーさん
同感。

[109697: 匿名さん]

>>109691 匿名さん
少し居ましたが、先週イベント時の方がコスプレしてる人多かった印象です。

[109698: 匿名さん]

>>109694 匿名さん

貧乏人の癖に生意気や！笑

[109699: 匿名さん]

>>109695 匿名さん
あんまり増え過ぎると辞めちゃう可能性あるよね。

[109700: 匿名さん]

>>109694 匿名さん
またまた。

本当は何処が欲しいの？？