▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
10866:
匿名さん
[2017-07-02 08:49:24]
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10867:
評判気になるさん
[2017-07-02 08:55:44]
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10868:
マンション検討中さん
[2017-07-02 09:04:49]
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10869:
マンション検討中さん
[2017-07-02 09:19:41]
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10870:
匿名さん
[2017-07-02 09:36:40]
パークタワー晴海からららぽーと豊洲なら徒歩10分位じゃない?
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10871:
名無しさん
[2017-07-02 09:39:09]
15分でも10分でも遠い事には変わりないですけどね。。
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10872:
匿名さん
[2017-07-02 09:57:19]
なんだかタワーマンション買いたいという情熱が薄れてきた。
小池知事が都議会を掌握し、湾岸地域の開発が中途半端なものになる気がしてきた。 ちょっと高くなりすぎたのも原因かな。 |
10873:
検討板ユーザーさん
[2017-07-02 10:34:02]
>>10865 匿名さん
管理規約を変えるのに全体の3/4必要なんでしたっけ?それなら変えられる心配ないですね。セントラルの住民がウエスト、イースト低層階の人にだけメリットがある改正にこぞって賛成するとは思えないので。うまくできてるんですね。 |
10874:
マンション検討中さん
[2017-07-02 10:39:15]
一方的に低層がメリットを享受して高層は不利益を被るだけの変更が簡単に出来る訳がない。
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10875:
匿名
[2017-07-02 10:50:04]
|
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10876:
マンション検討中さん
[2017-07-02 11:59:29]
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10877:
匿名さん
[2017-07-02 12:01:51]
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10878:
匿名さん
[2017-07-02 12:04:20]
都民ファーストは受動喫煙問題のアンケートにおいて、建物内完全禁煙としてる人ゼロだからやめておいた方がいい。
みんな完全分煙派。 結局、市場のこともそうだけど、いつも選挙意識したどっち付かず。 |
10879:
マンション検討中さん
[2017-07-02 12:19:30]
>>10876
委任状ふくめた出席者の3分の2なら、セントラルの住人は興味のない件だから欠席。ウエストとイーストの住人だけならば低層階が圧倒的有利ですよね。 |
10880:
匿名さん
[2017-07-02 12:20:51]
同じマンションの住民として、低層階だの高層階だの、民度低いなあ。もしかしてただの嫌がらせ。
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10881:
マンション検討中さん
[2017-07-02 12:21:13]
なので、高層階の住人は不便を我慢しながら暮らすしかないですね。
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10882:
マンション検討中さん
[2017-07-02 12:22:55]
>>10880
エレベーターが物理的に低層階用、高層階用に分かれているからです。それ以外の意図は全くありませんよ。 |
10883:
マンション検討中さん
[2017-07-02 12:23:04]
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10884:
匿名さん
[2017-07-02 12:31:40]
エレベーターの件は流石に無理ネガでしょう。
倍率下げ工作か、他社営業でしょうね。 |
10885:
匿名さん
[2017-07-02 12:37:48]
やっぱり、今年度1番の人気物件はここになるんでしょうか。
ここより人気ありそうな物件ってあります? もしここより良い物件があったら教えてください。 もちろん、ここと同じくらいか安い物件が良いです。 高くて良いのは当たり前なので(笑) |
10886:
匿名さん
[2017-07-02 12:38:02]
他社の営業はそんなに暇じゃないよ。
ここの営業は暇だから他の掲示板で無理ネガしているだけでなく、 晴海のモデルルームの前でティッシュ配りとプラカード持ちまでもしている。 晴海の前で『マンションギャラリーまでタクシーで送迎します』とかどんだけ暇なのか(笑) |
10887:
匿名さん
[2017-07-02 12:41:43]
いやいや完全に他社営業でしょう。
まぁ、単なる倍率下げ工作かもしれませんが。 |
10888:
匿名さん
[2017-07-02 12:43:33]
ちなみにスミフは2期、3期と値上げしながら販売するので、1期が1番お得ですよ。
オリンピック近くになれば、結構な高値で売れるでしょうし。 |
10889:
匿名さん
[2017-07-02 12:45:26]
必死に他社営業じゃないと言い張ったりするのは「アヤシイ」と思われても仕方ないのでは?
