シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[106001: 匿名さん]

>>106000 匿名さん

よくそういう主観的で狭量な意見で「他にない」って言えちゃうんだろう。ウォーターズ竹芝、表参道ヒルズ、ミッドタウン日比谷、ミヤシタパーク、ヒカリエ、スクランブルスクエア、ストリーム、GSIX。ここ3ヶ月くらいで訪問した施設だけでもたくさんあるぞ。ガーデンは外観はいいけど、テナントや内装で垢抜けきれてない

[106002: 匿名さん]

>>106000 匿名さん

言いすぎよ笑
オシャレではないよ。
まぁでも、日常生活的にはちょうどいいんだよね。
無印できたらオシャレ度は増すね。
あと温泉スパあるのが大勝利。

[106003: eマンションさん]

おしゃれとか、高級ではないけど、スーパーがあり、暮らしやすいかな。あと、最寄駅がりんかい線っていうのが、東京の人でも？って言われることある汗

[106004: 匿名さん]

>>106003 eマンションさん

ゆりかもめって言えば

[106005: 匿名さん]

地下鉄って言えばOK

[106006: 匿名さん]

有明ってどこ？とは聞かれる。豊洲と台場と東雲の間らへんと答えてる。

[106007: 匿名さん]

>>106001 匿名さん
他にないなんて言ってないやん(´･ω･`)
知らないって言ったんやん(´･ω･`)
ちなみに今もらったリスト全部行ったことないw
ガーデンみたいな水モノあるかな？ウォーターず竹芝は名前からしてありそうやけど

[106008: 匿名さん]

>>106002 匿名さん
温泉スパとっても良いけど、3000円くらい使うよね？毎日使うのにはキツいよね、週一くらいって感じ？
住民有明民に1000円くらいで使わせてくれにいかなw

[106009: 匿名さん]

>>106001 匿名さん
あとなんだけど、そのへんの施設と直結のマンションってあるかな？？

[106010: 匿名さん]

>>106001 匿名さん
あとその辺のSCに直結してるタワマンがないのが、ここの強みと言っても良い気はするよね

[106011: 匿名さん]

>>106008 匿名さん

毎日は行かないわ。
週1か月2でいいかな。私は。
でも他よりは高くもないからいいんじゃない?好きな人には。

日曜夜の江東区民割500円ちょっとのキャンペーンは芋洗い状態で最悪だったからもう行かない笑
子連れギャーギャー、洗い場溢れて待ちきれず子どもが湯船に飛び込む。
リラックスどころではない。

普段の日もやたら子どもがいてうるさい。
安くするのも考えものだよ。

[106012: 匿名さん]

>>105994 匿名さん
それ売り出し当初からずっと言われてるんだけどね。

まぁ実際のところ未来の事は誰にも分からないからそこばかりを見るんじゃなく、日々の生活利便性や今後起こり得る災害への安心感を買うって事では住んだ後も満足度は高いじゃない？変な間取りの部屋や、災害に弱い悲惨なエリアをたとえ安く買っても、結局住み心地悪かったり、万が一の時には目も当てられないでしょ。

[106013: 匿名さん]

おしゃれとか便利とかみんな評価甘いよね
ずっと更地だったから期待値ハードルが低いんだろうな

[106014: 匿名さん]

今の水準でみても、なんだかんだ安いよな。

それと新築マンションの供給減ったよね。

[106015: 匿名さん]

>>106013 匿名さん

有明の雰囲気が大好きです。
綺麗で洗練されてる進んでる街ってイメージ。
豊洲も同じく。

[106016: 匿名さん]

>>106013 匿名さん
豊洲と同じやね。再開発地域なんてそんなもん。

[106017: 匿名さん]

内陸と比べればまあ普通だけど、湾岸だと月島のMTGレベルにはなってる

[106018: 匿名さん]

オリンピック無くてこの盛り上がりだから、あったらどんなになってたんだろう笑

[106019: 匿名さん]

>>106013 匿名さん
というより日々生活しててクリニックや衣食に関する物が一通り揃ってるのはやっぱり便利って事でしょうね。

お洒落で高級な物ばかりでは、日常的には使い辛いですからね。そんなモールならそれはそれでブーブー言う人が居るでしょうし。

[106020: 匿名さん]

月島ってマンションともんじゃロード以外何があるの?

