シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[108201: 匿名さん]

何故コロナ禍で湾岸タワマンが人気なのか？

・在宅率の高まりで同じ予算でもより広い部屋が求められるようになった
・とはいえ完全テレワークではない企業が多いため、都外へ出る訳にもいかず、都心に程近い距離にある湾岸エリアに注目が集まった

とのこと。

https://youtu.be/e2MiQnNBXTI

[108202: 匿名さん]

>>108200 匿名さん
他にも載ってないアーティストいます
中止か延期になったから載ってないのかも？？
10/17(土)17:00 米米CLUB
10/18(日)17:00 米米CLUB
10/20(火)19:30 THE CHEMICAL BROTHERS
10/21(水)19:30 THE CHEMICAL BROTHERS
10/22(木)18:00 Dream Theater

[108203: 匿名さん]

>>108172 匿名さん
まぁここは六本木でいえばヒルズレジデンスみたいな存在だろうし、大丈夫なんでないの
ガーデンのデッキ直結はかなりのレア度を演出できてるよね。

[108204: 口コミ知りたいさん]

ガーデンて？中途半端なイオンモールみたいなやつ？
テナント埋まらなくてスミフの展示場みたくなってるよね。

[108205: 匿名さん]

テナントってスミフが運営しているのでしょ？
テナント埋まっただけ良かったね

[108206: 匿名さん]

>>108204 口コミ知りたいさん
テナント埋まってるでしょ

[108207: 匿名さん]

>>108206 匿名さん

マンションギャラリー×2、、、
そもそも他も微妙なテナント群だけど

[108208: 匿名さん]

スミフは、テナントから賃料貰えば成功なんでしょ

[108209: 匿名さん]

商業施設に運命を託すマンション
無印良品で爆上げ
無印良品で坪幾ら上がるの？

[108210: 匿名さん]

ショッピングは毎日するわけでもないし
イオンの品揃えが充実しすぎていて最高
豊洲市場が近いから魚介類の鮮度が違う
お寿司セット買ったら築地並みで感動した

[108211: 匿名さん]

>>108202 匿名さん
その辺は中止ですね。残念です。

[108212: 匿名さん]

テナントは確かに微妙。ほとんどあってもなくても良いテナントばかり。

[108213: 匿名さん]

>>108211 匿名さん

米米は代わりに無観客ライブ生配信を10/17にやるみたいですね。東京ガーデンシアターでやるのかどうか不明ですが。
https://www.komekomeclub.net/artist/Komekome/info/521762

[108214: 匿名さん]

>>108204 >>108207 >>108209 >>108212
コロナで入居できなかったテナントがあるのに、
そういうこと書くのは人として最低だと思う。
不満ならここで買い物しなきゃいいだけ。

[108215: 通りがかりさん]

今日、豊洲市場に行った帰りに有明寄ってみたけど、わざわざ雨の中、行って損した。
テナントは完全にファミリー向け。
客層は地元民しかいない感じでガラガラだった。
行って気づいたけど、イースト(って言うんだっけ？)の低層階はベランダの洗濯物丸見えだね。
ウエストはゆりかもめの駅から10分位掛かりそうだし。
でも東京駅に出るならバスが現実的な選択肢になりそう。
まぁ自分的には選択肢から直ぐに外す物件だわ。

[108216: 匿名さん]

>>108214 匿名さん
コロナで入居できなかったってどういうこと？
テナントは埋まってるんでしょ？

[108217: 匿名さん]

>>108214 匿名さん
テナントの良し悪しは、このマンション購入するかどうかの重要な判断材料では？

[108218: 匿名さん]

>>108209 匿名さん

無印ではあがらないよね、、、

[108219: 匿名さん]

>>108218 匿名さん
無印はどこにでもあるしね。

[108220: 匿名さん]

他の地域の中古マンションを売りつけたい人朝からネガおつでーす！売れなくてこんなこと書いてこのスレに出張している時点でCTTBのことをライバル視していますーと言っているのと同じなんだがwww

[108221: 匿名さん]

どこのショッピングモールって似たようなラインナップになりがちだから、有明ガーデンは有名店の別形態が多くておもしろい。いろいろケチつけてる人も結局有明ガーデンに来てるのウケるｗ

[108222: 匿名さん]

確かにマイナーブランドだらけ

[108223: 匿名さん]

飲食フロアとかも居酒屋資本のなんちゃってレストランだらけだね

[108224: 検討中]

>>108215 通りがかりさん
完全にファミリー向けだからこそ、商業施設完成後販売加速して値上げしてるんだよな

[108225: 匿名さん]