さらに、「他社モデルルームの前で」の行動を発表するのは、さらに「アヤシイ」です。 やっぱり、他社営業でしょう? |
10890:
匿名さん
[2017-07-02 12:50:36]
>>10888
スミフのは、買わないのが、1番おトク。 |
10891:
匿名さん
[2017-07-02 12:53:30]
チープな賃貸で一生過ごす方が、人生ドブに捨てるようなもんでは?(笑)
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10892:
匿名さん
[2017-07-02 12:55:52]
スミフは豪華で良いマンションを高く売る。
これに共感する人は買えば良いし、チープなマンションが好きならチープなマンションを選べば良いのですよ。 チープな団地みたいなマンションで人生楽しいですか? 一度きりの人生で何やってるんだか。 |
10893:
名無しさん
[2017-07-02 12:57:42]
|
10894:
匿名さん
[2017-07-02 13:01:21]
度重なる販売延期とネットでの印象操作、これ大量売れ残りのシグナル
あと、住不が豪華なのは玄関だけ。専有部分は団地レベル。DTなんかお粗末だったなぁ。 |
10895:
匿名さん
[2017-07-02 13:01:42]
エレベータ無理ネガに反応すんなって。
ただの倍率下げ工作だろ。簡単に騙される奴だと思われるぞ。 |
10896:
匿名さん
[2017-07-02 13:03:10]
今年度一番人気の物件で、何言っても無駄では?
売れ残りも何も、2期から大幅値上げなんだから、狙ってやるんでしょ。 いつものスミフのやり方じゃないでしょうか。 |
10897:
匿名さん
[2017-07-02 13:11:39]
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10898:
評判気になるさん
[2017-07-02 13:23:00]
>>10894 匿名さん
ここはスミフにしてはエントランスはさほど豪華じゃない気がしてます。どちらかというと商業施設に力入れてる気がしてます。まだ情報少ないからなんともですが、成功すれば会社にとっても良い効果あるので、全力でやるだろうなと。 |
10899:
匿名さん
[2017-07-02 13:25:25]
スミフで下げた物件ありましたっけ?
何度も値上げを繰り返して、最終的にちょっとだけ下げたけど、最初より3割くらい値上げしてる物件なら知ってますが。 この事を言ってます? |
10900:
匿名さん
[2017-07-02 13:26:34]
占有部なんて、あとからいくらでも豪華に変更できるんじゃない?
むしろ、占有部はシンプルな方がありがたいです。 |
10901:
マンション検討中さん
[2017-07-02 13:39:40]
エレベーターは無理ネガじゃなくて本当に変更しようとしている低層野郎がいるよ。
その理由はさすがに無理筋。 |
10902:
セントラル購入検討者
[2017-07-02 13:51:03]
>>10879 マンション検討中さん
この案件のためだけに総会を開くわけではないので、セントラル住民も総会には多数出席するか委任状を出すでしょう。 そして良識ある大人なら低層に有利とか高層に不利とかということではなく、公平な判断を下すでしょう。 |
10903:
匿名さん
[2017-07-02 13:54:33]
さすがに無理ネガ。単なる倍率下げ工作
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10904:
マンション掲示板さん
[2017-07-02 15:53:27]
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10905:
匿名さん
[2017-07-02 16:36:38]
エレベーターなんて一機あれば十分なのに二機もあるなんて贅沢だ。
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10906:
匿名さん
[2017-07-02 16:45:58]
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10907:
匿名さん
[2017-07-02 17:14:14]
非常用エレベーターは全フロアに止まる物理的設計になっているし(扉もボタンもある)、運用設定を変えるだけ
ゴミ収集エレベーターは各棟非常用にまとめた方が汚れる場所が限定されて、資産価値の維持に繋がるでしょう? だから、第一期か第二期かの通常総会で運用変更の議案を出せば変えられるし、スミフが管理規約で使用の制限課すなら管理規約の改正議案出すだけの話なんですよ。 MRの営業が何を言おうが関係ないです。 決めるのは低層階含めた住民なんですから。 |
10908:
マンコミュファンさん
[2017-07-02 17:19:01]
|
10909:
匿名さん
[2017-07-02 18:08:21]
ほらね、ゴミでさんざん何度も繰り返し煽っていたのは低層のエレベータを変更しようとしてたやつ。
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10910:
匿名さん
[2017-07-02 18:09:27]
エレベーター君は、単なる倍率下げ工作でしょ(笑)
もしくは他社営業。 |
10911:
匿名さん
[2017-07-02 18:16:02]
まあ簡単じゃないのは確か。
高層全住民の恨みを買うから発起人含め相当な嫌がらせを受けてまともに暮らせなくなる。 |
10912:
匿名さん
[2017-07-02 18:16:21]
|
10913:
匿名さん
[2017-07-02 18:21:16]
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10914:
匿名さん
[2017-07-02 19:49:49]
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10915:
匿名さん
[2017-07-02 20:12:22]
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まぁ、他に大きいネックがないから他社営業?抽選回避させたい組が必死なのは分かりますが。。
シャトルバスについてはプラスの情報ですね。シャトルバスこそ、複数年契約だろうしBRTが運行すれば管理組合の方で将来的に無くして管理費を安くすることができるでしょう。
けど、あれば雨の日とかはエントランス前から乗れるのはかなり楽だし、意見分かれるかもなー