シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[108851: 匿名さん]

>>108850 eマンションさん

度合いによる。

が、基本あちらも貧乏人はお断りでしょう。

[108852: 匿名さん]

外様に買い漁られるぐらいなら、貧乏でも日本人に買って欲しいな。

https://business.nikkei.com/atcl/NBD/19/depth/00698/?n_cid=nbponb_twbn

[108853: 匿名さん]

日本人は貧乏あるよ。

[108854: 匿名さん]

貧乏、貧乏うっせーな笑

本当に貧乏ならこんなとこのマンション検討したり、掲示板なんて見やしないだろ。

[108855: 匿名さん]

都心タワマンは絶好調だって
https://president.jp/articles/-/39743

[108856: 匿名さん]

長嶋は金融緩和と不動産相場は強い相関あるって立場だからそういう論調になるだろうな。
まー俺もそう思うけど。

[108857: 匿名さん]

>>108855 匿名さん
誰が見ても分かる程にお金刷りまくってますからね。

持つ者と持たざる者の差が今後一層広がってくと同時に、我々一般サラリーマンでは東京に家を持つ事すら難しくなる時代になってきました。

[108858: eマンションさん]

>>108855 匿名さん
貧乏人の私が買える物件はまだ残ってますか？

[108859: 匿名さん]

>>108853 匿名さん
?好？

謝謝！

[108860: 匿名さん]

>>108852 匿名さん
懐も心も貧乏な日本人より、金持ってる外人に買って貰った方が良いんじゃないの？

[108861: 匿名さん]

今週は3部屋。

最近アップされてた価格表のどっかかな？

[108862: 匿名さん]

>>108861 匿名さん
売れたのは2Lと3Lの角部屋ですね

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[108863: マンション検討中さん]

ラスト1部屋だったウエスト北東角の2Lはまだ残ってる？広い2Lって3棟であそこしか無いんだよね。

まだ有れば買ってあげても良いよ。

[108864: 匿名さん]

>>108863 マンション検討中さん
何様だー！

[108865: 匿名さん]

>>108863 マンション検討中さん
残念、そこは既に商談中です。

さようなら。

[108866: 匿名さん]

>>108856 匿名さん

長嶋くんは、沖くんの受け売りだから 笑

[108867: 匿名さん]

>>108857 匿名さん
いずれ残価設定ローンが普及され、月の支払い抑えて一つ高いエリアも買える様になるから大丈夫よ。

ま、そしたらデベとエセ不動産屋がタンマリ利益乗せてる絵も見えるけど。

[108868: eマンションさん]

みんなお金持ってますなぁ。

[108869: 匿名さん]

>>108868 eマンションさん
お金は無いです。。

[108870: 通りがかりさん]

暇は有ります

[108871: マンション住民さん]

日本人に買ってほしいとか無いわ。むしろグローバルで訴求力のあるマンションを買いたい。日本人の感覚って1歩古い。それでやっていけるぬるま湯なのは良いことななのかもしれないけど。

[108872: 匿名さん]

今日ガーデン行ってきたよ
イルミネーションが暖色オレンジ系で丸の内っぽい大人な雰囲気だった
子供もいるし私的にはもっとカラフルでギトギトな奴でも良かったんだぞ

[108873: 匿名さん]

結局借金して、資産持ってるやつが勝つのがインフレ。
今だったらPTKかBTT、晴海フラッグもお勧め。買って2，3年すれば意味が分かる。俺はここ3期で買ったけど、含み益すでに1000万近くある

[108874: 匿名さん]

>>108873 匿名さん
家買ってそんなに儲けてどうするの？

これからの時代は賃貸で十分なんだよ。何でも使いたい時に使いたい分だけ利用する。それが理に適ってるの。

[108875: マンション検討中さん]

こんな話題も出てきましたね。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/license/4222.html
現状は不動産業界には追い風ですかね。
残価設定型ローンも出てきそうですし。
ただ日本経済事態は先行き不透明なので不動産を手放す人も増えてくるのではないかと思います。
現状は横ばい、少し上昇な感じではないですかね。

[108876: 匿名さん]

>>108875 マンション検討中さん
勝ち負けのエリア含めて、これからは益々2極化が進む又は3極化になる可能性が大きいですね。

[108877: 匿名さん]

