シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[106301: 匿名さん]

タリーズとミスドとミニストップは流石にCTTBに軍配があがるよ。それ以外はオリゾンが有利かな。

[106302: 匿名さん]

オリゾンの南東向き売りに出してる人いるね。CTTBができて南東は視界塞がれてるからなかなか売れないのかな。それでずっとここのネガ書いてるの？

[106303: 匿名さん]

泉天空の湯にお邪魔してよいかな？コンテストレベルのフィジーカー体形だからノージムのＣＴＴＢ住民威圧しちゃわないか心配。

[106304: 匿名さん]

ムキムキのおっさんと筋トレとかなんの罰ゲーム？ジムいらね。

[106305: 匿名さん]

>>106303 匿名さん
フルゴリマッチョの方は大江戸温泉へお願いします。

[106306: マンション検討中さん]

ジム通いしてたとき、たまに会うおじさんがジロジロ見てきて視線感じるなーと思ってたらある日話しかけてこられたんだよね。気持ち悪くてジムやめちゃった経験があるからマンション内ジムやプールはわたしにとって論外。住所特定されているわけだし普通のジムよりもっと無し。

[106307: 匿名さん]

マンション内のジムで、誰かと話をしたことは一度もないけどなぁ。

[106308: 検討板ユーザーさん]

ナンパまでいかなくても若めの女性ならおじさんが見てくることとか普通にありそう。ジムもプールもそこそこ露出するしそれは嫌かも。

[106309: 匿名さん]

>>106308 検討板ユーザーさん
自意識過剰では？

[106310: 検討板ユーザーさん]

>>106309 匿名さん
そういう目に遭ったことがないおじさんには分からないよね。

[106311: 匿名さん]

嫌な人は使わなければいいだけ

[106312: 匿名さん]

まぁ中にはペット嫌いの人もいるからねぇ。
それでもペットショップはない方がいいとはならんよね。

[106313: 匿名さん]

>>106311 匿名さん

えぇっ。それは…

[106314: 匿名さん]

マンションのジムって普通のジムよりスペース狭いし器具も少ないことが多いから使いたいタイミングに使えないことが頻繁に起こる。だから次はジムなしのところで検討中。

[106315: 匿名さん]

>>106314 匿名さん
うちのマンションては頻繁には起きないよ！
天気悪いときとか便利だよー
とくにテレワーク時代はあるに越したことはない

[106316: 匿名さん]

部屋でヨガが一番手軽でいいわ。

[106317: 匿名さん]

>>106316 匿名さん
なら朝日が見える部屋がいいよ
日の出前にベランダで待機。最高

[106318: 匿名さん]

オリゾン南東売れるといいね。がんばれ。

[106319: 匿名さん]

ヨガもガーデニングも南東最高
ちなみにオリゾンって何？プールがついてるマンション？

[106320: 匿名さん]

>>106306 マンション検討中さん
まぁそれくらい美人さんならもう家にジム作るしかないよね(笑)

[106321: 匿名さん]

>>106319 匿名さん
オリゾンはここと対面のとこやん笑笑

[106322: 匿名さん]

>>106294 匿名さん
100均使いにはオリゾン民大勝利やなw
スーパーはこことオリゾンどっちが近いんだっけ。

[106323: 匿名さん]

>>106321 匿名さん
対面にマンションあったっけ？

[106324: 匿名さん]

>>106323 匿名さん
ガーデン挟んで対面！

[106325: 匿名さん]

>>106301 匿名さん

>>106301 匿名さん
スーパーはどっちが近いかな？？

[106326: 匿名さん]

>>106325 匿名さん
イーストとセントラルならシティタワーズ
ウエストなら同じくらいかな

[106327: 匿名さん]

南東の人がずっと粘ってるね。ブリリア有明スカイタワーの南東もいくつか出てるしそのへんの人か。

[106328: 匿名さん]

>>106327 匿名さん
だから違うってばw何で素直な感想も言えないんだwずっと賃貸でまだ購入したこともないんだが
今家賃18万だよ

[106329: 匿名さん]

今南向きに住んでて、南向きって実はギリギリ朝日が見れないんだよ。信じられる？
ガーデニング好きで朝日が好きな私からすると南東は最高なんだ。賃貸で色んなマンション住んできたけど南東最高なんだ

