シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[10661: 検討板ユーザーさん]

>>10658 匿名さん
クレヴィア東雲なんてスレ進んでないじゃん。
ここその13だよ。

[10662: 匿名さん]

>>10661 検討板ユーザーさん

規模を考えろ。

[10663: 匿名さん]

エレベーター問題は、無理ネガではなく割とマジなネガポイント。

[10664: eマンションさん]

>>10662 匿名さん
クレヴィアの規模知らない。存在は知ってるけど。

[10665: 匿名さん]

工作員の無理ポジが姿を消したんじゃなくて、普通に買っていなくなっただけでは。
一体何と戦ってるのやら。

[10666: 匿名さん]

ふつうにクレヴィア東雲で話が進んでますけど、

正しくは クレヴィア豊洲ですから！笑

ま～東雲と呼ぶ気持ちは理解できます。

[10667: 匿名さん]

クレヴィア東雲は営業と無理ポジがアホコメントするしホームページは痛いしで総突っ込みを受けてただけ
&途中から茶化しコメントが出現してただけでしょ

東雲の大通り沿いの駅10分超の板状で、かつ地域史上最高値の物件が売れ残らない訳がない

[10668: 匿名さん]

湾岸大通り沿いの最寄路線は微妙、有明地域市場最高値、なんか似てますね。

[10669: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[10670: マンション検討中さん]

>>10668 匿名さん

ちなみに今のタイミングで地域史上最高値以外の物件って東京に無いんじゃ(笑)

この2つを似てると本気で思ってるなら、不動産は所有しない方が…本気のアドバイスですよ～絶望的にセンスが無いから(笑)

[10671: マンション検討中さん]

有明より東雲の方がいいよな

[10672: マンション検討中さん]

>>10671 マンション検討中さん
ならそうしなよ、誰も止めないよ。

[10673: マンコミュファンさん]

カラーセレクトって何にしました？
天板だけ替えたいと思うのですが、モデルルームにないのでイメージ湧きません。

[10674: マンション検討中さん]

湾岸線は空気悪いからきついな

[10675: 口コミ知りたいさん]

>>10674 マンション検討中さん
山口県とかどうですか？地震も少ないし！

[10676: マンション検討中さん]

湾岸線は空気悪いからな

[10677: 検討板ユーザーさん]

>>10676 マンション検討中さん
山口県とかどうですか？地震も少ないですよ！

[10678: 匿名さん]

このマンションの周りの空気は綺麗ですか？

[10679: 匿名さん]

東京湾の船は、車に比べて排気ガスが汚いです。

[10680: 匿名さん]

>>10678
正直公害レベル
多くのブロガーが指摘している

[10681: 匿名さん]

>>10679 匿名さん

言われて、ハッ！と思った。

船って盲点だね。

確かに、大小、内航外航、新旧、様々な船が運河含めて往来してるけど、往々にして排気が汚いし臭いわ。

影響は、湾岸地域だけに留まらないと思うけどね。

[10682: ユーザー]

>>10680 匿名さん

ありがとうございます。
ブログのリンクを教えて頂けないでしょうか。

[10683: 匿名さん]

>>10682 ユーザーさん

ひとりしか知らない。他にも居るの？
http://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

[10684: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=1334
ここも

[10685: 匿名さん]

ありがとうございます。
この間歩いたんですが、同じ感想です 涙

[10686: 匿名さん]

排気ガス、騒音、野グソ、コミケ時のアニヲタ、そこどけと突進してくるママチャリ、集団登校で狭い歩道を占拠するガキ、液状化、せいぜいこの程度。

[10687: 匿名さん]

チャイナを忘れてますよ♪

[10688: マンション検討中さん]

>>10680 匿名さん

公害レベルって(笑)
東京なんて、どこも変わらないですよ、そしてお決まりの多くのブロガーがしてきしてる(笑)あなたは歩いた事あります(笑)
まぁ歩いたと嘘を着くでしょうが？

ネガお疲れ様です。

[10689: 匿名さん]

チャイナを忘れてますよ♪

[10690: マンション検討中さん]

これは12車線の凄さ、東京の鼓動を24時間感じられるぜ

[10691: 検討板ユーザーさん]

>>10690 マンション検討中さん
すげー、執念を感じます。
お疲れ様です。

[10692: 匿名さん]

空気悪そう(汗)

[10693: 匿名さん]

