シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[108551: 匿名さん]

都心の高級マンションじゃあるまいし、普通に洗濯物は干すでしょう。
ただ、どんな人が買うかと言えば、家族に喘息持ちの方がいる人は買ってないだろうけど。

[108552: 匿名さん]

洗濯物干すのはいいんだけど、場所柄は考えないとね。
ガーデンのテラスから丸見えの場所に洗濯物が山盛りってのほさすがにどうかと思う。はじめて見たときぎょっとした。管理組合でよく話し合って、物干し禁止にした方がいいんじゃないか。

[108553: 匿名さん]

高速側、明らかに分かるレベルで部屋まで排ガス届くか？結構距離あるように見えるけど。
音はうるさそう。

[108554: 匿名さん]

>>108553 匿名さん
車両が巻き上げる粉塵はすごいと思う。

[108555: 匿名さん]

>>108552 匿名さん
縦に長い団地と思えば違和感ないのでは？

[108556: 匿名さん]

>>108548 匿名さん
実害がないからこそ、干しているんだと思います。
排ガス臭くなったり、黒い煤がついたりするなら、誰も干してないと思います。

[108557: 職人さん]

排気ガスも騒音もここでは既に言い尽くされたネタ。何を今さら・・。
洗濯物にギョッとするのも、何も感じないのも、人それぞれ。
管理組合に禁止してもらうなんて、契約者でもないあなたに言われる筋合いはありません。

[108558: 匿名さん]

感じ方は人それぞれだからこそ、客観的な立ち場からの意見は尊重すべき。

当事者の方が見えていないことは意外とあるものですよ。

[108559: 匿名さん]

>>108558 匿名さん
感じ方は人それぞれ、それはごもっともですが、人の家のルールにまで口出しするのは意味が分からないですね。

[108560: 匿名さん]

言い尽くされたネタというけど、その間ずっと同じ検討者がいる訳無いでしょう。住民は同じですが、検討者は入れ替わり続けてるんですよ。なぜ契約者のために新しいネタを提供し続けないといけないのか…

[108561: 匿名さん]

>>108552 匿名さん

結局、有明ガーデンは地域民向け商業モールに方向転換したので、洗濯物を干しても全然構わないと思います。

[108562: 匿名さん]

>>108559 匿名さん
口出しせざるを得ないほど、見た目が見苦しいということでは。

[108563: 匿名さん]

>>108561 匿名さん
つまり、団地感満載でも仕方なし、てことですか。

[108564: 匿名さん]

>>108563 匿名さん
ここの商業施設の魅力は他の施設に比べて混んでいない事です。
お客様はガーデンテラスに眺望を求めていませんし、洗濯物を気にするようなロケーションでもないので、干すのは差し支えないかと思います。

[108565: 匿名さん]

周囲にはベランダ干しが規約上出来ないマンションも多いので、ベランダ干しOKは検討者によってはメリットになるのでは。

[108566: 匿名さん]

>>108564 匿名さん
混んでる混んでないは関係ないでしょ。
テラスの屋上に来る客は、開放感と気持ち良さを求めてるのでは？
それなのに見苦しい洗濯物を見せられるのは、苦痛でしかないと思いますがね。

[108567: 匿名さん]

ガラスバルコニーの弊害やな。
部屋からの眺望は良くなる分、外部から洗濯物が見えてしまう。
個人的には見えても何も気にならないけど、気になる人もいるってことで。

[108568: 匿名さん]

>>108566 匿名さん

テラスと言ってもフードコートでしょう？ここ。空いているのが一番じゃないですか？

[108569: 匿名さん]

>>108568 匿名さん
言いたいことがよく分からない。。
空いてたら見苦しいものが見えても平気だろうってこと？

[108570: 匿名さん]

>>108569 匿名さん

このレイアウトでは、洗濯物が見えても仕方ないのでは？
ららぽーとやトリトンスクエアは、住宅は離して建てられているでしょう。
飲食店は運河沿いに向くよう配置してあるけど、ここはマンションとこんにちは状態。

それに洗濯物干しを禁止にしてまで、守らなければいけない景観なのかな？？

[108571: 匿名さん]

7000万で買える庶民向けのマンションなんだから、ネガも細かいことに文句言うなよ。

庶民って書くとまた平均年収とか言い出すやついるけど、そもそも全国とか高卒とか含めた値を引き合いに出すのがおかしいからね。
大卒、都内の平均年収で見たら700万以上あるでしょ。
平均700万なら1000万超えなんてまだまだ庶民の域であって、ここ買ってるのもそれ位の層が多いんだから、そりゃバルコニーで洗濯物くらい干すだろ。

[108572: 匿名さん]

