シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[106101: 匿名さん]

>>106096 匿名さん

今日は本当に気持ちの良い海。
リモートワーク最高!

[106102: 匿名さん]

>>106101 匿名さん
リモワし出すとめっちゃ良いんだけど太ってくるよね。なんか良い方法ないんかなー

[106103: 匿名さん]

>>106102 匿名さん
食事制限

[106104: 匿名さん]

>>106102 匿名さん

困ってるよ笑

[106105: 匿名さん]

こうなるとジムのあるマンションが羨ましいな。

[106106: 匿名さん]

>>106104 匿名さん
ほんこまるよねぇ
さらにカロリー消費しなくなった(笑)

[106107: 匿名さん]

>>106105 匿名さん
あれ、ここないんだっけ？？

[106108: 匿名さん]

>>106103 匿名さん
1日糖質80gくらいにしてるんだけど2キロふとってしまった( ; ; )

[106109: 匿名さん]

>>106107 匿名さん
なんか未使用の共用施設スペースなかったっけ、そこに作っちゃえばいいんちゃう？？

[106110: 匿名さん]

>>106109 匿名さん
イーストのミーティングルームかな？未使用ではないですね。ジムにするならワークスペースとかスタディルームのほうがいいと思う。

[106111: 匿名さん]

ジムはコロナ感染でヤバいから、マンション内に作ってはいかないでしょ。

やるにしても自宅でやりましょう。まずは踏み台昇降から。
機械買うなら、エアロバイクかな。最近は良いのもあります。

[106112: 匿名さん]

コロナ対策すれば大丈夫。どこのジムもとっくに再開してるし。

自宅でできれば苦労しないだろ。踏み台昇降とか下の階に騒音響いて迷惑では？

[106113: 匿名さん]

それ以前にうちには、そんな器具を置くスペースがない.．

[106114: 匿名さん]

>>106096 匿名さん
今朝は最高でした。南東だけど、ベランダ広いから直射日光は部屋の中までは入ってこないよー

[106115: 匿名さん]

民間のジムはインストラクターが使用後消毒を徹底と対策できるけどマンション内のジムはどうかな。

[106116: 匿名さん]

共用部分の変更は管理組合総会の特別決議で3/4の賛成が必要とハードルが高い。

[106117: 匿名さん]

>>106115 匿名さん
そんなのどうとでもなる。

[106118: 匿名さん]

>106117

費用かければね。

[106119: 匿名さん]

>>106118 匿名さん
知恵と工夫で

[106120: 匿名さん]

>>106114 匿名さん

気持ち良さそう

[106121: 匿名さん]

郊外でいまだに乱立…ショッピングモールの未来を疑え　マンション業界の秘密
https://news.yahoo.co.jp/articles/48319ff45a004252d240f01220ecbac7d53e...

[106122: 匿名さん]

>>106121 匿名さん
先生 元気だなぁ。

[106123: 匿名さん]

>>106121 匿名さん

＞つい数カ月前にも東京都江東区の五輪エリアで大型の複合施設が開業した。千葉県の海浜幕張エリアでも同様の開発が進んでいる。ああいった開発は平成時代の遺物であり、令和の今は完全に時代遅れだと思う。

[106124: 匿名さん]

有明のスポーツセンターのジムは、消毒スプレーとペーパーを複数箇所に置いて利用者が自ら使用後除菌する仕組み。これで運用できると思うけどね。あとは換気だけ気をつければ。

[106125: 匿名さん]

>>106123 匿名さん

そういった論調は平成時代の遺物であり、令和の今は完全に時代遅れだと思う。

[106126: 匿名さん]

にしてもジムもないなんてちょっと逆行してるよね
ガーデン使えってことかな。そもそもジムってガーデンにあるの？

[106127: 匿名さん]

それもないんだよね

[106128: マンション検討中さん]

ゲストルームもジムもプールもスパもフリーで入れる高層ラウンジもないけど防災センターは3つあるから有明最高レベルの管理費です！

[106129: 匿名さん]

