シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[108501: 検討中さん]

>>108498 匿名さん

ここにアップしてくれませんか？話題がないのです

[108502: 検討中さん]

すみふが売り急いでないのは、在庫は資産で、まだ値が上がると思ってるから。インフレ時代にデベの利益を最大化する方法としては適切。

[108503: 匿名さん]

4Aって綾瀬、荒川、青海、有明やろ？

[108504: 匿名さん]

>>108502 検討中さん

１期で購入した人はそう思うでしょうが、何も知らずこれから購入する人には気の毒です。スミフ商法を知らないから悪いと言われればそうですが。。。

[108505: 匿名さん]

>>108503 匿名さん
赤羽は？

[108506: 検討中さん]

>>108504 匿名さん

逆に考えればすみふは、まだ在庫を出し惜しみして完全に売り渋ってるのが現状。今の価格でも安いと思ってるということ。すみふは商品の時価を冷静に見極めてる。まだ上がるよ

[108507: 匿名さん]

>>108504 匿名さん
過去と比べるのはナンセンスなことは分かりつつも、気分は乗らないですよね。
アベノミクス前に分譲された他のマンションより高いのは許容できても、1期より高いのは許容しづらい。。

[108508: 検討中さん]

中古不動産市場だと、売り主がいくらで買ったかしきりに知りたがる買い主いるけど、参考程度にして気にしないほうがいいのにと思う。それに似てる。そういう人は、今だったらPTKか晴海フラッグ辺りのほうが幸せだと思う。堅い投資だと思う

[108509: 匿名さん]

晴海フラッグ？
それはないでしょ。

[108510: 検討中さん]

>>108509 匿名さん

豊海タワマンは420強で出すとのことなので、晴海フラッグの中央区であの価格&仕様なら全然有りでしょう。ああいうメモリアル的な場所はビンテージになっても良い値が付くよ。超大規模、大手デベのJVだし失敗しようがないと思う。

ランニングコスト高いのと、BRT移動許容できるなら個人的に買い。

[108511: 匿名さん]

有明って今後どんな発展ありますか？
有明ガーデンの未オープン部分の入居、地下鉄(まだ検討中？)、オリンピック、オリンピック後の施設解体→用途不明だけど何かできる？？、BRTの正式稼働、、、
他に何か開発とかありましたっけ？

[108512: 匿名さん]

>>108510 検討中さん

晴海フラッグも安いのは眺望ない中住居ですよね。
レインボービューの部屋は面積広い分軒並み億ションばかりで、その金額出すなら駅直結タワー狙えるとなると、リセールは厳しいと見ています。
もちろん電車使わない人にとっては住んだ満足度は高いと思いますが、投資の観点ではどうですかね。

[108513: 匿名さん]

>>108511 匿名さん

あとは臨海地下鉄くらいじゃね？

[108514: 匿名さん]

>>108511
細かいのはいくつかあるけど、大きいのはオリンピックレガシーエリア。
有明ガーデン１個分強の土地が民間に解放され、開発される。
それ以外の細かいのだと、TFTビルの隣とか、そのさらに隣のアニヴェセル東京ベイ（来年閉館）の跡地とか。あとはZeroBase有明の五輪後開発。

[108515: 匿名さん]

パークタワー晴海完売か。ドゥトゥールも最終1邸と公式に出てる。

[108516: 匿名さん]

>>108514 匿名さん

全て、手をあげる業者がいた場合の話ですね

[108517: 検討中さん]

>>108516 匿名さん
そうですね。いい業者が手を上げればいいですが。ただ、ゼロベース有明の土地の所有は東武だから、東武が何かやるんでしょう。東武にはソライエブランドもあるし

[108518: 匿名さん]

アニヴェルセルとその隣は公募終了して審査に入りましたね。何ができるか。

[108519: 匿名さん]

>>108518 匿名さん
あそこ好きだったんだけどなぁー
ざんねん。。

[108520: 匿名さん]

>>108499 匿名さん

庶民的の意味間違えてますよ。
言いたいのは良識の有無でしょ? 見識っていうのも間違えてますよ。
とりあえず事実は事実として受け取らないと、ただの被害妄想ですよ。

[108521: 検討中さん]

有明ガーデンスレで、弁護士から手紙きたって言ってる人いるね。嘘がホントか知らんけど、誹謗中傷してた人は震えて眠りなさい

[108522: 検討板ユーザーさん]

やはりセントラルなのかな。


マンションは「駅近く」より「スーパー近く」へ
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/amp/000195478.html?a...

