シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[109151: 匿名さん]

>>109019 匿名さん

そーいえば「東京ベイエリアビジョン」ってその後どーなったの？コロナあってすっかり聞かなくなったけど。

[109152: 匿名さん]

>>109151 匿名さん

どうもなってない。そのまま継続。

[109153: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
マジでどんどん高くなるぞ。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[109154: 匿名さん]

中古も値上がり始まったし。

[109155: 匿名さん]

>>109150 買い替え検討中さん

１期で買った下の階の住人は3000万も安く買ったかも知れないよ、大丈夫？

[109156: 買い替え検討中さん]

>>109155 匿名さん
とはいえ家族も気に入ったし、あちこちのエリアの物件探しても正直何処もパッとしなかった経緯があったので。気に入らない所を無理して買うより、どうせ高いお金を払うなら気に入ったとこを買った方が住んだ後の満足度も高いだろうなと結論に至りました。

[109157: 通りがかりさん]

結局、転売益をタンマリ乗せた築古物件を不動産屋気取りのエセ野郎から買うのも、利益を取ってる企業（デベロッパー）から買うのも同じ。

不動産ってそんなもんでしょ。

[109158: 匿名さん]

>>109157 通りがかりさん
転売益って言っても、相場ってもんがあるからね。

例え10年経過した築古のカピカピ物件でも、相場が当時より上がってれば仕方ないよ。

[109159: 匿名さん]

>>109153 匿名さん
真似したな。。

待てば待つほど暴落する相場始まってる。

悪いことは言わない。早いとこ売っとけー。

[109160: 匿名さん]

暴騰芸人と暴落芸人が集まるスレはここですか？

[109161: 匿名さん]

>>109160 匿名さん
色んな人が集まるスレ

[109162: 匿名さん]

>>109151 匿名さん
ビジョンが見えない…

[109163: 匿名さん]

もう、中古も値上がり始まってるし、もう止められないでしょ。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[109164: 匿名さん]

地下鉄とかも動き出しそうだし、これが東京ベイエリアビジョンでしょ。

知事もやっとやる気になったし。

[109165: 匿名さん]

>>109164 匿名さん
百合子知事はいつもののらくらコメントだけで、なんら具体的な約束はしてない。
やる気にはほど遠いかと。

[109166: 匿名さん]

有明ってみんな勝手にいいほうに妄想してくれるから不動産屋はやりやすいだろうな

[109167: 匿名さん]

>>109166 匿名さん
有明の自治会長が、新規入居者にアンケートとると大抵眺望か未来を妄想してるって言ってたな。
まぁ逆に有明から転居していく人はきっと…

[109168: 匿名さん]

今回都知事が、臨海地下鉄に力を入れると明言したのは大きいと思うよ。

[109169: 匿名さん]

数十年同じ状況だった８号線延線は頓挫しそうですが。

[109170: 匿名さん]

りんかい地下鉄、TXと直通になったら面白いけど、寝過ごして起きたら筑波駅に湾岸民がいるとかありえるのか。胸が熱くなるな。タクシーで帰ったら3万くらい掛かりそう笑

[109171: 匿名さん]

>>109170 匿名さん
さすがにホテルか満喫に泊まるしか、、(´･ω･`)

[109172: 匿名さん]

>>109165 匿名さん

小池は、何にもしていない。パフォーマンスで豊洲市場の邪魔しただけ。

[109173: 匿名さん]

>>109172 匿名さん
邪魔するだけならいいけど、今後数十年にわたる激烈な風評被害ももたらしたからね

[109174: 匿名さん]

そんな小池を選挙で支持したのが湾岸民

[109175: 匿名さん]

そういえばベイエリアビジョンの最終報告って1年延びたんだよな。
もう発表しないのかな。

本来なら今頃オリンピックが終わった後にベイエリアビジョンが発表されて、有明はイケイケだったはずなのになぁ

[109176: 匿名さん]

>>109170 匿名さん
終電だと逆方向では？

[109177: 匿名さん]

