シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[107001: 匿名さん]

横浜は貿易都市だから、湾岸こそが一等地つまり都心なんだよね。富裕層が多いのも当然。
ひきかえ東京湾岸は。。。

[107002: 匿名さん]

整形美人には絶対にブスなんて言っちゃダメ！
整形にいくらかかると思ってるの？
愚痴愚痴言われちゃうよ

[107003: 匿名さん]

横浜連合の圧勝

[107004: 匿名さん]

>>106998 匿名さん
横浜で一流なホテルは、東京では無名なホテル。
帝国ホテルで披露宴した自分としてはそんな感じ。

[107005: 匿名さん]

>>107003 匿名さん
族上がりか？w

流石多様性のある街、横浜

[107006: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンスの住民に糞立地だね
って言ってみて？

[107007: 匿名さん]

横浜？ないない。さすがに都心まで遠すぎ。
住むとこじゃないね、地縁あるなら別だけど。
都民からしたら、たまーに遊びに行くとこだよ、あそこは。

[107008: 匿名さん]

なんで有明が東京湾岸代表して強敵 横浜連合と戦わにゃならんの？
孤軍奮闘はムリ！ 他の湾岸民は助けてくれないの？

[107009: 匿名さん]

例えこの辺全てのエリアを足しても、横浜の湾岸と、東京の湾岸とじゃ悔しいけど勝負にならないよ。

みなとみらいのブランド化は確立されたし、馬車道の台頭も坪550を見ても如実。

[107010: 匿名さん]

>>107006 匿名さん
違うよ。北向きは虫が出たって言うんだよ
まあそんなつまらない話、相手にされないだろう
ここの住民は異常だ

[107011: 匿名さん]

>>107007 匿名さん
ここの住民はりんかい線で渋谷新宿まで通勤するんでしょ？ 渋谷だったら横浜も通勤時間は大差ないぞ。

[107012: 匿名さん]

>>106998 匿名さん
横浜のホテルで一流とか言われてもw

[107013: 匿名さん]

>>107010 匿名さん
そゆこと言うと、また開示請求マンがあらわれるよ！

[107014: 匿名さん]

>>107012 匿名さん
有明のホテルは何流？笑

[107015: 匿名さん]

>>107009 匿名さん
その550万って本当なの？

ついこの間まで馬車道駅直結の横浜北仲が、当時のここよりちょい安いか同額ぐらいで分譲されてなかった？320とか330とか

[107016: 匿名さん]

七流くらいかな

[107017: 匿名さん]

>>107011 匿名さん
何で通勤だけ、しかも渋谷だけなの？
都心で食事してタクシーで帰るかってなった時に絶対的な距離が全然違うだろ。
ってか神奈川県の横浜から電車通勤してるの？大変そう笑

[107018: 匿名さん]

>>107015 匿名さん
時間止まってる？？何年前の話してるの？

でもその間、東京はせいぜい上がっても新築400ぐらいだよね？それが東京と横浜の購入する層の違い。

[107019: 匿名さん]

>>107014 匿名さん
ごめんごめん、横浜に一流ホテルなんてあったっけ？と思って、都内の一流ホテルに失礼だろ！と思ってさ笑
有明はビジホしかないからステータスはないね。

[107020: 匿名さん]

>>107009 匿名さん
横浜やっべーぞ！！

コスパコスパ騒いでるうちに、東京オワコン、菅さん含めて横浜の時代来たな。

[107021: 匿名さん]

価格が上がって喜んでる人って何者？
家購入の検討者なら、高値で出てきたらテンション下がるよね、普通。

[107022: 匿名さん]

>>107011 匿名さん

だからこのスレに粘着してたのか。気持ち悪い営業するデベのマンションなんて買わないよ。有明のほうが座れるうえに近いなら有明の勝ちだよ。

[107023: 匿名さん]

>>107020 匿名さん
もうとっくのとうに抜いてますよ。

東京湾岸と横浜湾岸とじゃ富裕層の流入数が違う。この辺買ってるのは右へ習えの背伸び組サラリーマンでしょ。

[107024: 匿名さん]

