シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[106351: 匿名さん]

>>106346 匿名さん
それは非常用エレベーターを除いた計算では？

[106352: 匿名さん]

入居前ですが、家具のレイアウト迷ってます。
ドアを全開放して2Lを1Lみたいにしたくて、モデルルームみたいにしようかと思ったのですが、ダイニングテーブルをキッチンに付けたらテレビが見えないので悩ましいです。
リビングの壁側にテレビを付けた方がいいのか、、

[106353: 匿名さん]

>>106347 匿名さん

本当それ。
購入する時には大してどうでもいい笑
どっちにしろ駅近だし商業施設隣接だし。
まぁ個人的には駅はどうでもいいからスーパーにすぐ行ける方がありがたい。

[106354: 匿名さん]

>>106352 匿名さん
最近はテレビを置かないお宅も増えてる様ですよ。

一度頭からテレビを除いてプランニングされてみては如何でしょう？空間の多様性が広がるかと思います。

[106355: 匿名さん]

>>106351 匿名さん

入れた戸数って書いてるやん

[106356: 匿名さん]

>>106345 匿名さん

ウエストとイーストって非常用EV無いんでしたっけ？
だからゴミ運搬も住民用で運ぶのか。
それは結構キツイかも。

[106357: eマンションさん]

>>106354 匿名さん
そんな人居るの？TVっ子のワイからすると考えられない。。

[106358: 匿名さん]

>>106353 匿名さん

最後の一言が本音でしょ？笑 そういうこと言うから荒れるんだよ

[106359: 匿名さん]

>>106352 匿名さん

うちはリビングの壁にテレビ、ダイニングはカウンターキッチンにくっつける形にしています。
開けっぱなしで、あまり1Lっぽくはなっていないですが洋室側にテレビを置いてしまうと見えなくなるので…この配置に落ち着きました。

[106360: 匿名さん]

>>106357 eマンションさん

同じく。
でも周りにはTV持たない人が増えてきていますね。
スマホでいくらでも観れますからねー。

[106361: 匿名さん]

テレビなんて害悪でしかない

[106362: 匿名さん]

欽ドン世代の私からすると寂しい時代じやゎ。

[106363: 匿名さん]

>>106362 匿名さん
おいくつ？？

[106364: 匿名さん]

この掲示板の2017年位の書き込みの方が参考になるな。1期でも300後半～400の住戸はあったらしい

[106365: 匿名さん]

レイアウトの件、みなさまありがとうございます。
うちはアマプラ、ネトフリ等も見るのでテレビは欲しい感じです。
リビング側に付けた方がやはりいいかもと思いました！ありがとうございます。
ソファを部屋側に付けると足元が床暖ではないので冬は寒いかもしれませんが、足を完全にソファに上げてることの方が多いので全然問題なさそうです。
入居が楽しみです！

[106366: 匿名]

>>106359 匿名さん

そうするとテレビ前に置くソファで隣の部屋行きにくいというかふさいじゃうんですよね

テレビ観ないという方もおられますがNetflixとかも最近はありますから

[106367: 匿名]

>>106365 匿名さん
ソファは部屋側の端っこ、テレビはリビングの端っこにするとなかなか遠くなりませんか？

[106368: 匿名さん]

テレビとソファをそれぞれ壁に付けるとやはり遠いですかね、、うーん、、
ご指摘の通り、近づけたらソファがリビングと部屋の間になるので行き来が微妙ですね、、
悩ましい、、

[106369: 匿名さん]

>>106368 匿名さん

たぶん遠くてテレビ見えなくなると思います笑

[106370: 匿名さん]

なるほど、、
営業さんからもらった図面とシールで色々位置を模索してみます！
ありがとうございます！

[106371: 匿名さん]

BRTが開通したっていうのに一向に話題に挙がらない・・・。

何故よ？？BRTだよ？？

[106372: 匿名さん]

>>106371 匿名さん
乗りました？どうでした？

[106373: 匿名さん]

>>106372 匿名さん
いや、まだっす。

[106374: 匿名さん]

