シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[109101: 匿名さん]

>>109097 匿名さん

外国人扱いじゃないよ。
単純に本読む習慣の無い、教養レベルの低い人かな?っていうこと。

[109102: 匿名さん]

>>109096 匿名さん

成約価格で320万やで。

[109103: 匿名さん]

>>109102 匿名さん
それ狭小部屋

[109104: 匿名さん]

>>109101 匿名さん
あなたも特段語彙力がある訳でもないのに
よく人のこと言えるよねー
そういうとこじゃない？

[109105: 匿名さん]

>>109095 匿名さん

貧乏ウェーイ とかいうみっともないワードが出てくるんだからよっぽど...(自粛)

[109106: 匿名さん]

>>109105 匿名さん
おうおう自粛しとけw
オッサンには分からん用語だったなw

[109107: 匿名さん]

>>109106 匿名さん

で、この掲示板にはどの立場で書込みしてるの?
貧乏人には買えませんか?としつこくしがみついてる人?
で成金がマンション買いやがってーとか思ってるの?

[109108: 匿名さん]

>>109107 匿名さん
まず自己紹介するなら自分からでは？
マナーも知りませんの？

[109109: 匿名さん]

>>109108 匿名さん
8年くらい前から湾岸民でここは一時期検討してたけど今はほぼ外れた。
でも興味あったし有明のベンチマークには違いないし、良し悪しだが掲示板活況で情報は集まるから見てるよ。

[109110: 匿名さん]

>>109109 匿名さん
ワイも湾岸民族やで

[109111: 匿名さん]

マーレは320万まで値上がりしてきたか

[109112: 匿名さん]

どこも豪華な共有施設は作らなくなってきてるから
マーレぐらい突出してるのは希少かも
でもランニングコストもお高いのでそこが許せるかどうかだね

[109113: 匿名さん]

あと確かマーレは民泊禁止してる
ここはどうなんだっけ？まだ決まってない？

[109114: 匿名さん]

>>109113 匿名さん

民泊は基本的に禁止。でも、後から変更できるよ。

[109115: 匿名さん]

>>109111 匿名さん
狭小のみ

[109116: 匿名さん]

ここ最近は普通に300万は超えてますよ。
今回は320万と、さらに値上がりしてきてます。

[109122: 匿名さん]

>>109116 匿名さん
いや、そんな成約事例はありません

[109123: 匿名さん]

>>109122 匿名さん

80平米で300万超えてますね。

[109124: 匿名さん]

ここの中古は坪単価いくら？

[109125: 匿名さん]

>>109124 匿名さん
ヤフー不動産で調べてください。

[109126: 匿名さん]

>>109123 匿名さん
うっそーんん
めちゃ儲かってますやんー

[109127: 匿名さん]

>>109123 匿名さん
それいつの？

[109128: 匿名さん]

マーレも300超えか、凄いな

[109129: 匿名さん]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[109130: 匿名さん]

貧乏とコスパって言ってれば何でも許されると思ってる今の世の風潮は嫌だなぁ。

[109131: 匿名さん]

貧乏人には優しくない価格設定だよね。

[109132: 匿名さん]

貧乏と超貧乏と成金と大富豪が集まるスレはここですか？あとコスパ厨か。

[109133: 匿名さん]

>>109129 匿名さん
にーはお！

ヨロシクあるよー

日本人貧乏あるよー

謝謝！！

[109134: 匿名さん]

>>109132 匿名さん
全てフィクションです。

[109135: 匿名さん]

日本人がヒヨって貧乏人してる間に、我々が東京を買い漁ってやるあるよー。

謝謝！

[109136: 匿名さん]

>>109135 匿名さん
やめろ！！

俺達の日本東京にこれ以上、手出すんじゃねー

[109137: 匿名さん]

純日本人である貧乏人の私でもまだ買える部屋は残ってますか？

[109138: 匿名さん]

例え純血な日本人でも懐や心が貧乏なら、教養やお金を持ち合わせてる外人の方が民度含めて良いだろうね。

[109139: 匿名さん]

日本は貧乏だよ。もはや立派な後進国。

[109140: 匿名さん]

>>109139 匿名さん

後進国というか衰退国

[109141: 匿名さん]

おまいら…w

[109142: 匿名]

>>109139 匿名さん

やめれ

[109143: 匿名さん]

そろそろ一括削除依頼しようか。

[109144: 匿名さん]

>>109134 匿名さん
なんだフィクションかよ。

てっきり海外勢に東京の不動産買い占められるのかと思った。貧乏ネタもそうなのかな？

[109145: 匿名さん]

