シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[109401: 周辺住民さん]

>>109399 匿名さん
同意。関連する仕事してるけど、関連する自治体の理解を得られなければ話は進まない。一方で、この手の話は往々にして特定の政治家、いわゆる属人的なイシューとなっており、そのうち反対派の人が担がれ、それを契機に話が急展開、ということが多い。そういった意味では都がメトロに丸投げして、結果スタックしてる８号線より、将来的には実現蓋然性が高いと思ってる。

[109402: 検討板ユーザーさん]

これが最新の情報

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO65384710T21C20A0L83000

臨海地下鉄構想　小池都知事「取り組み進める」

[109403: 名無しさん]

>>109402 検討板ユーザーさん

数年前も、住吉方面の延伸にむけ…と江東区長に言ってましたね。いまから始めて開通は20～30年後か？

[109404: 匿名さん]

お、都知事がやる気を出したのか。
これ、早くできちゃうかもね。

てか、いつの間に？

[109406: 匿名さん]

新国際展示場駅と直結になったらいいな。

[109407: 匿名さん]

りんかい線と乗り換えできるように設計でしょうね。

[109408: 匿名さん]

りんかい線と乗り換えできるようにだと思うけど、地下通路で有明ガーデン出口できたらいいね！

[109409: 匿名さん]

NY市場がすごいことになってる。
いよいよコロナバブル終了か？
今度こそ地価もどこまで下がるかわかりませんね。

[109410: 匿名さん]

もし新駅作るとしたら、ビッグサイトの前あたりに作るんじゃない？
りんかい線の国際展示場駅は、ビッグサイトからちょっと遠いし。

[109411: 匿名さん]

>>109409 匿名さん

何回言ってるんだよ。株やってないでしょう。たった一日の上げ下げで騒いでる人は土素人

[109412: 匿名さん]

>>109402 検討板ユーザーさん
「取り組み進める」って「善処する」と同義だけど？笑

[109413: 検討板ユーザーさん]

>>109408 匿名さん
バーガーキング前のスペースが地下鉄入り口になるのでしょうか。

[109414: 匿名さん]

>>109410 匿名さん
中央区の計画では国際展示場駅との接続のしやすさを考慮するってあるから、りんかい線の下か北側に並行するかだと思う。

[109415: 匿名さん]

ほんま地下鉄ネタ好きやなー

まあ現実世界で話しても相手にされないからみんな匿名掲示板で妄想を書き込むって感じか

宝くじ当たらんかなーって言うのと一緒やな笑

[109416: 匿名さん]

>>109415 匿名さん
いいじゃん楽しくて

[109417: 匿名さん]

良いと思うよ
自分も妄想は好き

[109418: 匿名さん]

>>109415 匿名さん
地下鉄ネタ、一番好きなのは実はネガさんだよね
待ってました！と言わんばかりに叩く叩く笑

[109419: 匿名さん]

こちらで

臨海地域地下鉄構想と東京８号線の話をしよう
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[109420: 匿名さん]

>>109413 検討板ユーザーさん
流石にあそこは遠いな。できたらオリゾンとプレミストは狂喜乱舞だな。

[109421: 匿名さん]

>>109419 匿名さん
あっちで書いてる人と、こっちで書いてる人、ポジネガそれぞれどっちも同じ人っぽい気がして来た。

[109422: 匿名さん]

タワマン強盗逮捕！

[109423: 匿名さん]

>>109422 匿名さん
少年か。
監視カメラだらけだしそりゃすぐ捕まるわ。

[109424: 匿名さん]

今回タワマンはやっぱり危険って事が知れ渡ったニュースだったよね。

[109425: 通りがかりさん]

>>109424 匿名さん
やはり不特定多数の人が出入りする施設は危険なんでしょうね。

[109426: 匿名さん]

これが板マンだったらこんな事件にはなってなかった。

[109427: 匿名さん]