[106330: 匿名さん]

素直な感想ってここと全く関係のない情報。
そういうのはチラ裏って言うんだよ南東の人。
まぁ湾岸エリアの王道はシティビューの北西。

[106331: 匿名さん]

>>106330 匿名さん
ここほとんどチラ裏やん　笑

[106332: 匿名さん]

>>106330 匿名さん
はいチラ裏

[106333: 匿名さん]

なんか昨日っから南東南東騒いでる変な人がいるな。何故そんなに執着してるのか分からない。どうだっていいじゃんそんなの。

王道はシティビューの北西で決定。それでいいじゃん、下らん。

[106334: 匿名さん]

チラ裏ってはじめて聞いた

[106335: 匿名さん]

南向きって確かに最強だよね。うちの嫁さんも南向き意外で探してないな。専業主婦だからかな

[106336: 匿名さん]

南東ガーデニングおじさんいるな…

[106337: 匿名さん]

南向きは格上だからね。
タワマンだと周囲からの反射光がたくさん入って十分明るいよね？というのも分かる。でも反射光と直射日光はくらべものにならない。
直射日光の持つ神々しさ、強烈さ、カタルシス、メンタル回復力、細菌・害虫殺傷力等々はこの世では無二のもの。
紫外線のデメリットを言う人もいるけど、南向きだと日光が強い夏季は部屋の奥まで射し込まないので問題なし。

[106338: 匿名さん]

>>106333 匿名さん

それだと湾岸の意味ない。
海や運河が見えないとね。

[106339: 匿名さん]

>>106338 匿名さん

海や運河が見えるのいいが、埋立処分場を見ながら暮らすのは嫌だな。

[106340: 匿名さん]

>>106337 匿名さん
人工的じゃない天然の物ってやはり違うよね

[106341: 匿名さん]

北西でもガーデニングはできるでしょ。南東のブリリア有明スカイタワー売りたい人せいぜいがんばって。

[106342: 匿名さん]

ウエストvsセントラル論争
北向きvs南向き論争

結局、一長一短で値段も違うから一概に言えないんだよな。そもそもウエストの方が高いから立地は優れてるし、日当たりは南のほうが良いが値段も高い。

[106343: 検討板ユーザーさん]

でもウエストはセントラルよりエレベーターの数が少ないんでしょ、エレベーターで待つ時間考えたら結局は駅までの時間変わらなさそう

[106344: 匿名さん]

>>106343 検討板ユーザーさん

戸数で割って、高層低層平均化すると、ウエスト1基＠99戸でセントラル1基＠90戸です（非常用入れて）待ち時間が1割増えるくらいでしょうか。ただしセントラルは共有施設多いからエレ混むし、廊下が長いからエレホール行くまでも、エレホールからエントランス出るまでも時間かかるんですよね…。ウエストはエレホールからエントランスまで、10秒で出れます。全然違いますよね？？

駅まではどう考えてもウエストの勝ちです><

[106345: 匿名さん]

>>106344 匿名さん
戸数で割る意味がわからない。よっぽど満員じゃない限り基本的に乗れるんだからエレベーターの個数のほうが重要。ウエストは2基、セントラルは4基使える。

[106346: 匿名さん]

>>106345 匿名さん

エレベーター1基あたり100戸割れば合格なのは新築マンションなら定説です。

[106347: 匿名さん]

駅にしろイオンにしろ、1分2分の違いなんてどうでも良くね笑

[106348: 通りがかりさん]

ここが有事の際に攻撃対象構築物になりうるとの書き込みを拝見しましたが、実際の確度は如何でしょうか？

[106349: 匿名さん]

>>106348 通りがかりさん
Bomb??

