シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[107951: 匿名さん]

>>107947 匿名さん
これも、少しだけ変えただけだね。
新作お願いします。

>>107472

[107952: 匿名さん]

>>107947 匿名さん

そういう事です。設備内容や仕様を高くし、ハイグレードマンションを望むのであれば、相応にお金を出しましょうねって事。

でも、湾岸エリアを検討してる人・住んでる人は地方出の一般的な庶民の方なので、ハイグレードな仕様は望むも予算が合わず、結果文句ばかり。

たまにお金持ちも住んだりしますが、その辺のコスパ史上主義者とは馴染めず、暫くすると相応のエリアへ移住する。

横浜の富裕層や地元の人に愛され憧れられてる、みなとみらい周辺のベイエリアとは住む層がまるで違うのが、東京と横浜の違いですね。

[107953: 匿名さん]

横浜さんの被害妄想っぷりが、、。

そんなに怒ってるなら当事者のマンションクラスタへ直接伝えればいいのに。

[107954: 匿名さん]

横浜パイセンきてんね

[107955: 匿名さん]

>>107952 匿名さん
おっ、これは完全新作か？
てことは、横浜パイセンまだいるってこと？
引き際ダサすぎない？笑

[107956: 匿名さん]

>>107952 匿名さん
とりあえず参考になる押しとこ

[107957: 匿名さん]

お台場民の人はザタワーズ台場に住んでるのかな？
台場だと分譲あそこっきゃ無いっしょ
オーケーが下に入ってて良いよね
ワイ一度物件見に行ったことある

[107958: 匿名さん]

昨日の出来事
ワイ「最寄駅が国際展示場と有明テニスの森です」
会社の人「え？あそこ住むところあるの？？」

これが一般的な回答
せやから有明住んでる言いづらい
絶対変わってる奴思われるん…悲しみ

[107959: 匿名さん]

>>107954 匿名さん
横浜パイセン、略して浜パイ。

[107960: 匿名さん]

コスパコスパ言ってるのは湾岸初期組の開拓民達だろ。10年ぐらい前に安く買った連中。

[107961: 匿名さん]

>>107959 匿名さん

横パイもあるかも。

[107962: 匿名さん]

>>107952 匿名さん
横浜はカッコいいけど、自分からバイバイしたのに気になってこの板に戻って来ちゃう横浜パイセンは最高にカッコ悪いっすねwww

[107963: 匿名さん]

確かに、千代田区に住んでた時、先輩から、千代田区って住むところあるの？って聞かれた事あったわ。

ちょっと恥ずかしかった。

[107964: 匿名さん]

横浜・東京の湾岸対決

横浜の圧勝！！

[107965: 匿名さん]

>>107963 匿名さん
あーごめんそれ昔の俺だわw

[107966: 匿名さん]

>>107964 匿名さん
いや勝手に対決しないでくれw
対決してると思ってるのは横浜パイセンだけ！

[107967: 匿名さん]

昨日の出来事
ワイ「最寄駅が馬車道です」
会社の人「え？あそこ住むところあるの？？」

これが一般的な回答
せやから馬車道住んでる言いづらい
絶対家無い奴と思われるん…悲しみ

[107969: 匿名さん]

>>107957 匿名さん
そそそ、オーケーとマルエツ比較したことないけど、価格は絶対オーケーのほうが安くていいよね

一度見に行ったてことはここと比較してくれたのね！ありがたいー
ここはエントランス出入りするときの滝の音がとっても良いのよ。

CTTBさんはないでしょー？って思ったらガーデン屋上に遥かに多い水物あってさらに噴水噴いててわろた
わろた…

[107971: 匿名さん]

>>107967 匿名さん
おい俺のコピペはやめろ

[107976: 匿名さん]

>>107969 匿名さん
オーケー良いよね
たまに行くから宜しくー
あの出入り口の滝おしゃれだよね
あと高級車いっぱい止まってた
やっぱ港区はちげーなって思ったわ
4階あたりに中庭あるよね
ちゃんと手入れされてたし外観もここいらじゃ一番かっこよくない？
いやあゴー☆ジャスでしたねー
すまんワイは結局CTTBじゃないとこで決着したからここの住人ではないw

[107978: 匿名さん]