空気はほんと悪いですよ。
側道歩いてみるとよく分かると思いますよ。

[10694: 匿名さん]

高速道路による大気汚染は気にすることはない。
日々燃費は良くなるし、電化も進む。
いずれ排気ガスなどない世の中になります。

[10695: 匿名さん]

それより、ヒ素や水銀は大丈夫？

[10696: 匿名さん]

>>10693
この立地はシングルならともかく家族持ちには進められないよね

[10697: 匿名さん]

>>10696
家族持ちで有明なら、BACかブリリアマーレの二択でしょうかね。

[10698: マンション掲示板さん]

>>10697 匿名さん
なぜBAC？家族持ちで駅遠はつらいよ。
自分だけ我慢するならともかく。

[10699: マンション掲示板さん]

カラーセレクトは？
もはや購入予定者はいないのかな？
契約者版できるまで撤退かな。

[10700: 匿名さん]

>>10696 匿名さん
家族いない君になぜ分かる？

[10701: 検討板ユーザーさん]

>>10695 匿名さん

それ豊洲だろ、、、

[10702: 匿名さん]

>>10697

ごめん、BACはないわ
あそこ完全に陸の孤島じゃん

[10703: 匿名さん]

>>10702 匿名さん

陸の孤島は言い過ぎ。
こんど新しい義務教育学校も出来るし、子供が中学生までなら便利な地域だよ。
高校生になると一気に不便な地域になるからその前に引っ越さなければならないけどね。

[10704: 匿名さん]

>>10703 匿名さん
有名校の多くは中高一貫だから、西学園が小中一貫校でも中学校は行かせないな。
しかもスーパーすらスカイまで行かないとない。学校だけでなぜ便利？

[10705: 匿名さん]

>>10704 匿名さん

便利なんて言ってないじゃん。孤島が言い過ぎの一例としての学校でしょ。

[10706: 匿名さん]

>>10699 マンション掲示板さん

いないって言ったら二人ほど名乗り出てたけど
>>10604
>>10608

[10707: マンコミュファンさん]

ネガが多い分、凄い人気があることは確かなマンション。ここまで投稿数が多い掲示板のマンションは今まで売れているのも事実。普通に考えて、注目されないと売れないんだから。ネガはホントの検討者はしない。ということは他の営業マンが沢山客を取られて必死に投稿してるのがセオリー。普通に考えて、検討者が自分が購入考えてるマンションをこんなギスらないでしょ。とまぁ、こんな流れで前置きにします。さて今回のネガレスですが、単純に駅前で車多い、騒音は当たり前。まぁ、それしかネガできることはないんでしょう。このマンションは駅近、ショッピング隣接で鉄板だからあんまり弱点ないからね。まぁ、そんなネガに対しての対策は充分にしてるタワーマンションであることは確か。二重窓はコストも掛かるがここはきちんとしている。機械式換気で室内の空気対策もしている。洗濯気になる人は外干ししなくても浴室内で乾燥機、ミストサウナ脱臭機能などこの辺もきちんと備わっているしね。実際住めば、駅近、ショッピング隣接、街が完成してくる楽しさで、騒音、空気？などは全然気にしなくなるでしょう。あー、あの時そんな事気にしてなぁーみたいな。

[10708: 匿名さん]

>>10707 マンコミュファンさん
エレベーターも？ 笑

[10709: 匿名さん]

>>10684 匿名さん

この人は公害なんて言ってない。本当に｢多くの｣ブロガーが公害レベルと指摘してるの？正直、音はうるさいけど空気は気にならないな。基本渋滞しないからか16号や246号を知ってるからか。ただ自分は大丈夫でも家族がどうかというのは確かにあるね。

[10710: 匿名さん]

人気物件ほどネガが多いという前例はDTやクレビア東雲によって完全に覆された。
共通点は異常なほど無理ポジが多く、販売の苦戦が明確になるにつれてネガの主張の正当性が
必然的に証明される、といったところだ。
どちらも大量の売れ残りで転売目的の購入者にとって売り主が最大のライバルになるという皮肉
な状況が生み出されている。
ここのスレの流れから同じ運命を辿ることは容易に推定でき、時の流れとともに証明されるだろう。

[10711: 匿名さん]

>>10707
ステマとしかいいようがない盲目的な長文ポジですね。契約者もまだいないはずなのに。。。

[10712: 匿名さん]

