シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[10951: マンション検討中さん]

結局、ゴミ問題は避けて通れない感じですよね。

後悔したくないからな・・・。

どうしてこんな事にしてしまったのか理由が知りたい！

なんで？！・・・今時のタワマンで・・・？！

[10952: 評判気になるさん]

>>10949 匿名さん
高層階が普段使いできるエレベータが2機から1機に減るので、当然反対すると思いますが。。
低層階のゴミ運搬用エレベータが綺麗に保たれるのはもちろん望ましいですが、背に腹は変えられないので。

[10953: 匿名さん]

さすがスミフってかんじの事案だな。
激しいコストカットをしておきながら聞かれないと言わない。
興味があるのは自信の利益追求のみ。
ほんと、変わらないよね。

[10954: 匿名]

>>10953 匿名さん

顧客ファーストな会社では無いからね

[10955: マンション検討中さん]

ここは検討している人の掲示板ですよね。
何故ネガばっかり必死にしてるのでしょうか？
↓
答え
1 他社営業、たぶん晴海
2 希望の部屋が無くなってキャン待ちしてる人
3 ホントは買いたいのに予算足らず買えない人

ホントに前向きな人はこの掲示板を流してますよ。
頑張ってネガすればするほど必死さが伝わって人気を煽る結果に。。。

[10956: 匿名さん]

エレベーターのこと考えたら、やっぱりセントラルにしとくのが安心ですかねぇ。

[10957: 匿名さん]

まあ、度重なる販売延期は不人気の証。
本当に人気があれば晴海でティシュ配ったりプラカード持たせたりしません。
『マンションギャラリーまでタクシーで送迎します』ってバイト君もお気の毒だ(笑)

ぶっちゃけ、相当苦戦していると思うよ。

[10958: 評判気になるさん]

>>10957 匿名さん

晴海でティッシュ配ってるのってドトールじゃなかった？

まあ、他社のモデルの前でチラシ配るのなんて効率考えれば、どこもやるでしょ。

良いか悪いかは別に相変わらず人気はあるみたいですよ。先日、図面貰いに行った時も、かなり混んでたし。

[10959: 匿名さん]

つまり集客はできても価格表見て退散する人が多いということでは？

[10960: 匿名]

>>10946 匿名さん

江東区に高級求めるとか呆れるわ。
港区の物件買えないからと言って江東区のタワマンに高級感を求めるなってかwww

[10961: マンション検討中さん]

>>10959 匿名さん
23区、新築タワー、駅から５分以内、ショッピングモール隣接、ここより安いタワーマンションありますか？是非教えてください。笑

[10962: 口コミ知りたいさん]

>>10961 マンション検討中さん
プライムパークスは一応該当しますが、造りがイマイチですよね。

[10963: 匿名さん]

>>10961
条件に国際展示場駅徒歩五分以内も追加したらどうですか？（笑）
いくつも条件つけてたらここしか選べない残念な人になりますよ

[10964: 匿名さん]

駅5分てこの物件でアピられると、なんかモニョモニョしますよね。

[10965: 匿名さん]

そもそも物件不便な立地、りんかい線とゆりかもめの駅で駅近をアピられても響く物がないんですよね

せめて第三セクターではなく、メトロ、JR、都営地下鉄のどれかでないと（笑）

[10966: 匿名さん]

>>10961
別にタワーじゃなくても良い人いるでしょ。
タワーの条件はずしたら、グランドメゾン品川シーサイドやザ・ガーデンズなんかも該当します。

[10967: 匿名さん]

第三セクター駅の徒歩5分＝JR、メトロ駅の徒歩10〜12分

普通の感覚だとこんなもんでしょ

都電荒川線徒歩1分と言われても特に何も感じないのと同じこと。

[10968: 匿名さん]

そういえば、りんかい線直結物件とか見たことないなぁ。

ゆりかもめも。

[10969: 匿名さん]

>>10966
品川区と江東区の差がありますから、どちらもここよりは格上だと思います

[10970: 匿名さん]

まぁ、確かに無いって事でしょ。
プライムパークスは全然隣接してないし、グランドメゾン、ガーデンズはそもそもタワーじゃない。こんなプロジェクトがこの価格ででるのは稀ですな。

[10971: 匿名さん]

>>10966
その２つは青物横丁も使えるし、大井町も生活圏内に入る。

ここは陸の孤島過ぎて、りんかい線とゆりかもめを使わない限り徒歩などではどこに行くこともできない。

[10972: 匿名さん]

>>10970
そりゃ、そんだけ必死に条件絞れば、同じ条件の物件はないでしょ。ここ買う人は、みんなピンポイントの条件マストで探してるの？笑

[10973: マンション掲示板さん]

