シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[108001: 匿名さん]

>>107997 匿名さん
湾岸がヤバいんじゃなくてプラウド野村がここで営業してるのがヤバい

[108002: 匿名さん]

>>107996 匿名さん
今までじゃないよ、今だよ。そこは負けを認めるってことね。了解。

[108003: 匿名さん]

え、横浜の人また来てるの？昨日尻尾巻いて逃げてなかったっけ？
バイバイとか言いながら気になって覗いてまた書き込んで、このスレ始まって一番ダサいんじゃない？笑

[108004: 匿名さん]

若葉の人の事？

[108005: 匿名さん]

横浜からも目の敵にされる罪な街…有明

[108006: 匿名さん]

>>108003 匿名さん
だから、横浜パイセンと横浜の人いっしょにすんなって。横浜名乗ってる単なる愉快犯だと思うんだけど。ただ、自分も「思う」という推測の範囲ですけどね、実際に横浜の人かもしれないし。
それなのに、何で「この人は横浜から書き込んでる！」と言い切れるのですか？運営？

[108007: 匿名さん]

なんつーか横浜パイセンのおかげでいろんな人が自分のポジション紹介し出してCTTB以外の住人がかなりいるんだなとｗ
どのくらいの経済力なのかも多少透けて見えるし、なんだかんだで検討の参考になって結果オーライ！

[108008: 匿名さん]

>>108007 匿名さん
へー、じゃあ私の経済力当ててみ？ついでにどこ住んでるのかも

[108009: 匿名さん]

>>108006 匿名さん
いやいや昼間も同じキレ方していたけどなんで？
自分は>>108003じゃないけど、横浜パイセンのことを横浜の人と言っているだけだと思うよ。
別に横浜の人全員がパイセンみたいだと誰も思ってないって。

[108010: 匿名さん]

>>108008 匿名さん

0で馬車道駅住みでしょすぐ分かる

[108011: 匿名さん]

>>108009 匿名さん
だから掲示板の書き込みで相手の素性や経済力なんか分かりっこないって言ってんですよ。
ちなみに横浜の人ではありません。

[108012: 匿名さん]

>>108011 匿名さん

ネタにマジレス？まじめな人なんだねあなたｗ

[108013: 匿名さん]

>>108012 匿名さん
マジレスだと思ってる？

[108014: 匿名さん]

>>107879 >>107880 で怒ってる人は横浜人だと思ったんだけど違ったのか、なんで怒ってんのか意味不明だな。

[108015: 匿名さん]

もうさキレてるひとぜんぶ○○パイセンにしてイイねしまくって褒め称える作戦にしようず

[108016: 匿名さん]

>>107993 匿名さん
え？！この建物で坪550マンだったの？！

[108017: 匿名さん]

>>108016 匿名さん
プラウドって以前も田町でめっちゃ高値で売り出して閉山としてなかっけ。

[108018: 匿名さん]

>>108017 匿名さん

閉山とするとは...?
閑散の間違い? にしても斬新

[108019: 匿名さん]

そういう意味では、シティタワーズも値上げしすぎて閉山としてますね。。

[108020: 匿名さん]

>>108019 匿名さん

中古の転売物件は開山としているみたい

[108021: 匿名さん]

新築値上がり過ぎててもはや転売物件の方が安くない？
転売物件ならすぐ入居できるしスミフから買うメリットって何？

[108022: 匿名さん]

まあ確かに横浜の人が言うように、同じベイエリアでも買う層が違うってのはその通りだろうね。馬車道で550万、東京湾岸はせいぜい400万。みなとみらいや馬車道買ってるのは地元横浜の富裕層で、東京湾岸は地方出身者のお登り組。

ハルミフラッグみたいなのを単に単価が安いからと飛びついてるのも都民ではなく大半が地方出身者。連結バスが走ったぐらいで歓喜してるのとか見ても、横浜と東京湾岸とでは同じベイエリアでも住んでる属性も違うでしょう。

晴海、豊洲、有明、お台場、全部合わせても横浜みなとみらいや馬車道周辺には及ばない。それは皆んな分かってるでしょ。それほど横浜の方は完成されてるし、ブランドも確立されてる。

横浜は地元民からステータス性として憧れる街。

東京は地元民から埋立地や土壌汚染といったネガ要素として敬遠される街。

[108023: 匿名さん]

>>108017 の人気に嫉妬

[108024: 匿名さん]

>>108022 匿名さん

まぁでもやっぱデベとしては横浜の都心扱いって感じで打っていきたいってことなんじゃないかな
売れるかは分からんとして

パークコートもあるくらいだし
勝どき直結のあのデザインでもパークタワー扱いになってしまったからねぇ

[108025: 匿名さん]

