シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[105751: マンション検討中さん]

当チャンネルではネガ終焉期を迎えております。

[105752: 匿名さん]

セントラルがイオン近いって言うけど、道路挟んで、駐車場側の裏側から入るんですよね。しかも屋根無しで。。。

普通にデッキから行きたいし、それか商業施設正面のオリゾンマーレやプレミストに軍配上がるのでは

[105753: 匿名さん]

>>105751 マンション検討中さん
先日遂には「有明は戦争に弱い」と主張し出す人が現れるぐらいですからね。

[105754: 匿名さん]

>>105753 匿名さん
これからは地政学的な有事に備えてWar mapなるものが必要？

[105755: 匿名さん]

>>105753 匿名さん
何で？なんか軍事施設とか近くにあったっけ？

[105756: 匿名さん]

防災公園で自衛隊が訓練してたからね。敵国からミサイルで狙われる可能性もあるということ。いくら防災が強くてもミサイルで狙われたら元も子もない。自衛隊が展開してる防災公園の横にデカイタワー3つあったら狙うでしょ。有明は戦争に弱い

[105757: 匿名さん]

>>105755 匿名さん
ここの裏手にある防衛公園の事を言ってるのでしょう↓

>>105563 匿名さん

[105758: マンション検討中さん]

>>105756 匿名さん
ちょやめて、腹痛い

[105759: セントラル最強マン]

>>105752 匿名さん
ぐるっとデッキ渡って、ガーデンの中を歩いて、更にエスカレーター降りて行くんでしょ？遠くない？
あとガーデン閉まる8時以降はエスカレーター使えないし、どうすんの？
オリゾンやプレミストは信号のある横断歩道を2回渡る必要あるし、バスロータリーの方から迂回して行くことになるから、遠い。
非常用エレベーター降りて目の前の横断歩道渡ればすぐイオン入り口のセントラルが最強。

[105760: 匿名さん]

>>105757 匿名さん
↑間違えた。今はまだ防災公園だった。

[105761: セントラル住民に俺はなる！！]

やはりセントラルが最強にして最高ですか。

[105762: 匿名さん]

>>105759 セントラル最強マンさん

駐車場側の裏手の日当たり悪いところより快適性を取ります。セントラル推しの人はイオンへの距離を異常に気にするけど、イオン以外行かないの？笑

[105763: 匿名さん]

>>105757 匿名さん
こっち側から攻めて来るか？敵国は日本海側とちゃうか？

[105764: 匿名さん]

>>105756 匿名さん
ホント笑わせないでくれよ

[105765: 匿名さん]

>>105762 匿名さん
イオンからエスカレーター上がればすぐガーデン行けるじゃん

[105766: 匿名さん]

有明が災害に強いと豪語してた奴も、戦争に弱いって点を突き付けられてガクブルしてんの草

[105767: 住民板ユーザーさん1]

都内公園でＰＡＣ３訓練へ　自衛隊施設の外では６年ぶり(2019年10月8日)
https://www.asahi.com/articles/ASMB76KNTMB7UTIL05X.html

隣にデカイタワー3つあったら普通に狙うよね？

[105768: 匿名さん]

>>105766 匿名さん
なんだそれ。ちなみに強いのはどこ？

[105769: 匿名さん]

>>105762 匿名さん
？
非常用エレベーターは、どの住戸でも使用可能だよ。
あと実際イオンと5階しか日常使いしないわ。重い荷物持って帰るのはイオンがほとんどだし、イオン距離は重要よ。

[105770: 匿名さん]

>>105767 住民板ユーザーさん1 さん
いよいよ戦争か？！

[105771: 住民板ユーザーさん1]

>>105765 匿名さん
ウエストもエスカレーターでイオン行けるやんｗ　２Fの方が店舗数では１Fに比べると段違いですよね。食品系の北野エースやカルディはウエストの方が近い。タリーズやミスド、薬局も２F。結局セントラルのイオン近いっていうのは快適性を犠牲にした上でイオンに特化しただけで大した優位性ではないんですよ。共働きで宅配の人も多いし、イオンそんなに行かない人も多いよ

[105772: 匿名さん]

有明まで到達している時点で、敵軍は横須賀や木更津の基地は攻略している強大な軍隊と言う事だ。恐るべし。
有明は戦争に弱い。

[105773: 匿名さん]

>>105771 住民板ユーザーさん1 さん
ウエストの人って、ガーデン閉まってるときはどうやってイオンに行くのですか？

[105774: 匿名さん]

棟間一武道会をやってる横で、敵軍の本土侵攻を心配している奴がいる。なにこれ笑

[105775: 匿名さん]

>>105773 匿名さん
アネックス棟（SPA）のEVから行きます

[105776: 匿名さん]

>>105774 匿名さん
つまりは、有明3150ー！って事なのかな？

[105777: 匿名さん]

今ウエストとイーストって価格差あまり無いよね？

なら間違いなくウエスト買った方が良いでしょう。

まぁ眺望とか色々あるのかは分からないけど。

[105778: 匿名さん]