BRTはプレ運行の現時点ではただのバス。若しくは都バスより使えない。

評価は本格運行が始まってからでしょう。

[106375: 匿名さん]

Twitter見てると、ここの住民らしき人も始発で初運行に参加してたみたいね。

[106376: 匿名さん]

まだこの辺まで来てないしね。

[106377: 匿名さん]

環状2号線通ることに意味がある。新橋、虎ノ門、勝どき、築地に一本で行くのは無理だから楽しみにしてる

[106378: 匿名さん]

こういう季節になると太陽の偉大さが分かるね
南向きのうちにもやっと高度が下がって気持ちよい日光が入ってくるようになった
犬がそこで寝てる

[106379: 匿名さん]

南向きは夏は高度が高くて光が入らなくて残念な気持ちもあるけどまあよしとして冬の寒い時期に光が入ってくれるのはありがたい

[106380: 匿名さん]

>>106379 匿名さん

夏でも光は入りません？

[106381: 匿名さん]

>>106371 匿名さん
結局ガーデンのバスターミナルにBRTは来るのかな？来ないのかな？まぁどっちでも良いんだけど、現状あのバスターミナル勿体ないよね。

〉将来的には豊洲・有明地区方面を結ぶ4系統が運行される計画となっており、6月に開業した大型商業施設「有明ガーデン」にもBRTが発着できるバスターミナルが設けられている。

https://toshoken.com/news/20609

[106382: 匿名さん]

有明からだと豊洲経由かフラッグ周回。どちらも寄り道コースだからイライラするねぇ
有明民で徒党組んで臨海地下鉄推進よろしく。

[106383: 匿名さん]

>>106382 匿名さん
豊洲経由ってあるの？

[106384: 匿名さん]

>>106383 匿名さん
本格運行開始後は、実質始発みたいなもんですな。

[106385: 匿名さん]

>>106383 匿名さん
ない。

[106386: 口コミ知りたいさん]

向かう場所によるとは思いますが、検討してる方や購入して住んでる方は日常生活での移動手段は何がメインでしょうか？

鉄道？自家用車？バス？タクシー？鉄道？チャリ？

[106387: 匿名さん]

>>106386 口コミ知りたいさん
行き先次第で全部。

[106388: 検討中さん]

クロ現の夫婦は低層2ldk買ったのか？

[106389: 匿名さん]

>>106381 匿名さん
有明ガーデン内にBRTバス停できると、国際展示場から有明ガーデンを経由して、有明テニスの森に止まる感じなのかな。

[106390: 匿名さん]

>>106389 匿名さん
どうなんでしょうね？

経由地多いとかえって時間的ロスになるから、駅で良いと思いますけどね。どっちみちここだと駅でもガーデンでも大差ないでしょうし。

[106391: 匿名さん]

>>106388 検討中さん
誰それ？クロちゃん？

[106392: 匿名さん]

>>106389 匿名さん
東京都が出しているBRTの資料を、今までずっとチェックしてきましたが、有明ガーデン内にBRT停留所を作る案は一度も見た事がないです。

[106393: 匿名さん]

>>106391 匿名さん
これじゃない？

https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/WV5PLY8R43/

[106394: 匿名さん]

>>106390 匿名さん
そうなんだけど、あのバスターミナルをもっと有効活用した方が良いかな。

[106395: 匿名さん]

>>106392 匿名さん

もともとガーデンのバスターミナルはBRTが発着できるように作れと東京都かれ指示があるんだよね。初期のガーデンの資料にはバスターミナルにBRTとはっきり文字書かれてる。2年前くらいに営業に聞いたら、新会社設立前だから交渉窓口がないとか言ってたけど、出来るとしても支線の1つだろうと言ってた。だから出来たとしても本格運行後で発着数も少ないと思う。

[106396: 匿名さん]

結局、運行計画からは、ガーデン内はないですね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/#kanrenkeikaku

[106397: 匿名さん]

現状の計画になくても需要あったり、政治が働けば作るでしょう

[106398: 匿名さん]

>>106397 匿名さん
ビッグサイト前については、ビッグサイトのイベント時の乗り入れは今後検討と明記してあります。

これに更に有明ガーデンにまで停車していたら、速達性はますますなくなります。
夢や希望は住民板で語るのが適当と思います。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/pdf/brt_jigyou_text...

