シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[108001: 匿名さん]

>>107997 匿名さん
湾岸がヤバいんじゃなくてプラウド野村がここで営業してるのがヤバい

[108002: 匿名さん]

>>107996 匿名さん
今までじゃないよ、今だよ。そこは負けを認めるってことね。了解。

[108003: 匿名さん]

え、横浜の人また来てるの？昨日尻尾巻いて逃げてなかったっけ？
バイバイとか言いながら気になって覗いてまた書き込んで、このスレ始まって一番ダサいんじゃない？笑

[108004: 匿名さん]

若葉の人の事？

[108005: 匿名さん]

横浜からも目の敵にされる罪な街…有明

[108006: 匿名さん]

>>108003 匿名さん
だから、横浜パイセンと横浜の人いっしょにすんなって。横浜名乗ってる単なる愉快犯だと思うんだけど。ただ、自分も「思う」という推測の範囲ですけどね、実際に横浜の人かもしれないし。
それなのに、何で「この人は横浜から書き込んでる！」と言い切れるのですか？運営？

[108007: 匿名さん]

なんつーか横浜パイセンのおかげでいろんな人が自分のポジション紹介し出してCTTB以外の住人がかなりいるんだなとｗ
どのくらいの経済力なのかも多少透けて見えるし、なんだかんだで検討の参考になって結果オーライ！

[108008: 匿名さん]

>>108007 匿名さん
へー、じゃあ私の経済力当ててみ？ついでにどこ住んでるのかも

[108009: 匿名さん]

>>108006 匿名さん
いやいや昼間も同じキレ方していたけどなんで？
自分は>>108003じゃないけど、横浜パイセンのことを横浜の人と言っているだけだと思うよ。
別に横浜の人全員がパイセンみたいだと誰も思ってないって。

[108010: 匿名さん]

>>108008 匿名さん

0で馬車道駅住みでしょすぐ分かる

[108011: 匿名さん]

>>108009 匿名さん
だから掲示板の書き込みで相手の素性や経済力なんか分かりっこないって言ってんですよ。
ちなみに横浜の人ではありません。

[108012: 匿名さん]

>>108011 匿名さん

ネタにマジレス？まじめな人なんだねあなたｗ

[108013: 匿名さん]

>>108012 匿名さん
マジレスだと思ってる？

[108014: 匿名さん]

>>107879 >>107880 で怒ってる人は横浜人だと思ったんだけど違ったのか、なんで怒ってんのか意味不明だな。

[108015: 匿名さん]

もうさキレてるひとぜんぶ○○パイセンにしてイイねしまくって褒め称える作戦にしようず

[108016: 匿名さん]

>>107993 匿名さん
え？！この建物で坪550マンだったの？！

[108017: 匿名さん]

>>108016 匿名さん
プラウドって以前も田町でめっちゃ高値で売り出して閉山としてなかっけ。

[108018: 匿名さん]

>>108017 匿名さん

閉山とするとは...?
閑散の間違い? にしても斬新

[108019: 匿名さん]

そういう意味では、シティタワーズも値上げしすぎて閉山としてますね。。

[108020: 匿名さん]

>>108019 匿名さん

中古の転売物件は開山としているみたい

[108021: 匿名さん]

新築値上がり過ぎててもはや転売物件の方が安くない？
転売物件ならすぐ入居できるしスミフから買うメリットって何？

[108022: 匿名さん]

まあ確かに横浜の人が言うように、同じベイエリアでも買う層が違うってのはその通りだろうね。馬車道で550万、東京湾岸はせいぜい400万。みなとみらいや馬車道買ってるのは地元横浜の富裕層で、東京湾岸は地方出身者のお登り組。

ハルミフラッグみたいなのを単に単価が安いからと飛びついてるのも都民ではなく大半が地方出身者。連結バスが走ったぐらいで歓喜してるのとか見ても、横浜と東京湾岸とでは同じベイエリアでも住んでる属性も違うでしょう。

晴海、豊洲、有明、お台場、全部合わせても横浜みなとみらいや馬車道周辺には及ばない。それは皆んな分かってるでしょ。それほど横浜の方は完成されてるし、ブランドも確立されてる。

横浜は地元民からステータス性として憧れる街。

東京は地元民から埋立地や土壌汚染といったネガ要素として敬遠される街。

[108023: 匿名さん]

>>108017 の人気に嫉妬

[108024: 匿名さん]

>>108022 匿名さん

まぁでもやっぱデベとしては横浜の都心扱いって感じで打っていきたいってことなんじゃないかな
売れるかは分からんとして

パークコートもあるくらいだし
勝どき直結のあのデザインでもパークタワー扱いになってしまったからねぇ

[108025: 匿名さん]

>>108017
>>108018
>>108019
>>108020
なんかラップみたいに韻ふんでそうね

[108026: 匿名さん]

>>108024 匿名さん
横浜、というか神奈川に都心と呼ばれる地域はないと思いますが…都ではないですし。
中心地っていう意味ならわかりますが。

[108027: 匿名さん]

>>108021 匿名さん

スミフから新築で買っても、転売ヤーから中古で買ってもトータルでは同じくらい(値段設定にもよるけど)。
転売物件は未入居でも中古扱いだし、住宅ローン控除が新築より低くなるからねぇ。それを見越した値付けにして新築の現在値とそう変わらんように設定している転売ヤーが多め。