>>108017
>>108018
>>108019
>>108020
なんかラップみたいに韻ふんでそうね

[108026: 匿名さん]

>>108024 匿名さん
横浜、というか神奈川に都心と呼ばれる地域はないと思いますが…都ではないですし。
中心地っていう意味ならわかりますが。

[108027: 匿名さん]

>>108021 匿名さん

スミフから新築で買っても、転売ヤーから中古で買ってもトータルでは同じくらい(値段設定にもよるけど)。
転売物件は未入居でも中古扱いだし、住宅ローン控除が新築より低くなるからねぇ。それを見越した値付けにして新築の現在値とそう変わらんように設定している転売ヤーが多め。

[108028: 匿名さん]

>>108027
ちょっと下記意味が分からない。もうちょっと具体的に説明願う
・新築で買っても中古で買ってもトータルでは同じくらい
・住宅ローン控除が新築より低くなる

[108029: 匿名さん]

>>108022 匿名さん
だからそうだってずっと言ってるじゃん。

それを東京湾岸にポジ持つインフルエンサーらは、SNSで高いと他所の地域を攻撃しネタにし、自分達の価値観でしか計らない。

それはアンタら東京湾岸の価値観であって、横浜の人間との価値観では無いわけ。坪400万で無理無理言ってる様な層しか今後も呼べない地域なの。つまり伸び代がなく、地方から出て来てなんとか背伸びしてローンかつかつの検討購入者が選ぶ地域がこの辺一帯の属性。都民からは見向きもされないだろ？

地元浜っ子の富裕層に選ばれる横浜ベイエリアとは同じ湾岸埋立てでも検討する層が違う。

[108030: 匿名さん]

>>108029 匿名さん
現時点でプラウド馬車道の坪550は横浜人からしても高いです。

でも、売れると思いますよ。お金持ちは大体山の手エリアか、みなとみらいなどのベイエリアを選ぶので。

ただそうなると2、3年後に予定されてる北仲隣接は一体幾らになるのか？

[108031: 匿名さん]

>>108028 匿名さん

これで意味が分からないの？自分で調べれば？それかスミフで聞いてみたら。

[108032: 匿名さん]

>>108028 匿名さん
そんなの自分で調べようよ…家買うこと考えるなら知ってなきゃいけないことだよ

[108033: 匿名さん]

>>108030 匿名さん
東京湾岸勢からしたら理解出来ない価格でしょう。

でもそれが今の横浜です。山下公園の開発案件も控えてるし、高級ホテルのカハラやベイコート開設など、凄く活況ですからね。

コスパコスパと庶民が騒いでる東京のベイエリアとはレベルが違います。選ばれる人に選ばれてるのが今の横浜ベイエリアです。

[108034: 匿名さん]

>>108026 匿名さん
そうそう、中心地って意味

[108035: 匿名さん]

>>108024 匿名さん
流石に横浜でも伊勢崎長者町にパークコートなど上級マンションは造らんよ。勝どきはこっち側からするとベイエリアではなく伊勢佐木長者町。

[108036: 匿名さん]

どうでもいいんだけど、横浜の話をここでするのはスレ違いだって。

[108037: 匿名さん]

>>108033 匿名さん
ここ、坪615の部屋もあるマンションなんですけど。

[108038: 匿名さん]

>>108036 匿名さん

いいんですか

[108039: 匿名さん]

えっ、まだ同じことやってんの？笑
横浜湾岸と東京湾岸では格が違うって話は、
現状のマンション相場は東京湾岸の方が上、将来的な相場は未知数だけどプラウド馬車道は坪550ですごいね、でもシティタワーズ東京ベイも坪400後半から600超までのレンジだから同等レベルだよねって話で以上終了じゃないの？？

[108040: 匿名さん]

>>108036 匿名さん
自分達から初めに横浜イジリ始めたんだろ

[108041: 匿名さん]

>>108039 匿名さん
はい、以上終了です。
お互いいがみ合う必要なんて全く無いです。
どっちも滅茶苦茶良い街じゃんか。

[108042: 匿名さん]

>>108040 匿名さん
それはTwitterの人達では？
少なくとも、ここのスレでは横浜の話題は出てませんでしたよ。

[108043: 匿名さん]

馬車道は戸数少ないからあの単価でもなんだかんだ売れそう。

[108044: 匿名さん]

ここもネタ切れだから、他の話題に移ろうにも移れないんだな

[108045: 匿名さん]