横浜馬車道で550万！スゲーー！！これで良いんじゃないの？

それでもあの辺なら戸数も然程多くないし、浜っ子の金持ちが買うだろうから売れるんだろうし。下手に格上相手に張り合おうとすんなよ。

東京湾岸には一般サラリーマンでも買える庶民的な良さがあるだろう。コスパ厨の住むエリアで何が悪い？

[107979: 匿名さん]

ここにいる人は駅近マストじゃねえの？
BRTは乗った事ないから乗ってみたいけどな
歓喜してるっつっても飛行機に乗る小学生みたいな気分に近い
目新しいもん好きじゃなきゃこんなとこ住まねえからなw

[107980: 匿名さん]

まあ東京湾岸の完全勝利でよいのでは。

[107981: 匿名さん]

てかここそんなにコスパに優れてるかね？？
コスパコスパ言うならもっとあるような…

[107982: 匿名さん]

>>107975 匿名さん
横浜には上級シリーズのマンションある？
紅葉坂と野毛山にパークマンションあるけど違うな。

[107983: 匿名さん]

>>107975 匿名さん
元々東京ベイエリアの人はだーれも横浜ベイエリアなんて話題にもしてなかったのに勝手に同列で見るなとか、当たり屋ですか？

[107984: 匿名さん]

>>107980 匿名さん
良いと思います。

[107985: 匿名さん]

>>107978 匿名さん
馬車道の方がコスパ良さそうですぞ。

[107987: 匿名さん]

>>107977 匿名さん
練りに練って考え出された新規の交通インフラが、連結バスなんて普通に考えたらクレームもんだろ。北仲のロープウェイなんて近隣からクレームの嵐だったぞ。

それを大喜びしてるなんて、ここら辺に住んでる奴らの感覚が分からんわ。

[107991: 匿名さん]

>>107987 匿名さん
バスで狂喜とは。。ってちょっと思っちゃいますよね。

横浜の様に高級シリーズのマンションや、高級ホテルが誘致されても良さそうだけど、住んでる人達の属性や利用者を反映されてか…。

横浜とでは何もかもがレベル違い。（悲）
頑張れ東京！負けるな湾岸！

[107996: 匿名さん]

>>107985 匿名さん
今までのデータ出してドヤ顔w相変わらず自分達の都合の良いところしか切り取らない連中だな。

これからの先を見ろよ。伸びしろが無いってのは今までのレス見直せ。ここら辺で550万で売り出しても売れねーだろw東京と横浜の湾岸とじゃ検討購入する層がまるで違うんだよ。

[107999: 匿名さん]

[No.107968～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[108000: 匿名さん]

>>107996 匿名さん
ここ、坪単価470から615のマンションなんですけど。
プラウド馬車道と検討層が違うってのは間違い。同じような属性・経済力の人間が検討してる。

[108001: 匿名さん]

>>107997 匿名さん
湾岸がヤバいんじゃなくてプラウド野村がここで営業してるのがヤバい

[108002: 匿名さん]

>>107996 匿名さん
今までじゃないよ、今だよ。そこは負けを認めるってことね。了解。

[108003: 匿名さん]

え、横浜の人また来てるの？昨日尻尾巻いて逃げてなかったっけ？
バイバイとか言いながら気になって覗いてまた書き込んで、このスレ始まって一番ダサいんじゃない？笑

[108004: 匿名さん]

若葉の人の事？

[108005: 匿名さん]

横浜からも目の敵にされる罪な街…有明

[108006: 匿名さん]

>>108003 匿名さん
だから、横浜パイセンと横浜の人いっしょにすんなって。横浜名乗ってる単なる愉快犯だと思うんだけど。ただ、自分も「思う」という推測の範囲ですけどね、実際に横浜の人かもしれないし。
それなのに、何で「この人は横浜から書き込んでる！」と言い切れるのですか？運営？

[108007: 匿名さん]

なんつーか横浜パイセンのおかげでいろんな人が自分のポジション紹介し出してCTTB以外の住人がかなりいるんだなとｗ
どのくらいの経済力なのかも多少透けて見えるし、なんだかんだで検討の参考になって結果オーライ！

[108008: 匿名さん]

>>108007 匿名さん
へー、じゃあ私の経済力当ててみ？ついでにどこ住んでるのかも

[108009: 匿名さん]

>>108006 匿名さん
いやいや昼間も同じキレ方していたけどなんで？
自分は>>108003じゃないけど、横浜パイセンのことを横浜の人と言っているだけだと思うよ。
別に横浜の人全員がパイセンみたいだと誰も思ってないって。