何か、値上げのために、必死すぎる。
湾岸地下鉄は、地元自治体の江東区が賛成してないので、通らない。

[109428: 匿名さん]

ほらほらー。

早速変なのが釣られて来たよ。

ま、自分で種蒔きした自演なのかもしれんけど。

そして「必死」ってワードを使いたがり。

[109429: 匿名さん]

>>109426 匿名さん
どうしてそう言えるの？？

[109430: マンション検討中さん]

板マンや戸建てだと日常的に起きててニュースにもならないってことかと

[109431: 匿名さん]

>>109430 マンション検討中さん
まず板マンや戸建てはそんな物騒な事件には遭遇しませんので。。500万円強盗って、なんでそんな大金置いてあるのかしら。

[109432: 匿名さん]

>>109431 匿名さん
ん？大抵の事件はそのどちらかで起きてない？？

というより、タワマンどうこう関係なく、今回マスコミがタワーマンションって言いたかっただけの話でしょ。

[109433: マンション検討中さん]

チケットゲットーー！
来週楽しみ！！

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[109434: 匿名さん]

>>109433 マンション検討中さん
グニュー

[109435: 匿名さん]

>>109434 匿名さん
グヌ…。

[109436: 匿名さん]

>>109431 匿名さん
タワマンは各戸500万常備してるってんなら、その考えで間違いないね。
ちなみにうちにはないよ。

[109437: 匿名さん]

>>109433 マンション検討中さん
ぐぬぬ。おめでとう。

[109438: 匿名さん]

>>109436 匿名さん
それは分かってますよ。

いま賃貸住まいなんだろうし。

[109439: 匿名さん]

https://www.npa.go.jp/safetylife/seianki26/theme_a/a_b_1.html
侵入強盗の発生場所認知件数をみると、商店が46.0％と最も多く、一戸建住宅が20.2％、生活環境営業が13.4％と続いています。

[109440: マンコミュファンさん]

>>109433 マンション検討中さん
ギニュー(特戦隊)

[109441: マンコミュファンさん]

また初心者マークになってるし…
履歴消すと初心者になるみたいだな

[109442: 匿名さん]

1.窓ガラス1枚突破すれば住戸内に侵入できる戸建てやオートロック無し集合住宅
2.外廊下のため容易に外部からマンション内に入れる板マン
3.何重ものオートロックとエレベーターセキュリティやコンシェルジュの目を突破してやっと中に入れるタワマン

全ての家に500万円が置いてあったとして、
どの順番で危険でしょーか！

[109443: マンコミュファンさん]

そもそも現金500万置いてある家庭ってそう滅多になさそうな気もするんだけど…
被害者の人はアポ電とか無かったんかね？？

[109444: マンション検討中さん]

>>109441 マンコミュファンさん
なんで分かってて履歴消すの？

そんなだからいつまでも若葉卒業出来ないんだよ。

[109445: 匿名さん]

>>109444 マンション検討中さん
アンタが言うな

[109446: 匿名さん]

今回の目黒のタワマン強盗は、セキュリティが強固なタワマンで強盗！それも現金500万円も！！ってとこを押したかったんだろね。

だってどっちも目を引くもん。

[109447: 匿名さん]

>>109446 匿名さん
高速道路で4000万円のフェラーリが大破！

みたいな感じ？

[109448: 匿名さん]

>>109447 匿名さん
ちょっと違う。

[109449: 匿名さん]

>>109448 匿名さん
似たようなもんでしょ。

[109450: 匿名さん]

>>109446 匿名さん
被害者セクシー女優◯◯◯◯◯が取材に応じる。

[109451: 匿名さん]

>>109450 匿名さん
ファンによる犯行だったのかな？

[109452: 匿名さん]

問題はどんなにセキュリティ厳重にしても、宅配業者のフリをすれば簡単に突破できてしまうことがバレてしまったことでは？
マスクで公然と顔も隠せるしね。

[109453: 匿名さん]

