シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[108201: 匿名さん]

何故コロナ禍で湾岸タワマンが人気なのか？

・在宅率の高まりで同じ予算でもより広い部屋が求められるようになった
・とはいえ完全テレワークではない企業が多いため、都外へ出る訳にもいかず、都心に程近い距離にある湾岸エリアに注目が集まった

とのこと。

https://youtu.be/e2MiQnNBXTI

[108202: 匿名さん]

>>108200 匿名さん
他にも載ってないアーティストいます
中止か延期になったから載ってないのかも？？
10/17(土)17:00 米米CLUB
10/18(日)17:00 米米CLUB
10/20(火)19:30 THE CHEMICAL BROTHERS
10/21(水)19:30 THE CHEMICAL BROTHERS
10/22(木)18:00 Dream Theater

[108203: 匿名さん]

>>108172 匿名さん
まぁここは六本木でいえばヒルズレジデンスみたいな存在だろうし、大丈夫なんでないの
ガーデンのデッキ直結はかなりのレア度を演出できてるよね。

[108204: 口コミ知りたいさん]

ガーデンて？中途半端なイオンモールみたいなやつ？
テナント埋まらなくてスミフの展示場みたくなってるよね。

[108205: 匿名さん]

テナントってスミフが運営しているのでしょ？
テナント埋まっただけ良かったね

[108206: 匿名さん]

>>108204 口コミ知りたいさん
テナント埋まってるでしょ

[108207: 匿名さん]

>>108206 匿名さん

マンションギャラリー×2、、、
そもそも他も微妙なテナント群だけど

[108208: 匿名さん]

スミフは、テナントから賃料貰えば成功なんでしょ

[108209: 匿名さん]

商業施設に運命を託すマンション
無印良品で爆上げ
無印良品で坪幾ら上がるの？

[108210: 匿名さん]

ショッピングは毎日するわけでもないし
イオンの品揃えが充実しすぎていて最高
豊洲市場が近いから魚介類の鮮度が違う
お寿司セット買ったら築地並みで感動した

[108211: 匿名さん]

>>108202 匿名さん
その辺は中止ですね。残念です。

[108212: 匿名さん]

テナントは確かに微妙。ほとんどあってもなくても良いテナントばかり。

[108213: 匿名さん]

>>108211 匿名さん

米米は代わりに無観客ライブ生配信を10/17にやるみたいですね。東京ガーデンシアターでやるのかどうか不明ですが。
https://www.komekomeclub.net/artist/Komekome/info/521762

[108214: 匿名さん]

>>108204 >>108207 >>108209 >>108212
コロナで入居できなかったテナントがあるのに、
そういうこと書くのは人として最低だと思う。
不満ならここで買い物しなきゃいいだけ。

[108215: 通りがかりさん]

今日、豊洲市場に行った帰りに有明寄ってみたけど、わざわざ雨の中、行って損した。
テナントは完全にファミリー向け。
客層は地元民しかいない感じでガラガラだった。
行って気づいたけど、イースト(って言うんだっけ？)の低層階はベランダの洗濯物丸見えだね。
ウエストはゆりかもめの駅から10分位掛かりそうだし。
でも東京駅に出るならバスが現実的な選択肢になりそう。
まぁ自分的には選択肢から直ぐに外す物件だわ。

[108216: 匿名さん]

>>108214 匿名さん
コロナで入居できなかったってどういうこと？
テナントは埋まってるんでしょ？

[108217: 匿名さん]

>>108214 匿名さん
テナントの良し悪しは、このマンション購入するかどうかの重要な判断材料では？

[108218: 匿名さん]

>>108209 匿名さん

無印ではあがらないよね、、、

[108219: 匿名さん]

>>108218 匿名さん
無印はどこにでもあるしね。

[108220: 匿名さん]

他の地域の中古マンションを売りつけたい人朝からネガおつでーす！売れなくてこんなこと書いてこのスレに出張している時点でCTTBのことをライバル視していますーと言っているのと同じなんだがwww

[108221: 匿名さん]