>>108570 匿名さん
仕方ないというけど、レイアウトを決めたのはスミフであってここに来る客には何も非がないからねぇ。
別に何が何でも洗濯物干し禁止にしろと言ってるわけではなくて、見苦しさを感じるガーデン客への配慮について管理組合でもちゃんと話し合って検討したら？といってるのよ。

[108573: 匿名さん]

>>108572 匿名さん
洗濯物見えても、別に見苦しさも何も感じないけど。
そもそもマンション方面あまり見ないしね。席の配置からガーデンパーク方面かモニタのほうでしょ。

[108574: 匿名さん]

洗濯乾燥機の喜びを知らない人が多いんだね。可哀想

[108575: 匿名さん]

>>108573 匿名さん
それ感性の問題

[108576: 匿名さん]

>>108575 匿名さん
感性の問題なのに配慮して話し合って検討したらって、余計なお世話だな。

[108577: 匿名さん]

外干しできた方がいいよ。乾燥機も使うけどたまには外干ししたいじゃん。窓の下側だし気にならない！恥ずかしい人は家干しで、気にならない人は外に干せばいい。高級住宅街ならともかく、ファミリー層が多い有明。有明ガーデンもファミリー向けの商業施設だし、スタイリッシュさより日々の利便性でしょう。そこを重視する人はPTKだと思う。

[108578: 匿名さん]

外干し信仰ってエアコン断捨離する老人と同じ思考回路なのかな？

[108579: 匿名さん]

ドラム式使ってるけど、ニットや縮みやすい素材の物は乾燥機かけられないよ。
外干し100%カットは無理無理。

[108580: 匿名さん]

見苦しいかな？
有明ガーデンのテラスよく行くけど全然上見ないから気にした事ない
ただ最初では近すぎて威圧感感じたけど
そも夕飯時が多いからか洗濯物出てるのかさえ分からん
テラス四方囲まれてるしあんまりビュー楽しんでって造りじゃないよね
噴水ショー楽しむくらい
大型モニターもあるか

[108581: 匿名さん]

>>108579 匿名さん
ワイシャツとかニット、ジャケットはクリーニング出せばいいじゃん。

[108582: 匿名さん]

うーんここの住民じゃないし洗濯物くらい住民の勝手にさせたれって思うけどな
洗濯物が景観を損なうとかアメリカン人みてえだなw

[108583: 匿名さん]

>>108581 匿名さん
え？毎回そんなんやってたら面倒くさいし金かかるわ。
普通に好きな時に家で洗えて干せた方がいいわ。

[108584: 匿名さん]

>>108576 匿名さん
それは理性の問題

[108585: 匿名さん]

>>108580 匿名さん
そもそも夕方じゃ洗濯物は確認できんやろ

[108586: 匿名さん]

>>108585 匿名さん
うん夕方だから全く気にならんかったのかな
逆に聞きたいんだけどいつ頃見苦しいなって思ったの？

[108587: 匿名さん]

洗濯物に気づいてない人が多いようだけど、もしここに写真をアップしたら「！これはたしかにヤバイ！！」と感じる人いると思うよ。そういうレベル。

[108588: 匿名さん]

今度は洗濯物ネガか。

[108589: 匿名さん]

>>108588 匿名さん

こういう主観的な意見言われると否定しようがないけど、俺は別に気にならんかったわ。ガーデンからマンションまで30mくらい離れてるし、黒の半透明ガラス越しでしょう？
ファミリー向けの有明という地域でそんなこと気にする？それよりオリゾン◯ーレの方が100倍気になったわ。ベランダないから窓ガラスが外からよく見える部屋で、ものすごい汚部屋あって嫌な気持ちになったわ。

[108590: 匿名さん]

手すりに布団とかやってたら、見苦しいとか干すのやめろって思うけど、普通に干してる分には全然気にしない。

[108591: 匿名さん]

目の前に洗濯物あったら団地感はいなめないかな

[108592: 匿名さん]

そんなこたーない

[108593: 匿名さん]

>>108584 匿名さん
何を言ってるのか分からない

[108594: マンション検討中さん]

マンションの規約にバルコニーに洗濯物禁止条項ないだろうし、洗濯物が干せない方がまだまだ希少なわけで、ましてやガーデンの買い物客がとやかく言えるはなしでは全くないのだから、団地感かなんか知りませんが、住んでる人の価値観が優先されればいいのではないでしょうか

[108595: 匿名さん]

この辺だと、ブランズタワー豊洲は外干しできないんだっけ？

[108596: 匿名さん]

住む側としては外干しあったほうがいいでしょう。わざわざ禁止のところに住む理由ない。団地感もなにも感じないけど、もともと湾岸はファミリー向けの街。全て乾燥機や部屋干しなんて無理。それが嫌なら港区やもっと単身、DINKS向けの街に行けばいい話。