多くの日本人の感覚はいつまでもデフレ。ずっーとデフレ。この先もデフレ。もはや後進国なの。

海外マネーに助けて貰わなきゃあかんのよ。その最たるのが湾岸民の感覚。

[108878: 匿名さん]

日本人は貧乏あるよ。

謝謝！

[108879: 匿名さん]

>>108869 匿名さん
仕事が無いです、、

[108880: 匿名さん]

>>108879 匿名さん
書き込むとこ間違えてる。

[108881: 匿名さん]

>>108873 匿名さん

含み益1000万あると言っても売却してなきゃ取らぬ狸の皮算用だわよ。
1年後には買った価格に下がることもある。有明の周辺中古価格は坪280、ガーデン効果が落ち着けはここはせいぜい坪330がいいとこ。

[108882: 匿名さん]

>>108874 匿名さん
何でここに居るのか考えて眠れなくなるだろ。

[108883: 匿名さん]

>>108881 匿名さん
確か数年前からそんな事ずっと言ってる人居ましたね。

[108884: 匿名さん]

>>108881 匿名さん
インフレを甘く見てると思う。お金を擦り続けてる限り、相対的に物の価値は上がり続けるよ。相場だから一時的な落ち込みはあるかもしれないけど、金融政策を変えない限り、金利は安いままだし、金融商品は上がり続ける。有明の今までの相場がどうだとか意味をなさない。常に変わっていく。

ちなみに買った住戸は坪330もしない。1年半～2年前にちょっと割高だなと思って買ったけど、ネガティブ目線のあなたの思う価格より安かったんだね。インフレ相場ってそういうことだよ。

[108885: 匿名さん]

>>108884 匿名さん
万が一行き過ぎたハイパーインフレも不景気をもたらすのよね。

[108886: 匿名さん]

>>108884 匿名さん
デフレマインドが染み付いてしまった日本人…乙

特にオッサン世代は。

[108887: 匿名さん]

>>108884 匿名さん
そう考えると民主党のころの日経7000円、坪半額くらいのあの頃ってどういう時代だったんだろうねぇ
相場ってむずかし。

[108888: 匿名さん]

なんか最近の相場に置いてけぼり感が強いのは私だけだろうか？

これは何なんだ？？

[108889: 匿名さん]

>>108888 匿名さん
もしコロナ後の中央銀行の対応見てて分からなかったのならズレてるとしか言えない。

海外勢に侵食されるのも含めて誰にでも分かる事。

若しくはただ単にチカラ不足。

[108890: マンコミュファンさん]

でも大丈夫！五輪後に暴落するって噂だから。

有名な不動産ジャーナリストも言ってたし。

[108891: 匿名さん]

>>108890 マンコミュファンさん
このインフレ相場の中で、言い続けてればいつかは当たる法則ももしかしたら永遠当たらない可能性も出てきたなww

[108892: 匿名さん]

>>108890 マンコミュファンさん

それってこの人？

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76561?page=1&imp=0

[108893: 匿名さん]

>>108887 匿名さん
白川総裁までは、インフレ政策が出来なかった。なぜかというと、銀行にしこたま国債を買わせてたから。地方銀行や都銀には日銀OBがたくさん出向してる。先輩方にムチ打ち様な金融政策は歴代日銀総裁は出来なかったんだよね。しがらみのない黒田総裁だからこそマイナス金利政策が出来た。銀行は国債買うだけの無策経営の見直しを図る必要が出た。怪我の功名。

それで歴代総裁は金融市場の安定という言葉を使って、日銀の功績を訴えていた。インフレターゲット政策については否定的な見方をし続けて、政治家はその理論をひっくり返せなかった。デフレスパイラルはなるべくしてなった。

安倍さんが力技で黒田さんに総裁を変えたのが経済政策として一番の功績。インフレは経済にとって希望。物の価値が上がると思うから個人や企業は投資する。デフレは絶望しかない

[108894: 匿名さん]

>>108885 匿名さん
ハイパーインフレは不景気どころじゃなく日本の終焉。
でもお金持ってる人は対策うってあんのよ。庶民には分からないだろうけど。

[108895: 匿名さん]

これまで日本はあまりにもデフレが長過ぎたんだよ。

だから怖くて怖くて仕方ないの。刷り込まれてしまったんだな。お金儲け＝悪という考えも。

[108896: 匿名さん]

>>108890 マンコミュファンさん
今年やらない事になったから相場が一段と上がったのか。

[108897: 匿名さん]

