シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[109451: 匿名さん]

>>109450 匿名さん
ファンによる犯行だったのかな？

[109452: 匿名さん]

問題はどんなにセキュリティ厳重にしても、宅配業者のフリをすれば簡単に突破できてしまうことがバレてしまったことでは？
マスクで公然と顔も隠せるしね。

[109453: 匿名さん]

>>109446 匿名さん
まぁすぐ捕まるけどな。

[109454: 口コミ知りたいさん]

ここは駐車場の空きってまだありますか？

[109455: 匿名さん]

>>109454 口コミ知りたいさん
タワーによってでしょうけど、背の高い区画のはもう無いんじゃないですかね？詳細は分かりませんが。

まぁ、隣に24時間出し入れ可能な1日最大2000円（土日含む、イベント開催など特定日除く）の屋根付き平置き駐車場があるから、最悪取れなくてもどうにでもなるとは思いますけどね。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/gaikumap/parking/

[109456: 匿名さん]

そもそも自宅に現金500万って脱税の匂いしかしないわ。金品とかやら分かるけど。なんで銀行に預けてないのよ

[109457: 匿名さん]

2050年までに温室効果ガスの排出をゼロにって可能なのか？

[109458: 通りがかりさん]

>>109456 匿名さん
それっぽい事書いてあったよ。

[109459: 匿名さん]

>>109456 匿名さん

やっぱりそういう事するのはタワマン住民なんだよな。。

[109460: マンション検討中さん]

>>109457 匿名さん
そう願ってます。
もっと早くてもいいけど。

[109461: 匿名さん]

近いうちに地下鉄に関する報道が出るようです。
皆様、用意はいかがですか？

[109462: 匿名さん]

>>109461 匿名さん

もう出たやん。いつもの検討してまーす以上の話が出てこないニュースでしょ

[109463: 匿名さん]

え？あれで終わりだと思ってるの？

近いうちに発表されるから楽しみに待っててね。

[109464: 検討板ユーザーさん]

>>109463 匿名さん
近いうちとはいつ、もう少し具体的に教えてー！

[109465: 匿名さん]

臨海地下鉄は決まりっぽいよ。
まもなく発表みたい。

[109466: 匿名さん]

>>109465 匿名さん
ルートも決まってないのに良くいうよ。

[109467: 匿名さん]

臨海地下鉄計画の中止決定が発表されるのかぁ！

[109468: 匿名さん]

地下鉄、地下鉄うっせーぞ晴海民！

[109469: 匿名さん]

中止どころか、東京都知事が力を入れると発表されたばかりですよ。笑


有明民大勝利。

[109470: 匿名さん]

ここの地下鉄煽りも、都知事と一緒ではっきりと具体的なことを言わないんだよね。何故なら具体的なことは何も決まってないから。

都も国もコロナ対策でお金ないですよ。作る必要に迫られてないものに6500億も出す必然性がない。

[109471: 匿名さん]

結局BRTもゆりかもめ以下っぽいし、もっと実用的な都心直結電車が欲しいな。銀座まで12分、東京まで15分程度で行けるもの。臨海地下鉄はお金の出しどころやお金の根拠が見えない時点でまだ絵に描いた餅。どれだけ煽ろうがまだ構想段階の域を出てない。少なくとも運営主体とスポンサー（お金の出しどころ）が決まらないと

[109472: 匿名さん]

今週末ウエストの2Lを契約予定です！

[109473: 匿名さん]

>>109472 匿名さん
おめでとうございます！

[109474: eマンションさん]

>>109472 匿名さん
イーストじゃなくて良かったのでしょうか？

[109475: 匿名さん]

>>109472 匿名さん
アメリカの大統領選が終わってからでも良かったんじゃない？

[109476: 匿名さん]

>>109465 匿名さん
うん。発表されてから書き込んでね！

[109477: 匿名さん]

>>109472 匿名さん
中古で買うより、新築を住友から買う方が良かったんですか？

[109478: 匿名さん]