ベイエリアビジョンって、地下鉄とかイベントエリアのことだっけ？

確かにそろそろ発表あるかもね。

[109178: 匿名さん]

ベイエリアビジョンはコロナですっかり沈静化しました。

合掌

[109179: 匿名さん]

あれ？先週に地下鉄の報道ありましたよね。

[109180: 匿名さん]

地下鉄だけが動きはじめたの？

[109181: 匿名さん]

臨海地下鉄は俺達の心の中で走り続けてれば十分じゃないかな？一部の湾岸民のために、1500億円は流石にかけ過ぎだよ。豊洲、月島、東雲辺りには直接の恩恵ないんだよ。有明、新豊洲、晴海、勝どきなんて上りはまだしも下りで使う人いないだろ。。空気読んでください

[109182: 匿名さん]

ベイエリアビジョンって何だっけ？

五輪終わった後の有明の再開発構想だっけ？？

[109183: 匿名さん]

>>109182 匿名さん
一言で表すと湾岸の未来予想図だね。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/10/23/tokyo-bay-area-vision


https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

[109184: 匿名さん]

地下鉄については百合子知事が具体的なコミットメントひとつも出してないから、まぁ進まないだろうね。

[109185: 匿名さん]

有明北地区の五輪施設のとこは、大会後どんな感じになるんだろ？

[109186: 匿名さん]

>>109185 匿名さん

レガシーエリアとして再開発されますね。

[109187: 匿名さん]

>>109185 匿名さん

マイナースポーツ施設の溜まり場になります

[109188: 匿名]

>>109181 匿名さん

湾岸住民を銀座に呼びたいんだろ、中央区が

[109189: 匿名さん]

>>109181 匿名さん
国際展示場へのアクセスも良くなるし、IRも考えてるだろうし、羽田アクセスとの接続もあるからね。一概に下りの利用者がないとは言い切れない。

[109190: 匿名さん]

数年後に地下鉄が通ってお終い。

都知事もやっと地下鉄やる気出したからね。
面白くなるよ。

[109191: マンション検討中さん]

新宿方面や空港、リニアへのアクセス考えると有明が一番便利になりそうですー
https://twitter.com/shinonome_f/status/1320177533233491968?s=21

[109192: 匿名さん]

コロナでの経済対策で公共事業やるだろうし、臨海地下鉄はちょうど良い題材だって事だろうな。

都知事がやる気を出したし、都庁はかなり力入れてくるよ。公務員は決まれば動きが早いし、優秀なんだよな。

[109193: 匿名さん]

>>109181 匿名さん
地下鉄できれば周辺マンションの値上がり益だけで1500億円位恩恵あるんじゃん。

[109194: 匿名さん]

公共事業で資産価値が上がる街、有明に住まう。

大量の血税で値上がりします。

[109195: 匿名さん]

まずは値上がり確定、おめでとうございます。
有明民大勝利。

[109196: 匿名さん]

みんなで有明ガーデン支えよう。
お客さん少なくて心配。
駐車場料金を見直さないと他からお客さん来ないのでは？
住民の皆さんで買いまくるしかないか。

[109197: マンション検討中さん]

>>109196 匿名さん
土日は人であふれていて、ららぽーとより人が多い感じですー
レストランは行列でしたー
平日はイベントが増えればひとが増えるでしょうー

[109198: 匿名さん]

>>109197 マンション検討中さん

まじすか、、
行列が見当たらなくて。
どこの繁盛店ですか？
行ってみます。

[109199: 匿名さん]

>>109197 マンション検討中さん
いや、流石にららぽの方が人いるよ。鬱陶しいレベルで人いるよ。
ガーデンにはこれ以上人来てほしくない。
豊洲みたいになったら困る。

[109200: マンション検討中さん]

>>109199 匿名さん
今週の土日はららぽのほうが少なかった様子でしたー
人数は同じでも有明ガーデンのほうが広いので、人は少なく感じるようですー
タピオカ30分待ちしてしまいましたー