[106399: 匿名さん]

>>106398 匿名さん

支線って言ってるやん。本線じゃなくて、ガーデンの次は豊洲市場でもいいと思うし

[106400: 匿名さん]

将来的には品川に行く路線も予定されてるから、今後新しい路線で使われる可能性もあるのかな？
例えば品川からガーデン経由の豊洲とか。

[106401: マンション検討中さん]

>>106388 検討中さん
コロナ後に買ったみたいな感じでやってましたけど、
コロナ後に買った人ってもう住めるのか？引き渡し来年では？と思いました。
まぁテレビなんてそんなもんですよね…

[106402: 匿名さん]

>>106401 マンション検討中さん

中古でしょう

[106403: 匿名さん]

>>106394 匿名さん

コロナが収束し、劇団四季の劇場がオープンしたら、学生や団体旅行客を乗せたはとバスが沢山押し寄せますから、ターミナルは有効に活用されますよ。それまでの辛抱です。

[106404: 匿名さん]

>>106403 匿名さん
それはそれでゴミゴミして嫌だとブーブー言い出す人出ると予想。

[106405: 匿名さん]

「コロナで住宅需要は都内から都外へ」って最近やってたけど、結局はここ含めてこの辺は買われてるんだね。ま、場所によるんだろうけど。

[106406: 匿名さん]

先週まで残ってたグランドヒルズ元麻布の7億の王様部屋売れて完売したってね。

スゲーな笑

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/motoazabu/

[106407: 匿名さん]

>>106405 匿名さん
なんだかんだ今の相場で見ると安いですからね

[106408: 匿名さん]

スミフが長期販売のつもりで価格設定してるんだから、安いわけはない。

[106409: 匿名さん]

コロナ落ち着くと、海外勢が本格的に東京の不動産狙いに来そうだな。日本人が高くてヒーヒーなのを横目に。。負けるな日本人！

[106410: 匿名さん]

益々格差が広がる構図だわな。

[106411: 匿名さん]

アメリカは景気後退期、中国の統計は怪しく、どこの海外勢が来そうなのですか？

[106412: 匿名さん]

>>106409 匿名さん
コロナを機にもう外人は日本へ入国させなくて良いです。

ありとあらゆる物が彼らに買い漁られ侵食されてしまい、日本人が肩身の狭い思いをする事になってしまう。また、それに依存し過ぎると、今回のコロナみたいな事があると反動がより大きい。

[106413: マンション検討中さん]

ずっと延長延長で続けて来た住宅ローン減税も、いよいよ期限を迎える来年末（2021年末）で終わりかな？今回は延長は無し？

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000?s=5

[106414: 匿名さん]

概要変わって今週は1戸ですね。

7/31
379戸

8/17
371戸（-8戸）

8/21
187戸（-184戸）

8/22
175戸（-12戸）

8/27
170戸（-5戸）

9/3
167戸（-3戸）

9/10
162戸（-5戸）

9/18
159戸（-5戸）

10/2
158戸（-1戸）

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

[106415: 匿名さん]

>>106404 匿名さん
大丈夫、団体客は終演後そのまま立ち去るから。
ここはお土産品を買うような商店街じゃないし。

[106416: 匿名さん]

>>106415 匿名さん
なら安心だね

[106417: 匿名さん]

>>106413 マンション検討中さん
適応対象外の身からすると不公平感が強いからそのまま廃止で良いかな。

[106418: マンション検討中さん]

>>106414 匿名さん
最低価格が5200万円から5400万円に変わりましたね。値上げでしょうか。

[106419: 匿名さん]

弄ばれてるやん笑

対戦型との事で近隣との確執を強める狙い？？

https://www.tatemon.net/tatemon-card

[106420: 匿名さん]

