シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[108101: 匿名さん]

>>108100 匿名さん
そんなこと全員わかってますよ。その上で相対的に高いか安いかを判断するだけ。眺望や駅距離が違うだけで同じ地域で全く相場観がかけ離れるとしたらそちらのほうが問題でしょう。同じ竣工年次で坪150万の価値の差を感じる人が買えばいい。そういうことでしょう

[108102: 匿名さん]

駅距離はプレミストの方が近いけど。。

[108103: 匿名さん]

はいはいそういうこと、終了

[108108: 匿名さん]

プレミストがちょうど値下げした頃に比較検討したけど、同じ階の同じくらいの広さだとそれほど差はなかった。300万くらい安いくらい。
高層階がある分、坪平均に差がより出てたんだろうな。

[108114: 匿名さん]

横浜さんはどうして馬車道が坪550万になったのかと思われますか？

確か北仲が売り出されてた2年、3年前はこの辺りとあまり変わらず、坪300ー350万前後だった気がするんですが。

何かあるんですかね？あの辺り全然詳しくないので、もしご存知でしたら教えて下さい。

[108120: 匿名さん]

>>108114 匿名さん
ここ数年の間に東京と横浜とでは頭2つ3つ離されたって事でしょう。供給数の違いによる希少性の違いもあるかな。

[108122: 匿名さん]

もう横浜の話はええわ。
最初は面白かったけど、さすがに飽きた。

[108124: 匿名さん]

>>108120 匿名さん
東京湾岸では見られない、希少性のある人達が沢山いますねえ
https://news.yahoo.co.jp/articles/b49d63e1d7e8c73e7721313ecefc13019bce...

[108125: 匿名さん]

[No.108104～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[108126: 匿名さん]

>>108124 匿名さん
吹きさらしの有明は、風が強い上にビル風まであるでしょ。だから冬は寒くて、そういう人達はそもそも住めないの。
駅は簡単な作りで、長いコンコースすらないし。

[108127: 匿名さん]

吹きさらしの有明？ビル風？ちょっと何言ってるのか分からないけど、住めなくてよかった

[108128: 名無しさん]

>>108112 匿名さん
横浜のみなとみらいは明治から横浜港としての歴史がある。
横浜港は東京の世界への玄関口として、外国人の往来も多く、東京より洗練されていた地域。
対して東京湾岸の埋立地は東京のごみ捨て場として始まり、その後は工場や物流拠点であり、薄汚いイメージが強い。
だから東京の人間はあんなところは買わない。
みなとみらいと東京湾岸は歴史からしてあまりにも違うんだよ。
育ちが違うんだから東京湾岸がみなとみらいみたいな地域ブランドを獲得することは有り得ないね。

[108129: 名無しさん]

江東区っていうとゴミの上を大量のハエがブンブン舞ってる映像が記憶にあるなあ。
田舎の人は知らない昔の事実。

[108130: 匿名さん]

>>108129 名無しさん
いまはとても綺麗ですよおじいさん(^^)

[108131: 匿名さん]

プロ野球のヤクルトが国鉄の時代でしょうか？

[108132: 匿名さん]

>>108128 名無しさん
昔の話はいいよ。今の現実はこれ。東京湾岸にはいない。
横浜ブランドとやらを守りたいなら、この問題どうにかした方が良いぞ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200723-00000002-kana-l14

[108133: 匿名さん]

でも地歴を気にする人がいることは事実。
地歴を出されたら、このへんは横浜にはぐぅの音も出ないかなぁ。

[108134: 匿名]

横浜の中心部にも元町貝塚とか三ツ沢貝塚とかあるのに臭い物に蓋？少なくとも現在のホームレス臭さは江東区以上でしょｗ

[108135: 匿名さん]

貝塚ってなんか関係あるの？？

[108136: 匿名さん]

>>108133 匿名さん
地歴を気にする人は、そもそも東京ベイエリアは検討対象外だろうね。
そんなの気にせず、住みやすさ、都心へのアクセスの良さを重視する人が検討するのが東京ベイエリア。

[108137: 匿名]

>>108135 匿名さん

貝塚＝昔のゴミ捨て場
小3くらいで習うことよ

[108138: 匿名さん]