>>108892 匿名さん
それそれ

[108898: 匿名さん]

>>108892 匿名さん
虫唾が走る。笑

[108899: 匿名さん]

>>108893 匿名さん
詳しい人がいる！！笑
黒田さんの政策でハイパーインフレになっちゃう論が出てきてますよね。それについてどう思われますか？？
適度なインフレはいいんだけど、ハイパーインフレはこわいなーって。。

[108900: 匿名さん]

>>108896 匿名さん
うん！違う

[108901: 匿名さん]

銭ゲバばっかやん。。

あーヤダヤダ。

[108902: 匿名さん]

>>108899 匿名さん
ハイパーインフレとインフレは全く違うもの。インフレの先にハイパーインフレがあるわけではない。

ハイパーインフレの発生条件は、中央銀行というより政府の信任が崩れた時。直接的な言い方をすると、政府に国債の返済をできないと思われたとき。国債が紙くずになると思われたとき。円の価値が極端に低くなる。

歴史的に見るとハイパーインフレの瞬間は、その国に返済能力がないというよりは、返済する気がない、踏み倒す気だと思われたときの方が多い。翻って日本の自民党の支持母体の1つは経団連。発言権を持った大企業がたくさんある。そういった力も金もあるっ企業が損にしかならない、ハイパーインフレを許すはずがない。そして返済する気があるならば、日銀は無制限に国債を買いまくる。破綻の可能性は限りなく低い。

それでもハイパーインフレが恐いなら、円を持たずに金融資産を持つこと。不動産、株、REIT、投資信託、ETF、ドル、ユーロ等、を持つことでかなり回避できる。（海外のものも相応に持つべき）

[108903: 匿名さん]

マネタリーベース2倍にしたけどそれでもまだ黒ちゃんの目指してたインフレ率2%に達してないんだぜ…
刷ったは良いけど市場に出回ってないからね
銀行に豚積みしてる位ならいっそ配れば良いのにw
ヘリコプターベンやで

[108905: 匿名さん]

まあ日本人は生粋のショーターだよな
アベノミクスの時でさえ調整局面をトレ転と勘違い
やっぱり上がりすぎなんだよなーと逆張りして焼かれて行った奴山の如し…
アメリカさんは逆に楽観主義の糞ロンガー
実際Lボタンしか付いてないんじゃないかと噂されている(Sボタンは破壊)

あと総悲観は買い
靴磨きの少年が株って儲かるんだよねと言い出したら売り(ソースはケネディ)

[108906: 匿名さん]

このスレの人間はデベの営業成績なんか気にするのか？
変わってるなあ。
ただの客ならそんなもん関心ないはずだが。
どうでもいいことだろ。

[108907: 匿名さん]

>>108906 匿名さん
営業成績を気にしてる話題なんかあったっけ？？

[108908: 匿名さん]

何戸売れたとかそういう話では？
営業成績を気にしているというより、このマンションが今の価格でも市場で訴求力があるのか気にしてるだけかと。すみふは需要と供給のキワキワを攻めるから波紋を呼ぶんだろうな。

[108909: 評判気になるさん]

昨日は3部屋売れた？

[108910: マンコミュファンさん]

何処が売れたんでしょう？

[108911: 匿名さん]

デフレの方が色んな物が安く買えるから、庶民やコスパ民はデフレの方が居心地が良い。インフレなんて害悪でしかない。

これは湾岸民の総意。

[108912: 匿名さん]

マンションはインフレ。

[108913: 匿名さん]

>>108911 匿名さん

企業が儲からず不景気だから、給料も下がるしリストラで無職になったりしますけど。

[108914: 匿名さん]

2021オリンピック中止くせえな
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/sports/280394
ツイでも噂になってるみたいだけど
欧州第二派でヤバいし日本人も反対が過半数だし
2032年にかけようぜ

[108915: 匿名さん]

インフレの方が経済格差は開くかもね。モノの価値が上がるのに、現金資産（貯金）しかしてなかったり、ずっと賃貸だったり。金融リテラシーの差で大きく変わったと思う。大概の人は何にも考えてない。会社の人にも20代で家買ったというだけで異端児扱いされるもんなあ。もっとマクロで考えれば、どこのポジションに資産を持つかの大切さがわかると思うんだけど?