ウエストはロビーの施工が雑なのが残念だよね。。
壁石の間のスポンジ？みたいなやつ。何だあれ。もうちょっと丁寧にできなかったのか？

[105779: 匿名さん]

3150 は 最期？

[105780: 匿名さん]

有明は戦争に弱い、めっちゃツボった
敵国が狙う戦略上の拠点が敢えてここって考えるだけで死にそう

[105781: 匿名さん]

>>105779 匿名さん

サイコー！

[105782: 匿名さん]

>>105775 匿名さん
5階まで登って降りる？
地下駐車場経由で行けなかったっけ？

[105783: 匿名さん]

西郷？

[105784: 匿名さん]

下らないウエストセントラル論争は住民スレでやってくれない？

[105785: 匿名さん]

>>105784 匿名さん
戦争はOKですか？

[105786: 匿名さん]

>>105782 匿名さん

なんでやねん。デッキでアネックス棟の2Fから1Fや

[105787: 匿名さん]

>>105786 匿名さん
え？めっちゃ遠回りだと思うけど。

[105788: 匿名さん]

>>105784 匿名さん
こういう論争は非常に参考になるぞ。
実際の生活に直結する問題。

[105789: 匿名さん]

>>105780 匿名さん
国家戦略特区っていう響きだけなら、攻撃目標にされてもおかしくないな笑

[105790: 匿名さん]

>>105769 匿名さん

駅よりも圧倒的にイオン行く回数の方が多そうですよね。最近テレワークだから駅にはほとんど行かないだろうし…逆に家にいるからスーパーは毎日行くと思う。

[105791: 匿名さん]

そんなにスーパー行く？まじ？スーパーって行って帰ってで最低でも30分くらい掛からない？コンビニなら5分だよ。子供いて共働きで毎日行くなんて無理だよ。深夜なんてわざわざスーパー行かないだろ。コンビニでアイス買って終いや

[105792: 匿名さん]

>>105791 匿名さん
アナタは料理してないでしょ？

[105793: 匿名さん]

え、ここって深夜までスーパーやってるん？？

[105794: 匿名さん]

>>105792 匿名さん

料理するよ。でも働いてるし子供いるから食品は通販。毎日スーパー行くほど時間に余裕がないわ。週1でスーパー行くくらい。コンビニは週3、4で行くから、コンビニが棟内にあるほうがいいわ

[105795: 匿名さん]

私は料理しないけど、奥さんと娘が料理好きなんだよね、

[105796: 匿名さん]

>>105791 匿名さん
ミニストップは行かん。ファミマやったら行く

[105797: 匿名さん]

コンビニで何買うんですか？

[105798: 匿名さん]

家族持ちだとコンビニ使わなくないですか？

[105799: 匿名さん]

ミニストップってイオン系だから、ミニイオンみたいなもんやで。
ミニストップってマイナーだけど飲み物、お菓子、パン、おにぎりだけでも数十種以上あるから、便利だよ。おにぎりとかパンのオリジナル商品もイオンクオリティはあるから意外と悪くない。
自分は栄養ドリンク、飲み物が多いけど、昼飯・朝飯・軽食かうよ。夜食でお菓子とかアイスも買うし。

わざわざ中規模スーパー行くほどでもない買物って多いんだよね。棟内コンビニは想像以上に便利だよ。自分の冷蔵庫のように使えるじゃん

[105800: 匿名さん]

>>105794 匿名さん
うちは夫婦で分担してスーパーもほぼ毎日行きますよ

[105801: 匿名さん]

>>105791 匿名さん
アイス買うだけなら30分もかからないよ。アイス買うためだけに行かないけど。

[105802: 匿名さん]

>>105800 匿名さん
いいね。うちは自分が仕事夜遅く、妻は保育園の迎えもあるし、毎日スーパーは無理でした。オイシックス、大地を守る会、amazon定期でやってる。宅配は家の前まで持ってきてくれるから楽だし時短になるから助かってる。

[105803: 匿名さん]

食材とかになると、コンビニはスーパーの代わりにはならないよ。
コンビニで済むのは料理しない人だけ。

[105804: 匿名さん]

>>105803 匿名さん
宅配やってます。オイシックスとかamazonとかね

[105805: 匿名さん]

>>105802 匿名さん
うちは両方テレワーク

[105806: 匿名さん]

>>105804 匿名さん
それだったら商業施設隣接マンションじゃなくても良かったのでは？

[105807: 匿名さん]

>>105806 匿名さん
？？スーパー以外の価値も感じてるので...

