シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[106801: 匿名さん]

相手が本気具合を察して削除依頼出したみたいですね。もうこれで荒らされなくなるといいのですが。

[106802: 匿名さん]

これって被害者がそれぞれ開示請求するのかな。とすると、それぞれの被害者と和解するの？　大変すぎない？

[106803: 匿名さん]

実際に開示請求する人なんてほとんどおらんやろ

[106804: 匿名さん]

>>106802 匿名さん
開示請求はまとめてできる。この書き込みとあの書き込み、という形で。ここで言いたい放題していたのはさっきの人だけじゃないだろうから他の人も開示請求されるかもね。

[106805: 匿名さん]

でも、3人やるだけでも大変じゃないですかね。それぞれと和解交渉だと弁護士費用だけでも結構掛かりそうな気がする。

[106806: 匿名さん]

不確定な話をいつまで続けても意味ないでしょう。もう開示ネタはおなかいっぱいです。

[106807: 匿名さん]

定期的に警告だけしていけば良いと思います。あまりに酷いときに特定して話し合いができるように準備しておけばいいんじゃないかな。裁判なんてせずに話し合いで解決しましょ。平和的に。

[106808: 匿名さん]

話し合いで平和的に解決できる相手じゃなさそうだからこんなことになっているわけで。開示にビビるのなら始めから誹謗中傷しなきゃいいだけ。まずいことした自覚があるならここで謝罪して削除依頼すればいいのでは？

[106809: 匿名さん]

話し合いで平和的にいきましょう。裁判やっても時間かかるだけですよ。和解交渉がうまくいけば、お金で解決できると思いますし。話し合いして、お金で納得できるならそれが一番良い解決方法だと思いませんか？

[106810: 匿名さん]

1500世帯もいるのなら弁護士が住んでいてもおかしくないよ。弁護士本人からしたら弁護士費用なんて発生しないからね。

[106811: 匿名さん]

>>106808 匿名さん
ん？
なんちゃって開示請求にビビるわけないだろ。笑
あまりにくだらないから飽きただけ。
いつまで子供のケンカみたいなこと続けるの？笑

[106812: 匿名さん]

職業柄こういうのに慣れてるけど、裁判所に持っていっても、和解する様に言われるだけですよ。
裁判所に何回も呼ばれるし割に合わないと思う、
欠席裁判としても職場に給料の差し押さえとかされるから、将来も消えるし割に合わない。

なので、裁判所に持っていくのはお勧めしません。話し合いして和解するのが一番良い解決法だと思うな。

[106813: 匿名さん]

ビビってませんアピール

[106814: 匿名さん]

ごめん。余計なお世話かもしれないけど、裁判はやめよう。話し合いで解決が一番。お金で解決するのがオトナのやり方です。

[106815: 匿名さん]

裁判、開示だの仰ってる方はポジション持たれてるんですか？
ここはノーポジ検討者用のスレッドですが…。

[106816: 匿名さん]

有明は若手の弁護士先生結構多いですよ。
有明マンション連合でもお世話になってます。

[106817: 匿名さん]

>>106815 匿名さん

あ、わたしは持ってます。自宅勤務になったので、広い部屋に引っ越そうと思ってまして。

[106818: 匿名さん]

>>106815 匿名さん
検討者じゃない近隣マンション民が風説の流布をしているからポジション持ちが反論しないといけない事態になっているんでしょ？それを言うならオリゾンマーレとかブリリアマーレの人がいるのもおかしい。

[106819: 匿名さん]

まだやってる笑

もう一度言うよ？ グチャグチャ言ってないで、開示請求したかったら黙ってさっさとしなさいな。
それが出来ないから代わりにグチャグチャ言ってるように見えちゃうよ？

[106820: 匿名さん]

>>106819 匿名さん
そう。グダグダ言ってるのは開示請求なんて出来ない人間。
出来る人間は黙ってやってる。

[106821: 匿名さん]