普通中古より新築の方が良くないの？
瑕疵担保あるから傷の修繕無料、ローン減税満額出る(中古なら半額しか出ないし)、インテリア相談会ある、提携ローンあるから営業によっては手続き手伝ってくれたりする、引越し代無料。
入居は最短来年春だけど、急いでないなら新築でしょ。
結局中古だと手数料もろもろ含めて新築と同じぐらいの価格だし、気に入った部屋が中古であるなら中古にはなるけども。

[109479: 匿名さん]

>>109478 匿名さん
諸々のコストを加えたときに新築と同じくらいになるのであれば新築選んだほうが良いと思いますけど、価格差がそれなりについているのであれば悩むと思うんですけどね。

[109480: 匿名さん]

中古出てくるのセントラルばかりだね。ウエストは在庫自体少ないのか？

[109481: 匿名さん]

>>109475 匿名さん
もうずっと待って来ましたから。

[109482: 匿名さん]

本当なら昨年の今頃には契約する予定だったのですが、タイミング逃した結果引き渡しが先に延びたのと、年明けてからはコロナで検討を中断してての今に至ります。

またこのタイミングを逃すと、値上げや引き渡しの再延期、残ってる間取りなどから、買いそびれる可能性もあり、入居まで5ヶ月程に迫ったので決断しました。

[109483: マンション検討中さん]

我が家は来年の五輪開催後に購入しようと考えてました。

五輪後に暴落するので、安くなってから買った方が良いなと考えてます。

[109484: 名無しさん]

ついに。あと1ヶ月か。


関東最大級の「無印良品 東京有明」、有明ガーデンに12/3（木）オープンへ
https://toyosu.tokyo/news/muji-tokyoariake/

[109485: 匿名さん]

>>109483 マンション検討中さん
2024年に延期になったらどうします？

[109486: マンション検討中さん]

>>109485 匿名さん
入居がでしょうか？五輪がでしょうか？それとも暴落がでしょうか？

前2つに関しては怒ります！

[109487: 匿名さん]

>>109484 名無しさん
なんとか年内間に合ったのね。

それにしても大きいな。

[109488: 匿名さん]

>>109455 匿名さん
今マーレ住んでて入らない車、ガーデンに停めてます。マーレの駐車場だとタイヤ幅が結構狭いんよね。

[109489: 匿名さん]

>>109483 マンション検討中さん
生涯買えないかもしれませんね…。

[109490: 匿名さん]

>>109483 マンション検討中さん
沖さんはハイパーインルナの可能性があるとさえ言ってる。そろそろ現実を見据えたほうが良いかも。。

[109491: 匿名さん]

>>109488 匿名さん
月6万円か、、

[109492: 匿名さん]

>>109486 マンション検討中さん
五輪がです。2032年って言ってる人もいますね。

[109493: 匿名さん]

>>109491 匿名さん
マーレで2台契約中。

ガーデン駐車場で月5万ぐらいかな。

前はもっと遠くに停めてたし、ここなら24時間出せるし1台1台のスペースも広いし安いもんだよ。

[109494: 匿名さん]

>>109484 名無しさん

無印って何が人気なの？

[109495: マンション検討中さん]

>>109492 匿名さん
たとえ五輪が延期になったとしても、開催まで待つだけです。暴落後に買いたいですからね。

週刊誌にも五輪後に暴落って書いてありましたし。

[109496: 匿名さん]

>>109495 マンション検討中さん
すごいね。ずっと暴落こないと買えなくても諦めるのかな。

[109497: マンション検討中さん]

>>109496 匿名さん
万が一五輪後に暴落がなかったら、機会損失を被ったとして散々吹聴してた不動産評論家を訴えてやろうかと思います。

それで損失補填をと考えてます。

これでどうでしょうか？

[109498: 匿名さん]

>>109497 マンション検討中さん

単なるPV稼ぎでしかないから、そんなの信じても時間の無駄だと思うよ。そもそも書いた本人忘れてるよきっと。

[109499: 匿名さん]

>>109497 マンション検討中さん
やっちゃって下さい。

[109500: 匿名さん]