>>106418 マンション検討中さん
値下げじゃない？

スミフも弱気になったか？

[106421: 匿名さん]

>>106419 匿名さん
ただのカードゲームです。

[106422: 匿名さん]

>>106419 匿名さん
欲しいかも。

[106423: 匿名さん]

>>106417 匿名さん
適応にならない奴なんておるん？

正社員じゃないとか？

[106424: 匿名さん]

正社員かどうかとか条件に関係ないじゃん、新古で買った人だろうよ

[106425: 匿名さん]

控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下じゃないと対象にならないからねぇ

[106426: 匿名さん]

>>106425 匿名さん
そういうこと。

[106427: マンション検討中さん]

>>106420 匿名さん
へ？

[106428: 匿名さん]

値下げどころか値上げしていることが価格表でと判明してるじゃん。200万上がってるよ。

[106429: マンション検討中さん]

>>106428 匿名さん
その価格表を見せていただけませんか？お願いします。

[106430: 匿名さん]

>>106429 マンション検討中さん
直樹、土下座よ、土下座

[106431: 匿名さん]

>>106429 マンション検討中さん
このスレの過去レスにあるよ、他力本願じゃなくて画像検索してごらんよ

[106432: マンション掲示板さん]

>>106397 匿名さん
政治？何言ってんのかね。
BRTは民間の京成バスだから、採算が取れなきゃ路線はできない。

[106433: マンション検討中さん]

>>106431 匿名さん
最新のを見せてほしいんです。

[106434: 名無しさん]

>>106433 マンション検討中さん
ここで何回も言われているように、本気で検討しているなら自分でギャラリーに行って、もらってきたら？すぐくれますよ。

[106435: 匿名さん]

>>106434 名無しさん

本気じゃないからここで情報を得ようとしているんでしょ

[106436: マンション検討中さん]

検討してないけど知りたいです。

[106437: マンション検討中さん]

>>106428 匿名さん

おねしゃす

[106438: 匿名さん]

最近のやつ上がってるのに情弱な人がいるね、このレスしてるだけでも優しいと気づいて

[106439: マンション検討中さん]

>>106438 匿名さん
ないわ

[106440: 検討板ユーザーさん]

自分も残ってる部屋知りたいから価格表見たいな。

どなたか共有してくれませんか？

[106441: 匿名さん]

真剣に考えてる人からしたら他の人に買いたい部屋を取られたくないし敵に塩を送ることはしないだろう

[106442: 匿名さん]

ここだけだよ、価格表くれくれ言う奴現れるの。

それもこれも、定期的に本スレでアップしてくれてた奴が居たから、自然と物乞いする連中が増えてしまったんだろう。

本来自分で情報取りに行くもの。

[106443: 匿名さん]

価格表見たい人、アップは控えるけど、分かる範囲で答えるから、どの部屋が気になってるの？

[106444: 検討板ユーザーさん]

>>106443 匿名さん
イーストの東の2Lは？

[106445: 匿名さん]

>>106444 検討板ユーザーさん
そこは自分も気になってるから。悪い

他は？

[106446: 匿名さん]

>>106442 匿名さん
ほんとそれだよね。自分の買い物なのにね。

ちなみに自分は以前5月末くらいのやつアップしたけど、9月に上がってるやつ見たら200万上がってるのわかる。それともっと優しいこというと、WEBと電話で詳細教えますと書いてある。足運ばなくても問い合わせれば教えてくれるぞ。わかったか情弱。

[106447: 匿名さん]

>>106443 匿名さん

セントラルの南東と北西の中層2ldkを教えてください！

[106448: 匿名さん]

>>106447 匿名さん
そこは第2候補だ。すまない。

他は？

[106449: 匿名さん]

どこも教えてくれない流れ笑った。ほら自分で行けということだよ。

[106450: 匿名さん]

因みに今年のうちに再度値上げするそうです。
ただし、100万とか200万とか小幅になる模様。
不動産では誤差みたいなもんですけどね。

早めに買わないとどんどん値上げしていくそうです。