もう話題は出尽くしているからね、他マンションのアンチ工作が代わる代わる行われるくらいに人気なのは間違いない

[108046: 匿名さん]

おまいら…ちゃんと働けーーーー！

[108047: 匿名さん]

特にノムフの人ｗ

[108048: 匿名さん]

>>108042 匿名さん
この辺の投稿とかどう説明するん？

始めたのは東京湾岸にポジを持つTwitterらーども。ここがどうとか関係ないわ。他所の地域disっておいて敵わないとみるや、被害者ヅラするのは流石に笑っちゃうよ。つまりそういう層しか住んでないんだよな、この辺一帯の人間は。

馬車道が坪550万なんてありえねー？そりゃ都民からも見向きもされず、せいぜい地方の田舎者しか呼べない400万エリアじゃ理解不能だろ。豊洲？晴海？有明？お台場？笑わせないでほしい。

みなとみらいの引き合いに勝どき出して来るあたりも感覚が大ズレ。あんなとこ金持ち実需は選ばんだろ。

検討する層や対外的なイメージが、横浜と東京の湾岸じゃ全く違うんだよ。

[108049: 匿名さん]

>>108048 匿名さん
東雲は？なんでいつも蚊帳の外なのよ。

[108050: 匿名さん]

>>108049 匿名さん
何処だよそれ。

[108051: 匿名さん]

>>108048 匿名さん

>>106893書いたの自分だけどそれは事実。
嘘じゃないからディスってるわけではない。
自分は横浜も多少考えてたから書いたの。
だから横浜ディスっちゃいない、分かった？

[108052: 匿名さん]

スルーすればいいのに
反論するからいつまでも終わらない

[108053: 匿名さん]

そう言ってる人もスルーできてない
あ、俺もｗ

[108054: 匿名さん]

>>108048 匿名さん

>始めたのは東京湾岸にポジを持つTwitterらーども。

だから、だったらTwitterでその人達に直接言えよ。なんでその人らとは関係ないここのスレで暴れてんの？
このスレにいる人たちからしたら、なんの前触れもなくぶん殴られてるようなもんだよ。
横浜の話題なんてあんたが来る前には一切なかったよ。

[108055: 匿名さん]

>>108048 匿名さん
馬車道？笑わせないでほしい。

[108056: 匿名さん]

>>108048 匿名さん
ただながーいバスが走って大喜びしてる人達ですから。

バス便団地が単価安いからと飛びつく層が検討するエリアですから。

この辺りの人のレベルはこんなもんです。コスパの事しか頭に無いんでしょう。そこはマンションデベロッパーやホテル企業もちゃんと属性把握して、商品企画や開発を行ってます。

他所様の事をとやかく言う前に、自分達の地域の属性や立ち位置をしっかりと理解して欲しいです。上級シリーズや、高級ホテルを誘致して欲しいなら、先ずは検討者の属性の変換や、エリアのブランド化を計りましょう。じゃないといつまでも横浜に対して嫉妬するだけじゃないかな。こっちとしてもそれはそれで迷惑だし。

[108057: 匿名さん]

>>108048 匿名さん
多分、あなたが嫌いなTwitterの人たちはここにはいないよ。
ここは2017年販売開始の、もう旬を過ぎた物件だからね。
今が旬のパークタワー勝どきとか、ブランズタワー豊洲のスレで主張してもらった方が、その人達の目に入るんじゃないかな。

[108058: 匿名さん]

>>108031
>>108032
適当なことばかり言うなよ。
中古の方が安くても新築とトータル同じくらいなんてことないよ。確かに中古では仲介手数料3％+αとられるが、新築でも修繕費の一時金がある。ただ新築の方が諸費用安いのは確か。だが中古の方が安くてもトータルで同じくらいなんて、適当な結論出すのはばかげてる。ケースバイケース。
あとローン控除が新築有利なんてものは無い。築年数は一緒だろうが。

それで分からないなら買うなとは。何も答えもられない。詐欺商法か？
それというが竣工から1年以内が「新築」と名乗ることが許される。ここは今すみふから買ったとしても新築とは言えないんだよ。

[108062: 匿名さん]

>>108058 匿名さん

適当じゃないよｗ落ち着いて。
手取り足取り教えてあげる義理はないし、みんな自分で勉強して家買ってんのよ。
だから具体的に指摘してあげないけど、このレスの内容で間違っていることがあるよということだけ教えてといてあげるね。
わりと基礎の基礎みたいなところで躓いているからもっと勉強したほうがいい。

[108064: 匿名さん]