>>109497 マンション検討中さん
投資なんて自己責任だし訴えても何もとれないでしょ

榊御仁の暴落論は何年たっても実現しない。あの人の事務所のボロさ見た？？
あんな昭和の事務所構えてなんの成功もしてないひとの言うこと信じるの？？

むしろ沖さん曰くハイパーインフレが起こったらほんと大変になっちゃうよ、、

[109501: 匿名さん]

>>109497 マンション検討中さん
仮に暴落があったとしても、不動産価格だけが暴落するはずはないと思います。日経平均などの株価も暴落し、世界経済にも影響し、雇用賃金も年収も爆下げし、失業者が大量にでて職を失う可能性だってありますよ。

[109502: 匿名さん]

>>109497 マンション検討中さん
信じて待つ価値なし！
歳取り過ぎるほどローンなどの面でハードル高くなるよ。

[109503: 匿名さん]

>>109500 匿名さん
ハイパーインフレはないわ笑

ジンバブエドル札見たことあるか？

[109504: マンション検討中さん]

>>109501 匿名さん
そしたら誰も買えなくなって必然的に不動産価格は下がりますよね？その時を狙ってます。

今のとこその可能性が最も高いのは五輪後。という事ですね。そう評論家の方は語ってました。

[109505: 匿名さん]

100兆ジンバブエドル置いておきます

欲しい人はアマゾンで買えます。


https://www.amazon.co.jp/ノーブランド品-100兆ジンバブエドル-実物-本物-ハイパーインフレ紙幣-ケース付き-100000000000000ドル-紙幣-１００兆-金運アップ-開運-お守り-プレゼント/dp/B07BJ7Z32L

[109506: 匿名さん]

身体張ってますね。

[109507: 匿名さん]

改めてサカーキーの影響って凄いんだな。

アッパレ。

[109508: 匿名さん]

>>109495 マンション検討中さん
彼と逆張った方が賢いよ。

ある意味マンコミュのネガと一緒。

[109509: 匿名さん]

>>109505 匿名さん
やっべーぞ！！

[109510: 匿名さん]

>>109504 マンション検討中さん
どういう根拠で五輪後に暴落するの？コロナがなければとっくに五輪終わってるよ。経済ってそんな単純じゃないと思うけど。

[109511: 匿名さん]

>>109505 匿名さん
お釣りはどうするの？

要りません。って受け取らないのかな？

[109512: マンション検討中さん]

>>109510 匿名さん
ですから五輪が終わってないから暴落もまだなんですよね。その方は五輪後に暴落と断言してましたから。

五輪後がチャンスとみてます。

[109513: マンション検討中さん]

でも五輪後に万が一下がらなかったら、こちらも相応に機会を滅してますから、その責任は取って貰おうと考えてます。

[109514: 匿名さん]

>>109513 マンション検討中さん
あれ信じちゃダメ。なーんも考えとらんと、延々同じ事言ってんだから。

そりゃずーっと言ってりゃいつかは当たるかもね。

[109515: 匿名さん]

>>109513 マンション検討中さん
悪徳商法にまんまと騙されそうな性格だな。面倒くさい、ご勝手に。

[109516: 検討板ユーザーさん]

>>109514 匿名さん
そういえばスティーブ・ジョブズも毎日最後だと思ったらいつかはそうなる、みたいなこと言ってましたね笑

[109517: 検討板ユーザーさん]

いざ買うと決めたら1日も早く住みたいもんだなあ。

罪なやつだよ住友は…。

[109518: 匿名さん]

>>109514 匿名さん
今の経済状況じゃまじで当たらないままになってしまうかも？？

[109519: 匿名さん]

ハザードマップ更新で、有明駅前がハザードエリアに。

[109520: 匿名さん]

>>109513 マンション検討中さん
個人的にお金払ってアドバイス受けたならまだしも

[109521: 匿名さん]

ウエストは想定外豪雨だと沈むのか

[109522: 匿名さん]

もう沈没です。。

[109523: 匿名さん]