[108010: 匿名さん]

>>108008 匿名さん

0で馬車道駅住みでしょすぐ分かる

[108011: 匿名さん]

>>108009 匿名さん
だから掲示板の書き込みで相手の素性や経済力なんか分かりっこないって言ってんですよ。
ちなみに横浜の人ではありません。

[108012: 匿名さん]

>>108011 匿名さん

ネタにマジレス？まじめな人なんだねあなたｗ

[108013: 匿名さん]

>>108012 匿名さん
マジレスだと思ってる？

[108014: 匿名さん]

>>107879 >>107880 で怒ってる人は横浜人だと思ったんだけど違ったのか、なんで怒ってんのか意味不明だな。

[108015: 匿名さん]

もうさキレてるひとぜんぶ○○パイセンにしてイイねしまくって褒め称える作戦にしようず

[108016: 匿名さん]

>>107993 匿名さん
え？！この建物で坪550マンだったの？！

[108017: 匿名さん]

>>108016 匿名さん
プラウドって以前も田町でめっちゃ高値で売り出して閉山としてなかっけ。

[108018: 匿名さん]

>>108017 匿名さん

閉山とするとは...?
閑散の間違い? にしても斬新

[108019: 匿名さん]

そういう意味では、シティタワーズも値上げしすぎて閉山としてますね。。

[108020: 匿名さん]

>>108019 匿名さん

中古の転売物件は開山としているみたい

[108021: 匿名さん]

新築値上がり過ぎててもはや転売物件の方が安くない？
転売物件ならすぐ入居できるしスミフから買うメリットって何？

[108022: 匿名さん]

まあ確かに横浜の人が言うように、同じベイエリアでも買う層が違うってのはその通りだろうね。馬車道で550万、東京湾岸はせいぜい400万。みなとみらいや馬車道買ってるのは地元横浜の富裕層で、東京湾岸は地方出身者のお登り組。

ハルミフラッグみたいなのを単に単価が安いからと飛びついてるのも都民ではなく大半が地方出身者。連結バスが走ったぐらいで歓喜してるのとか見ても、横浜と東京湾岸とでは同じベイエリアでも住んでる属性も違うでしょう。

晴海、豊洲、有明、お台場、全部合わせても横浜みなとみらいや馬車道周辺には及ばない。それは皆んな分かってるでしょ。それほど横浜の方は完成されてるし、ブランドも確立されてる。

横浜は地元民からステータス性として憧れる街。

東京は地元民から埋立地や土壌汚染といったネガ要素として敬遠される街。

[108023: 匿名さん]

>>108017 の人気に嫉妬

[108024: 匿名さん]

>>108022 匿名さん

まぁでもやっぱデベとしては横浜の都心扱いって感じで打っていきたいってことなんじゃないかな
売れるかは分からんとして

パークコートもあるくらいだし
勝どき直結のあのデザインでもパークタワー扱いになってしまったからねぇ

[108025: 匿名さん]

>>108017
>>108018
>>108019
>>108020
なんかラップみたいに韻ふんでそうね

[108026: 匿名さん]

>>108024 匿名さん
横浜、というか神奈川に都心と呼ばれる地域はないと思いますが…都ではないですし。
中心地っていう意味ならわかりますが。

[108027: 匿名さん]

>>108021 匿名さん

スミフから新築で買っても、転売ヤーから中古で買ってもトータルでは同じくらい(値段設定にもよるけど)。
転売物件は未入居でも中古扱いだし、住宅ローン控除が新築より低くなるからねぇ。それを見越した値付けにして新築の現在値とそう変わらんように設定している転売ヤーが多め。

[108028: 匿名さん]

>>108027
ちょっと下記意味が分からない。もうちょっと具体的に説明願う
・新築で買っても中古で買ってもトータルでは同じくらい
・住宅ローン控除が新築より低くなる

[108029: 匿名さん]

>>108022 匿名さん
だからそうだってずっと言ってるじゃん。

それを東京湾岸にポジ持つインフルエンサーらは、SNSで高いと他所の地域を攻撃しネタにし、自分達の価値観でしか計らない。

それはアンタら東京湾岸の価値観であって、横浜の人間との価値観では無いわけ。坪400万で無理無理言ってる様な層しか今後も呼べない地域なの。つまり伸び代がなく、地方から出て来てなんとか背伸びしてローンかつかつの検討購入者が選ぶ地域がこの辺一帯の属性。都民からは見向きもされないだろ？