[106021: 匿名さん]

>>106018 匿名さん
ここのモール経費も削減されちゃう？

東京五輪 大会簡素化へ経費削減額 焦点に
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200926/amp...

[106022: 匿名さん]

>>106021 匿名さん
早く使ってくれー！と言わんばかり。

[106023: 匿名さん]

こっちも。

こっちは五輪前も後もスポーツや音楽ライブなどで運営するんでしたっけ？

[106024: 匿名さん]

再開発されるとはいえ、これ壊しちゃうの勿体ないですねー。

[106025: 匿名さん]

>>106020 匿名さん
都心までの距離と地下鉄

それと古い戸建て

[106026: 匿名さん]

>>105987 匿名さん
ガーデンも今後10年（2次完了は2035年？）かけて開発予定ですからね。ガーデン内にあんな豪華なギャラリー造ったとこを見ると、10年は掛からずとも値上げしながらある程度長期的に売ってく戦略なのは見えますね。

とはいえ3Lは残り少ないから1Lと2Lがメインになるんでしょうけど。

[106027: 匿名さん]

>>106019 匿名さん
衣食がそろってる？
食はまぁ現状でもなんとかなるとして、衣はどうだろう？

[106028: 匿名さん]

>>106027 匿名さん
へ？衣服店いくつも入ってるじゃん。

[106029: 匿名さん]

>>106028 匿名さん
あなた、そこで自分の服買った？

[106030: 匿名さん]

>>106029 匿名さん
うん、買ったよ。それがどうかしたの？

[106031: 匿名さん]

>>106018 匿名さん

一応来年はやりそうだよね

[106032: 匿名さん]

>>106019 匿名さん

高級路線のモールが家の前にあっても使わないでしょwww
必要なのはスーパー、ドラッグストア、クリニック、使いやすいフードコートなど。
ここはファミリー向けにシフトして本当正解だったと思う。

[106033: 匿名さん]

五輪やったらやったで人が溢れて嫌になりそう。

密の状態に自然と嫌悪感を持つようになってしまった自分としては、今ぐらいの距離感やゆとりさが一番良いんだよな。

[106034: 匿名さん]

>>106033 匿名さん

有明って元々そういう人混みが嫌な人が選んで住む場所でもありますからね。

[106035: 匿名さん]

意外とH&Mとアーバンリサーチで季節物買った。H&Mは種類多いし、スリムフィットは有能

[106036: 匿名さん]

大型商業施設直結の分譲マンションだと、
・二子玉ライズレジデンス
・PC豊洲
・エクラスタワー武蔵小杉

他にあるかな？

[106037: 匿名さん]

>>106035 匿名さん

H&Mは自社製品に限らず不要な服を引き取ってくれるからありがたい。

[106038: 匿名さん]

悪意のある人は発信者情報開示していきましょ。

[106039: 匿名さん]

>>106036 匿名さん

パークシティLaLa横浜

[106040: 匿名さん]

H＆Mねぇ。。
本当にここで服買う人がいるんだ。。

[106041: 匿名さん]

>>106040 匿名さん
世界中に沢山いるからビジネスとして成り立っているんでしょうが。馬鹿なの？

[106042: 匿名さん]

>>106040 匿名さん
性格悪そう

[106043: マンション検討中さん]

>>106040 匿名さん
リアルで嫌われてそう

[106044: 匿名さん]

>>106036 匿名さん
最初と最後はハザードが懸念点かな。

[106045: 匿名さん]

まぁ、有明ガーデンのアパレル系のテナントがかなり弱いのは誰の目にも明らかでしょう。
実際いつ見てもガラガラだしねぇ。

[106046: 匿名さん]

４Ａやぞ。皆買い支えろ

[106047: 匿名さん]