>>109144 匿名さん
ノンフィクションです

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00145/102100023/

[109146: 匿名さん]

日本人が高いとヒーヒー言ってる間にも、まだまだ東京は割安と見る海外勢は多いんだろうね。今回のコロナが良い例だよ。結局これだけの事が起こって普通なら下げに転じてもおかしくない中、尽かさず絶好の買い場と見て外から侵食される。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63966950X10C20A9MM8000?s=5

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64887640S0A011C2EE9000?s=5

[109147: 匿名さん]

>>109146 匿名さん
それをスミフは阻止してるのか！

愛国心、大和魂押忍！！

[109148: 匿名さん]

待てば待つほど暴落する相場始まってる。

悪いことは言わない。早いとこ売っとけー。

[109149: 匿名さん]

>>109132 匿名さん

私はド庶民です。

[109150: 買い替え検討中さん]

今日見学行って申し込みしてきました。価格は思ってたより高かったのですが、家族で気に入ったので購入。後はローン審査が通るか。

[109151: 匿名さん]

>>109019 匿名さん

そーいえば「東京ベイエリアビジョン」ってその後どーなったの？コロナあってすっかり聞かなくなったけど。

[109152: 匿名さん]

>>109151 匿名さん

どうもなってない。そのまま継続。

[109153: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
マジでどんどん高くなるぞ。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[109154: 匿名さん]

中古も値上がり始まったし。

[109155: 匿名さん]

>>109150 買い替え検討中さん

１期で買った下の階の住人は3000万も安く買ったかも知れないよ、大丈夫？

[109156: 買い替え検討中さん]

>>109155 匿名さん
とはいえ家族も気に入ったし、あちこちのエリアの物件探しても正直何処もパッとしなかった経緯があったので。気に入らない所を無理して買うより、どうせ高いお金を払うなら気に入ったとこを買った方が住んだ後の満足度も高いだろうなと結論に至りました。

[109157: 通りがかりさん]

結局、転売益をタンマリ乗せた築古物件を不動産屋気取りのエセ野郎から買うのも、利益を取ってる企業（デベロッパー）から買うのも同じ。

不動産ってそんなもんでしょ。

[109158: 匿名さん]

>>109157 通りがかりさん
転売益って言っても、相場ってもんがあるからね。

例え10年経過した築古のカピカピ物件でも、相場が当時より上がってれば仕方ないよ。

[109159: 匿名さん]

>>109153 匿名さん
真似したな。。

待てば待つほど暴落する相場始まってる。

悪いことは言わない。早いとこ売っとけー。

[109160: 匿名さん]

暴騰芸人と暴落芸人が集まるスレはここですか？

[109161: 匿名さん]

>>109160 匿名さん
色んな人が集まるスレ

[109162: 匿名さん]

>>109151 匿名さん
ビジョンが見えない…

[109163: 匿名さん]

もう、中古も値上がり始まってるし、もう止められないでしょ。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[109164: 匿名さん]

地下鉄とかも動き出しそうだし、これが東京ベイエリアビジョンでしょ。

知事もやっとやる気になったし。

[109165: 匿名さん]

>>109164 匿名さん
百合子知事はいつもののらくらコメントだけで、なんら具体的な約束はしてない。
やる気にはほど遠いかと。

[109166: 匿名さん]

有明ってみんな勝手にいいほうに妄想してくれるから不動産屋はやりやすいだろうな

[109167: 匿名さん]

>>109166 匿名さん
有明の自治会長が、新規入居者にアンケートとると大抵眺望か未来を妄想してるって言ってたな。
まぁ逆に有明から転居していく人はきっと…

[109168: 匿名さん]

今回都知事が、臨海地下鉄に力を入れると明言したのは大きいと思うよ。

[109169: 匿名さん]

数十年同じ状況だった８号線延線は頓挫しそうですが。

[109170: 匿名さん]

りんかい地下鉄、TXと直通になったら面白いけど、寝過ごして起きたら筑波駅に湾岸民がいるとかありえるのか。胸が熱くなるな。タクシーで帰ったら3万くらい掛かりそう笑

[109171: 匿名さん]

>>109170 匿名さん
さすがにホテルか満喫に泊まるしか、、(´･ω･`)

[109172: 匿名さん]

>>109165 匿名さん

小池は、何にもしていない。パフォーマンスで豊洲市場の邪魔しただけ。

[109173: 匿名さん]