地元浜っ子の富裕層に選ばれる横浜ベイエリアとは同じ湾岸埋立てでも検討する層が違う。

[108030: 匿名さん]

>>108029 匿名さん
現時点でプラウド馬車道の坪550は横浜人からしても高いです。

でも、売れると思いますよ。お金持ちは大体山の手エリアか、みなとみらいなどのベイエリアを選ぶので。

ただそうなると2、3年後に予定されてる北仲隣接は一体幾らになるのか？

[108031: 匿名さん]

>>108028 匿名さん

これで意味が分からないの？自分で調べれば？それかスミフで聞いてみたら。

[108032: 匿名さん]

>>108028 匿名さん
そんなの自分で調べようよ…家買うこと考えるなら知ってなきゃいけないことだよ

[108033: 匿名さん]

>>108030 匿名さん
東京湾岸勢からしたら理解出来ない価格でしょう。

でもそれが今の横浜です。山下公園の開発案件も控えてるし、高級ホテルのカハラやベイコート開設など、凄く活況ですからね。

コスパコスパと庶民が騒いでる東京のベイエリアとはレベルが違います。選ばれる人に選ばれてるのが今の横浜ベイエリアです。

[108034: 匿名さん]

>>108026 匿名さん
そうそう、中心地って意味

[108035: 匿名さん]

>>108024 匿名さん
流石に横浜でも伊勢崎長者町にパークコートなど上級マンションは造らんよ。勝どきはこっち側からするとベイエリアではなく伊勢佐木長者町。

[108036: 匿名さん]

どうでもいいんだけど、横浜の話をここでするのはスレ違いだって。

[108037: 匿名さん]

>>108033 匿名さん
ここ、坪615の部屋もあるマンションなんですけど。

[108038: 匿名さん]

>>108036 匿名さん

いいんですか

[108039: 匿名さん]

えっ、まだ同じことやってんの？笑
横浜湾岸と東京湾岸では格が違うって話は、
現状のマンション相場は東京湾岸の方が上、将来的な相場は未知数だけどプラウド馬車道は坪550ですごいね、でもシティタワーズ東京ベイも坪400後半から600超までのレンジだから同等レベルだよねって話で以上終了じゃないの？？

[108040: 匿名さん]

>>108036 匿名さん
自分達から初めに横浜イジリ始めたんだろ

[108041: 匿名さん]

>>108039 匿名さん
はい、以上終了です。
お互いいがみ合う必要なんて全く無いです。
どっちも滅茶苦茶良い街じゃんか。

[108042: 匿名さん]

>>108040 匿名さん
それはTwitterの人達では？
少なくとも、ここのスレでは横浜の話題は出てませんでしたよ。

[108043: 匿名さん]

馬車道は戸数少ないからあの単価でもなんだかんだ売れそう。

[108044: 匿名さん]

ここもネタ切れだから、他の話題に移ろうにも移れないんだな

[108045: 匿名さん]

もう話題は出尽くしているからね、他マンションのアンチ工作が代わる代わる行われるくらいに人気なのは間違いない

[108046: 匿名さん]

おまいら…ちゃんと働けーーーー！

[108047: 匿名さん]

特にノムフの人ｗ

[108048: 匿名さん]

>>108042 匿名さん
この辺の投稿とかどう説明するん？

始めたのは東京湾岸にポジを持つTwitterらーども。ここがどうとか関係ないわ。他所の地域disっておいて敵わないとみるや、被害者ヅラするのは流石に笑っちゃうよ。つまりそういう層しか住んでないんだよな、この辺一帯の人間は。

馬車道が坪550万なんてありえねー？そりゃ都民からも見向きもされず、せいぜい地方の田舎者しか呼べない400万エリアじゃ理解不能だろ。豊洲？晴海？有明？お台場？笑わせないでほしい。

みなとみらいの引き合いに勝どき出して来るあたりも感覚が大ズレ。あんなとこ金持ち実需は選ばんだろ。

検討する層や対外的なイメージが、横浜と東京の湾岸じゃ全く違うんだよ。

[108049: 匿名さん]

>>108048 匿名さん
東雲は？なんでいつも蚊帳の外なのよ。

[108050: 匿名さん]

>>108049 匿名さん
何処だよそれ。