>>106820 匿名さん
あまりにも粘着質だから自分も本当にやっといたよ。

[106822: 匿名さん]

横からですが、事実を書かれて実害が出たから開示請求って、有り得ない！事実を書けない掲示板とは何なのか。
シティタワーズ掲示板ではポジ意見しか書いたらいけないなんて検討版の意味無くなる

[106823: 匿名さん]

>>106821 匿名さん
はいはい、おつかれ

[106824: 匿名さん]

事実じゃないことを書いておきながら、はいはいおつかれ

[106825: 匿名さん]

>>106821 匿名さん
それも書く必要無いよね？

[106826: マンション検討中さん]

嫌な事実やデメリットもないと検討の参考にならんよ
ポジ意見だけなら住友の営業マン以下

[106827: 匿名さん]

でも、すでに住んでる人も居るのですから配慮は必要だと思いますよ。

インターネットは匿名ではないのですから、実害が出ちゃったなら責任が生じてしまいます。

現実世界だって事が分からないとか、昔の2ちゃんねるみたいな意識なんだろうなと思いますが、もうそういう時代ではないんですよね。

[106828: 匿名さん]

犯罪者の息子だって、本当の事を言いふらして回った人が居ましたけど、普通に裁判で負けてましたよ。

本当かどうかではなく、実害があったかどうかが大事なのではないでしょうか。

[106829: 匿名さん]

>>106828 匿名さん

実害って、例えば？

[106830: 匿名さん]

精神的な苦痛とかなんですかねえ？
まあ、分からんでもないですが、どのくらいで和解できるんでしょうか。

[106831: 匿名さん]

結局は金で解決できる問題だと言えば気が楽ではありますが、マンションの頭金は無くなるでしょうな。一人300万として、3人からやられたら900万か。
安いとみるか高いとみるか。精神的な苦痛の方が大きそう。

[106832: 匿名さん]

インターネットだと全世界に発信してるので、被害が大きくなりがちなんですよね。いろんな人に害を与えてしまいかねない。

[106833: 匿名さん]

本当の事を言ってなにが悪いんだって言ってましたけどね。
本当の事でも、言ってはいけない事はあるんですよ。
実社会では言えないのに、掲示板だと言えるっていうのは危険だと思います。

インターネットも現実なのですよ。

[106834: 匿名さん]

ここは新築だし感覚も年齢も若い人が多いですからね。時代錯誤な感性の人には何を言っても話が通じてませんよ、さっきから。削除依頼ボタンから情報開示と通報しましょう。

[106835: 匿名さん]

本当じゃないこともいっぱい書いているのに、事実とか本当とか言っていますしね。都合のいいように事実を捻じ曲げているのはアンチサイド。

[106836: 検討板ユーザーさん]

能書きはもういいから 開示請求いつなの？ワクワク

[106837: 匿名さん]

ここにきてアンチ活動し続ける＝シティタワーズ東京ベイのことをめちゃくちゃ気にしています！ライバル視しています！って言っているのと同じってなんで気づけないのかが不思議。

[106838: 匿名さん]

めんどくさい人がいるなぁ。
だいたい、マンションに関することで、事実だけど言っちゃいけないこととか、言われたら気を病んでしまうようなことってあるの？

何が良くて何がダメかなんて人によって判断も違うだろうし、どうしてもイヤなんだったら、これとこれは言わないでください、って始めからお願いしとけばいいんじゃない？

たとえば高速道路隣接の件とか、北向きで虫が出る件は勘弁してください、おねしゃす とかね。

[106839: 匿名さん]

本当に北向きに住んでる人が虫が出ましたーなんて自分で書くわけないでしょう、大根役者すぎ。めんどくさいのはそっちだよ。

[106840: 匿名さん]

そうやって決め付けるのは良くないよ。世の中いろんな人がいるからね。

それはともかく、どうなの？ 書かないでくださいってお願いすることはないの？
とくにないなら、検討者としては事実は全て書いていいと考えるしかないだろうな。

[106841: 匿名さん]