ここに不満な人らが来なくても毎日イベントのファンが来てお金落としてくれるから何も問題ない。昨日も平日なのにバンドリのファンで溢れてた。平日に豊洲のららぽーととか行っても暇そうにしてるけど、有明ガーデンはイベントのおかげで平日も集客できているのが強み。

[108226: 匿名さん]

この前営業さんにかなり値上げしたんですねって言ったら、値上げしないと売り切れちゃいそうなので。って言ってた。
あとイーストの低層階は売りに出さず引っ込めてるみたい。これも今後の販売在庫にするんだって。

[108227: 匿名さん]

スミフ以外の某不動産の営業さん
ここを叩くやり口変えた？
>>108223 とか詳しすぎるし
一般の消費者じゃない書き方…
どうせ違うって言うんだろうけど
こんなことしないと売れないの？
お宅のマンション。がんばれー

[108228: 匿名さん]

値上げしたおかげで売れ行きは急停止。
今週は売れたどころか、逆に先着順が一戸増えてたｗ

[108229: 匿名さん]

イベント客が来ても、微妙なテナントでは結局買い物してもらえない。。

イベントやってないときは超ガラガラ。。

[108230: 匿名さん]

値上げは今後も続けるみたいですね。
今年中にもう一度大きめの値上げするみたい。

[108231: 匿名さん]

お台場みたいな感じになるんだろうな。

[108232: 匿名さん]

未だ買ってないの？待てば待つほど上がる相場、始まってるよ。（ＭＭＡ理論）

[108233: 匿名さん]

上がるんじゃなくてスミフが上げるだけでしょ。
ますます売れなくなるだけだと思うが。

[108234: 匿名さん]

>>108229 匿名さん
イベント完全復活してないのに何言ってんだか。
イベントってガーデンシアターだけじゃないから。
ビッグサイト、劇団四季、有明コロシアムetc…
こういうの始まったら毎日何かのイベントは
必ずあるしガラガラなんてことないからな。

[108235: 匿名さん]

ビッグサイトや有明コロシアムの客がここまで来ないだろ

[108236: 匿名さん]

>>108226 匿名さん

やはりこの減りはそれだったんですね
8/17 371(±0)
8/21 187(-184)

[108237: 匿名さん]

>>108235 匿名さん

来るよ、ビッグサイトの展示会帰りの袋持った人達一昨日も見たわ。適当な嘘並べてまでネガやめろよｗ

[108238: 匿名さん]

>>108235 匿名さん
来るみたいです。
https://twitter.com/radi_movie/status/1311579609884835842?s=19
https://twitter.com/ysxxsz/status/1307628297392517121?s=19
https://twitter.com/chiraoekaki/status/1307492982044504064?s=19
https://twitter.com/comonacco/status/1299235896953249794?s=19
https://twitter.com/hizuki_metal/status/1289942789581443073?s=19
https://twitter.com/hino505/status/1289498456902389760?s=19

[108239: 匿名さん]

>>108238 匿名さん
すごい来るｗわたしの友達も今月ビッグサイトで展示会あるからガーデン行くって言ってたもん。
ビッグサイトって来場者数のわりに周囲に飲食店少ないもんね。有明ガーデンまで来るよね、徒歩5分だし。

[108240: 匿名さん]

なんか、最近めちゃくちゃ混んでません？

[108241: 匿名さん]

確かにスミフですから、待てば待つほど値上がりするのは確かですね。

それがスミフのやり方なので、当たり前なんだけどね。

[108242: 匿名さん]

ビックサイトの客の一部が流れれば良いのでは？
全部はこないでしょうし、全部来たら溢れる。

[108243: 匿名さん]

コロシアムやテニスの森の客は普通に使うでしょう。
逆に他に使う施設ある？

[108244: 匿名さん]

>>108236 匿名さん

それは普通に184戸売れたそうです。

[108245: 匿名さん]

>>108243 匿名さん

劇団四季

[108246: 匿名さん]

>>108242 匿名さん

この前ライブだけで溢れてたよ。他に商業施設ないから一極集中。住民としてはイオンさえ普通に使えればいいから混雑は構わないかな。

[108247: 匿名さん]

今日この時間で溢れてるんですが。。。

[108248: 匿名さん]

>>108198 匿名さん

中古は値上がり始まってるよ。
いま、新築との乖離が大きいのでめちゃくちゃお買い得。
中古で我慢できる嫁なら今すぐ動かないと、どんどん高くなるぞ。

[108249: 匿名さん]

ライブ客って住民にとって迷惑以外の何物でもないような

[108250: 匿名さん]

>>108240 匿名さん

いや、ガラガラです