どこのショッピングモールって似たようなラインナップになりがちだから、有明ガーデンは有名店の別形態が多くておもしろい。いろいろケチつけてる人も結局有明ガーデンに来てるのウケるｗ

[108222: 匿名さん]

確かにマイナーブランドだらけ

[108223: 匿名さん]

飲食フロアとかも居酒屋資本のなんちゃってレストランだらけだね

[108224: 検討中]

>>108215 通りがかりさん
完全にファミリー向けだからこそ、商業施設完成後販売加速して値上げしてるんだよな

[108225: 匿名さん]

ここに不満な人らが来なくても毎日イベントのファンが来てお金落としてくれるから何も問題ない。昨日も平日なのにバンドリのファンで溢れてた。平日に豊洲のららぽーととか行っても暇そうにしてるけど、有明ガーデンはイベントのおかげで平日も集客できているのが強み。

[108226: 匿名さん]

この前営業さんにかなり値上げしたんですねって言ったら、値上げしないと売り切れちゃいそうなので。って言ってた。
あとイーストの低層階は売りに出さず引っ込めてるみたい。これも今後の販売在庫にするんだって。

[108227: 匿名さん]

スミフ以外の某不動産の営業さん
ここを叩くやり口変えた？
>>108223 とか詳しすぎるし
一般の消費者じゃない書き方…
どうせ違うって言うんだろうけど
こんなことしないと売れないの？
お宅のマンション。がんばれー

[108228: 匿名さん]

値上げしたおかげで売れ行きは急停止。
今週は売れたどころか、逆に先着順が一戸増えてたｗ

[108229: 匿名さん]

イベント客が来ても、微妙なテナントでは結局買い物してもらえない。。

イベントやってないときは超ガラガラ。。

[108230: 匿名さん]

値上げは今後も続けるみたいですね。
今年中にもう一度大きめの値上げするみたい。

[108231: 匿名さん]

お台場みたいな感じになるんだろうな。

[108232: 匿名さん]

未だ買ってないの？待てば待つほど上がる相場、始まってるよ。（ＭＭＡ理論）

[108233: 匿名さん]

上がるんじゃなくてスミフが上げるだけでしょ。
ますます売れなくなるだけだと思うが。

[108234: 匿名さん]

>>108229 匿名さん
イベント完全復活してないのに何言ってんだか。
イベントってガーデンシアターだけじゃないから。
ビッグサイト、劇団四季、有明コロシアムetc…
こういうの始まったら毎日何かのイベントは
必ずあるしガラガラなんてことないからな。

[108235: 匿名さん]

ビッグサイトや有明コロシアムの客がここまで来ないだろ

[108236: 匿名さん]

>>108226 匿名さん

やはりこの減りはそれだったんですね
8/17 371(±0)
8/21 187(-184)

[108237: 匿名さん]

>>108235 匿名さん

来るよ、ビッグサイトの展示会帰りの袋持った人達一昨日も見たわ。適当な嘘並べてまでネガやめろよｗ

[108238: 匿名さん]

>>108235 匿名さん
来るみたいです。
https://twitter.com/radi_movie/status/1311579609884835842?s=19
https://twitter.com/ysxxsz/status/1307628297392517121?s=19
https://twitter.com/chiraoekaki/status/1307492982044504064?s=19
https://twitter.com/comonacco/status/1299235896953249794?s=19
https://twitter.com/hizuki_metal/status/1289942789581443073?s=19
https://twitter.com/hino505/status/1289498456902389760?s=19

[108239: 匿名さん]

>>108238 匿名さん
すごい来るｗわたしの友達も今月ビッグサイトで展示会あるからガーデン行くって言ってたもん。
ビッグサイトって来場者数のわりに周囲に飲食店少ないもんね。有明ガーデンまで来るよね、徒歩5分だし。

[108240: 匿名さん]

なんか、最近めちゃくちゃ混んでません？

[108241: 匿名さん]

確かにスミフですから、待てば待つほど値上がりするのは確かですね。

それがスミフのやり方なので、当たり前なんだけどね。

[108242: 匿名さん]