[108916: 匿名さん]

どシロートの金融イキりスレはここですか？

[108917: マンコミュファンさん]

>>108908 匿名さん
予算達成したからもう売る気はないとか、客の書き込みとは思えない。
内輪話だな。

[108918: マンコミュファンさん]

>>108915 匿名さん
インフレになるからマンション買え、なんて、出来損ないの無能な営業の詐欺話。　

[108919: 匿名さん]

若葉と買わない奴ほどよく書き込む説。

[108920: 匿名さん]

>>108918 マンコミュファンさん
ん？そんな書き込みあったか？

貧乏人でも買えるか？って話なら見たけどさ。

[108921: 匿名さん]

どの物件でも基本貧乏人はお断りだろう

後々揉める原因になる

[108922: eマンションさん]

>>108921 匿名さん
貧乏差別やめて下さい…。

[108923: 匿名さん]

>>108922 eマンションさん

自分で貧乏貧乏言うてるやん笑

[108924: 匿名さん]

>>108914 匿名さん
マジか。。

もしや、また暴落持ち越し？2032年まで待てないよー、、お爺ちゃんになっちゃう。。

[108925: 検討板ユーザーさん]

五輪後に暴落は間違いない！暴落フラグ立ってる。

有名な不動産ジャーナリストが言ってたし。

[108926: 匿名さん]

>>108925 検討板ユーザーさん
あいよ

[108927: 匿名さん]

俺はサカーキーの言葉を信じてそれまで待ってる。気付けば、もうかれこれ5年は経つな。

[108928: 匿名さん]

貧乏貧乏言ってる奴ほど、さほど貧乏じゃない説。

[108929: 匿名さん]

そもそも貧乏人がわざわざこんなスレ覗いて書き込まないでしょ。

[108930: 通りがかりさん]

貧乏の定義を教えてくれ。

[108931: 匿名さん]

>>108927 匿名さん
でも、本当に五輪後に暴落しなかったらあの人はどう責任取るんだろう？中には彼の書いてる事を素直に信じて、ずっと待ち続けてる人も居るだろうし。

[108932: 匿名さん]

>>108927 匿名さん
おつかれ。

[108933: 検討板ユーザーさん]

ちょっと前に価格表上がってたけどえげつないな。
何がって半年前は第一期供給済みってなってたところがしれっと売り出されてる。

[108934: 匿名さん]

>>108933 検討板ユーザーさん
コロナに耐えられなかった人なのかな？

[108935: 匿名さん]

サカーキーは責任とらないでしょ

[108936: 匿名さん]

>>108931 匿名さん
そんな人らは集団で彼を訴えれば良いんじゃない？

機会損失出したぞー！って。

[108937: 匿名さん]

「今日もタワマンのネタ書いてPV稼ぐぞー！タワマン、資産価値、暴落っと！ニヤニヤ」

[108938: 匿名さん]

>>108931 匿名さん

お呼びですか？？

[108939: 匿名さん]

ここじゃないけど俺はコロナショック中に押し目買いしたわ
暴落しても売らなきゃいいだけw

[108940: 匿名さん]

111111まであと少し

[108941: 匿名さん]

>>108940 匿名さん
まじですごいね。
他のスレと文字通り桁違い

[108942: 匿名さん]

>>108933 検討板ユーザーさん
どえるつあぁって書き込みが昔の株掲示板であってだな、、

[108943: 匿名さん]

>>108941 匿名さん

111111は私が頂きますよ！笑

[108944: 口コミ知りたいさん]

このマンション全然貧乏人に優しくないなぁ。

[108945: 匿名さん]

貧乏なのに家買おうって意識の高さに感服。

[108946: 匿名さん]

>>108937 匿名さん
ニヤニヤしてんなよ。。

[108947: 匿名さん]

ハッキリ言うと昔の貧乏と、今の貧乏はまるで違うよ。超貧乏を経験した事無い人らに貧乏を分かった風に語って欲しくないな。貧乏迷惑。

[108948: 匿名さん]

貧乏一武道会はこちらのスレですか？？

[108949: 匿名さん]

>>108939 匿名さん
待てば待つほど暴落する相場始まってるよ。

早いとこ売っとけー。

[108950: 検討板ユーザーさん]

>>108949 匿名さん
それ有名な不動産評論家の方も言ってました。

湾岸、タワマン、五輪後、暴落、災害にもやられ、みな奈落の底へ。って感じの記事でした。

五輪が終わる来年まで待ちたいと思ってます。