ここの登録はいつからでしたっけ？

[10713: 匿名さん]

カラーセレクトは正直お好みとしか言いようがないですからね。
家はドアが白いのにしました。2LDKなので少しでも部屋が広く見えるといいな。

[10714: 匿名さん]

喘息とか発症したら嫌だな

[10715: 口コミ知りたいさん]

>>10710 匿名さん

出た!!他業者による無理ネガ(笑)
スミフの売り方は昔から変わらないし、売れ残りを強調するのは業者…

他のエリアはともかく、湾岸住民は詳しいから騙せないよ～

[10716: 口コミ知りたいさん]

>>10708 匿名さん

ちなみに晴海には、晴海のエレベーターの速度が遅いネガがいます。確かに他と比べてだいぶ遅いけど(笑)

[10717: 匿名さん]

うちも白にしようと考えてます。
今週末に再訪して、決める予定です。
その際にオプションの話もしてもらえるようです。
とはいえ、契約は8月以降になるかもとのことなのでまだ確定する必要は無さそうですが。

[10718: 匿名さん]

>>10715
クレヴィア東雲はスミフじゃないし。
DTは、さすがのスミフも売れ残りすぎて焦ってますよ。値下げしてるのがいい証拠。

[10719: 匿名さん]

>>10714
大人はともかく子供が喘息になったらどうするんだろうね
きっと後悔すると思う

[10720: 匿名さん]

まじめに心配なのは、豊洲市場が開業したら大型トラックが急激に増えるんじゃないかということ。環２と湾岸高速は確実に増えますよねぇ。。

[10721: マンション検討中さん]

>>10720 匿名さん
現地に行ってみればわかると思いますが、トラックはもうすでに多い、豊洲市場は増加分でしかならない

[10722: マンション検討中さん]

ここって二重窓ですか

[10723: 匿名さん]

ここの住民で、高速道路排ガス騒音被害者の会を結成しませんか。

[10724: 検討板ユーザーさん]

>>10723
環境を分かってて買うなら被害者ではないのでは。

[10725: 口コミ知りたいさん]

>>10720 匿名さん

そんなに増えますかね。市場の南側ですよ？
今、晴海と月島あたりでトラック見ます？

むしろ市場より都心側の同上の晴海エリアの方がヤバイですよ。都心方向に運ぶんだから。 築地→豊洲に移るだけで絶対数が増える訳じゃない(笑)

[10726: 匿名さん]

>>10725
市場からの搬出じゃなくて、市場への搬入です。
築地行きだと京葉道路や首都高羽田線経由だったものが、豊洲市場だと湾岸高速経由になりませんか？

[10727: マンコミュファンさん]

>>10717
白いいなぁと思いましたが、80平米のMRにあったダークブラウンにすると思います。
ただキッチンの天板があんまりしっくりこなくて、天板は変更しようかなと。

[10728: 匿名さん]

>>10725 口コミ知りたいさん

そもそも築地市場は大型トラックを想定しないで建てられています。

大型トラックのスペースが足りないという、築地市場の弱点の解決策の役割を、豊洲市場は担っているのです。

その大型トラックのゲートとなるのが、高速の豊洲出入口。

ですから、トリプルタワーをえぐるように東雲ジャンクションを通って、豊洲へ向かう大型トラックが激増することは、当然想定しておいた方がいいですよ。

[10729: マンション検討中さん]

>>10726 匿名さん

搬入は早朝ですよ。しかも有明インター使うにしても豊洲インター使うにしてもマンション建設地とはなれてるから関係無い。

まぁ無理ネガかな？
まだ商業がヒットして車が増えるの方が良くないですか？そうすると商業失敗ネガが使えなくなる(笑)

[10730: 通りがかりさん]

>>10723 匿名さん
肺痛くん中心に是非結成して下さい。
後から来た住民が勝てるとは思いませんが。

[10731: 匿名さん]

>>10729
早朝だから心配なんですが。。
インターを通るトラックが増えるということは、当然湾岸高速の通行量そのものも増えるということですよね？

[10732: マンション掲示板さん]

>>10731 匿名さん

大型トラック使える様になれば、単純に交通量そのものは減るんじゃ？

[10733: 匿名さん]

>>10732 マンション掲示板さん

ルートが違うでしょ。築地と豊洲では。

[10734: 匿名さん]