>>106045 匿名さん
確かに、アパレルのラインナップはもうちっと何とかした方が良いわな。
まー特に困っている訳では無いが。すぐ近くに台場豊洲があるし。

[106048: 匿名さん]

冬の北向き部屋は控えめに言って地獄だろ
太陽とこんにちはする前に日が暮れるとか

[106049: 匿名さん]

>>106048 匿名さん
男は日中働いてるから気にならないけど家事する主婦は気になるね

[106050: 匿名さん]

>>106048 匿名さん
冬の北の方角は１日太陽に会う事はないよ
ダラ主婦以外はずっと住むには辛いだろうね
おばさんになると起きるのも早くなるし

[106051: 匿名さん]

>>106049 匿名さん

直射日光は体に悪いぞ。

[106052: 匿名さん]

>>106051 匿名さん
南向きでも直射日光なんて受けないよ

[106053: 匿名さん]

>>106051 匿名さん
あとストレスとかカップラーメン食べる方が体に悪いと思ってる
畑仕事のおばさんは長寿

[106054: 匿名さん]

>>106023 匿名さん
ここライブやってるん？？森ビル所有だよね。目立つ建物なのにもったいない

[106055: 匿名さん]

>>105999 匿名さん
うそだよね？？
徒歩４分勝どきが負けるなんてことがあるのか
下手したらPTKを超えてしまうけど

[106056: 匿名さん]

女の私から言わせてもらうと更年期と生理で何もなくてもイライラするので南向きじゃないと鬱になります

[106057: 匿名さん]

>>106056 匿名さん
なんかすごい説得力。。

[106058: 匿名さん]

>>106057 匿名さん
分かりますか？なぜか死にたくなる、泣きたくなる、イライラするという症状です。部屋に日光が入ると救われた気分になります。

[106059: 匿名さん]

>>106054 匿名さん
有明アリーナの運営は電通

[106060: 匿名さん]

>>106020 匿名さん
佃煮

[106061: 匿名さん]

>>106058 匿名さん

タワマン住みの専業主婦の私は、部屋に直射日光が入ると気が滅入る。
床も家具も私も日焼けしてしまう。日光が入るとカーテン閉めます。

[106062: 匿名さん]

直射日光は有害だという事が広まってますからねえ。
ここだと北西向きがベストだと思います。

[106063: 匿名さん]

タワーマンションだと、北向きでも明るいのですよね。
直射日光も入らないで明るいのでお勧め。

直射日光は皮膚がんの原因だということはすでに広まってますし、今更ありがたがる人は居ないのでは？

[106064: 匿名さん]

>>106063 匿名さん

それはない

[106065: 匿名さん]

普通に暗い

[106066: 匿名さん]

>>106063 匿名さん
部屋の中に入る太陽にあたって皮膚がんとか馬鹿丸出しだからやめた方がいいしバルコニーあれば直射日光受けないし受けるのは西向きね
馬鹿丸出し発言はやめてくれ

[106067: 匿名さん]

暗くはないよ。タワーマンションだと前に何もないから明るいんだよね。
外に出て、北を向いてご覧。突然真っ暗になることなんてあり得ないから。

[106068: 匿名さん]

>>106067 匿名さん
どの方角でも地下じゃない限り過ごせる
ただ朝起きる時の気持ちよさが南と北じゃ段違い
７時には確実に起きる生活なもんで

[106069: 匿名さん]

ウエスト、セントラル論争の次は北西、南東論争ですか。

[106070: 匿名さん]

>>106068 匿名さん

南だと高速もあるので気持ち良さはないと思いますよ。
北が明るい事は、北向きのマンションを中古で見てきたらわかるよ。
ご自身で判断するしかないかと。

[106071: 匿名さん]

中層以上であれば、南東はオーシャンビュー、北西はシティビュー。うーんどっちも良いところがある！

[106072: 匿名さん]

我が家は断然北向き派ですね。

[106073: 匿名さん]

タワマン4件目の私。
色んな方角に住んだ結果、北西か北角住戸が良い事が分かった。

[106074: 匿名さん]