ビックサイトの客の一部が流れれば良いのでは？
全部はこないでしょうし、全部来たら溢れる。

[108243: 匿名さん]

コロシアムやテニスの森の客は普通に使うでしょう。
逆に他に使う施設ある？

[108244: 匿名さん]

>>108236 匿名さん

それは普通に184戸売れたそうです。

[108245: 匿名さん]

>>108243 匿名さん

劇団四季

[108246: 匿名さん]

>>108242 匿名さん

この前ライブだけで溢れてたよ。他に商業施設ないから一極集中。住民としてはイオンさえ普通に使えればいいから混雑は構わないかな。

[108247: 匿名さん]

今日この時間で溢れてるんですが。。。

[108248: 匿名さん]

>>108198 匿名さん

中古は値上がり始まってるよ。
いま、新築との乖離が大きいのでめちゃくちゃお買い得。
中古で我慢できる嫁なら今すぐ動かないと、どんどん高くなるぞ。

[108249: 匿名さん]

ライブ客って住民にとって迷惑以外の何物でもないような

[108250: 匿名さん]

>>108240 匿名さん

いや、ガラガラです

[108251: 匿名さん]

>>108250 匿名さん

今日めちゃくちゃ混んでるんですよ。

[108252: 匿名さん]

>>108249 匿名さん

まあ、特に住民にとっては養分なんじゃない？
有明が育つための養分。

[108253: 匿名さん]

>>108249 匿名さん

納得して買うわけだから別に迷惑じゃなくない？
ライブよく行く自分からしたら、大物アーティストが来た聖地の至近に住めるのは魅力的。

[108254: 匿名さん]

資産価値維持のための養分といっても良いかも。

[108255: 匿名さん]

周辺地域の中古売りたい人のネガが分かりやすすぎて笑う

[108256: 匿名さん]

ライブ客が来れば経済も潤うしね。
好循環の最初の一歩としては悪くないかな。

[108257: 匿名さん]

いろんな輩が来るからねぇ。治安はどうしたって悪くなるよね

[108258: 匿名さん]

>>108256 匿名さん
ライブ客が来ても、使うのって飲食ぐらいじゃない？
服とか雑貨とか保険（笑）とか買うとは思えないな。

[108259: 匿名さん]

>>108258 匿名さん
どうなんでしょうかね？確かに保険は買わないでしょうね。
https://twitter.com/haru_kana_/status/1313767112465211392?s=19
https://twitter.com/nyoro_03/status/1313669825424576515?s=19

[108260: 匿名さん]

有明ガーデンで保険契約したよワイ。
別にライブきて保険契約する人が稀有なのはどこもいっしょｗ

[108261: 検討中]

有明ガーデンシアター、有明アリーナ、ビッグサイト、劇団四季、有明コロシアム、これだけイベントホール固まってるの有明だけじゃない？高速上の橋、もうちょい道広くしろよ

[108262: 匿名さん]

特にビッグサイトの集客力は桁違い。
去年のコミケは1日で20万人近くだって。
4日のトータルだと75万人。

[108263: 匿名さん]

コミケに来たヲタとかプレーヤーがガーデンに来たら、子どもの教育に悪影響が出そう

[108264: 匿名さん]

>>108263 匿名さん

差別発言してまで有明下げおつー

[108265: 匿名さん]

アニメ好き＝悪影響とかどんな前時代的な考え方なんだ、きっと50超えたおっさんなんだろな…ｗ

[108266: 匿名さん]

>>108263 匿名さん
未だにこういう考えの人いるんだ

[108267: 匿名さん]

でもオタクに感化されて二次元に傾倒しちゃうと生涯年収は下がりそう

[108268: 匿名さん]

プレーヤーはたしかにヤバイ

[108269: 匿名さん]

>>108261 検討中さん

ポジも間違える東京ガーデンシアター

[108270: 匿名さん]

>>108267 匿名さん
そうなの？何か統計でもあるの？

[108271: 匿名さん]

>>108269 匿名さん

その人じゃないけど、間違えるというか名称変わったからね

[108272: 匿名さん]

>>108267 >>108268
さっきから自作自演痛々しいしバレてるよ

[108273: 匿名さん]