>>10971
有明に住むと電車に乗るのも煩わしくなる。
バスが楽過ぎる。

[10974: 匿名さん]

自分の家の下にバスターミナルあるなら、電車使わなくなりますよね。確認出来てるだけでも羽田、新橋、東京すべて直通が運行しますよ。

[10975: 匿名さん]

江東区と一番仲が良いのは江戸川区

湾岸エリアと言えば江東・江戸川

[10976: 匿名さん]

>>10974
流石にそれは無理ポジなのでは。
バスはバスだよ。
電車とは利便性や安全性、確実性が比べものにならない

[10977: マンション掲示板さん]

>>10976
でも実際、電車使わない有明住民は多いけどね。

[10978: 匿名さん]

>>10974 匿名さん
バスターミナルって始発ですか？
始発なら、家からどこへ行くにしても座って行けるし、便利かも。

[10979: 匿名さん]

>>10976
>バスはバスだよ。 電車とは利便性や安全性、確実性が比べものにならない

知らない人がそう思うのはしょうがないけど
今日は渋谷行って新宿寄って帰りに恵比寿で酒飲んで
明日は千葉から埼玉回って帰りに池袋寄ってとか
そういう人ばかりじゃないから案外大丈夫なんだよ

[10980: 匿名さん]

>>10976 匿名さん
電車も駅5分ですけどね。
りんかい線も山手線と同ラインを快速感覚で進むので、座れるし便利ですよ。

ところで、無理ポジってなんですか？

[10981: 匿名さん]

「無理やりバスで十分だってポジティブ発言してるんでしょ」って言いたいのだと思われる

[10982: 匿名さん]

都会のバスは便利だよ。

[10983: 評判気になるさん]

>>10982 匿名さん

都会のバスに限らずバスは便利ですよ(笑)

[10984: 匿名さん]

マンションから出るバスって、行きは楽だけど帰りはちょっとめんどうなんだよね。とくに外出したとき。バスは電車より遅れるしねぇ。

[10985: 匿名さん]

別にそういう人は電車使えばええんやで

[10986: 匿名さん]

バス＆マイナーりんかい線でも交通は十分だとは思うけど、問題は商業施設だね。

普段使い出来るのか？

[10987: 通りがかりさん]

商業施設は二子玉川ライズみたいなのがいいな。

[10988: 通りがかりさん]

>>10987 です。
↑と願いつつも、実際はスナモみたいなのだったらガッカリ。

[10989: マンション検討中さん]

入居者専用のシャトルバスもあるよ。将来のBRTもあるしアクセスは便利でしょ。りんかい線も便利。羽田に直通になるかもですよね。

[10990: ご近所さん]

>>10989 マンション検討中さん

まあ、全部空いてるのがええんよ。

痴漢冤罪とか怖すぎ

[10991: マンション検討中さん]

確かにりんかい線ラッシュ時間でも空いてそうですね。国展でイベントがある時は別ですが。
http://takumick.com/2017/03/05/rinkaisen-konzatsu/

湾岸地下鉄は現時点で全く望み薄だけど、羽田アクセス線は東京圏の新線構想の中では最も現実的。
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=4651883

BRTも時期は遅れるかもしれんが開通する。
湾岸最深の不便な立地に変わりはないが、アクセス面は少しずつ改善するということでしょう。

入居者シャトルバスは以前電話でアンケートがあったけど、決まったんですか？
私は管理費上がるなら要りませんと答えましたが笑

[10992: 匿名さん]

イベントがあっても混雑は逆方向なので大丈夫。コミケみたいに特別動員数が多い時は誘導員もいます。

[10993: 匿名さん]

物件名まだぁ？

[10994: マンション掲示板さん]

もうすぐ重要事項説明会なので、その時にマンション名発表でしょうか。

[10995: 匿名さん]

シャトルバスがくせものなんだよね。行先とか便数とか料金の設定とか管理費からの補填とか、使う人と使わない人で意見が対立するもととなる。

[10996: 匿名さん]

>>10994 マンション掲示板さん
トロワ･トゥールだったら、ウケる。

[10997: マンション検討中さん]

マンション名の希望

キングオブタワー有明

[10998: 匿名さん]

都バス 都05-2 東京駅丸の内口行きバスの新型車両は、定員数を増やすために座席がずい分減らされていました。
有明テニスの森バス停から丸の内口まで31〜38分、立って行くのも結構大変ですね。

[10999: 匿名さん]

>>10998 匿名さん
ゆりかもめを使って豊洲に行き、有楽町線で有楽町駅に行き、山手線か三田線で目的地に行った方がストレスなくて早い。
帰りはバスでも快適だよ。

[11000: 匿名さん]

>>10999
有楽町線使うなら豊洲や東雲に住んだ方が良さそうでなんですよね