深夜早朝から大型トラックだらけで最悪じゃん
築地周辺は勝ち組？

[10735: マンション掲示板さん]

>>10734 匿名さん

晴海スレが、近隣がトラック銀座になることが発覚して荒れだしたら、何故かこちらにもトラックネガが…(笑)

晴海の中で解決して欲しいですね～目先をズラしたいのかな？

トリプルの周辺道路事情知ってれば、マンションの周辺にトラック走る必要が無いこと位分かりそうなものだけど…

今、走ってるトラックはトリプルの工事車両ですよ～晴海スレにお帰り下さい。

[10736: 匿名さん]

気になるのは湾岸線の空気ですよね。
側道歩いたのですが、かなりきつかったです。
北向きなら大丈夫かしら。
みなさん、ちゃんと歩かれました？

[10737: 匿名さん]

>>10736
北向きなら多分大丈夫では？
正直有明はどこも空気悪いですね。
自然環境求めるなら豊洲や東雲の方が良いでしょう

[10738: マンション掲示板さん]

>>10736 匿名さん

歩くどころか有明住んでますけど全く問題無いです。

[10739: 匿名さん]

>>10738 マンション掲示板さん

湾岸線沿いの話ね

[10740: マンション検討中さん]

まあ、ゴミ処理場もありますしね。

[10741: マンション検討中さん]

ここは二重窓ですか、二重窓なら、考えてもいい

[10742: マンション検討中さん]

>>10690 マンション検討中さん

舗装されていないところも道路になる予定です。
側道入れると片側10車線で合計20車線ですよ。

[10743: 匿名さん]

>>10738 マンション掲示板さん

今の有明のマンションはどこも高速から離れてるよね。

有明ではここが初めての高速沿い物件

[10744: 匿名さん]

周辺をランニングしましたが、体力不足で肺が痛くなりました。

[10745: 匿名さん]

>>10743 匿名さん

ガレリアもそうですが交通量が違いすぎますね

[10746: マンション検討中さん]

二重窓って北海道みたいですね

[10747: 周辺住民さん]

ランニングしてるけど、全く気にならないな…

[10748: マンション検討中さん]

有明に住んでいます。別に有明は静かだとは思いませんが、ここの騒音は別格です。道路の振動が直に建物に伝わるようなので、二重窓でも防げない可能性があります。

[10749: マンション検討中さん]

>>10742 マンション検討中さん
20車線はないでしょう。16ぐらいじゃないでしょうか

[10750: 評判気になるさん]

>>10748 マンション検討中さん

無理ネガ過ぎて笑えますよ。じゃあ道路沿いの建物は、皆倒壊しますね～

[10751: マンション検討中さん]

こんなの個人の価値観次第でしょ
近所を散歩する時はうるさいのは確か
部屋にいれば騒音は感じない
我慢出来るならok、だめなら他をあたれ

[10752: 口コミ知りたいさん]

>>10751 マンション検討中さん

空気は悪いですか？

[10753: 匿名さん]

>>10750
必死過ぎ。
否定的な意見は全て無理ネガ扱いか。

[10754: 匿名さん]

騒音や排気ガス気にされる人はそもそも物件としてマッチしないでしょう。
駅近であればそうなるのは当然ですし、無理な人は大通りに面していない物件を頑張って探すしかないかな、と。

[10755: 評判気になるさん]

>>10753 匿名さん

いやいや道路の振動が建物に伝わるは、流石に無理ネガでしょ(笑)

[10756: 匿名さん]

>>10755
伝わらないと何故言い切れるの？
可能性はあると思う。

[10757: 匿名さん]

豊洲市場が稼働すれば大型トラックだらけになりますし

[10758: 評判気になるさん]

>>10756 匿名さん

少し可笑しい方かな？
普通に生活してて地震以外で建物の揺れ感じた事無いですが(笑)

[10759: 評判気になるさん]

>>10757 匿名さん

がんばれー、晴海の方々!!今週末までに数字上げないと♪
晴海が、トラック問題出てるみたいですが、有明でやるには無理がありますよ～

[10760: 匿名さん]

>>10758
ここの人ってすぐに人にレッテルを貼りますよね

貴方は高速道路横に住んだことがあるのでしょうか。揺れや振動がないと言い切れないでしょう？

大きな幹線道路に面した店舗等で揺れを感じたことありませんか？
その可能性を考慮して何が悪いの？