だから横浜の人は東京湾岸＝「東京ベイ」って解釈なんだろ。このスレの投稿数や、レス数なんかもあるのかも知らんけど。

名前に関してはスミフが悪いな。

[108066: 匿名さん]

東の東京湾岸エリアvs西の横浜湾岸エリア

関東圏の東西ベイエリア対決か。

[108069: 匿名さん]

>>108066 匿名さん
だから同列で見るなって

東京と横浜じゃ、対する価値観や検討者層がまるで違うの。何がvs？現状、東京は横浜の足元にも及ばないだろ。

それは東京湾岸無理ポジ勢も本音では分かってるだろ。この辺りで550万のマンションが売れるか？買ってくれる都民富裕層は居るか？居ないだろ？横浜には横浜を愛してるお金持ちがゴロゴロ居るんだよ。東京の方が金持ちは多いが、それらが選ぶのは晴海や豊洲や有明じゃないだろ？その違いだよ。

[108070: 匿名さん]

>>108069 匿名さん
ここ、余裕で坪500以上の部屋いくつも売れてますけど。

[108071: 匿名さん]

[No.108059～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[108072: 匿名さん]

事実ベースで冷静な東京湾岸民と、個人の価値観を感情的にまくし立てる横浜民。
これじゃあ折り合い付くわけないよね。

[108073: 匿名さん]

横浜の話題など一切出てなかったのに、ここ2日3日前から凄いな。

横浜のベイエリアは好きだよ。車で30分ぐらいで近いし、ちょくちょく行ってる。東京とはまた違った独特な雰囲気あるし歴史もある。

だから東京をあまり攻撃しないで。

[108074: 匿名さん]

>>108069 匿名さん
ほんと、足元にも及ばまないよな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200723-00000002-kana-l14

[108075: 匿名さん]

>>108073 匿名さん
一つ言っておくと、初めに攻撃してきたのは東京湾岸にポジション持った奴ら。偉そうに。

[108076: 匿名さん]

>>108075 匿名さん
Twitterの人たちかな？どんな攻撃されたの？

[108077: 匿名さん]

>>108075 匿名さん
だからどれよ？？

初めからずーっとズレてんのよね。

[108078: 匿名さん]

ここまで荒れた原因って、横浜さんは攻撃されたと言う主張だけどこのスレの人は一切身に覚えがないってところだよな。

[108079: 匿名さん]

横浜最高！有明最高！じゃだめなん？上を見出したら3Aや番長エリア、果てはアメリカのベイエリアのサンフランシスコとか、モナコ、香港とかと比べないといけなくなるよ。

それに1つのデベが横浜の1地域に出したマンションの坪単価だけで、横浜ベイエリアを語れないでしょう。有明も同じでこのマンションで坪400出したとしても周辺中古だと300以下だし。数字だけじゃ語れないよ

[108080: 匿名さん]

番長エリアこわすぎ

[108081: 匿名さん]

AさんがBさんを殴りました。
怒ったBさんはCさんを殴りました。

Cさん「なんで？？！？」
↑このスレの人達

[108082: 匿名さん]

>>108079 匿名さん

そうだね数字だけでは語れない。
周辺の中古は築12?16年とかだしこの新築マンションの相場と単純に比較はできんしね。

[108083: 匿名さん]

>>108081 匿名さん
ほんとそれ！笑

[108084: 匿名さん]

来年春入居なんですけど、いつ内覧会なんだろ。
そろそろ連絡くるかな？？
引越しシーズンだし、入居日早めに確定させておきたいな。
ガスとか立ち合いしなきゃだし。

[108085: 匿名さん]

皆さんネットはどこで契約してるんだろう。
住民スレではNUROが多いのかな？
住民数多いから料金安くはなりそうだけど。
スイスイは遅いらしいからテレワークはきつい。
ってかスイスイの月額費用もったいない。

[108086: 匿名さん]

>>108084 >>108085
住民板でどうぞ。

[108087: 匿名さん]

>>108084 匿名さん
竣工してるのに内覧会なんてあるの？現物見てから契約してるんではなく？

[108088: 匿名さん]

>>108086 匿名さん
???<マーケティングの一環で契約後の話題、購入報告はこちらのスレで行わせて頂きます。

[108089: 匿名さん]

マーケティングの一環の意味が分からない、匿名なのに。
それと住民以外も大勢見てるから住民スレでやって。

[108090: 匿名さん]

横浜さん流石に書き込み規制かかったぽいな

[108091: 匿名さん]

>>108090 匿名さん
そりゃそうですよね。

いわれもない事でネチネチ延々と荒らされても迷惑ですね。

[108092: 匿名さん]