>>109446 匿名さん
まぁすぐ捕まるけどな。

[109454: 口コミ知りたいさん]

ここは駐車場の空きってまだありますか？

[109455: 匿名さん]

>>109454 口コミ知りたいさん
タワーによってでしょうけど、背の高い区画のはもう無いんじゃないですかね？詳細は分かりませんが。

まぁ、隣に24時間出し入れ可能な1日最大2000円（土日含む、イベント開催など特定日除く）の屋根付き平置き駐車場があるから、最悪取れなくてもどうにでもなるとは思いますけどね。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/gaikumap/parking/

[109456: 匿名さん]

そもそも自宅に現金500万って脱税の匂いしかしないわ。金品とかやら分かるけど。なんで銀行に預けてないのよ

[109457: 匿名さん]

2050年までに温室効果ガスの排出をゼロにって可能なのか？

[109458: 通りがかりさん]

>>109456 匿名さん
それっぽい事書いてあったよ。

[109459: 匿名さん]

>>109456 匿名さん

やっぱりそういう事するのはタワマン住民なんだよな。。

[109460: マンション検討中さん]

>>109457 匿名さん
そう願ってます。
もっと早くてもいいけど。

[109461: 匿名さん]

近いうちに地下鉄に関する報道が出るようです。
皆様、用意はいかがですか？

[109462: 匿名さん]

>>109461 匿名さん

もう出たやん。いつもの検討してまーす以上の話が出てこないニュースでしょ

[109463: 匿名さん]

え？あれで終わりだと思ってるの？

近いうちに発表されるから楽しみに待っててね。

[109464: 検討板ユーザーさん]

>>109463 匿名さん
近いうちとはいつ、もう少し具体的に教えてー！

[109465: 匿名さん]

臨海地下鉄は決まりっぽいよ。
まもなく発表みたい。

[109466: 匿名さん]

>>109465 匿名さん
ルートも決まってないのに良くいうよ。

[109467: 匿名さん]

臨海地下鉄計画の中止決定が発表されるのかぁ！

[109468: 匿名さん]

地下鉄、地下鉄うっせーぞ晴海民！

[109469: 匿名さん]

中止どころか、東京都知事が力を入れると発表されたばかりですよ。笑


有明民大勝利。

[109470: 匿名さん]

ここの地下鉄煽りも、都知事と一緒ではっきりと具体的なことを言わないんだよね。何故なら具体的なことは何も決まってないから。

都も国もコロナ対策でお金ないですよ。作る必要に迫られてないものに6500億も出す必然性がない。

[109471: 匿名さん]

結局BRTもゆりかもめ以下っぽいし、もっと実用的な都心直結電車が欲しいな。銀座まで12分、東京まで15分程度で行けるもの。臨海地下鉄はお金の出しどころやお金の根拠が見えない時点でまだ絵に描いた餅。どれだけ煽ろうがまだ構想段階の域を出てない。少なくとも運営主体とスポンサー（お金の出しどころ）が決まらないと

[109472: 匿名さん]

今週末ウエストの2Lを契約予定です！

[109473: 匿名さん]

>>109472 匿名さん
おめでとうございます！

[109474: eマンションさん]

>>109472 匿名さん
イーストじゃなくて良かったのでしょうか？

[109475: 匿名さん]

>>109472 匿名さん
アメリカの大統領選が終わってからでも良かったんじゃない？

[109476: 匿名さん]

>>109465 匿名さん
うん。発表されてから書き込んでね！

[109477: 匿名さん]

>>109472 匿名さん
中古で買うより、新築を住友から買う方が良かったんですか？

[109478: 匿名さん]

