シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[108351: 匿名さん]

>>108350 匿名さん
あの人は色々なオタク。マニア。

[108352: 匿名さん]

今週開催のアニメのイベントって公式サイトに掲載されてないですよね？

興味なくても行く可能性あるかもだから、出来れば公演作品は公式サイトに告知してほしいな。今掲載されてる以外のアーティストもひょっとするとあるのかな？

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[108353: 匿名さん]

雨が続いてますが、有明の方は水位や風などは如何ですか？大きな被害はありませんか？

[108354: 匿名さん]

>>108353 匿名さん
いつも通りです。

[108355: 匿名さん]

>>108352 匿名さん

>>108200 ここにまとまってるよ。

[108356: 匿名さん]

>>108353 匿名さん

有明はハザードマップでも安全なエリアですし大丈夫です。

[108357: 匿名さん]

言い返さないと気が済まないアンチだったね。

[108358: 匿名さん]

あのアンチはいつもいる奴だよ。相手にしちゃダメ。

[108359: マンション検討中さん]

>>108286 匿名さん
有明のマンションを投資で買うやつはセンスなさ過ぎ。　
業者のセールストークにまんまと騙されてる田舎者。

[108360: 匿名さん]

>>108359 マンション検討中さん
定住目的で買うのは？

[108361: 匿名さん]

>>108359 マンション検討中さん

若葉マークつけてめっちゃ前の書き込みにレスとかカッコ悪いですねー

[108362: 匿名]

>>108359 マンション検討中さん
買ってから1500万値上がりしたけど笑
お前の方がセンスないわ

[108363: 匿名さん]

>>108359 マンション検討中さん
何言っても若葉だから「若葉w」としか思われてないよ。

[108364: 匿名さん]

>>108362 匿名さん

すみふが値上げしただけでしょ？

[108365: 周辺住民さん]

>>108364 匿名さん
とはいうものの、新築時+1,000万円（現販売価格比▲500万円）ならすぐ売れるよ。セントラルで成約もある

[108366: 匿名さん]

>>108365 周辺住民さん

じゃあ1500万値上がりじゃないじゃんw

[108367: 名無しさん]

試しに売ってみたら？
フラッグから消去法で妥協して購入した奴じゃないのかな
積極的に買ってたらアホだぞ

[108368: 匿名さん]

セントラル北西の高層ならすぐ欲しい。

出てこないけど。

[108369: 匿名さん]

有明ガーデンでアニメ系のイベントがあると、そっち系の格好をした人達がフードコートでたむろするんだね。

[108370: 匿名さん]

>>108369 匿名さん
公演するアーティストで偏りはあるでしょう。

前回はイケメン軍団の公演だったから、若い女性ファンだったね。詳しくないんだけど、来週行われるこの人らのファン層はどんな感じかな？

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[108371: 匿名さん]

>>108370 匿名さん
40代男性

[108372: 匿名さん]

>>108371 匿名さん
彼らのファン層が40代だったら、吉川晃司、B'z、米米クラブはいくつになっちゃうのよ？

[108373: 匿名さん]

>>108370 匿名さん

この人達好きなんだけど30代前半です

[108374: 匿名さん]

このスレに駐在してる人達はおじさんばっか？

[108375: 匿名さん]

>>108374 匿名さん
20代後半、女です。

[108376: 匿名さん]

若い人も結構見てるんだね、中古売りたいのはおじさんが多いだろうしそりゃ話噛み合わないのも納得だｗ

[108377: 匿名さん]

>>108370 匿名さん
拙者、中学二年生の女子ですが聞いてます。有明ではBACよりBMA派です。よろしくお願いします

[108378: 匿名さん]

中二病？

[108379: 匿名さん]

>>108370 匿名さん

同じ日に17:30開演と20:30開演って、ここはライブハウスなの？

[108380: 匿名さん]

>>108370 匿名さん
ちなみに今日は2次元アイドルの女性バージョンらしくお客さんはもちろんいわずもがな(笑

[108381: 匿名さん]

>>108377 匿名さん
中二ですでにマンション掲示板に入り浸るとは、先が楽しみだなー

[108382: 匿名さん]

>>108370 匿名さん
若い女性すきでしょふつーに

[108383: 匿名さん]

買えない人は早めに中古買っといた方が良いぞ。
どんどん値上がりしている。

[108384: 匿名さん]

中古はどんどん値上がりはしてないな。ほぼ横ばいで、言うほど値上がりしてるわけではない。
有明ガーデンのオープンで大幅値上がりを期待してた人は残念でした。

[108385: 匿名さん]

中古売りたいおじさんとネガの攻防笑う

[108386: 匿名さん]

笑ってるうちにどんどん値上がりして行ってるから、普通に笑えないぞ。

[108387: 匿名さん]

>>108370 匿名さん
20、30代で男女比半々くらい

[108388: 匿名さん]

中古の値上がりが思ったより早いからなあ。
坪単価160万前後で買えてたオリゾンマーレも270超えてきた。
これ、直近で320万くらいまであっさり値上がりするぞ。

[108389: 匿名さん]

坪単価160万で買えてたのは15年くらい前ね。
でも、ガーデン効果で値上がり始めたのは事実なので、中古で我慢できるなら、はっきりいってお買い得だぞ。

俺のオススメはガレリアグランデ、CTAだね。
はっきりと値上がりが遅れていて、値上がり余地が高い。オリゾンマーレも良いけどね。

眺望重視ならBACも良い。安い。

[108390: 匿名さん]

のらえもん先生もガーデン効果で値上がりしてるって書かれてましたね。

有明の値上がり状況はブログにもある。
https://wangantower.com/?p=18022

[108391: 匿名さん]

>>108388 匿名さん
オリゾンが270万超えた成約事例なんて無いぞ。
中古ポジさん、ウソはいかんよ、ウソは。

[108392: 匿名さん]

>>108391 匿名さん

オリゾンマーレはこれくらいですね。
280万くらいになってきてる

[108393: 匿名さん]

レインズでも270万超えの制約見かけましたよ。
結構これくらいが一般的なのでは？

[108394: 匿名さん]

綺麗なマンションに住みたいので中古は嫌です。

[108395: 匿名さん]

>>108390 匿名さん
そうは言っても、直近の成約はBMAで260万台。
なかなか現実は厳しいのが実情。

[108396: 匿名さん]

>>108395 匿名さん

BMAは300超えてきてるね。260万だと相当条件悪い部屋ですよ。

[108397: 匿名さん]

まあ、まともな部屋買うならBMAだと坪単価300万くらいかな。
オリゾンマーレはまだまだ安い。条件良い部屋でも、坪単価270万も出せばなんとかなる。

[108398: 匿名さん]

まあ、安けりゃ良いのなら、お見合いとか低層階とか、ペットでボロボロとか、出てくるだろうから、そう言うの拾ったら？

[108399: 匿名さん]

>>108396 匿名さん
いやいや、BMAはここ２ヶ月くらいで何戸も成約してるけど、300万超えたのは40平米台の狭小部屋の一戸だけ。
値上がり値上がり言うけど、これが現実。

[108400: 匿名さん]

中古だから、訳あり物件もあるでしょうしね。
まともな部屋欲しいのなら、オリゾンマーレなら270万、BMAなら300くらい出せばなんとかなるって話でしょう。