[108028: 匿名さん]

>>108027
ちょっと下記意味が分からない。もうちょっと具体的に説明願う
・新築で買っても中古で買ってもトータルでは同じくらい
・住宅ローン控除が新築より低くなる

[108029: 匿名さん]

>>108022 匿名さん
だからそうだってずっと言ってるじゃん。

それを東京湾岸にポジ持つインフルエンサーらは、SNSで高いと他所の地域を攻撃しネタにし、自分達の価値観でしか計らない。

それはアンタら東京湾岸の価値観であって、横浜の人間との価値観では無いわけ。坪400万で無理無理言ってる様な層しか今後も呼べない地域なの。つまり伸び代がなく、地方から出て来てなんとか背伸びしてローンかつかつの検討購入者が選ぶ地域がこの辺一帯の属性。都民からは見向きもされないだろ？

地元浜っ子の富裕層に選ばれる横浜ベイエリアとは同じ湾岸埋立てでも検討する層が違う。

[108030: 匿名さん]

>>108029 匿名さん
現時点でプラウド馬車道の坪550は横浜人からしても高いです。

でも、売れると思いますよ。お金持ちは大体山の手エリアか、みなとみらいなどのベイエリアを選ぶので。

ただそうなると2、3年後に予定されてる北仲隣接は一体幾らになるのか？

[108031: 匿名さん]

>>108028 匿名さん

これで意味が分からないの？自分で調べれば？それかスミフで聞いてみたら。

[108032: 匿名さん]

>>108028 匿名さん
そんなの自分で調べようよ…家買うこと考えるなら知ってなきゃいけないことだよ

[108033: 匿名さん]

>>108030 匿名さん
東京湾岸勢からしたら理解出来ない価格でしょう。

でもそれが今の横浜です。山下公園の開発案件も控えてるし、高級ホテルのカハラやベイコート開設など、凄く活況ですからね。

コスパコスパと庶民が騒いでる東京のベイエリアとはレベルが違います。選ばれる人に選ばれてるのが今の横浜ベイエリアです。

[108034: 匿名さん]

>>108026 匿名さん
そうそう、中心地って意味

[108035: 匿名さん]

>>108024 匿名さん
流石に横浜でも伊勢崎長者町にパークコートなど上級マンションは造らんよ。勝どきはこっち側からするとベイエリアではなく伊勢佐木長者町。

[108036: 匿名さん]

どうでもいいんだけど、横浜の話をここでするのはスレ違いだって。

[108037: 匿名さん]

>>108033 匿名さん
ここ、坪615の部屋もあるマンションなんですけど。

[108038: 匿名さん]

>>108036 匿名さん

いいんですか

[108039: 匿名さん]

えっ、まだ同じことやってんの？笑
横浜湾岸と東京湾岸では格が違うって話は、
現状のマンション相場は東京湾岸の方が上、将来的な相場は未知数だけどプラウド馬車道は坪550ですごいね、でもシティタワーズ東京ベイも坪400後半から600超までのレンジだから同等レベルだよねって話で以上終了じゃないの？？

[108040: 匿名さん]

>>108036 匿名さん
自分達から初めに横浜イジリ始めたんだろ

[108041: 匿名さん]

>>108039 匿名さん
はい、以上終了です。
お互いいがみ合う必要なんて全く無いです。
どっちも滅茶苦茶良い街じゃんか。

[108042: 匿名さん]

>>108040 匿名さん
それはTwitterの人達では？
少なくとも、ここのスレでは横浜の話題は出てませんでしたよ。

[108043: 匿名さん]

馬車道は戸数少ないからあの単価でもなんだかんだ売れそう。

[108044: 匿名さん]

ここもネタ切れだから、他の話題に移ろうにも移れないんだな

[108045: 匿名さん]

もう話題は出尽くしているからね、他マンションのアンチ工作が代わる代わる行われるくらいに人気なのは間違いない

[108046: 匿名さん]

おまいら…ちゃんと働けーーーー！

[108047: 匿名さん]

特にノムフの人ｗ

[108048: 匿名さん]

>>108042 匿名さん
この辺の投稿とかどう説明するん？

始めたのは東京湾岸にポジを持つTwitterらーども。ここがどうとか関係ないわ。他所の地域disっておいて敵わないとみるや、被害者ヅラするのは流石に笑っちゃうよ。つまりそういう層しか住んでないんだよな、この辺一帯の人間は。

馬車道が坪550万なんてありえねー？そりゃ都民からも見向きもされず、せいぜい地方の田舎者しか呼べない400万エリアじゃ理解不能だろ。豊洲？晴海？有明？お台場？笑わせないでほしい。

みなとみらいの引き合いに勝どき出して来るあたりも感覚が大ズレ。あんなとこ金持ち実需は選ばんだろ。

検討する層や対外的なイメージが、横浜と東京の湾岸じゃ全く違うんだよ。

[108049: 匿名さん]

>>108048 匿名さん
東雲は？なんでいつも蚊帳の外なのよ。

[108050: 匿名さん]

>>108049 匿名さん
何処だよそれ。