[108597: 匿名さん]

臭くなったり、黒くなったりしなくても外干ししたら排ガスの粒子はばっちり付きますよ。みなさんも気をつけましょう。

個人的にはテラスからの遠い洗濯物より、ペデストリアンデッキこんにちわ部屋の方の洗濯物がよく目に入りますね。
有明駅からガーデンに歩いてきて最初のフォーカルポイントが洗濯物です。
悪いのは住んでる方ではなくこういう設計にしたスミフですけどね。

[108598: マンション検討中さん]

>>108597 匿名さん
なら、どういう設計だったら良かったんですかね？
眺望など優先順位をどう見るかで犠牲にしなければならないことがあると思います
ブラックのスモークが少し入っている手摺ガラスのデザインは素敵だと思います

[108599: 匿名さん]

>>108598 マンション検討中さん

やっぱり商業施設とマンションが近すぎた。二子玉ライズのレジデンスくらい離れてたら最高だった

[108600: 匿名さん]

>>108597 匿名さん

ですね
駅からの導線がいけてないですね

導線が悪いのは有明の町全般に言えますけどね

[108601: 匿名さん]

>>108597 匿名さん
規約の設定ですな

[108602: 匿名さん]

>>108599 匿名さん
いやこの近さが最高なんだよ。本当に最高。
個人的に外に干す方がわからないな。
お風呂場で乾燥じゃダメなの?

[108603: 匿名さん]

>>108602 匿名さん

風呂場臭いやん。乾燥機もそうだけど洗濯物の匂いがするのが好きじゃない。湿気も不快だし

[108604: 匿名さん]

二子玉川ライズのゆったり感は、有明ガーデンにはないな。

[108605: 匿名さん]

俺ポジじゃないけど2035年にカリフォルニアでガソリン車禁止されるらしいし排ガス問題も改善に向かうんでない？知らんけど

[108606: 匿名さん]

>>108603 匿名さん
どんな風呂場だよ。
全然平気ですけど。乾燥機能ついてるんだし。

ここのマンションでなくても、元々外干しはしないね。
田舎でもやめたほうがいいんじゃない?
ウイルスや花粉もつくし。

[108607: 匿名さん]

>>108606 匿名さん

匂い残るよ。主観的な意見で言い切ると荒れるから気をつけてください

[108608: 匿名さん]

>>108604 匿名さん

ないですねぇ、湾岸ってゆったりさが売りなのに何でこんな作りにしちゃったのか残念です

[108609: 匿名さん]

>>108607 匿名さん
洗濯物に風呂場臭とかホントにするの？
全く感じたことないなぁ。ちゃんと掃除してる？

[108610: 匿名さん]

>>108607 匿名さん
お願いだからブーメランだということに気づいてｗ
うちはまったく匂いません。

[108611: マンション検討中さん]

折角洗濯をして綺麗にしたのに、外に出して花粉や埃に晒すなんて私には考えられません。
ベランダの手すりが汚れる様に洗濯物も汚れる筈なのにそんなことも分からないのか、気にならないのか不思議です。

[108612: 匿名さん]

紫外線に当てるのを殺菌効果があると思っているのかもしれませんが、乾燥機の方が高温乾燥する為殺菌効果は高いそうです。
浴室乾燥は時間がかかるので電気代が３倍ほどかかるそうですが、洗濯物のダメージはないですね。
乾燥機のふっくらとした仕上がりを知ると、ゴワつく外干しには戻れません。

[108613: 匿名さん]

ここは家事相談スレですか？

[108614: 匿名さん]

ドラム式洗濯乾燥機いいぞ。
干す手間が無くなるからね。
タオルもフワフワになるぞ。

[108615: 匿名さん]

>>108608 匿名さん
この場所であそこみたいなゆったり感はどうやっても無理でしょ。

[108616: 匿名さん]

住民スレが雰囲気悪いからって、検討板で入居後の雑談しないで欲しい。

[108617: 匿名さん]

乾燥機が絶対いい人もいていいと思うけど、外干しもしたい人も一定数居ていいと思う。ウチはほぼ乾燥機だけど、乾燥機かけたくない衣類もあるし、乾燥機かけると夏場ちょっと暑くなるし、衣類の匂いや湿気も出て室内の不快感上がるし、外干ししたいときもある。いろんな意見を許して欲しいね。

[108618: 匿名さん]

衣類の匂い出ない乾燥機なんてあるの？どこ使ってる？うちはPanasonicのCuble。乾燥するとき熱風を排気しないといけなくて、衣類の匂いや熱気が溜まると思うんだけど家だけか？

[108619: 匿名さん]