当たり屋みたいな人達だったな

[108093: 匿名さん]

>>108082 匿名さん

あなた竣工こことほぼ同じのプレミストの販売時の坪単価ご存知…？ここの一期より安くしたんだよ

[108094: 匿名さん]

>>108093 匿名さん
プレミストの価格表ここ。1期1次が305万。値下げして286万。中古だけが安いわけじゃなくて、CTTBだけが飛び抜けてるんですよ
https://wangantower.com/?p=16561

[108095: 匿名さん]

また周辺マンション民か…

[108096: 匿名さん]

>>108095 匿名さん

情報が間違ってたから正しただけだよ
価格が飛び抜けてるから悪いとも思ってないし、その価格でも売れてるんだから競争力があるということだと理解してますよ

[108097: 匿名さん]

情報が間違ってたから正した？
駅距離や眺望も違うのに単純比較できないというのはそうだし間違いではないと思うけど。

[108098: 匿名さん]

同じ地域に同時期分譲された同グレードの物件同士で坪単価150近く違うって凄いね。
リセール時楽しくなりそうですね。

[108099: 匿名さん]

>>108097 匿名さん

>>108082 さんは「周辺の中古は築12?16年とかだし」と言っていたので新築でもその価格ですよとお伝えしただけです。気に障ったなら失礼しました

[108100: 匿名さん]

竣工同じくらいというだけで駅距離や眺望が違う物件と比べて高いとか安いとか言ってもね。
プレミストが安くていいと思って買った人はそれはそれでいいんじゃないの。

[108101: 匿名さん]

>>108100 匿名さん
そんなこと全員わかってますよ。その上で相対的に高いか安いかを判断するだけ。眺望や駅距離が違うだけで同じ地域で全く相場観がかけ離れるとしたらそちらのほうが問題でしょう。同じ竣工年次で坪150万の価値の差を感じる人が買えばいい。そういうことでしょう

[108102: 匿名さん]

駅距離はプレミストの方が近いけど。。

[108103: 匿名さん]

はいはいそういうこと、終了

[108108: 匿名さん]

プレミストがちょうど値下げした頃に比較検討したけど、同じ階の同じくらいの広さだとそれほど差はなかった。300万くらい安いくらい。
高層階がある分、坪平均に差がより出てたんだろうな。

[108114: 匿名さん]

横浜さんはどうして馬車道が坪550万になったのかと思われますか？

確か北仲が売り出されてた2年、3年前はこの辺りとあまり変わらず、坪300ー350万前後だった気がするんですが。

何かあるんですかね？あの辺り全然詳しくないので、もしご存知でしたら教えて下さい。

[108120: 匿名さん]

>>108114 匿名さん
ここ数年の間に東京と横浜とでは頭2つ3つ離されたって事でしょう。供給数の違いによる希少性の違いもあるかな。

[108122: 匿名さん]

もう横浜の話はええわ。
最初は面白かったけど、さすがに飽きた。

[108124: 匿名さん]

>>108120 匿名さん
東京湾岸では見られない、希少性のある人達が沢山いますねえ
https://news.yahoo.co.jp/articles/b49d63e1d7e8c73e7721313ecefc13019bce...

[108125: 匿名さん]

[No.108104～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[108126: 匿名さん]

>>108124 匿名さん
吹きさらしの有明は、風が強い上にビル風まであるでしょ。だから冬は寒くて、そういう人達はそもそも住めないの。
駅は簡単な作りで、長いコンコースすらないし。

[108127: 匿名さん]

吹きさらしの有明？ビル風？ちょっと何言ってるのか分からないけど、住めなくてよかった

[108128: 名無しさん]

>>108112 匿名さん
横浜のみなとみらいは明治から横浜港としての歴史がある。
横浜港は東京の世界への玄関口として、外国人の往来も多く、東京より洗練されていた地域。
対して東京湾岸の埋立地は東京のごみ捨て場として始まり、その後は工場や物流拠点であり、薄汚いイメージが強い。
だから東京の人間はあんなところは買わない。
みなとみらいと東京湾岸は歴史からしてあまりにも違うんだよ。
育ちが違うんだから東京湾岸がみなとみらいみたいな地域ブランドを獲得することは有り得ないね。

[108129: 名無しさん]

江東区っていうとゴミの上を大量のハエがブンブン舞ってる映像が記憶にあるなあ。
田舎の人は知らない昔の事実。

[108130: 匿名さん]

>>108129 名無しさん
いまはとても綺麗ですよおじいさん(^^)

[108131: 匿名さん]

プロ野球のヤクルトが国鉄の時代でしょうか？

[108132: 匿名さん]