普通中古より新築の方が良くないの？
瑕疵担保あるから傷の修繕無料、ローン減税満額出る(中古なら半額しか出ないし)、インテリア相談会ある、提携ローンあるから営業によっては手続き手伝ってくれたりする、引越し代無料。
入居は最短来年春だけど、急いでないなら新築でしょ。
結局中古だと手数料もろもろ含めて新築と同じぐらいの価格だし、気に入った部屋が中古であるなら中古にはなるけども。

[109479: 匿名さん]

>>109478 匿名さん
諸々のコストを加えたときに新築と同じくらいになるのであれば新築選んだほうが良いと思いますけど、価格差がそれなりについているのであれば悩むと思うんですけどね。

[109480: 匿名さん]

中古出てくるのセントラルばかりだね。ウエストは在庫自体少ないのか？

[109481: 匿名さん]

>>109475 匿名さん
もうずっと待って来ましたから。

[109482: 匿名さん]

本当なら昨年の今頃には契約する予定だったのですが、タイミング逃した結果引き渡しが先に延びたのと、年明けてからはコロナで検討を中断してての今に至ります。

またこのタイミングを逃すと、値上げや引き渡しの再延期、残ってる間取りなどから、買いそびれる可能性もあり、入居まで5ヶ月程に迫ったので決断しました。

[109483: マンション検討中さん]

我が家は来年の五輪開催後に購入しようと考えてました。

五輪後に暴落するので、安くなってから買った方が良いなと考えてます。

[109484: 名無しさん]

ついに。あと1ヶ月か。


関東最大級の「無印良品 東京有明」、有明ガーデンに12/3（木）オープンへ
https://toyosu.tokyo/news/muji-tokyoariake/

[109485: 匿名さん]

>>109483 マンション検討中さん
2024年に延期になったらどうします？

[109486: マンション検討中さん]

>>109485 匿名さん
入居がでしょうか？五輪がでしょうか？それとも暴落がでしょうか？

前2つに関しては怒ります！

[109487: 匿名さん]

>>109484 名無しさん
なんとか年内間に合ったのね。

それにしても大きいな。

[109488: 匿名さん]

>>109455 匿名さん
今マーレ住んでて入らない車、ガーデンに停めてます。マーレの駐車場だとタイヤ幅が結構狭いんよね。

[109489: 匿名さん]

>>109483 マンション検討中さん
生涯買えないかもしれませんね…。

[109490: 匿名さん]

>>109483 マンション検討中さん
沖さんはハイパーインルナの可能性があるとさえ言ってる。そろそろ現実を見据えたほうが良いかも。。

[109491: 匿名さん]

>>109488 匿名さん
月6万円か、、

[109492: 匿名さん]

>>109486 マンション検討中さん
五輪がです。2032年って言ってる人もいますね。

[109493: 匿名さん]

>>109491 匿名さん
マーレで2台契約中。

ガーデン駐車場で月5万ぐらいかな。

前はもっと遠くに停めてたし、ここなら24時間出せるし1台1台のスペースも広いし安いもんだよ。

[109494: 匿名さん]

>>109484 名無しさん

無印って何が人気なの？

[109495: マンション検討中さん]

>>109492 匿名さん
たとえ五輪が延期になったとしても、開催まで待つだけです。暴落後に買いたいですからね。

週刊誌にも五輪後に暴落って書いてありましたし。

[109496: 匿名さん]

>>109495 マンション検討中さん
すごいね。ずっと暴落こないと買えなくても諦めるのかな。

[109497: マンション検討中さん]

>>109496 匿名さん
万が一五輪後に暴落がなかったら、機会損失を被ったとして散々吹聴してた不動産評論家を訴えてやろうかと思います。

それで損失補填をと考えてます。

これでどうでしょうか？

[109498: 匿名さん]

>>109497 マンション検討中さん

単なるPV稼ぎでしかないから、そんなの信じても時間の無駄だと思うよ。そもそも書いた本人忘れてるよきっと。

[109499: 匿名さん]

>>109497 マンション検討中さん
やっちゃって下さい。

[109500: 匿名さん]