住民でも北でもない南東ガーデニングおじさん、嘘は書かないでくださいーお願いしますー。

[106842: 匿名さん]

南でガーデニングは最高ってずっと言っていた人と同一ってことに気づいてない人なんていないよねｗ

[106843: 匿名さん]

そもそもタワマンのベランダでガーデニングをしても良いのですか？
ベランダに物を置くことは禁止されていませんか？
有明は風が強いですよね。

タワマン高層階住みの私の経験です。
春一番の突風でそこそこ重たいプランターごと3m程飛んでいき、隣室の壁に激突して砂まみれになった事があります。
隣室との防火壁は壊れなかったものの隣まで砂がかなり飛び散ってしまいました。
謝罪したいけど隣は空室、中古販売業者を介してオーナーに謝罪しましたよ。

それ以来、ベランダに物を置くのは危険だと反省しました。
ガーデニングはやめたほうがいいです。

[106844: 匿名さん]

>>106843 匿名さん
ガーデニング禁止にはなっていないんですが、飛んだりしないように対策は必要ですね。紐でくくるとか壁に固定するとか。

[106845: 匿名さん]

先日、横浜馬車道の野村物件見に行ったら坪550以上だったね。

同じ湾岸でも東京と横浜じゃ価格も魅力も大きく溝を開けられたな。

ここ400前後？どうしてこんなにも差が広がってしまったんだ…。東京湾岸残念。

[106846: eマンションさん]

>>106845 匿名さん
これ？

所詮は東京湾岸。横浜湾岸には足元にも及ぶまい。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1312953553472819210

[106847: 匿名さん]

>>106845 匿名さん
横浜はもう完成している街だからね。
そもそも魅力があるから高くなる。
これからの街と比べても仕方ないかと。
ちなみに自分もそこ見に行ったことあるよ。
馬車道駅の治安があれで候補から消したけど。

[106848: 匿名さん]

>>106845 匿名さん
今新築は周辺の供給過剰が意識されるとこや、余程条件が悪いとこ以外はビックリするぐらい高い。コロナ前とコロナ後で、頭の中の相場観をリセットした方がいいね。

[106849: 匿名さん]

>>106845 匿名さん

今は地方や郊外が人気だからね。東京なんて時代遅れ。

[106850: 匿名さん]

>>106849 匿名さん
東京湾岸無念…

かわいそう…

[106851: 匿名さん]

>>106846 eマンションさん
馬車道でしょ？！それも駅徒歩5分。

スゲーなw
スゲー、スゲーなw

[106852: 匿名さん]

>>106851 匿名さん
みなとみらい近隣の条件良いとこなら別に驚く単価でもないよ。この辺の人らからすると凄いのかもしれないけどね。笑

一言でいうとレベチ

[106853: 匿名さん]

今度は野村の営業マンが降臨？
横浜市内はハザードマップがアウト。

[106854: 匿名さん]

>>106851 匿名さん
高い

以上

[106855: 匿名さん]

ここは注目度が高いから、他の地域やデベが一生懸命あら探しをして重箱の隅をつつきにやって来る。
評判下げたくて粘り続けているけどそれはここに興味あるということだから逆効果。

[106856: 匿名さん]

>>106854 匿名さん
そりゃあ、この辺検討してる人からすれば高いだろうが、腐っても横浜だからね。

[106857: 匿名さん]

浜っ子は埋め立て地に関して割と寛容というか開放感あって好印象に取る金持ちも多い。

東京の江戸っ子らが持つ埋め立て地のイメージとはまた違うんだよ。その辺の差も大きいね。

東京差し置いてごめんな。

[106858: マンコミュファンさん]

>>106857 匿名さん
そういうもんなんですね。

横浜しゅごい…。

[106859: 匿名さん]

>>106857 匿名さん
江戸っ子？？

[106860: 匿名さん]