>>108133 匿名さん
地歴を重視するなら、都内の地歴が良いエリアにするな。
みなとみらいは良いところなのは分かるんだけど、流石に都心まで遠過ぎ、ハザードも真っ赤、ホームレスもいるし、住むのはあり得ないわ。

[108139: 匿名]

横浜の馬車道のすぐ近くはこういうエリアが存在する。
地歴が浅いゆえにこういう場所が一切存在することのない東京湾岸エリアをあえて自分は選ぶ。
https://hamarepo.com/story.php?story_id=3546

[108140: 匿名さん]

>>108137 匿名さん
いや貝塚は知ってるけどｗ
貝塚と地歴ってなんか関係あるの？ ってこと

[108141: 匿名]

>>108140 匿名さん

横浜もゴミ捨て場だった過去があるのだからいっしょじゃんということでしょ。

[108142: 匿名さん]

>>108141 匿名さん
おお、そういう意味か！ やっとわかった。

でもさすがに時代が古すぎるだろｗ

[108143: 匿名]

横浜はゴミを集めてきて家を作るような人達がいるエリアよ。そんな人達は東京湾岸にはいない。

[108144: 匿名さん]

ホームレスDis下品だしそろそろやめませんか。様々な事情で路上に住んでる方もいるので。有明も横浜も素敵な街だと思うので、路上生活者を貶すのは止めて欲しいと切に願います

[108145: 匿名]

下品とか言うけど住宅購入に気にするポイントなのは間違いないでしょう。北仲のスレでもホームレスの話題してますよ。

[108146: 検討中]

>>108145 匿名さん

横浜の物件を検討してる方が言及されるなら分かりますが、ここは有明の物件なので、ここでわざわざ他地域の路上生活者を悪く言う必要はないかと思います

[108147: 匿名]

横浜湾岸と東京湾岸の両方検討している人には有益だしいいのでは？ダメな話題なら運営が削除するでしょ。

[108148: 匿名さん]

有益なんじゃなくて、ただdisりたいだけでは？ｗ

[108149: 匿名さん]

>>108148 匿名さん
この掲示板の人からしたら先にdisってきたのは横浜の人ですからね。
横浜の人が東京湾岸disりを止めれば良いんじゃないですかね。

[108150: 匿名さん]

ホームレス云々の話は事実を伝えてるだけなので別に構わないと思いますが、ホームレスの人に対する差別的な発言はご遠慮願いたいですね。

[108151: 匿名さん]

disられたらdisり返せ　ってことかぁ

[108152: 匿名]

人三倍返しだ！

[108153: 匿名さん]

>>108151 匿名さん
それが横浜さんの信念みたいです

[108154: 匿名さん]

お互いやり合ったら、無限ループ

[108155: 匿名さん]

>>108149 匿名さん
だから何度も言ってるが、最初に攻撃してきたのは東京湾岸にポジを持つツイッタラーやらのインフルエンサーな。

他所をあーだこーだ言えるほど、都内での地位は高いのか？湾岸の扱いは。

[108156: 匿名さん]

ほんの2年3年ほど前は、ほぼ同価格帯だった横浜と東京のベイエリアが、横浜が東京を大きく引き離して確固たる地位を築いてしまった事への嫉妬と、認めたくないっていうプライドや、対抗心があるんでしょうね東京勢は。

そりゃあ、首都圏ベイエリアの行く末・立ち位置など、今後の未来を左右する訳だから、東京勢からすると横浜の台頭が気が気じゃないのは分からなくもない。

が、あたふたして見っともないぞ。

[108157: 匿名さん]

改めて言うが、選手村の様なバス便の大型団地を単価が安いからと飛びつく層が検討するエリア。ただただ長いだけのバスが運行したからと歓喜してる層が住むエリア。

練りに練って出された交通インフラがそれじゃ、普通ならクレームもんだろ。横浜じゃ考えられんわ。それら抵抗なく寧ろ大喜び出来るのは、元々が地方出のお登り層だから。

検討する層や、住んでる人の属性が東京と横浜の湾岸じゃ全く違うわけ。大体ここら辺の奴らって過去に捉われて、未来を見てないだろ？昔は幾らだった、仕様が高かったなど。時が止まって取り残されてる連中ばかり。新しく他所から呼び込むも、それら地方からの庶民ばかりだからフルローンかつかつで、背伸びしてる連中。