>>106128 マンション検討中さん
プールやスパとゲストルームはガーデンで代用できるにしても、代替えできないジムくらいは欲しいよねぇ
こんなに敷地広いのに何でだよー！って感じよねww
マッサージチェアとかももちろん無いんでしょ？？

[106130: 匿名さん]

>>106123 匿名さん
複合施設ないとどー生活しろっちゅー話しよねw

[106131: 匿名さん]

>>106122 匿名さん
この前の記事で丸くなったと思ってんだけどなぁーw

[106132: 匿名さん]

>>106128 マンション検討中さん

まーその辺の共用施設がきちんと欲しいなら周辺の中古買えってことかねぇ
にしてもなかなかひどすなぁ
せっかくパーティルームが素晴らしい出来なのに勿体ないよねぇー

[106133: 匿名さん]

3棟の屋上つなげて、インフィニティプール作る案を理事会で承認してもらいたい。一角にジム作ろう。一般の客も来れるようにして、酒売って管理費修繕費まかなえばウィンウィンだよ。東京の新たな目玉スポットになること間違いなし。金の出どころはスポンサー募ろう

[106134: 匿名さん]

>>106133 匿名さん
それやったら確実に日本の目玉になるな
建物の外観変えれた管理組合は見たことないけど…笑笑

[106135: 匿名さん]

>>106133 匿名さん
でも面白そうだから頑張ってみてほしい。応援してるから管理組合入ってください笑

[106136: 匿名さん]

>>106129 匿名さん
プールはガーデンでは代替できなくない？

[106137: 匿名さん]

インフィニティプール建設費として、１戸あたり３億円徴収します。

[106138: 匿名さん]

>>106136 匿名さん

インフィニティプールがあるじゃん

[106139: 匿名さん]

https://twitter.com/BranzTowerTYM/status/1309788192204234752?s=19

3LDK70平米9000万か?。これだけ堂々としてると利益を最大化しようとするすみふが本当は正しい菅田なのかなと思い始めてきた。他デベは周りの目や一般消費者の目を気にし過ぎなんだよな。本当に利益を考えるならもっと他デベも値上げすべき。マンション開発なんて労力だけ掛かって大して儲からないんだから…

[106140: 匿名さん]

>>106139 匿名さん
供給数や相場や市況に合わせて値付けしてるんでしょう。

どうやら今期の売上げも既に目標に到達したとの事だから、積極的に売りたくはなく、引き渡し延期するか値上げして調整してるんでしょうね。

[106141: 匿名さん]

>>106138 匿名さん
どこにあるんよw

[106142: 匿名さん]

>>106140 匿名さん

大井町とか、品川イーストとか、武蔵小山とかのシティタワー系、完売する気あるのか疑うレベル。ベイサイド晴海も

[106143: 匿名さん]

ま、そのうちするでしょう。

スミフ物件でこれまで完売しなかった物件はないわけだし。段階的な値上げや、引き渡し延長などしつつ、絶対にバルク売りはしないにも関わらず。

[106144: 匿名さん]

>>106143 匿名さん
複数戸買えるよ。

[106145: 検討板ユーザーさん]

馬鹿みたいに値上げしなければとっくに完売だよ
売れなくなるまで値上げするだけ
2期の坪330にもどしたら明日には完売よ

[106146: 匿名さん]

>>106144 匿名さん
値引きあったんですか？

[106147: 匿名さん]

>>106145 検討板ユーザーさん
そしたら住民は激おこじゃない？

[106148: 匿名さん]

まぁ正直ここなんかは値上げなどで調整ありつつも黙ってても売れてく気配だよね。厳しいのはあまり話題性もなく開発余地のないエリアとか。

[106149: 匿名さん]

スミフ物件でも、値引きや値下げしてるとこはあるよ

[106150: 匿名さん]

>>106143 匿名さん
バルク売りはどこもしなくなったよね。
この辺だとKTT辺りが最後かな？

昔は早期完売が正義って風潮だったけど、今はその逆。結局転売ヤーが群がって本当に欲しい実需は買えず。で、値付けミスったって言われる流れに。新築供給も減ってるからってのもあるんだろうね。