カンナムスタイルに似た人はいるけどカンナムスタイル本人はいないよ

[107025: 匿名さん]

横浜のほうが価格高く設定してあるだけで、
販売数は東京湾岸エリアに遠く及ばない。
それが現実。高くて売れないなら意味ない。

[107026: 匿名さん]

>>107008 匿名さん
スッ高値対決頑張れとしか思えません

[107027: 匿名さん]

>>107025 匿名さん
いかにもコスパ中心の発想だな

[107028: 匿名さん]

>>107023 匿名さん
そもそも高級マンション作っても叩かれるだけで買ってくれる（買える）人が居ませんからね。車や旅行も我慢、服はユニクロ。都心や職場に近いという合理性や、リセール、資産価値、見栄だけを求めてる人達です。そのためには間取りや設備仕様などは目を瞑る故に、買って貰いやすい様に価格を抑えようとデベはコストカットに走る。

だからあちら側と差が開くのは仕方ありませんね。

[107029: 匿名さん]

マンションやホテルだけでなく商業施設も。。まぁこれはやめとくか。武士の情けだ。

[107030: 匿名さん]

>>107027 匿名さん
金が無限にある訳でもないし、個人的にはこんなんに坪550万払うのはドブに金捨てるようなもんですわ。
https://twitter.com/stormio_vertuo/status/1313011975899672576?s=19

これにこの金額をポンと出せる人が羨ましいわ。
もっとも、自分がそれだけ金持ってたら都心に買うけどな笑

[107031: 匿名さん]

住宅購入でコスパは大事。
住みながら資産価値が上がるほうがいいと考えるのは庶民でも金持ちでも同じ。
売りたいときに売れなかったら住み続けるか値下げするしかないからね。
リセール時の人気は、新築で分譲時の人気に比例する。
横浜より有明のほうがどう考えてもいい。

[107032: 匿名さん]

もうやめろよ・・・ネガみっともない
横浜ネタって板違いのような気がするし、東京湾岸検討してる人ってそもそも横浜のみなとみらい検討するの？勝負してたっけ？
すまんけど俺は神奈川というくくりで一切検討してなかったわ。

たしかに横浜いいとこなんだろうけどさー、どっかの誰かが言ったように価格帯が違うことも知ってるし都心まで遠いんだよね。あと、神奈川県～って住所になるのがやだわ。
横浜の人からしたらみなとみらいの住所ってステータスなんだろうけど、それ以外の人からしたらそんな魅力的なのかね？

[107033: 匿名さん]

コスパがーと騒ぎ過ぎた開拓民どもの弊害か。

東京湾岸はオワコン。湾岸の呼称は横浜に譲ろう。

[107034: 匿名さん]

有明良くないよ
ショッピングセンター撤退で終了でしょ
周りと繋がりなく突如すぎるマンションだと思う

[107035: 匿名さん]

>>107030 匿名さん
それでも横浜。この辺の検討者とは属性もレベチで、幾らでもいるんですよね。

[107036: 匿名さん]

>>107028 匿名さん
ここの住民スレの過去レス遡ってから出直せば？
車は我慢どころか外車の自慢大会行われてたよ笑
君が考えている以上に金持ちが多いよここは
だから営業かけに来てるんでしょ？バレバレよ

[107037: 匿名さん]

>>107034 匿名さん
若葉ｗイベントが本格的に復帰しだすからショッピングセンターの客は今以上に溢れる公算なんだわ。

[107038: 匿名さん]

もうやめよう。
アメリカの西海岸と東海岸じゃあるまいし。

確かに横浜湾岸の勢いは完全に東京湾岸を飲み込んでしまったけど、一定のネガがいるのは同じなんだから、埋め立て地同士仲良くしよう。

[107039: 匿名さん]

馬車道550を馬鹿みたいと叩けば叩くほどブーメランでは？

[107040: 匿名さん]

横浜？
ここの検討者と被らないだろうに、なんでこんな荒れてんの？

[107041: 匿名さん]

