シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[108801: 匿名さん]

最終的には普通の3LDK70m2が1億超えそうな勢いだな。

[108802: マンコミュファンさん]

>>108801 匿名さん
中住戸3Lはウエストとイースト合わせても10戸ちょっとしかないから、その前に無くなってるんじゃないかな。

[108803: 匿名さん]

>>108802 マンコミュファンさん
1億になるのが先か、売り切れるのが先か。

[108804: 匿名さん]

>>108765 匿名さん
かつての悪夢が再び…。。

日本はデフレが長過ぎたんだよ。いつまで経っても気持ちはデフレのまま貧しいの。

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00145/102100023/

[108805: 匿名さん]

>>108804 匿名さん
日本人は貧乏あるよ

[108806: 口コミ知りたいさん]

貧乏人の私が購入しても宜しいでしょうか？

[108807: 評判気になるさん]

>>108806 口コミ知りたいさん
度合いによる。

が、基本貧乏人はお断り。

[108808: 匿名さん]

>>108800 匿名さん
節目か。

[108809: 匿名さん]

>>108807 評判気になるさん
俺貧乏だけど買うぞ。いいな？

おたくの指図は受けん。

[108810: 匿名さん]

買いもしない人程、よく書き込む説。

[108811: マンション検討中さん]

>>108790 匿名さん
ショッピングモール気に入って、そのまま価格も分からずMR予約するかたもいますー
MRは予約すれば誰でも行けるので、不動産に詳しくない人もたくさんいますー

[108812: マンション検討中さん]

>>108800 匿名さん
３回値上げしたら600万程度あがりますー
今の相場ならそのくらいはありますー
この勢いだと、もう少し上がってもおかしくないですー

[108813: 匿名]

>>108767 匿名

自ら有明の価値、マンションの価値を高めて、より高い価格で買ってもらう。
至極真っ当なビジネスでしょ。
値上げをディスる意味がわからない

[108814: 匿名さん]

無印オープンで値上げの説も…あると思います

[108815: 匿名さん]

キングヌーと髭男は、今最も旬な二大アーティスト！

[108816: 匿名さん]

キンググニュー公演で値上げか

[108817: 匿名さん]

グヌーなのかグニューなのか気になって眠れない。。。

[108818: 匿名さん]

>>108813 匿名さん
値上がりするぞするぞと煽って焦らせて買わせるのは詐欺です。

[108819: 匿名さん]

コロナ渦でマンション価格崩壊が始まろうとしてるからそうなる前に高い価格でできるだけ売りさばきたいんですね。

[108820: 匿名さん]

>>108812 マンション検討中さん
この勢いって？
ここ1ヶ月くらい、先着順ぜんぜん減ってないよ？

[108821: 検討板ユーザーさん]

>>108817 匿名さん
ぐぬぬ

って説もある。

[108822: 匿名さん]

>>108818 匿名さん
これまで実際に値上げがなかったらそうなんだけどね。購入に前向きな検討者なら早いに越した事はないでしょ。

[108823: 匿名さん]

>>108819 匿名さん
だとすればもっと違う販売手法を取ってる。

って読むのが普通かな。

今期の売り上げ達成したとの事だから、今は来期に向けた数字づくりしてる。

[108824: 匿名さん]

>>108815 匿名さん
最も旬なのは米津玄師とあいみょんじゃないの？

[108825: マンション検討中さん]

ここって賃料5000円/㎡前後？

[108826: 匿名さん]

>>108825 マンション検討中さん
利回りで5%-6%ぐらい

[108827: マンション検討中さん]

利回り高すぎですー
https://twitter.com/goro_wangan/status/1318986373446029312?s=21

[108828: 匿名さん]

表面利回り５－６％って大したことないよ

[108829: 匿名さん]

>>108828 匿名さん
いま都内の新築分譲マンションで表面6%出るのは中々無いのでは

[108830: 匿名さん]

>>108817 匿名さん

どっちも違う 笑
キング ヌーです。動物のヌー。

[108831: 匿名さん]

ここもう新築じゃないけど．．笑

[108832: 匿名さん]

>>108831 匿名さん
？
新築時に貸して27万取れてて表面利回り6%だって言ってるんじゃないの？

[108833: 匿名さん]

>>108824 匿名さん
それは個人の見方によりますね。

[108834: 匿名さん]

私の旬は今も昔もB'zです！

[108835: 通りがかりさん]

>>108834 匿名さん
帰れ、おっさん

[108836: 匿名さん]

>>108835 通りがかりさん
酷い…

[108837: 匿名さん]

>>108827 マンション検討中さん
やはりウエスト最強説あるな。

[108838: 匿名さん]

>>108837 匿名さん
セントラルも同じ

[108839: 匿名さん]

でもさ、ミッドクロスの方が安くて良いんじゃないの？

[108840: 匿名さん]

数字の見栄えは分かるけど、実際借り手つくの？

[108841: 匿名さん]

>>108840 匿名さん
出てたのは現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。

[108842: 匿名さん]

>>108839 匿名さん
安さだけで見るなら。

あとは個人の価値観になるでしょう。

[108843: マンション住民さん]

ここはまだ優位性があるから中古市場では選ばれると思う。（騰落率は知らんけど。）有明唯一の財閥系フラグシップ物件だし。
ミッドクロスは立地も設備も眺望も、先発のブリリア兄弟に負けていて中古市場で心配

[108844: 匿名さん]

>>108843 マンション住民さん
でも安いから。

どっかで聞いた話だと、湾岸エリアは絶対的にコスパ史上主義者が多いから安さこそ正義って話だったよ。

[108845: 匿名さん]

>>108844 匿名さん
となるとブリリアントのミッドクロスだよなぁ。

[108846: 匿名さん]

ミッドクロスあまり話題にならないけど、少しずつ出てるのね。

[108847: 匿名さん]

>>108846 匿名さん
ありえないぐらい安いから。

もうこの辺の新築で、あそこほど安く買える物件はないでしょう。

[108848: 匿名さん]

コスパはプレミストだった

[108849: 匿名さん]

>>108845 匿名さん
色々ツッコミたくなるけどやめとく。

[108850: eマンションさん]

>>108847 匿名さん
貧乏人の私でも買えますか？