[109201: 匿名さん]

ららぽーとは店舗が増えたのか飲食店は閑古鳥ないてますよ。
有明の方が土日は混んでますね。

[109202: 匿名さん]

飲食店は混んでますね。
普通に行列でした。

[109204: 匿名さん]

混んでるとか行列してるって、ポジティブな意味なのか？
普通、嫌じゃない？

[109205: 匿名さん]

>>109201 匿名さん

嘘はいけませんよ
ベイサイドクロスの飲食店は平日でも昼も夜も満席です。
土日は行列ですよ。

[109206: 匿名さん]

>>109204 匿名さん

ガーデンは平日ガラガラだからポジしたいんでしょ。

[109207: 匿名さん]

ららぽーとはガラガラでしたね。
なんでだろ？

[109208: 匿名さん]

>>109206 匿名さん

ガーデンは平日の客が増えてきてるよ。
それでもガラガラだけど、それはららぽーとも同じだしね。

[109209: 匿名さん]

豊洲駅→ベイサイド→豊洲公園
行くと有明の上位互換だとわかる。豊洲に勝てる街ないよ。二子玉ライズとかに雰囲気似てるけど、海近いのは豊洲だけの優位性。キラキラしたファミリーやDINKSが死ぬほどいる。三井がどこかで量産してるのかな

[109210: 匿名さん]

新豊洲も良いよ。有明からも豊洲からも同じくらいの距離でリゾート感もある。

[109211: 匿名さん]

地下鉄できたら値上がり加速しそうだね。
スミフは高く売りたいだろうなあ。

[109212: 匿名さん]

>>109209 匿名さん
豊洲駅周辺の開発はほぼ完了じゃない？
有明を買う人間はこれから開発されてもっと良くなっていくと見込んで買っていると思うよ
パークシティの時もそうだったんじゃないかな
まあギャンブルではあるけれど投資というのはそういうものだし
有明ももっと発展すると良いね

[109214: 匿名さん]

>>109213 匿名さん
まだ気が早いぞw願望漏れてるぞw俺は自粛してるぞw

[109215: 匿名さん]

>>109209 匿名さん
そのキラキラしたファミリーやDINKSが増え過ぎなのよ。
豊洲は景色だけは綺麗だけど人混みで不快な街に成り下がってしまった。
有明はゆったりとした街が良い所なのに、これ以上人が増えたら豊洲の二の舞になるぞ。

[109216: 匿名さん]

都知事が力を入れると宣言してしまったからなあ。
公務員は動き出したら早いぞ。

[109217: 匿名さん]

>>109215 匿名さん

それも街の成長なのでは？

ゆったりした有明も良いが賑やかな有明も良い。
賑やかになれば値上がりして売却益も出るので、その金で引っ越すも良し。何とでもなる。

[109218: 匿名さん]

オリンピック中止晴海フラッグゴーストタウン化
次何やるの？
臨海地下鉄っしょ！！(願望)

豊洲市場周辺はゆりかもめしかないけど
やっぱ地下鉄通して利便性上げんと集客見込めないよ
千客万来も作るんしょ？
ゆりかもめ有明-豊洲間のブランク埋めてけ
土地は余りあるんだ
他にこんな広大な土地都心にねえだろ
もうやるっきゃねえっしょ！

[109219: 匿名さん]

>>109218 匿名さん
その熱意、小池さんに伝えて下さい。

[109220: 匿名さん]

>>109215 匿名さん
豊洲、景色綺麗ですか？
豊洲めちゃいい！って思ってますけど、自分は景色大好き人間で、豊洲からって東京タワー見れないんで、選択肢から外れました。

[109221: 匿名さん]

>>109217 匿名さん
都内で人が少なくてゆったりしてる所なんてあまりなく、そこが有明の価値ある所だと思いますけど。
東京嫌って人も大抵ゴミゴミしてるとか、人多いとかじゃないですか？
そこの価値は潰さなくていいと思います。
有明ガーデン等で外部の人間の目に触れる機会が増えれば自然と価格には反映されていくと思いますし。