>>109497 マンション検討中さん
投資なんて自己責任だし訴えても何もとれないでしょ

榊御仁の暴落論は何年たっても実現しない。あの人の事務所のボロさ見た？？
あんな昭和の事務所構えてなんの成功もしてないひとの言うこと信じるの？？

むしろ沖さん曰くハイパーインフレが起こったらほんと大変になっちゃうよ、、

[109501: 匿名さん]

>>109497 マンション検討中さん
仮に暴落があったとしても、不動産価格だけが暴落するはずはないと思います。日経平均などの株価も暴落し、世界経済にも影響し、雇用賃金も年収も爆下げし、失業者が大量にでて職を失う可能性だってありますよ。

[109502: 匿名さん]

>>109497 マンション検討中さん
信じて待つ価値なし！
歳取り過ぎるほどローンなどの面でハードル高くなるよ。

[109503: 匿名さん]

>>109500 匿名さん
ハイパーインフレはないわ笑

ジンバブエドル札見たことあるか？

[109504: マンション検討中さん]

>>109501 匿名さん
そしたら誰も買えなくなって必然的に不動産価格は下がりますよね？その時を狙ってます。

今のとこその可能性が最も高いのは五輪後。という事ですね。そう評論家の方は語ってました。

[109505: 匿名さん]

100兆ジンバブエドル置いておきます

欲しい人はアマゾンで買えます。


https://www.amazon.co.jp/ノーブランド品-100兆ジンバブエドル-実物-本物-ハイパーインフレ紙幣-ケース付き-100000000000000ドル-紙幣-１００兆-金運アップ-開運-お守り-プレゼント/dp/B07BJ7Z32L

[109506: 匿名さん]

身体張ってますね。

[109507: 匿名さん]

改めてサカーキーの影響って凄いんだな。

アッパレ。

[109508: 匿名さん]

>>109495 マンション検討中さん
彼と逆張った方が賢いよ。

ある意味マンコミュのネガと一緒。

[109509: 匿名さん]

>>109505 匿名さん
やっべーぞ！！

[109510: 匿名さん]

>>109504 マンション検討中さん
どういう根拠で五輪後に暴落するの？コロナがなければとっくに五輪終わってるよ。経済ってそんな単純じゃないと思うけど。

[109511: 匿名さん]

>>109505 匿名さん
お釣りはどうするの？

要りません。って受け取らないのかな？

[109512: マンション検討中さん]

>>109510 匿名さん
ですから五輪が終わってないから暴落もまだなんですよね。その方は五輪後に暴落と断言してましたから。

五輪後がチャンスとみてます。

[109513: マンション検討中さん]

でも五輪後に万が一下がらなかったら、こちらも相応に機会を滅してますから、その責任は取って貰おうと考えてます。

[109514: 匿名さん]

>>109513 マンション検討中さん
あれ信じちゃダメ。なーんも考えとらんと、延々同じ事言ってんだから。

そりゃずーっと言ってりゃいつかは当たるかもね。

[109515: 匿名さん]

>>109513 マンション検討中さん
悪徳商法にまんまと騙されそうな性格だな。面倒くさい、ご勝手に。

[109516: 検討板ユーザーさん]

>>109514 匿名さん
そういえばスティーブ・ジョブズも毎日最後だと思ったらいつかはそうなる、みたいなこと言ってましたね笑

[109517: 検討板ユーザーさん]

いざ買うと決めたら1日も早く住みたいもんだなあ。

罪なやつだよ住友は…。

[109518: 匿名さん]

>>109514 匿名さん
今の経済状況じゃまじで当たらないままになってしまうかも？？

[109519: 匿名さん]

ハザードマップ更新で、有明駅前がハザードエリアに。

[109520: 匿名さん]

>>109513 マンション検討中さん
個人的にお金払ってアドバイス受けたならまだしも

[109521: 匿名さん]