[106350: 匿名さん]

>>106348 通りがかりさん
狙われたらほぼ100%被害が出ます。
管理費を増額してミサイル迎撃システムを配備したほうがよろしいかと思われます。

[106351: 匿名さん]

>>106346 匿名さん
それは非常用エレベーターを除いた計算では？

[106352: 匿名さん]

入居前ですが、家具のレイアウト迷ってます。
ドアを全開放して2Lを1Lみたいにしたくて、モデルルームみたいにしようかと思ったのですが、ダイニングテーブルをキッチンに付けたらテレビが見えないので悩ましいです。
リビングの壁側にテレビを付けた方がいいのか、、

[106353: 匿名さん]

>>106347 匿名さん

本当それ。
購入する時には大してどうでもいい笑
どっちにしろ駅近だし商業施設隣接だし。
まぁ個人的には駅はどうでもいいからスーパーにすぐ行ける方がありがたい。

[106354: 匿名さん]

>>106352 匿名さん
最近はテレビを置かないお宅も増えてる様ですよ。

一度頭からテレビを除いてプランニングされてみては如何でしょう？空間の多様性が広がるかと思います。

[106355: 匿名さん]

>>106351 匿名さん

入れた戸数って書いてるやん

[106356: 匿名さん]

>>106345 匿名さん

ウエストとイーストって非常用EV無いんでしたっけ？
だからゴミ運搬も住民用で運ぶのか。
それは結構キツイかも。

[106357: eマンションさん]

>>106354 匿名さん
そんな人居るの？TVっ子のワイからすると考えられない。。

[106358: 匿名さん]

>>106353 匿名さん

最後の一言が本音でしょ？笑 そういうこと言うから荒れるんだよ

[106359: 匿名さん]

>>106352 匿名さん

うちはリビングの壁にテレビ、ダイニングはカウンターキッチンにくっつける形にしています。
開けっぱなしで、あまり1Lっぽくはなっていないですが洋室側にテレビを置いてしまうと見えなくなるので…この配置に落ち着きました。

[106360: 匿名さん]

>>106357 eマンションさん

同じく。
でも周りにはTV持たない人が増えてきていますね。
スマホでいくらでも観れますからねー。

[106361: 匿名さん]

テレビなんて害悪でしかない

[106362: 匿名さん]

欽ドン世代の私からすると寂しい時代じやゎ。

[106363: 匿名さん]

>>106362 匿名さん
おいくつ？？

[106364: 匿名さん]

この掲示板の2017年位の書き込みの方が参考になるな。1期でも300後半～400の住戸はあったらしい

[106365: 匿名さん]

レイアウトの件、みなさまありがとうございます。
うちはアマプラ、ネトフリ等も見るのでテレビは欲しい感じです。
リビング側に付けた方がやはりいいかもと思いました！ありがとうございます。
ソファを部屋側に付けると足元が床暖ではないので冬は寒いかもしれませんが、足を完全にソファに上げてることの方が多いので全然問題なさそうです。
入居が楽しみです！

[106366: 匿名]

>>106359 匿名さん

そうするとテレビ前に置くソファで隣の部屋行きにくいというかふさいじゃうんですよね

テレビ観ないという方もおられますがNetflixとかも最近はありますから

[106367: 匿名]

>>106365 匿名さん
ソファは部屋側の端っこ、テレビはリビングの端っこにするとなかなか遠くなりませんか？

[106368: 匿名さん]

テレビとソファをそれぞれ壁に付けるとやはり遠いですかね、、うーん、、
ご指摘の通り、近づけたらソファがリビングと部屋の間になるので行き来が微妙ですね、、
悩ましい、、

[106369: 匿名さん]

>>106368 匿名さん

たぶん遠くてテレビ見えなくなると思います笑

[106370: 匿名さん]

なるほど、、
営業さんからもらった図面とシールで色々位置を模索してみます！
ありがとうございます！

[106371: 匿名さん]

BRTが開通したっていうのに一向に話題に挙がらない・・・。

何故よ？？BRTだよ？？

[106372: 匿名さん]

>>106371 匿名さん
乗りました？どうでした？

[106373: 匿名さん]

>>106372 匿名さん
いや、まだっす。

[106374: 匿名さん]

BRTはプレ運行の現時点ではただのバス。若しくは都バスより使えない。

評価は本格運行が始まってからでしょう。

[106375: 匿名さん]

Twitter見てると、ここの住民らしき人も始発で初運行に参加してたみたいね。

[106376: 匿名さん]

まだこの辺まで来てないしね。

[106377: 匿名さん]

環状2号線通ることに意味がある。新橋、虎ノ門、勝どき、築地に一本で行くのは無理だから楽しみにしてる

[106378: 匿名さん]