>>106851 匿名さん
直結の北仲で当時330前後？じゃなかった？

飛ばすねー野村も。

[106861: 匿名さん]

>>106860 匿名さん
どこもイケイケ。

[106862: 匿名さん]

>>106855 匿名さん
ずっと見てるけど本当にすごいね。検討する側としてはいい話だけじゃなくてデメリットもある意味有益な情報だと思ってるけど、なんていうかただマイナスなイメージ植え付けたいだけなのでは…？っていう感じの書き込みが多すぎる

[106863: 匿名さん]

横浜湾岸に完全に敗北する東京湾岸。。

[106864: 匿名さん]

平日の昼間から急な連投。
野村の営業がアピールしにやってきているのがバレバレだけど。
人気なくてヒマなんだね。

[106865: 匿名さん]

>>106863 匿名さん
5馬身以上は開けられたかな。

[106866: 匿名さん]

これからの湾岸は横浜一択。

[106867: 匿名さん]

>>106862 匿名さん
検討者側を見くびらないでほしいよね。
家を買うって高い買い物なんだから、書き込みが情報操作かどうかはすぐ分かるよね。

[106868: 匿名さん]

面白いスレですよね。
アンチ勢に対する張り付きポジション持ちの開示連呼は一種のエンタメかと思います。

[106869: 匿名さん]

>>106866 匿名さん
確かに。菅首相効果もあるでしょうね。

[106870: 匿名さん]

>>106869 匿名さん
こっちには無敵の百合子ちゃんが居るから。

[106871: 匿名さん]

>>106869 匿名さん
あの人はみなとみらい。

近いとはいえ馬車道とはまた違うよね。

[106872: 匿名さん]

>>106866 匿名さん
東京湾岸終了ーー。

[106873: 匿名さん]

>>106852 匿名さん
あれでしょ、みなとみらいって、東京でいうと3Ａみたいなもんなんでしょ

[106874: 匿名さん]

横浜は好きな街だしいい街だと思うけどさ。

・馬車道駅はホ◯ムレスの方のおうち
・ハザードマップがどこもアウト

残念ながら上記2点で有明に軍配。

[106875: 匿名さん]

>>106873 匿名さん
まぁそういう事。

埋め立て地に対するイメージが東京と浜の人間じゃまるで違う。例えハザードエリアだとしても、開放的な環境にお金を出す人達。

東京湾岸民は何かとコスパ、コスパー。
一生横浜を越えられる訳無いよね笑

[106876: 匿名さん]

>>106875 匿名さん
東京湾岸はコスパ厨しか呼べないから、各デベの上級シリーズのマンションもないは建たない。これ分かる？

かわいそうって事だよ。

[106877: 匿名さん]

馬車道で坪550？有明はまだ400もいってない。
それならこれから伸びしろのある有明選ぶよ。
坪550も出せる人は少ないし、リセール時に苦しまされるだけ。

[106878: 匿名さん]

>>106876 匿名さん
確かに。

三井ならパークコート、住友ならグランドヒルズ、三菱ならパークハウスグラン。どれも無い。

東京湾岸勢は横浜湾岸に完敗だな。

[106879: 匿名さん]

横浜みなとみらい周辺は良いけど高いんだよね

[106880: 匿名さん]

でたーーー！
ネガ勢がとうとう横浜あげあげｗｗｗｗｗｗ
東京完敗とか言ってるやつ超はずいｗｗｗｗｗｗ

やべーなー下期始まっていきなりこれかー
おめーら本当におもしれーよｗｗｗｗｗｗ

[106881: 匿名さん]

>>106876 匿名さん
この辺はコスパ厨の溜まり場？？

[106882: 匿名さん]

>>106881 匿名さん
どっからどう見てもそうでしょう。

デベも客層の違いなど、その辺分かってる。この辺に上級グレードの物件建てても売れないと。

[106883: 匿名さん]

>>106882 匿名さん
コスパコスパって、舐められてんだよ。

だから横浜に食われる。

[106884: 匿名さん]