ウエストは想定外豪雨だと沈むのか

[109522: 匿名さん]

もう沈没です。。

[109523: 匿名さん]

今年8月に更新された最新の水害ハザードマップ。

これ見ると有明は…。。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[109524: 匿名さん]

全然問題無さ過ぎて草
わざとやってるんだろうけど。

洪水ハザード
1000年に1度の規模想定

[109525: 匿名さん]

大雨浸水ハザード
東海豪雨を想定

[109526: 匿名さん]

高潮ハザード
1000年から5000年に1度の規模想定

[109527: 匿名さん]

この一連の流れやりたいだけでしょ笑

[109528: 匿名さん]

>>109525 匿名さん
そのハザードマップが更新されたって話なのに古い奴貼るなよ

[109529: 匿名さん]

690mm豪雨版はまだ東京都建設局のHPか防災アプリでしか見られない。
江東区のHPには古い東海豪雨版しか載ってない。

[109530: 匿名さん]

隣に下水処理場あるのに水没するのかよ

[109531: 匿名さん]

>>109529 匿名さん
建設局からこんな水害ハザードアプリ出てるね。

これで見るとこの辺はこんな感じだね。

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/risk/k...

[109532: マンコミュファンさん]

>>109493 匿名さん
お金持ちー！

[109533: 匿名さん]

>>109531 匿名さん
それはまだ東海豪雨版だな。

[109534: 匿名さん]

ウエストの発電機は確か…

[109535: 匿名さん]

止水板あったっけ？

[109536: 匿名さん]

これでしょ？

全然問題ないじゃない。笑

[109537: 匿名さん]

建設局の改訂版は今年3月に更新されたもの。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/...


で、その建設局が今年6月の最新として紹介してるのが江東区（江東区のサイトは8月更新と記載）の水害ハザードマップ。（ページ内の江東区をクリック）
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/...

って事ですね。

どっちみち今年8月から水害ハザードエリアは重説で告知する義務があるから、気になるなら色々と確認すると良いと思う。あとは役所や行政に問い合わせるなどかな。これからの時代、想定外の災害は今以上に多発するだろうから、それぐらい念入りに確認した方がかえって良いかもね。

[109538: マンコミュファンさん]

有明が真っ白なのは未調査(僻地)だからと思っていた時期が俺にもありました
本当にすみませんでした

[109539: 匿名さん]

やっぱり有明は災害に強いんですね！安心しました。

[109540: 匿名さん]

荒川が氾濫てそもそもあり得るの？あんな大きい川溢れんやろ

[109541: 匿名さん]

>>109522 匿名さん
有明より豊洲東雲晴海が沈没してるのが気になる

[109542: 匿名さん]

>>109536 匿名さん
実際起こったときは、有明駅まわりが水没してるぽいから、テニスの森から通行する感じになりそうやねぇ

[109543: 匿名さん]

最新の下水道インフラのシミュレーションを入れていて、東海豪雨版より正確だから今後はこっちを見て欲しいらしいよ。
国際展示場駅前って標高自体は周りより高いから意外だね。

[109544: 匿名さん]

>>109542 匿名さん
有明駅の下の側道とか首都高が水没するって事じゃない？陸橋の上まで水没せんやろ。

[109545: 匿名さん]

昨年の台風で箱根は922mm降ったので、最近の異常気象では690mmはそこまでありえない数字じゃない。

[109546: 匿名さん]

>>109543 匿名さん
標高高いのは南側。北側は低い。

[109547: 匿名さん]

>>109540 匿名さん
昨年10月の台風で越水しそうだったよ。
氾濫も可能性はあると思う。

[109548: 匿名さん]

全く問題ないよ。騒いでるのは地図の平面でしか見てなくて、現地の構造を知らないんだろうな。

[109549: 匿名さん]