ショッピングセンターに資産価値を依存するのって、他人任せでリスク高いよ

[107042: 匿名さん]

もうやめようと見せかけた横浜ポジわろた

[107043: 匿名さん]

>>107036 匿名さん

外車は経費で買ってるとかいう話じゃなかった？

[107044: 匿名さん]

>>107040 匿名さん

渋谷通勤できる人がここを検討しているから、とさっき懺悔していたよｗ

[107045: 匿名さん]

悲しいのは、都民が湾岸に対して思ってるイメージと、横浜っ子が湾岸に対して思ってるイメージがまるで違う事なんだよな…。

抵抗というより寧ろあちらの富裕層はステータスに思ってる事。

[107046: 匿名さん]

>>107037 匿名さん

依存してるね

[107047: 匿名さん]

>>107041 匿名さん

そう思っとけば？イベントでの集客力はパシフィコ横浜の比じゃないよ有明はｗ

[107048: 匿名さん]

>>107043 匿名さん

社長さんとかお医者さんとか多いんだよね。値段が高いプラウドの人が営業かけにのこのこやってくるのも納得だわ。

[107049: 匿名さん]

>>107044 匿名さん
わろた
渋谷まで満員電車通勤お疲れ様っす！

[107050: 匿名さん]

>>107045 匿名さん
横浜はみなとみらいと一部地域を除くと、ただの地方に過ぎないですからね。東京の湾岸とは感覚が違います。

[107051: 匿名さん]

郊外モール撤退の街のニュースを最近見たからね
先のわからないことに依存してるの？
皆んなうまく行く予定なんだよ、最初は
確実じゃないねと言ってるだけなのに
完全否定できないだろ

[107052: 匿名さん]

>>107047 匿名さん
そうなんだよ。イベントの街とも思ったけど、それも向こうにあるし。

勝どき、晴海、豊洲、有明、台場を足してもあちらさんには敵わない。

[107053: 匿名さん]

>>107049 匿名さん

ね、渋谷通勤なら自分もりんかい線選ぶよ。座れるし。

[107054: 匿名さん]

馬車道駅5分が坪550万の時代か。

横浜勢いあるねー。

[107055: 匿名さん]

>>107051 匿名さん

それを言い出したら横浜や馬車道の行く末も分からないよね。

[107056: 匿名さん]

>>107054 匿名さん
湾岸のお買い得感が際立ってきたな

[107057: 通りがかりさん]

みなとみらいを擁する横浜湾岸と、単なるコスパ民が集まる東京湾岸とで比べるなんて恥ずかしいです。

もう張り合うのはやめなさい。

[107058: 匿名さん]

一通り読んだけど、野村の営業が下手。

東京湾岸はコスパ重視→東京湾岸がお買い得
横浜の富裕層が買う→売れてないから営業中
横浜以外の地域をディス→他所者は住みづらい

結局のところ横浜のデメリットの紹介をしてしまっているんだよ。

[107059: 通りがかりさん]

>>107056 匿名さん
同じ湾岸でも東京はギブアップに近いでしょう。

それがこの辺の東京湾岸を検討する層と、横浜みなとみらいや馬車道を検討する層の違いです。

横浜には高くても幾らでもお金出す層がゴロゴロ居ます。東京湾岸は都民からしたら単なる埋め立て地でしょう。

[107060: 匿名さん]

野村の営業マンそろそろ定時？
昼間より勢いがなくなったね、分かりやすい。

[107061: 匿名さん]

ビックリなのは。今後みなとみらいや馬車道界隈の新築が坪500オーバー確実になってきた事。

確か北仲の隣にスミフが計画してるよね？

こっちの湾岸はつい最近400になって愕然としてたとこなのに。

同じ湾岸でもこんなにも差がついたの？？マジか…

[107062: 匿名さん]

>>107059 通りがかりさん
俺頭が悪くてぜんぜん理解できないんだけど、俺だったら同じ金があったら港区のマンション買うわー
神奈川は無い

[107063: 匿名さん]