[109222: 匿名さん]

有明ぐらいが全てにおいて丁度良いよ。

ガーデン出来てホント良い街になった。

[109224: マンション検討中さん]

[No.109203～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[109225: 匿名さん]

>>109222 匿名さん

と思わないとやってられませんよね

[109226: 匿名さん]

こんなに導線が酷くて回遊性のない街も珍しいわ

[109227: 匿名さん]

>>109226 匿名さん
それはあるね
ガヤガヤしてるのは有明ガーデンだけだから

でも見渡してみると結構あるもんだよ
国際展示場とか、テニスの森とか、豊洲市場とか。
自転車使えばお台場や豊洲も回遊できる

[109228: 匿名さん]

同じ縮尺とは思えない。有明は歩くの大変。

[109229: 匿名さん]

>>109228 匿名さん
有明ガーデン広いな

[109230: 匿名さん]

>>109223 評判気になるさん
それを言うなら必死なのは若葉や検討してない人でしょう。

[109231: 匿名さん]

無意味な広場ばっかり

[109232: 匿名さん]

>>109229 匿名さん
銀座が年寄りや観光客に好かれる理由がわかる。散策する楽しみがある。

[109233: 匿名さん]

昨日所用で葛西の方行ったけど、ちょっと無理だった。ガヤガヤしてるの好きな人にはあーいうのが良いんだろうね。

[109234: 匿名さん]

>>109233 匿名さん

ガヤガヤとゴミゴミ。

[109235: 匿名さん]

>>109232 匿名さん
繁華街だからね。住むのとはまた感覚が違う。

独身やdinksには良いのかも知れないけど。

[109236: 匿名さん]

そこでベイエリアビジョン構想って事か。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

[109237: 匿名さん]

有明の都市計画もかなり古くて、人が住む事より物流を重視していたから、こんな状況になっちゃった。
あとは、オリンピックの箱モノを持ってくるしかないだろうというのは自然な流れ。

[109238: 匿名さん]

都心の喧騒から逃れられる割に都心までの距離は近いってのが有明の良いところ。
良くも悪くも、余裕のある街づくり。

[109239: 匿名さん]

>>109237 匿名さん
人が増え過ぎるのも困るって人も一定数居るよね。

空もロクに見えなかったり、道幅や人の間隔がギチギチなのが嫌いな人。

[109240: 匿名さん]

>>109238 匿名さん

距離は近いけどアクセスは不便

[109241: 匿名さん]

>>109239 匿名さん

国際展示場駅までの導線とか酷いですもんね

[109242: 匿名さん]

>>109240 匿名さん
車で銀座新橋あたりまで10分ちょい。
電車使えば渋谷まで座って20分。

[109243: 匿名さん]

>>109242 匿名さん

渋谷ww

[109244: 匿名さん]

>>109242 匿名さん

電車代片道500円かかるってのも書こうか

[109245: 匿名さん]

>>109242 匿名さん

半分は大崎止まりってのも書こうよ

[109246: 口コミ知りたいさん]

>>109073 匿名さん
ちゃんと探すと都内でも150万から200万前後で買える物件もあるよ。目に入らないだけ。間取りもアウトフレームでここに劣らずに優秀だし。価格重視なら一見の価値あり。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7574.html

[109247: 匿名さん]

>>109244 匿名さん
ごめんごめん、まさか数百円の電車賃を気にする人がいるとは思わなくてさ笑

[109248: 匿名さん]

>>109246 口コミ知りたいさん
安価なのは良いがバキバキ水没部屋じゃん
まともなエリアとは言えないのでは

[109249: 匿名さん]

アクセスの良し悪しなんて勤務先や普段生活するスタイルによって、人それぞれだろう。

何処目線なのかな？

[109250: 匿名さん]

>>109249 匿名さん
その通り。おたくの生活スタイルで語られてもな。。って感じ。