>>109544 匿名さん
ほうほう！確かにそれなら安全すね！
そこまで水がきても有明ガーデンとCTTB周りは水没しない想定なのも良いですよね！

[109550: 匿名さん]

最後の砦だった防災が崩れましたね。
有明も完ぺきではなかったと。新豊洲はまっさらですから、そっちのほうが安全ですね

[109551: 匿名さん]

>>109550 匿名さん
最後の砦だったの？笑

[109552: 匿名さん]

>>109550 匿名さん
おまえは何と闘ってんだよ。
よっぽど暇なんだな。

[109553: 匿名さん]

もっと広範囲の地域を拡大して見て。
有明が水没なら銀座とか三田とか品川とか中央区港区品川君とか完全アウトだよ。

[109554: 匿名さん]

他がアウトかどうかなんてどうでもいい。自分の家が安全かどうかだよ。
ウエストさん火消し乙。やっぱりセントラルだわ。

[109555: 匿名さん]

>>109554 匿名さん
これって結局下がってる高速のとこって事でしょ？

ネガ君からすると歓喜するレベルなんだろうけどさ。

[109556: 匿名さん]

建設局から浸水ハザードエリアのアプリが出てるから、自分の住んでるとこ含めて確認しとくと良いね。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/risk/k...


あとは区のハザードマップも。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/...

[109557: 匿名さん]

東京都防災のアプリが、常に最新に更新してくれてるので一番良いですよ。

[109558: 匿名さん]

>>109554 匿名さん

正確悪いなw

[109559: マンコミュファンさん]

>>109554 匿名さん
同じ住民同士仲良くしなせえ

[109560: 匿名さん]

住民じゃないだろうね。ただ荒らしだよ。

[109561: 匿名さん]

有明で一番住みたいマンションはシティタワーズ東京ベイとなりました。
マーレ住民の感想を聞かせてください！
https://twitter.com/Landlord_Man/status/1321621003902967813?s=20

[109562: 匿名さん]

>>109561 匿名さん
見れないんですが…

[109563: 匿名さん]

>>109561 匿名さん
そりゃあ有明ならCTTBでしょ。予算許すならね。

その予算が無いから大半がネガやアンチになる。

[109564: 匿名さん]

>>109562 匿名さん

消されたようだね。マンコミュにアップされてビビったんだと思う

[109565: マンション検討中さん]

>>109561 匿名さん
予算や好みでそれぞれでしょうね。

眺望が優れてるとこ、共用施設が充実してるとこ、駅近なとこ、商業施設が近接なとこ、予算の範囲内などね。誰にとっても満点の物件なんてこの世に存在しない訳だし。

[109566: 検討板ユーザーさん]

12/3オープンの無印。

色々と充実してそう。

https://wangannavi.com/2020/10/29/ariake-garden-muji/

[109567: 匿名さん]

物件概要更新されたのかな？
日付は変わってないけど155戸。

[109568: 匿名さん]

>>109567 匿名さん
変化なしです。

[109569: 匿名さん]

>>109566 検討板ユーザーさん
MUJI BOOKSって何ですの？

[109570: 匿名さん]

>>109569 匿名さん
いずれ分かる事でしょう

[109571: 匿名さん]

何気にmuji books凄い期待してたから入ってくれて嬉しい！本の選別が凄く好き！
絵本も流行り物とかじゃなく
質の良いものを置いてくれてますよ！

[109572: 匿名さん]

>>109567 匿名さん

契約してきましたとかの書き込みがここにあったけど、あれってウソ？契約者なりすまし？

[109573: 匿名さん]

急いで内装工事してました。そろそろオープンかな

[109574: マンション検討中さん]

>>109572 匿名さん
更新日変わってないから更新してないだけ

[109575: 匿名さん]

>>109572 匿名さん
更新忘れてるか、サボってるか。

まー更新日が早かったり遅かったり、ズレるのはいつもの事だけどね。

そもそも先週契約した人の反映が、直近の更新に反映されるって事でもないからね。

[109576: 匿名さん]