二次元文化で成功している人も大勢いるだろうにここの粘着ネガは年季が入った化石みたいな考え方だね

[108274: 匿名さん]

>>108273 匿名さん
今ドキは子どもの教育に良いプレーヤーもいるんですか？

[108275: 匿名さん]

>>108271 匿名さん

「東京ガーデンシアター」
に正式決定される前は
「（仮称）有明ホール」
と仮に呼んでいました。
http://k2m.jp/ticket/tour2020

[108276: 匿名さん]

>>108274 匿名さん

差別発言するあなたの教育よりはよさそう

[108277: 匿名さん]

>>108276 匿名さん
あははw
そりゃそうだなw

[108278: 匿名さん]

今日も混んでるなーなんのイベントかな？若い子が多い

[108279: 匿名さん]

>>108278 匿名さん
これ
https://argo-bdp.com/live/autumn_event/
明日はこれ
https://d4dj-pj.com/live/post-14

[108280: 匿名さん]

プレーヤーが子どもの教育の悪いというのは、バーやキャバレーが教育の悪いというのと同じ単なる事実であって、差別でも何でもない。
これを差別と言う方がよほど差別的ではないかな。

[108281: 匿名さん]

>>108279 匿名さん
地下アイドルのLive？

[108282: 匿名さん]

ここはUberEats使えますか

[108283: 匿名さん]

>>108281 匿名さん
自分の知らないものは全部地下か？

[108284: 匿名さん]

>>108235 匿名さん
来るでしょ。集客が桁違いだから一部が来てくれるだけでもでかい。
そういえばオープン前はガーデンシアターの客すら来るわけないって言ってたね。

[108285: 匿名さん]

>>108280 匿名さん

バーやキャバレーといっしょって何も知らなすぎ。「キャバレー」とか「プレーヤー」って言い方してる時点でおじいちゃんでしょあなた。

[108286: 匿名さん]

>>108284 匿名さん

ガーデンに客来ないと言い続けている人は先見の明がない人なんだよ、投資失敗するタイプｗ

[108287: 匿名さん]

>>108279 匿名さん
最近2.5次元多い気がする

[108288: 匿名さん]

>>108284 匿名さん
ファンは都内なら場所関係ない

[108289: 匿名さん]

>>108263 匿名さん
その子供が奇しくも今日のガーデンに参戦するような2.5次元オタになってしまうことはまだ知らないのであった…

[108290: 匿名さん]

>>108286 匿名さん

大して来てないじゃんw

[108291: 匿名さん]

>>108285 匿名さん
何言ってるの？
反論にも何もなってないよ？やり直し

[108292: 匿名さん]

>>108290 匿名さん

いまイベントの真っ最中なんだから当たり前じゃんｗどんだけリサーチ不足なん程度の低いアンチだなｗ

[108293: 匿名さん]

>>108291 匿名さん

は？ここまで言って気づかない？キャバレーなんて言う人いないしプレーヤーって言う人もいないよ。おじちゃんこそやり直し！

[108294: 匿名さん]

他マンション売りたいおじさんはもうちょっとマシな煽りを考えたほうがいい、そんなんだから売れないんだと思うよｗ

[108295: 匿名さん]

>>108290 匿名さん
イベント客は来るんだよ。大事なのはイベント客以外の集客が弱いところだな。

[108296: 匿名さん]

イベントだけが頼りではないかと。海外からの来客が再開すればすぐそばにある豊洲市場も賑わうしここに来ると思う。どうせアンチはここまで来ないと言い張るんだろうけどｗ

[108297: 匿名さん]

>>108293 匿名さん
そんな話してないだろ？笑 大丈夫か？
プレーヤーが来たら子どもの教育に悪いていうのは、差別じゃなくて単なる事実だって言ってるの。
分かる？ 反論あるならちゃんとしてみ。

[108298: 匿名さん]

>>108296 匿名さん
豊洲市場からここに来るわけないだろ。笑

[108299: 匿名さん]

>>108297 匿名さん
そんな事実ないやろw

[108300: 匿名さん]

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