>>108128 名無しさん
昔の話はいいよ。今の現実はこれ。東京湾岸にはいない。
横浜ブランドとやらを守りたいなら、この問題どうにかした方が良いぞ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200723-00000002-kana-l14

[108133: 匿名さん]

でも地歴を気にする人がいることは事実。
地歴を出されたら、このへんは横浜にはぐぅの音も出ないかなぁ。

[108134: 匿名]

横浜の中心部にも元町貝塚とか三ツ沢貝塚とかあるのに臭い物に蓋？少なくとも現在のホームレス臭さは江東区以上でしょｗ

[108135: 匿名さん]

貝塚ってなんか関係あるの？？

[108136: 匿名さん]

>>108133 匿名さん
地歴を気にする人は、そもそも東京ベイエリアは検討対象外だろうね。
そんなの気にせず、住みやすさ、都心へのアクセスの良さを重視する人が検討するのが東京ベイエリア。

[108137: 匿名]

>>108135 匿名さん

貝塚＝昔のゴミ捨て場
小3くらいで習うことよ

[108138: 匿名さん]

>>108133 匿名さん
地歴を重視するなら、都内の地歴が良いエリアにするな。
みなとみらいは良いところなのは分かるんだけど、流石に都心まで遠過ぎ、ハザードも真っ赤、ホームレスもいるし、住むのはあり得ないわ。

[108139: 匿名]

横浜の馬車道のすぐ近くはこういうエリアが存在する。
地歴が浅いゆえにこういう場所が一切存在することのない東京湾岸エリアをあえて自分は選ぶ。
https://hamarepo.com/story.php?story_id=3546

[108140: 匿名さん]

>>108137 匿名さん
いや貝塚は知ってるけどｗ
貝塚と地歴ってなんか関係あるの？ ってこと

[108141: 匿名]

>>108140 匿名さん

横浜もゴミ捨て場だった過去があるのだからいっしょじゃんということでしょ。

[108142: 匿名さん]

>>108141 匿名さん
おお、そういう意味か！ やっとわかった。

でもさすがに時代が古すぎるだろｗ

[108143: 匿名]

横浜はゴミを集めてきて家を作るような人達がいるエリアよ。そんな人達は東京湾岸にはいない。

[108144: 匿名さん]

ホームレスDis下品だしそろそろやめませんか。様々な事情で路上に住んでる方もいるので。有明も横浜も素敵な街だと思うので、路上生活者を貶すのは止めて欲しいと切に願います

[108145: 匿名]

下品とか言うけど住宅購入に気にするポイントなのは間違いないでしょう。北仲のスレでもホームレスの話題してますよ。

[108146: 検討中]

>>108145 匿名さん

横浜の物件を検討してる方が言及されるなら分かりますが、ここは有明の物件なので、ここでわざわざ他地域の路上生活者を悪く言う必要はないかと思います

[108147: 匿名]

横浜湾岸と東京湾岸の両方検討している人には有益だしいいのでは？ダメな話題なら運営が削除するでしょ。

[108148: 匿名さん]

有益なんじゃなくて、ただdisりたいだけでは？ｗ

[108149: 匿名さん]

>>108148 匿名さん
この掲示板の人からしたら先にdisってきたのは横浜の人ですからね。
横浜の人が東京湾岸disりを止めれば良いんじゃないですかね。

[108150: 匿名さん]

ホームレス云々の話は事実を伝えてるだけなので別に構わないと思いますが、ホームレスの人に対する差別的な発言はご遠慮願いたいですね。

[108151: 匿名さん]

disられたらdisり返せ　ってことかぁ

[108152: 匿名]

人三倍返しだ！

[108153: 匿名さん]

>>108151 匿名さん
それが横浜さんの信念みたいです

[108154: 匿名さん]

お互いやり合ったら、無限ループ

[108155: 匿名さん]

>>108149 匿名さん
だから何度も言ってるが、最初に攻撃してきたのは東京湾岸にポジを持つツイッタラーやらのインフルエンサーな。

他所をあーだこーだ言えるほど、都内での地位は高いのか？湾岸の扱いは。

[108156: 匿名さん]

ほんの2年3年ほど前は、ほぼ同価格帯だった横浜と東京のベイエリアが、横浜が東京を大きく引き離して確固たる地位を築いてしまった事への嫉妬と、認めたくないっていうプライドや、対抗心があるんでしょうね東京勢は。

そりゃあ、首都圏ベイエリアの行く末・立ち位置など、今後の未来を左右する訳だから、東京勢からすると横浜の台頭が気が気じゃないのは分からなくもない。

が、あたふたして見っともないぞ。

[108157: 匿名さん]