都民や富裕層から埋立地と敬遠される東京湾岸と、地元浜っ子の富裕層から憧れて選ばれてる横浜みなとみらいブランドとは、同じ湾岸でも全く違うのよ。

[108158: 匿名]

>>108155 匿名さん

東京湾岸にポジを持つツイッタラーやらのインフルエンサー、ここに住んでないけど？都合の悪いことスルーしないで。

[108159: 匿名さん]

>>108157 匿名さん
グサッ…（心の声）

[108160: 匿名]

ここ荒らされはじめたの3日前だけど、プラウド馬車道のスレに罵詈雑言を浴びせている人がいない時点でここの人はお行儀がよい。それとそのTwitterの人はいない。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661076/

[108161: 匿名さん]

>>108157 匿名さん
Twitterに投稿したらバズりそう。みなとみらいのインフルエンサーあまりいないし、穴場ですよ。ここにいては勿体ないから早く出て行って。ここはシティタワーズ東京ベイというマンションの検討スレです。あなたが忌み嫌う人はここの住人じゃないし、１マンションが東京湾岸disを背負うには重すぎます。

[108162: 匿名さん]

>>108157 匿名さん
アクセス規制くらって、若葉マーク付けながら、検討もしてないマンションスレで東京湾岸を嫌いだと絶叫してる大人。もっとましな時間の使い方は無いのか

[108163: 匿名さん]

>>108155 匿名さん
じゃあこんな旬過ぎてるマンションのスレではなく、Twitterで反論主張しなよ。
てか、攻撃ってどのツイート？一連の流れ見ても横浜を攻撃してるようなツイート無かったんだけど。

[108164: 匿名さん]

みなとみらいも埋立地だと思いますが…

[108165: 匿名さん]

>>108160 匿名さん
そっちのスレで横浜disをしてしまったら、横浜さんと同レベルに落ちてしまうからね。

[108166: 匿名さん]

攻撃されたという割にはどのツイートかを明言しない横浜さん、まじで謎。

[108167: 匿名さん]

>>108157 匿名さん
内の地元民や富裕層から選ばれてる横浜、外から新たに流入して来る東京。

まぁ住む層は統計分からないので置いておいたとして、やはり東京と地方横浜とじゃ、流動性という点では今後も東京が強いんじゃないですかね。

それと、完成され既にブランド化された街と、未開の地がまだあり今後も開発が続く街では、現時点でみなとみらいが魅力ある街というのは分かりますが、東京湾岸に至っては将来が楽しみという見方も出来るでしょう。勿論、今便利な方が良いという意見も分かります。BRTに関してもまた試験的な運行ですし、評価は本格運行が始まる2022年辺りかな。それで不評なら、増強するなり他の交通インフラを検討するなりって話になって来るでしょう。そこの捉え方は人それぞれでしょう。

横浜は好きですし批判という事ではありません。ただ、あまりにも一方的に言われるのはと思い個人的な考えをレスをさせて頂きました。

[108168: 匿名さん]

このマンションってもう旬をすぎてるの？

[108169: 匿名さん]

>>108168 匿名さん
2017年から売ってるマンションですよ。
このエリアで最旬なのはパークタワー勝どきじゃないですかね。湾岸ポジのツイッタラーもこぞってモデルルーム行ってるみたいだし。

[108170: 匿名さん]

先着順が一戸増えた．．．159

[108171: 匿名さん]

周辺中古も坪300以下でこことほぼ同じ時期に竣工したプレミストが坪286万で売ってるの衝撃だよね。今ここ坪450でしょ。5年後ここだけ坪550行ってたら笑うけど

[108172: 匿名さん]

>>108171 匿名さん
うん。結局、冷静に見ると周辺中古の価格ってほぼ横ばいなんですよね。下がってないだけいいとは思いますけど、有明ガーデンができて跳ね上がったというわけでもなし、予想以上に安定している感じです。
ここの価格だけ突出しているのは、やはり先々怖い要因でしょうかね。

[108173: 匿名]