>>108618 匿名さん
そんな話は、価格.comでやってくださいな

[108620: 匿名さん]

絶対外干しマンは夏場もエアコン付けずに我慢大会してそう

[108621: 匿名さん]

あまり話題にならないブリ4も、思ってたより売れてるんだね。

[108622: 匿名さん]

>>108621 匿名さん
1億6000万円の王様部屋も売れた様です。

ミッドクロスも安いですからね。

[108623: 匿名さん]

アメリカさんのガス乾燥機は日本の電気式乾燥機で3時間かかるとこ50分でカラッカラに乾くそうです
そしてガス代が安いから外に干さないのがデフォ
日本も流行るといいね
日本の場合は電気式がメインだからガス乾燥機置くにもガス線引いたり工事が大変
電気式乾燥機はちょっと臭ったり湿っぽかったりするよね
うちもPanasonicのドラム式だけど極力外干ししたくなる気持ちクソ分かる
あと乾燥中に癖もつくし
日本の乾燥技術がクソって事でもう良いですかw

[108624: 匿名さん]

ガス式だと配線とかゴチャゴチャするんじゃない？

[108625: 匿名さん]

>>108622 匿名さん
人気あるんだね。

[108626: 匿名さん]

公式サイトの竣工フォトギャラリーのキャプションめちゃくちゃだね。

[108627: 匿名さん]

>>108626 匿名さん
セントラルコーチエントランスのポルシェのとこ？

[108628: 匿名さん]

昨日TV観てたらどっかのCMで、ここのマンションが大きく出てたね。

何のCMだったかは忘れた。

[108629: マンション検討中さん]

>>108622 匿名さん
デベさん、こんな掲示板でも営業活動お疲れさまです。なんか必死ですね。

[108630: 匿名さん]

>>108625 匿名さん
単に安いってだけだと思う。

[108631: 匿名さん]

>>108627 匿名さん
それもだけど、8枚目以降ズレてんのかな？

[108632: 匿名さん]

竣工写真のテキストほぼミスってますね。2020年10月撮影と書いておきながら、商業施設完成してなかったり。有明ガーデンの時も非公開情報アップしちゃったり、WEB会社良くないのかな。チェックしてないすみふ側ももちろんアカンですが...

[108633: 匿名さん]

パーティラウンジのキッズルームと、パーティルームの内廊下がちょっと面白いw

[108634: 匿名さん]

弁護士先生からのお手紙を受取拒否したんだけど、これ自体は罪じゃないよね。
あまりにもしつこ過ぎる。粘着質。

[108635: 匿名さん]

そもそも掲示板ごときで弁護士雇うのは幼稚すぎる！

[108636: 匿名さん]

>>108634
手紙が来たということは住所と名前開示されたんですね。
粘着質とか、幼稚すぎるとか、罪を重ねる必要がありますか？
しっかり謝罪して罪を償っては？納得が行かないなら法廷で争ってください。

[108637: 匿名さん]

弁護士を使った脅迫罪です。立派な犯罪ですよ。
逆に訴えてやろうと思います。

[108638: 匿名さん]

今なら許します。
手を引かないなら後悔しますよ。

[108639: 名無しさん]

例え秘匿性高くても、実際には匿名でもなんでもないと言うことですね。

ここに限らず匿名掲示板は、これから益々そういう時代になるんでしょう。

ネット番長が居なくなってしまうのは残念。。

[108640: 匿名さん]

>>108632 匿名さん
サイト隅々までチェックしてるのね（拍手）

[108641: 匿名さん]

>>108622 匿名さん
あの部屋売れたんですか？

みんなお金持ってますな。

[108642: 匿名さん]

年末頃に一段の値上げがあるみたいだけど、引き渡しの再延期もあるのかな？

[108643: 匿名さん]

今になってミッドクロスが安く感じてくるから不思議よな。

[108644: 評判気になるさん]

で、結局のとこ暴落はいつ？

投資用マンションの価格上昇、7～9月期

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO65081420W0A011C2XQ1000?s=5

[108645: 匿名さん]

日本の金融の仕組みだと暴落しようとしても出来ないでしょ。
アメリカみたいに売却したら借金もチャラにならない限り暴落できない。
そもそも安値では銀行が売らせてくれないよ。

[108646: 匿名さん]

ローン完済してるなら、いくらでも安値で売れるよ。
ローン完済してないなら、銀行に完済しない限り売れない。つまり安値で売れないよ。

[108647: 匿名さん]

1戸減って158戸

[108648: 匿名さん]

有明の中古、値上がり始めちゃったね。

[108649: 匿名さん]

>>108648 匿名さん
ミッドクロス板でも書き込んでるでしょ（笑）

[108650: 匿名さん]

最近の中古値上がり凄いよね。