改めて言うが、選手村の様なバス便の大型団地を単価が安いからと飛びつく層が検討するエリア。ただただ長いだけのバスが運行したからと歓喜してる層が住むエリア。

練りに練って出された交通インフラがそれじゃ、普通ならクレームもんだろ。横浜じゃ考えられんわ。それら抵抗なく寧ろ大喜び出来るのは、元々が地方出のお登り層だから。

検討する層や、住んでる人の属性が東京と横浜の湾岸じゃ全く違うわけ。大体ここら辺の奴らって過去に捉われて、未来を見てないだろ？昔は幾らだった、仕様が高かったなど。時が止まって取り残されてる連中ばかり。新しく他所から呼び込むも、それら地方からの庶民ばかりだからフルローンかつかつで、背伸びしてる連中。

都民や富裕層から埋立地と敬遠される東京湾岸と、地元浜っ子の富裕層から憧れて選ばれてる横浜みなとみらいブランドとは、同じ湾岸でも全く違うのよ。

[108158: 匿名]

>>108155 匿名さん

東京湾岸にポジを持つツイッタラーやらのインフルエンサー、ここに住んでないけど？都合の悪いことスルーしないで。

[108159: 匿名さん]

>>108157 匿名さん
グサッ…（心の声）

[108160: 匿名]

ここ荒らされはじめたの3日前だけど、プラウド馬車道のスレに罵詈雑言を浴びせている人がいない時点でここの人はお行儀がよい。それとそのTwitterの人はいない。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661076/

[108161: 匿名さん]

>>108157 匿名さん
Twitterに投稿したらバズりそう。みなとみらいのインフルエンサーあまりいないし、穴場ですよ。ここにいては勿体ないから早く出て行って。ここはシティタワーズ東京ベイというマンションの検討スレです。あなたが忌み嫌う人はここの住人じゃないし、１マンションが東京湾岸disを背負うには重すぎます。

[108162: 匿名さん]

>>108157 匿名さん
アクセス規制くらって、若葉マーク付けながら、検討もしてないマンションスレで東京湾岸を嫌いだと絶叫してる大人。もっとましな時間の使い方は無いのか

[108163: 匿名さん]

>>108155 匿名さん
じゃあこんな旬過ぎてるマンションのスレではなく、Twitterで反論主張しなよ。
てか、攻撃ってどのツイート？一連の流れ見ても横浜を攻撃してるようなツイート無かったんだけど。

[108164: 匿名さん]

みなとみらいも埋立地だと思いますが…

[108165: 匿名さん]

>>108160 匿名さん
そっちのスレで横浜disをしてしまったら、横浜さんと同レベルに落ちてしまうからね。

[108166: 匿名さん]

攻撃されたという割にはどのツイートかを明言しない横浜さん、まじで謎。

[108167: 匿名さん]

>>108157 匿名さん
内の地元民や富裕層から選ばれてる横浜、外から新たに流入して来る東京。

まぁ住む層は統計分からないので置いておいたとして、やはり東京と地方横浜とじゃ、流動性という点では今後も東京が強いんじゃないですかね。

それと、完成され既にブランド化された街と、未開の地がまだあり今後も開発が続く街では、現時点でみなとみらいが魅力ある街というのは分かりますが、東京湾岸に至っては将来が楽しみという見方も出来るでしょう。勿論、今便利な方が良いという意見も分かります。BRTに関してもまた試験的な運行ですし、評価は本格運行が始まる2022年辺りかな。それで不評なら、増強するなり他の交通インフラを検討するなりって話になって来るでしょう。そこの捉え方は人それぞれでしょう。

横浜は好きですし批判という事ではありません。ただ、あまりにも一方的に言われるのはと思い個人的な考えをレスをさせて頂きました。

[108168: 匿名さん]

このマンションってもう旬をすぎてるの？

[108169: 匿名さん]

>>108168 匿名さん
2017年から売ってるマンションですよ。
このエリアで最旬なのはパークタワー勝どきじゃないですかね。湾岸ポジのツイッタラーもこぞってモデルルーム行ってるみたいだし。

[108170: 匿名さん]

先着順が一戸増えた．．．159

[108171: 匿名さん]

周辺中古も坪300以下でこことほぼ同じ時期に竣工したプレミストが坪286万で売ってるの衝撃だよね。今ここ坪450でしょ。5年後ここだけ坪550行ってたら笑うけど

[108172: 匿名さん]