>>106070 匿名さん
南は朝日に照らされた海がキレイなのと、日の光（直射日光ではない）が部屋に入ってきて爽快に一日を始められますよ。
北も暗くはないですが、南の明るさとは比較になりません。。
夜景は北側が圧倒的に素敵です。

[106075: 匿名さん]

タワマン空中族で居心地いいのは南中住戸という人も多いよね
日中家にいない人は分からないんじゃない？

[106076: 匿名さん]

今タワマン北西に住んでるけどまぁ普通、これからの冬は寒いだろうな。朝日の感動はないわな。夕日は見れるけどなんかいつも夕方って何かしててそれどころじゃない
ここ見て思い出したわ板マン住んでた時の朝焼けの感動

[106077: 匿名さん]

分譲マンション4回購入の自分は眺望はあまり気にしてなく最優先はリセールしやすさ。5年住んで1000万円プラスで売りたい。これまで全てそうしてきた。

[106078: 匿名さん]

煽りじゃなく聞きたいんだけどレインボーブリッジ見て綺麗って言ってずっと見てる人いるの？

[106079: 匿名さん]

>>106077 匿名さん
独身？

[106080: 匿名さん]

1LDKを3500万で買った人は5000万で売れて
2LDKを5000万で買った人は7000万で売れて
3LDKを7000万で買った人は9000万で今なら売れるのか。

[106081: 匿名さん]

>>106077 匿名さん
過去3回は全部1000万円プラスですか
ひええ

[106082: 匿名さん]

>>106074 匿名さん

おお、南は海が見えるのか。
だったら南も良いかも。

ただ、北向きはカーテンいらないから景色は良いですよ。
直射日光は目が潰れるほど眩しいので、結局はカーテンして暗くなります。笑

一度太陽を直接みてください眩しくて目が潰れますよ。

[106083: 匿名さん]

結構北向きが好きな方がいて良かった。
わたしもタワーマンションなら北向きが良い。

[106084: 匿名さん]

>>106082 匿名さん
カーテンしないのですか？ガーデンのテラスから丸見えなのに。

[106085: 匿名さん]

>>106084 匿名さん
いいやん。羨望の的っすよきっと

[106086: 匿名さん]

>>106078 匿名さん
いますノシ

[106087: 匿名さん]

南側こそカーテン不要だと思うけどなぁ。
近くに建物無いし。北側はガーデンやらオリゾンやら人の目が気になりそう。

[106088: 匿名さん]

>>106087 匿名さん

夏暑すぎるんや。分かるやろ

[106089: 匿名さん]

>>106085 匿名さん
すっげーポジティブwww

[106090: 匿名さん]

>>106088 匿名さん
それは西側な。

[106091: 名無しさん]

>>106081 匿名さん
因みに4000万円貯金出来ました^ - ^

[106092: 匿名さん]

>>106091 名無しさん
くっ、、、うらやますい(´･ω･`)

[106093: 匿名さん]

北もカーテン不要でオススメやで。

[106094: 匿名さん]

真南なら良いけど、南東とか南西は直射日光で最悪だよ。
カーテン閉めれば良いのだけど、カーテン閉めたら真っ暗だし。

[106095: 匿名さん]

北向きでガーデンテラスから丸見えの部屋は、洗濯物干し禁止にしようよ

[106096: 匿名さん]

>>106094 匿名さん
DWの話？ベランダあれば大丈夫だよ
今日みたいに朝が清々しい日は南東最強だろうね！
キラキラしてる外見ながらの朝食は幸せだろうな！

[106097: 匿名さん]

今真南に住んでるけど秋になって日の出が南東よりになってきてやっと朝の太陽の光がベランダに届くようになってきた
この季節を待っていた！本当に気持ちがいい！

[106098: 匿名さん]

>>106094 匿名さん
ここの南東住民ですが真夏でもカーテン不要でしたよ。
ダイレクトウインドウだと暑いのかな？

[106099: 匿名さん]

気持ちのいい朝

[106100: マンション検討中さん]

>>106099 匿名さん

ここまでいくと避難経路的にアウトだろw