>>107061 匿名さん
だから同じ土俵で見るなってw

購入層が違うのよ。横浜北仲見てても分かるでしょ？

こっちはたかだか400万でヒーヒー言ってる層が検討するエリア。

[107064: 匿名さん]

>>107061 匿名さん
ほんと、びっくりです。
みなとみらいや馬車道エリアでマンション探ししてる人は不憫ですよね。。

[107065: 匿名さん]

完全に東京が横浜に食われた。

もう東京湾岸はお終いだね。

[107066: 匿名さん]

>>107063 匿名さん
北仲は割安価格で出たので金無い層が群がってたイメージ。

[107067: 匿名さん]

>>107065 匿名さん
だから、検討者層被ってないって笑

[107068: 匿名さん]

>>107062 匿名さん
それでも東京湾岸は買わないって時点で。笑

ご安心下さい、横浜は横浜愛が強い富裕層が湾岸を買ってるので買い手はゴロゴロ居ます。

東京の富裕層は東京湾岸を敬遠するのとは状況が異なります。まぁ、この辺の不動産屋やデベはせいぜい地方からの背伸び組サラリーマンの取り組みに勤しんで下さい。

[107069: 匿名さん]

>>107065 匿名さん
東京の金持ちは港区を買う
神奈川の金持ちは湾岸（みなとみらい）を買う
そもそも神奈川には湾岸（みなとみらい）以外で金持ちが買うような土地が東京に比べて少ないじゃない？

[107070: 匿名さん]

家にいくらかけるかなんて人それぞれでしょ。

金持ちでも気張らず有明を買う人もいれば、
庶民でも気合い入れて有明を買う人もいる。

一方、坪550の物件は金持ちしか買えない。
つまり販売できる相手数が有明より限られる。
そういう物件はリセール時に売れづらい。

有明のほうがいろんな層の人に選ばれやすい。相手数が多いからリセールに困らない。

[107071: 匿名さん]

>>107064 匿名さん
ここもでしょうけど、エリアの棲み分けがあります。

横浜の場合は、みなとみらい馬車道など湾岸は富裕層が検討するエリア。お金無い人はもっと単価安い庶民エリアに住みます。（それが東京でいうこの辺でしょうね）

東京湾岸は富裕層からは敬遠されコスパ重視のサラリーマンや庶民が検討するエリア。お金ある人は内陸の都心高台などに住むでしょう？（それが横浜でいうみなとみらいや馬車道周辺）

これの違いなので、全く大変という感覚はありませんね。

[107072: 匿名さん]

>>107070 匿名さん
リセールに困る？
横浜みなとみらい界隈どんどん上がってますがw

[107073: 匿名さん]

>>107072 匿名さん
そうそう、500万プレーヤー出てきたからね。

大きく差を広げられた事をそろそろ認めなよ。見苦しいぞ！東京湾岸民。

日々コスパに命掛けてるところは嫌いじゃないが。とはいえ、それだけに偏り過ぎるのも生活の質を落とすだけで、かえってつまらないだろ。

[107074: 匿名さん]

というか日本自体がもう貧乏だからな。

企業も弱いし。

[107075: 匿名さん]

>>107065 匿名さん
どこでこんなに差がついちゃったんだろ？

2年、3年前までは同じか東京の方が上だった気がしたのに。

これも時代なのかな。寂しいね。

[107076: 匿名さん]

>>107071 匿名さん
価格が上がっちゃって不憫って言ってるだけで大変ですねとは言ってないのですが。。
大変なんですか？www

[107077: 匿名さん]

>>107071 匿名さん

>>お金無い人はもっと単価安い庶民エリアに住みます。（それが東京でいうこの辺でしょうね）
>>お金ある人は内陸の都心高台などに住むでしょう？（それが横浜でいうみなとみらいや馬車道周辺）

じゃあここでいつまでも横浜のアピールしても意味ないよね。内陸都心高台に住んでいる人に営業しなさいよ。矛盾したことばっかり言ってるって分からないの？結局ここの層取り込もうと必死なのは誰が見ても分かるよ。

[107078: 匿名さん]

坪550万のマンションに絡まれるようになったのか、ここは。出世したなぁ。

[107079: 匿名さん]