また周辺中古マンション民による工作が始まったｗそんなことしないと中古売れなくて涙目なの？

[108174: 匿名さん]

>>108173 匿名さん
普通にただの検討者ですが。。周辺中古の価格見ないで高い買い物できないよ。あなたは調べず買うんですか？

[108175: 匿名さん]

周辺中古について書かれてるのは、すべて事実でしょ。

[108176: 匿名]

新築かつタワマンしか興味なかったから調べてないって人もいると思う、自分がそれ

[108177: 匿名]

調べてみたらいまプレミスト坪400近くにして転売されてるね。4つも似た間取りが売れずに余っている。吊り上げてるけど売れないプラウド馬車道状態か。プレミストで坪400の価値はいまのところ感じられないということ。

[108178: マンション検討中さん]

>>108177 匿名さん

販売済み見ないと意味なくね？

[108179: 検討中]

有明で立地のいいマンションは10年選手だから上がりづらいのはわかるけど、もうちょいシティタワーズについて行ってもいいのかなとは

[108180: 匿名さん]

有明で坪350超はあり得ない
冷静に考えればすぐわかること

[108181: 匿名さん]

>>108180 匿名さん
久しぶりに見たな、このセリフ

[108182: 匿名さん]

いま有明ガーデンのピアノを有名人が弾いているぞー

[108183: マンション検討中さん]

>>108181 匿名さん
１ヶ月ぶり

[108184: 匿名さん]

>>108182 匿名さん

リアルタイム検索した感じだとハラミちゃん？？
もう終わったよね？？また時間差でやってくれるかな？？

[108185: 匿名さん]

>>108184 匿名さん

そだよん。いま終わったわ、カメラ入ってたしテレビで放送すると思うよ！ハラミちゃんのTwitterに情報上がるかも。

[108186: 匿名さん]

まぁ、みんな有明ガーデンいっしょに使ってる仲なんやし平和に行こうや。お金擦りまくってる＝インフレくるから心配せんでも有明全体の値段は上がるって、なにも揉めることない。

[108187: 匿名さん]

怒れる横浜さんが去ったおかげで静かになった。

当たり屋みたいな人だったな。

[108188: 匿名さん]

彼に対しては開示請求の脅しが全くありませんでしたね

[108189: 匿名さん]

1500世帯もあれば弁護士くらいいそうやし脅しと思わへんほうがいいで、気いつけなはれや。

[108190: 匿名さん]

>>108188 匿名さん
湾岸エリア全体をディスっててピンポイントでの誹謗は無かったから？たまにフラッグの事ネタにしてましたが…。

最初からずっと場所も相手もズレてましたね。

ここは見てる人や書き込み数も圧倒的に多いから、利用された感じでしょうか？

[108191: 匿名さん]

>>108189 匿名さん
弁護士もあんなくだらない人間の相手するほど暇じゃないと思います（笑）

[108192: 評判気になるさん]

そんな事言ってると、また来るぞ！

壊れたレコーダーみたいに凄いんだから。

[108193: 匿名さん]

横浜さんは台風に備えてそれどころじゃありません。

[108194: 匿名さん]

まあ横浜さんも自分の間違いを認めて反省しているんでしょう。
めでたしめでたし。

[108195: 匿名さん]

なんだかんだでみんなが楽しんじゃってるのが1番あかんねん、ワシもな

[108196: 匿名さん]

バツ 横浜さん
マル 横浜パイセン

[108197: 匿名さん]

いちいち訂正する人なんなんだｗ
文脈で分かるだろうに

[108198: 匿名さん]

そろそろ中古も値下がりする頃かな？

[108199: 匿名さん]

今やってるガーデンでイベントってなんでしょう？

告知とか無かったと思うけど急遽の公演？

[108200: 匿名さん]

>>108199 匿名さん
なぜか公式サイトにない公演がけっこうあります。

10/8,9 バンドリ
10/10 ライブ・ロワイヤル・フェス
10/11,12 D4DJ D4 FES
10/14,15 UNISON SQUARE GARDEN
10/24,25 和楽器バンド
11/7,8 King Gnu
11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
12/5,6 東山奈央
12/7 ローリン・ヒル
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
1/? ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 AVRIL LAVIGNE
2/5,6,7 Sound Horizon Around
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義