こういう季節になると太陽の偉大さが分かるね
南向きのうちにもやっと高度が下がって気持ちよい日光が入ってくるようになった
犬がそこで寝てる

[106379: 匿名さん]

南向きは夏は高度が高くて光が入らなくて残念な気持ちもあるけどまあよしとして冬の寒い時期に光が入ってくれるのはありがたい

[106380: 匿名さん]

>>106379 匿名さん

夏でも光は入りません？

[106381: 匿名さん]

>>106371 匿名さん
結局ガーデンのバスターミナルにBRTは来るのかな？来ないのかな？まぁどっちでも良いんだけど、現状あのバスターミナル勿体ないよね。

〉将来的には豊洲・有明地区方面を結ぶ4系統が運行される計画となっており、6月に開業した大型商業施設「有明ガーデン」にもBRTが発着できるバスターミナルが設けられている。

https://toshoken.com/news/20609

[106382: 匿名さん]

有明からだと豊洲経由かフラッグ周回。どちらも寄り道コースだからイライラするねぇ
有明民で徒党組んで臨海地下鉄推進よろしく。

[106383: 匿名さん]

>>106382 匿名さん
豊洲経由ってあるの？

[106384: 匿名さん]

>>106383 匿名さん
本格運行開始後は、実質始発みたいなもんですな。

[106385: 匿名さん]

>>106383 匿名さん
ない。

[106386: 口コミ知りたいさん]

向かう場所によるとは思いますが、検討してる方や購入して住んでる方は日常生活での移動手段は何がメインでしょうか？

鉄道？自家用車？バス？タクシー？鉄道？チャリ？

[106387: 匿名さん]

>>106386 口コミ知りたいさん
行き先次第で全部。

[106388: 検討中さん]

クロ現の夫婦は低層2ldk買ったのか？

[106389: 匿名さん]

>>106381 匿名さん
有明ガーデン内にBRTバス停できると、国際展示場から有明ガーデンを経由して、有明テニスの森に止まる感じなのかな。

[106390: 匿名さん]

>>106389 匿名さん
どうなんでしょうね？

経由地多いとかえって時間的ロスになるから、駅で良いと思いますけどね。どっちみちここだと駅でもガーデンでも大差ないでしょうし。

[106391: 匿名さん]

>>106388 検討中さん
誰それ？クロちゃん？

[106392: 匿名さん]

>>106389 匿名さん
東京都が出しているBRTの資料を、今までずっとチェックしてきましたが、有明ガーデン内にBRT停留所を作る案は一度も見た事がないです。

[106393: 匿名さん]

>>106391 匿名さん
これじゃない？

https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/WV5PLY8R43/

[106394: 匿名さん]

>>106390 匿名さん
そうなんだけど、あのバスターミナルをもっと有効活用した方が良いかな。

[106395: 匿名さん]

>>106392 匿名さん

もともとガーデンのバスターミナルはBRTが発着できるように作れと東京都かれ指示があるんだよね。初期のガーデンの資料にはバスターミナルにBRTとはっきり文字書かれてる。2年前くらいに営業に聞いたら、新会社設立前だから交渉窓口がないとか言ってたけど、出来るとしても支線の1つだろうと言ってた。だから出来たとしても本格運行後で発着数も少ないと思う。

[106396: 匿名さん]

結局、運行計画からは、ガーデン内はないですね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/#kanrenkeikaku

[106397: 匿名さん]

現状の計画になくても需要あったり、政治が働けば作るでしょう

[106398: 匿名さん]

>>106397 匿名さん
ビッグサイト前については、ビッグサイトのイベント時の乗り入れは今後検討と明記してあります。

これに更に有明ガーデンにまで停車していたら、速達性はますますなくなります。
夢や希望は住民板で語るのが適当と思います。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/pdf/brt_jigyou_text...

[106399: 匿名さん]

>>106398 匿名さん

支線って言ってるやん。本線じゃなくて、ガーデンの次は豊洲市場でもいいと思うし

[106400: 匿名さん]

将来的には品川に行く路線も予定されてるから、今後新しい路線で使われる可能性もあるのかな？
例えば品川からガーデン経由の豊洲とか。