コスパ、コスパと騒ぎ過ぎた弊害な。

しかも影響あるインフルエンサーがド庶民だからアッパーなんて限られる。良くも悪くも多様性の無い街と化してしまった。

東京湾岸おつかれ。

[107080: 匿名さん]

>>107079 匿名さん
それは否定出来ない…

[107081: 匿名さん]

横浜と東京で地域は違えど、同じ湾岸同士なんだから仲良くしましょう。

横浜が魅力的なのは十分分かりますから。他の人も仰る様に東京湾岸はこの辺の豊洲、晴海、有明、台場合わせても、みなとみらい界隈には敵わないって思ってます。それは同じ湾岸でもそれぞれ検討する人や、住んでる人の属性の違いでしょうね。

[107082: 匿名さん]

東急線とりんかい線では格がぜんぜん違う。
まさに月とスッポンだね。

[107083: 匿名さん]

同じプラウドで東雲なら坪330だよ

[107084: 匿名さん]

つか、坪100万以上も違うなら同列に語るのもおかしな話でしょ。
ここの検討者が千葉埼玉の坪200万代のマンション掲示板でイキり散らかしてたらみっともないでしょ？
それと同じだって気付かないのかな。

[107085: 匿名さん]

東京湾岸はつい最近400万で突破。が、検討者の層が弱くヒーヒー笑

横浜馬車道は550突破。つまり、同じ湾岸でもこの辺と、みなとみらい周辺とはレベチ。

[107086: 匿名さん]

>>107083 匿名さん
いやいや、馬車道と東雲を比べられてもなww

[107087: 匿名さん]

また変な奴が絡んできてるな

[107088: 匿名さん]

意識してるからここに来て大騒ぎしているんだと全員が気づいているのに延々と一人芝居しているのダサすぎる。

[107089: 匿名さん]

>>107085 匿名さん
プラウドだけじゃん。
北仲タワーなんてここより安いしその他マンションも東京湾岸と同じかそれ以下の価格だよ？

[107090: 匿名さん]

>>107087 匿名さん
一難去ってまた一難、いろんな人に興味持たれて常に賑わっているねここはｗ

[107091: 匿名さん]

なるほど。東京23区で都心にも近いとはいえ、湾岸くらいでは横浜の一等地には全く太刀打ちできないってことがよく分かりました。
このスレもたまには勉強になりますね。

[107092: 匿名さん]

>>107089 匿名さん

そうだよね。横浜で550は無茶な値段設定しているだけで、実際の価値と合ってない。

[107093: 匿名さん]

>>107085 匿名さん
それはたまたま出た馬車道の新築が550万ってだけ。

この辺だって次出る新築は500万超える可能性もあるよね。買う層が居るかはさておき。

[107094: 匿名さん]

まじで住民が書き込んでるのか営業が書き込んでるのか教えて

[107095: 匿名さん]

>>107091 匿名さん
プラウドだけじゃん笑

[107096: 匿名さん]

今度は横浜みなとみらいを買った、というキャラ設定のネガですか？

[107097: 匿名さん]

有明って、2009年の地図帳ではまだ埋立中になってますよ。歴史のある横浜と比較するなんて意味がわからない。
有明に人が住んでいることに驚いている都民だってまだいるんだし。

[107098: 匿名さん]

>>107093 匿名さん
だから買う層が居ないから東京湾岸はw都民からは選ばれないだろ？せいぜい地方の田舎から寄せ集めるのがやっと。で、そいつら庶民がSNSでコスパコスパ騒ぐから延々と類共のループ。

浜っ子富裕層は湾岸みなとみらいに対して評価してるし、都民が湾岸に対して抱く感情とは逆。

これがそもそもの違いなんだって。

[107099: 匿名さん]

横浜は東京のベッドタウン。
東京の上位互換になることはない。
23区アドレスのほうが横浜より上。

[107100: 匿名さん]

おいおい。
ホームレスの街、馬車道と新しくて清潔な有明を比較するなよ笑
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200723-00000002-kana-l14