>>108171 匿名さん
うん。結局、冷静に見ると周辺中古の価格ってほぼ横ばいなんですよね。下がってないだけいいとは思いますけど、有明ガーデンができて跳ね上がったというわけでもなし、予想以上に安定している感じです。
ここの価格だけ突出しているのは、やはり先々怖い要因でしょうかね。

[108173: 匿名]

また周辺中古マンション民による工作が始まったｗそんなことしないと中古売れなくて涙目なの？

[108174: 匿名さん]

>>108173 匿名さん
普通にただの検討者ですが。。周辺中古の価格見ないで高い買い物できないよ。あなたは調べず買うんですか？

[108175: 匿名さん]

周辺中古について書かれてるのは、すべて事実でしょ。

[108176: 匿名]

新築かつタワマンしか興味なかったから調べてないって人もいると思う、自分がそれ

[108177: 匿名]

調べてみたらいまプレミスト坪400近くにして転売されてるね。4つも似た間取りが売れずに余っている。吊り上げてるけど売れないプラウド馬車道状態か。プレミストで坪400の価値はいまのところ感じられないということ。

[108178: マンション検討中さん]

>>108177 匿名さん

販売済み見ないと意味なくね？

[108179: 検討中]

有明で立地のいいマンションは10年選手だから上がりづらいのはわかるけど、もうちょいシティタワーズについて行ってもいいのかなとは

[108180: 匿名さん]

有明で坪350超はあり得ない
冷静に考えればすぐわかること

[108181: 匿名さん]

>>108180 匿名さん
久しぶりに見たな、このセリフ

[108182: 匿名さん]

いま有明ガーデンのピアノを有名人が弾いているぞー

[108183: マンション検討中さん]

>>108181 匿名さん
１ヶ月ぶり

[108184: 匿名さん]

>>108182 匿名さん

リアルタイム検索した感じだとハラミちゃん？？
もう終わったよね？？また時間差でやってくれるかな？？

[108185: 匿名さん]

>>108184 匿名さん

そだよん。いま終わったわ、カメラ入ってたしテレビで放送すると思うよ！ハラミちゃんのTwitterに情報上がるかも。

[108186: 匿名さん]

まぁ、みんな有明ガーデンいっしょに使ってる仲なんやし平和に行こうや。お金擦りまくってる＝インフレくるから心配せんでも有明全体の値段は上がるって、なにも揉めることない。

[108187: 匿名さん]

怒れる横浜さんが去ったおかげで静かになった。

当たり屋みたいな人だったな。

[108188: 匿名さん]

彼に対しては開示請求の脅しが全くありませんでしたね

[108189: 匿名さん]

1500世帯もあれば弁護士くらいいそうやし脅しと思わへんほうがいいで、気いつけなはれや。

[108190: 匿名さん]

>>108188 匿名さん
湾岸エリア全体をディスっててピンポイントでの誹謗は無かったから？たまにフラッグの事ネタにしてましたが…。

最初からずっと場所も相手もズレてましたね。

ここは見てる人や書き込み数も圧倒的に多いから、利用された感じでしょうか？

[108191: 匿名さん]

>>108189 匿名さん
弁護士もあんなくだらない人間の相手するほど暇じゃないと思います（笑）

[108192: 評判気になるさん]

そんな事言ってると、また来るぞ！

壊れたレコーダーみたいに凄いんだから。

[108193: 匿名さん]

横浜さんは台風に備えてそれどころじゃありません。

[108194: 匿名さん]

まあ横浜さんも自分の間違いを認めて反省しているんでしょう。
めでたしめでたし。

[108195: 匿名さん]

なんだかんだでみんなが楽しんじゃってるのが1番あかんねん、ワシもな

[108196: 匿名さん]

バツ 横浜さん
マル 横浜パイセン

[108197: 匿名さん]

いちいち訂正する人なんなんだｗ
文脈で分かるだろうに

[108198: 匿名さん]

そろそろ中古も値下がりする頃かな？

[108199: 匿名さん]

今やってるガーデンでイベントってなんでしょう？

告知とか無かったと思うけど急遽の公演？

[108200: 匿名さん]

>>108199 匿名さん
なぜか公式サイトにない公演がけっこうあります。

10/8,9 バンドリ
10/10 ライブ・ロワイヤル・フェス
10/11,12 D4DJ D4 FES
10/14,15 UNISON SQUARE GARDEN
10/24,25 和楽器バンド
11/7,8 King Gnu
11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
12/5,6 東山奈央
12/7 ローリン・ヒル
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
1/? ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 AVRIL LAVIGNE
2/5,6,7 Sound Horizon Around
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義