[108523: 匿名さん]

>>108521 検討中さん
そういう時代ですからね。

今後悪質なのはバンバンやってくべきです。

[108524: 匿名さん]

もうイルミネーションの季節か。あっという間の1年だった。

ガーデンライトアップ。

https://mobile.twitter.com/wanganbroly/status/1316018569570775044

[108525: 匿名さん]

さっきガーデン行ったらシアターに人だかり出来てたけど、またイベントかな？

[108526: 匿名さん]

>>108525 匿名さん
今日明日で、UNISON SQUARE GARDENのライブですね。

[108527: 匿名さん]

>>108525 匿名さん
イベント開催増えてきたね。

平日なのが…。

[108528: 匿名さん]

弁護士さんからのお手紙来たんだけど、これは放置しても大丈夫なやつ？
無視しても良いものか悩む。
裁判所からのお手紙は無視しちゃいけない事は知ってるんだけど。

[108529: 匿名さん]

おっさん連中も、この辺は知ってるでしょ？

【スピッツ】
スピッツ コンサート 2020 "猫ちぐらの夕べ"
11月26日(木) 東京ガーデンシアター
開場 17:45 　|　開演 19:00
全席指定　￥6,500

http://www.vintage-rock.com/news/167018/

[108530: 匿名さん]

ただの脅しだよね？

[108531: 匿名さん]

>>108528 匿名さん
無視はせず、弁護士に相談。

なんとか相手側と和解。

自分ならそうする。

こんなとに書き込む前にね。

[108532: 匿名さん]

>>108529 匿名さん
また、ガーデンシアターの公式サイトに載ってないアーティスト。

ちゃんと告知して欲しい。

[108533: 匿名さん]

週末行って来たけど、また年末頃に値上げするみたいだね。

[108534: 匿名さん]

>>108528 匿名さん
無視していい訳がない。
というか、相談するところを間違えている。
法律の無料相談へGO！

[108535: 匿名さん]

>>108531 匿名さん

まじ？反応したらダメかと思ってたんだけど。
こうやって弁護士使って脅すのも罪だと思うし、
逆に訴えたらできないかなと思ってる。

[108536: 匿名さん]

先に訴えたら勝てたりしませんか？

[108537: 匿名さん]

刑事なら弁護士に相談。
民事なら無視でよろしい。動くのは裁判所からのお手紙で十分に間に合う。

[108538: 匿名さん]

>>108535 匿名さん
日本も良い時代になりましたな。

[108539: 匿名さん]

>>108538 匿名さん
良いかどうかは分かりませんが、変わりつつありますね。

[108540: 匿名さん]

>>108533 匿名さん
それまじ？？

[108541: 匿名さん]

>>108533 匿名さん
またどーせ100万とか200万レベルの誤差程度でしょう。

[108542: 匿名さん]

>>108529 匿名さん
多分、抽選ですよ。

[108543: 匿名さん]

>>108541 匿名さん

まさに100万とか200万程度の調整だと言ってた。
一気に値上げすると客がついてこないんだってさ。

[108544: 匿名さん]

値上げ頻度早いね。

って気づけば今年も残すとこあと2ヶ月ちょっとか。時が経つのも早い。

[108545: 匿名さん]

>>108542 匿名さん
おおおおおおおおおおおおおおおおおおお！！スピッツくるのおおおおおおおおおお！！！うらやまかよおまいらあぁぁぁ！！！涙

[108546: 匿名さん]

>>108543 匿名さん
そりゃ一気アゲはついてこれないでしょーもう限界値きてるよねぇ

[108547: 匿名さん]

最近は金持ってるやつは持ってるからね。
でも、買えなくなる奴が出てくるのは確か。

[108548: 匿名さん]

現地見てきたのですが、有明ガーデンのテラスから丸見えでも堂々と洗濯物を干してる方の多さにも驚きましたが、それ以上に高速道路側でも洗濯物を外干ししてる方が多いのに驚きました。
みなさん排ガス気にならないんですかね…

[108549: 匿名さん]

>>108548 匿名さん

気にならない人が買うんですよ

[108550: 匿名さん]

>>108549 匿名さん

どういう人ですか？
デリカシー気にならない人とか？