>>109172 匿名さん
邪魔するだけならいいけど、今後数十年にわたる激烈な風評被害ももたらしたからね

[109174: 匿名さん]

そんな小池を選挙で支持したのが湾岸民

[109175: 匿名さん]

そういえばベイエリアビジョンの最終報告って1年延びたんだよな。
もう発表しないのかな。

本来なら今頃オリンピックが終わった後にベイエリアビジョンが発表されて、有明はイケイケだったはずなのになぁ

[109176: 匿名さん]

>>109170 匿名さん
終電だと逆方向では？

[109177: 匿名さん]

ベイエリアビジョンって、地下鉄とかイベントエリアのことだっけ？

確かにそろそろ発表あるかもね。

[109178: 匿名さん]

ベイエリアビジョンはコロナですっかり沈静化しました。

合掌

[109179: 匿名さん]

あれ？先週に地下鉄の報道ありましたよね。

[109180: 匿名さん]

地下鉄だけが動きはじめたの？

[109181: 匿名さん]

臨海地下鉄は俺達の心の中で走り続けてれば十分じゃないかな？一部の湾岸民のために、1500億円は流石にかけ過ぎだよ。豊洲、月島、東雲辺りには直接の恩恵ないんだよ。有明、新豊洲、晴海、勝どきなんて上りはまだしも下りで使う人いないだろ。。空気読んでください

[109182: 匿名さん]

ベイエリアビジョンって何だっけ？

五輪終わった後の有明の再開発構想だっけ？？

[109183: 匿名さん]

>>109182 匿名さん
一言で表すと湾岸の未来予想図だね。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/10/23/tokyo-bay-area-vision


https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

[109184: 匿名さん]

地下鉄については百合子知事が具体的なコミットメントひとつも出してないから、まぁ進まないだろうね。

[109185: 匿名さん]

有明北地区の五輪施設のとこは、大会後どんな感じになるんだろ？

[109186: 匿名さん]

>>109185 匿名さん

レガシーエリアとして再開発されますね。

[109187: 匿名さん]

>>109185 匿名さん

マイナースポーツ施設の溜まり場になります

[109188: 匿名]

>>109181 匿名さん

湾岸住民を銀座に呼びたいんだろ、中央区が

[109189: 匿名さん]

>>109181 匿名さん
国際展示場へのアクセスも良くなるし、IRも考えてるだろうし、羽田アクセスとの接続もあるからね。一概に下りの利用者がないとは言い切れない。

[109190: 匿名さん]

数年後に地下鉄が通ってお終い。

都知事もやっと地下鉄やる気出したからね。
面白くなるよ。

[109191: マンション検討中さん]

新宿方面や空港、リニアへのアクセス考えると有明が一番便利になりそうですー
https://twitter.com/shinonome_f/status/1320177533233491968?s=21

[109192: 匿名さん]

コロナでの経済対策で公共事業やるだろうし、臨海地下鉄はちょうど良い題材だって事だろうな。

都知事がやる気を出したし、都庁はかなり力入れてくるよ。公務員は決まれば動きが早いし、優秀なんだよな。

[109193: 匿名さん]

>>109181 匿名さん
地下鉄できれば周辺マンションの値上がり益だけで1500億円位恩恵あるんじゃん。

[109194: 匿名さん]

公共事業で資産価値が上がる街、有明に住まう。

大量の血税で値上がりします。

[109195: 匿名さん]

まずは値上がり確定、おめでとうございます。
有明民大勝利。

[109196: 匿名さん]

みんなで有明ガーデン支えよう。
お客さん少なくて心配。
駐車場料金を見直さないと他からお客さん来ないのでは？
住民の皆さんで買いまくるしかないか。

[109197: マンション検討中さん]

>>109196 匿名さん
土日は人であふれていて、ららぽーとより人が多い感じですー
レストランは行列でしたー
平日はイベントが増えればひとが増えるでしょうー

[109198: 匿名さん]

>>109197 マンション検討中さん

まじすか、、
行列が見当たらなくて。
どこの繁盛店ですか？
行ってみます。

[109199: 匿名さん]

>>109197 マンション検討中さん
いや、流石にららぽの方が人いるよ。鬱陶しいレベルで人いるよ。
ガーデンにはこれ以上人来てほしくない。
豊洲みたいになったら困る。

[109200: マンション検討中さん]

>>109199 匿名さん
今週の土日はららぽのほうが少なかった様子でしたー
人数は同じでも有明ガーデンのほうが広いので、人は少なく感じるようですー
タピオカ30分待ちしてしまいましたー