プラウドが売れなくて暇してるんだね。
そりゃそうよ、横浜のマンションに550も出そうって思える人は少ないもん。ここの検討者を見下しているけど、客層が違うと思っているのならここでいくらアピールしてもムダだよね。

[106885: 匿名さん]

みなとみらいすごいなぁ。

東京湾岸は一気にみすぼらしくなっちゃったね。。

[106886: 匿名さん]

プラウドって宣材写真に金髪の白人を起用したり、モデルルームで派手な映画風のムービー流したり、実生活と乖離したイメージを刷り込むことが得意なんだよね。スミフよりも営業資料はすごいと思うよ、営業資料は。だから説明受けているときはいいなと思わされるんだけど、冷静に考えたら？？？ってなった。モデルルーム見に行った感想ね。

[106887: 匿名さん]

横浜の人、東京をあまり虐めんといてあげてや。

[106888: 匿名さん]

自分からすると湾岸って東京のイメージだったけど、もうそういう考えも時代遅れなのかもしれないね。

これから日本の湾岸といえば、横浜みなとみらい周辺だね。

[106889: 匿名さん]

>>106888 匿名さん

誰がどう考えてもみなとみらいの方が良いに決まってるじゃん。豊洲と有明と晴海合わせても敵わんよ。

[106890: 匿名さん]

横浜が人気ないことを逆説的に物語ってしまっているということがなぜ分からないのか？

[106891: 匿名さん]

え...横浜なんて田舎のイメージですが。
生まれてこの方都民ですけど。
横浜は選択肢に入れたことない。ありえない。

[106892: 匿名さん]

>>106875 匿名さん
言われてみれば！

この辺に住んでる人や検討してる人らは、その辺の考え方ばっかりだろうしな。

[106893: 匿名さん]

横浜はなぜか強気価格設定なだけで実際売れてないんだよね。資料請求してモデルルーム行かずにいたマンションがあったんだけど、何回も資料が送られてきた挙句、電話かかってきたし。いい街なんだけどもね。

[106894: 匿名さん]

>>106889 匿名さん
勝どき・月島なんて入れたら逆に印象もイメージダウンだしな。

やはり東京湾岸は横浜湾岸には足元にも及ばない。

[106895: 匿名さん]

みなとみらいは規模もそうだけど街造りが上手い。有明はまだまだ手付けられない五輪用地や都有地があるから今すぐは難しいよね。

悔しいけど東京と横浜じゃ益々差が開く一方。

[106896: 匿名さん]

東京の湾岸なんて地方から出てきたコスパ厨の溜まり場。横浜のみなとみらいとは購入層が違う。

これが明確な差だよね。

[106897: 匿名さん]

>>106896 匿名さん
みなとみらいの話になっちゃってるw
馬車道駅5分の坪550万の物件の話してたんじゃなくて？数年前の馬車道駅直結の北仲でも300万ちょっとだった。で、この辺は400万弱？

どうしてこんなにも東京は横浜勢に差を広げられたんだ？って流れかと。

[106898: 匿名さん]

>>106897 匿名さん

だから同じ湾岸でも東京勢と横浜勢では埋め立て地に対するイメージや価値観が異なるからだって。

ギリギリで買ってる奴ばっかりだろ東京民は？浜っ子は例えハザードエリアであっても、街並みや開放感があれば高くても欲しいって層は多いのよ。海に対する憧れとか価値観がまるで違うの。それが横浜。

[106899: 匿名さん]

横浜はIR来るかもしれないし注目してたけど。
IRが軒並み撤退した今とあの頃では違うよ。
それとやっぱりムサコの洪水が起こる前と、
その後では神奈川全体の見方が一変している。
その前に販売された物件はよかったろうけど。
もう事情が違うと気づかないと売れないよ。

[106900: 匿名さん]

横浜のみなとみらい周辺は良いとこだもんなー

欲しいなー