>>109573 匿名さん

12/3オープン
https://toyosu.tokyo/news/muji-tokyoariake/

[109577: 匿名さん]

物件概要本日更新。3戸減って152戸に。

[109578: 匿名さん]

>>109577 匿名さん
やっぱりズレてたのね。

[109579: マンコミュファンさん]

ローン審査も無事に通過し、我が家は今週末契約に行く予定です。

買うと決めたら早く住みたいな。交渉出来ないもんですかね？やっぱ無理か。

[109580: 匿名さん]

>>109579 マンコミュファンさん
大丈夫でしょう。もう完成してるんだし。

[109581: 匿名さん]

>>109579 マンコミュファンさん
あと5ヶ月程ですな。私は今年の1月からなので既に10ヶ月程待ってます。あー待ちくたびれた、あと少し。

[109582: 匿名さん]

>>109579 マンコミュファンさん
契約済んだら入居しちゃって良いと思います。

[109583: 匿名さん]

マジレスすると、スミフ的には引き渡し時に売上が確定するから、決算にも影響するので早めるのは困難でしょう。スミフ本社もその時期で売上計算してるから、そこを翻して前期計上するというのは相当嫌がるはず。一人でも特例許すと後が出てくるし、基本的には不可能と思ったほうがいい。相当なにかの理由がない限りは無理。

[109584: 名無しさん]

明日台場のアクアシティ駐車場の屋上でスーパーカー・ハイパーカーの展示イベントがあるから興味ある人は行ったら良いよ。

ブガッティシロンとマクラーレンスピードテールは展示するって確認済み。

[109585: 匿名さん]

>>109583 匿名さん
特例としては、小中学生の子供がいる場合は区からの要請で3月入居になると思います。

[109586: 匿名さん]

>>109585 匿名さん
そうなんですね。

現居の売却目処も立ったし、我が家も少し早めて貰おうかな。希望はクリスマス前に入居なんです。

[109587: 匿名さん]

>>109586 匿名さん
難しい気がしますがダメ元で相談ですね。

[109588: 匿名さん]

>>109582 匿名さん

引き渡し時期も含めての契約だから、ハンコ押す前ならまだしも押した後ではほぼ無理でしょうね。

[109589: eマンションさん]

どうしても直ぐに入居したい、しなければならないって人は事前相談だね。

大抵は難しいと思うけど。

[109590: 匿名さん]

先週同様、今週も3戸か。

今どのタワーの間取りが売れてるのかな？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[109591: 匿名さん]

まもなく特定の国の入国制限緩和が開始されるね。（主にビジネス利用者、観光目的除く）

どうなる事やら。

[109592: 匿名さん]

有明買っても結局、豊洲にステップアップしたくなる。

[109593: 匿名さん]

>>109592 匿名さん
ステップアッパーさん？？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=ステップ&has_img=&good=

[109594: 匿名さん]

>>109592 匿名さん
豊洲のオススメ物件教えて下さい！！

[109595: 匿名さん]

>>109592 匿名さん
そう思うか否かは、勤務先や普段生活するスタイルによって人それぞれだな。

個人的に豊洲がステップアップとは全く思ってない。寧ろここ検討してるなら中古新築含めて豊洲は何処でも買える訳で、ステップアップならもっと広い視野で見るだろう。

[109596: 匿名さん]

>>109592 匿名さん
お久しぶりです！

[109597: 匿名さん]

>>109590 匿名さん
イーストのどっか。

勝手な予想ですけどね。

[109598: 検討板ユーザーさん]

>>109536 匿名さん
地図読めない方なんでしょう笑
それか単なるネガ

[109599: 匿名さん]

また中古値上がりしてきたな。
ガレリアも値上がりしてきた。

[109600: 匿名さん]

予想通りCTAとガレリアが値上がりしてきたな。
どう考えても安すぎた。