今年8月に更新された最新の水害ハザードマップ。

これ見ると有明は…。。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[109524: 匿名さん]

全然問題無さ過ぎて草
わざとやってるんだろうけど。

洪水ハザード
1000年に1度の規模想定

[109525: 匿名さん]

大雨浸水ハザード
東海豪雨を想定

[109526: 匿名さん]

高潮ハザード
1000年から5000年に1度の規模想定

[109527: 匿名さん]

この一連の流れやりたいだけでしょ笑

[109528: 匿名さん]

>>109525 匿名さん
そのハザードマップが更新されたって話なのに古い奴貼るなよ

[109529: 匿名さん]

690mm豪雨版はまだ東京都建設局のHPか防災アプリでしか見られない。
江東区のHPには古い東海豪雨版しか載ってない。

[109530: 匿名さん]

隣に下水処理場あるのに水没するのかよ

[109531: 匿名さん]

>>109529 匿名さん
建設局からこんな水害ハザードアプリ出てるね。

これで見るとこの辺はこんな感じだね。

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/risk/k...

[109532: マンコミュファンさん]

>>109493 匿名さん
お金持ちー！

[109533: 匿名さん]

>>109531 匿名さん
それはまだ東海豪雨版だな。

[109534: 匿名さん]

ウエストの発電機は確か…

[109535: 匿名さん]

止水板あったっけ？

[109536: 匿名さん]

これでしょ？

全然問題ないじゃない。笑

[109537: 匿名さん]

建設局の改訂版は今年3月に更新されたもの。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/...


で、その建設局が今年6月の最新として紹介してるのが江東区（江東区のサイトは8月更新と記載）の水害ハザードマップ。（ページ内の江東区をクリック）
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/...

って事ですね。

どっちみち今年8月から水害ハザードエリアは重説で告知する義務があるから、気になるなら色々と確認すると良いと思う。あとは役所や行政に問い合わせるなどかな。これからの時代、想定外の災害は今以上に多発するだろうから、それぐらい念入りに確認した方がかえって良いかもね。

[109538: マンコミュファンさん]

有明が真っ白なのは未調査(僻地)だからと思っていた時期が俺にもありました
本当にすみませんでした

[109539: 匿名さん]

やっぱり有明は災害に強いんですね！安心しました。

[109540: 匿名さん]

荒川が氾濫てそもそもあり得るの？あんな大きい川溢れんやろ

[109541: 匿名さん]

>>109522 匿名さん
有明より豊洲東雲晴海が沈没してるのが気になる

[109542: 匿名さん]

>>109536 匿名さん
実際起こったときは、有明駅まわりが水没してるぽいから、テニスの森から通行する感じになりそうやねぇ

[109543: 匿名さん]

最新の下水道インフラのシミュレーションを入れていて、東海豪雨版より正確だから今後はこっちを見て欲しいらしいよ。
国際展示場駅前って標高自体は周りより高いから意外だね。

[109544: 匿名さん]

>>109542 匿名さん
有明駅の下の側道とか首都高が水没するって事じゃない？陸橋の上まで水没せんやろ。

[109545: 匿名さん]

昨年の台風で箱根は922mm降ったので、最近の異常気象では690mmはそこまでありえない数字じゃない。

[109546: 匿名さん]

>>109543 匿名さん
標高高いのは南側。北側は低い。

[109547: 匿名さん]

>>109540 匿名さん
昨年10月の台風で越水しそうだったよ。
氾濫も可能性はあると思う。

[109548: 匿名さん]

全く問題ないよ。騒いでるのは地図の平面でしか見てなくて、現地の構造を知らないんだろうな。

[109549: 匿名さん]

>>109544 匿名さん
ほうほう！確かにそれなら安全すね！
そこまで水がきても有明ガーデンとCTTB周りは水没しない想定なのも良いですよね！

[109550: 匿名さん]

最後の砦だった防災が崩れましたね。
有明も完ぺきではなかったと。新豊洲はまっさらですから、そっちのほうが安全ですね