[105808: 匿名さん]

ここは住民だらけか？

[105809: 匿名さん]

>>105803 匿名さん
料理しない人だけどおやつとかもコンビニより安いからねぇー

[105810: 匿名さん]

>>105808 匿名さん
戦争ファンもいます

[105811: 匿名さん]

本人はスーパー使わなくても、リセール考えたらスーパー隣接が必要ないと考える人はいないでしょう。
近くにスーパーが必要というのは、一般論としては正しいと思いますよ。

[105812: 匿名さん]

まあまあ、セントラルもウエストもイーストも、全部近い事には変わりないでしょ。

[105813: 匿名さん]

イオンまでならセントラルが近い！とかウエストなら屋根の下から行ける！とか、世間一般的に見たら誤差でしかないですよ。
どの棟でも商業施設隣接には変わりなく、相当恵まれた立地じゃないですか。

[105814: 口コミ知りたいさん]

ミニストップなんか全然行かない。
イオン23時までやってるし。
イオンと5階と丸善くらいかな。無印できたらまた動線変わるかも。
どっちにしろイオン経由で全然オッケー。

それより豊洲へのシャトルバスが便利すぎるし。
ライブラリーもなかなか良いし、パーティーラウンジは夜景最高。

[105815: 匿名さん]

>>105808 匿名さん
やたらと災害にビビってる人もいます

[105816: 匿名さん]

>>105811 匿名さん

そうじゃなくて、駅チカとイオンどっちが近いほうがいいかという話では？一般論は駅チカですよね

[105817: 匿名さん]

>>105814 口コミ知りたいさん
そりゃセントラルに住んでたらいかないでしょう...

[105818: 匿名さん]

>>105816 匿名さん
話の流れは

スーパー近 vs コンビニ近

です。

[105819: 匿名さん]

セントラル推してももう殆ど残ってないじゃない。

[105820: マンション検討中さん]

週末見学行く予定ですよ。ちなみに第一希望はウエストです。が、イーストの眺望の方が良さそうであればイーストにするかもしれません。

[105821: 匿名さん]

コンビニ行かなーいとか言ってる人なかなか鬱陶しい。
コンビニが毎日たくさんの人に使われてるからこれだけたくさんあるんですよ。それにスーパーの横にコンビニがあることなんて都内ならザラでしょ。両方近くにあったほうがいいに決まってる。ウエストとセントラルでドアドアならほぼ一緒でしょう。往復で長い廊下を渡らないといけないんだから。

[105822: 匿名さん]

それならスーパー行かなーいと言ってる人も鬱陶しいってことかな。

[105823: 匿名さん]

セントラル民だけどコンビニも行くので、コンビニ行くたびにウエストがめちゃくちゃ羨ましい。雨に濡れずにガーデン行けるのも羨ましい。イオンに行く時はセントラルは近いなと思ってたけど、慣れた今はこの距離さえ行くのがめんどくさい。でもガーデンが隣で便利。

[105824: 口コミ知りたいさん]

>>105821 匿名さん

コンビニ、しかもミニストップとか用事なーい。
ミスドも一回しか行ってなーい。

イオンとかオハナ行ってまーす。
芝生横のカフェも期待してまーす。
長い廊下渡らなくても非常用EVで激近でーす。

鬱陶しいって笑...そんなに煙たかったです?
コンビニウエスト最強を声高に主張されるとついね。
でもお互い様ですよね。

でも子供っぽいからもうやめときますね笑

[105825: 匿名さん]

>>105752 匿名さん

20時以降とかは商業施設通れないし、ちょっとした買い物とかは近い方が便利

[105826: 評判気になるさん]

タワマンだからって災害に弱いって事はないんですね。これは知らなかった。このブログの中のハザードマップを見たら江東区でも有明は災害面でかなり優秀というのが分かりました。今災害に強くてサラリーマンでも買える価格帯のエリアを検討してます。

https://wangantower.com/?p=18176

[105827: 匿名さん]

>>105826 評判気になるさん
戦争には弱いらしいよ。

あくまで仮説らしいけど。

[105828: 匿名さん]

戦争に強い立地ってあるの？笑

[105829: 匿名さん]

>>105823 匿名さん

強がってる人もいるけどこれがセントラル民の本音。コンビニ行かない人もいるだろうけど、普通に便利だよね。大抵のものは揃うし

[105830: 口コミ知りたいさん]

ミニスト一つでイオンと戦ってるの、なんか...

[105831: 検討板ユーザーさん]

>>105814 口コミ知りたいさん
このシャトルバス　朝と夕方だけなんだよね？
何に使うの？
豊洲や東京駅側への通勤なら豊洲に住むし

[105832: 検討板ユーザーさん]

>>105828 匿名さん

立川？

[105833: 検討者さん]

イーストでもセントラルでもウエストでも南向き住戸を買った人が一番の勝ち組

[105834: 口コミ知りたいさん]

>>105831 検討板ユーザーさん

ただ豊洲に遊びに行くだけだよ?
便利だよ。

[105835: 匿名さん]

>>105752 匿名さん
君はまだ知らない。
イオン裏口から入ってすぐ右のエレベーターが利便性最強だということを。

[105836: 匿名さん]

どの棟かよりどの部屋かのほうが重要だと思うけどな

[105837: 匿名さん]

本物の検討者からすると、どの棟かと言うのはどんぐりの背比べに見えるだろうけど、住民からすると切実よな。どの塔もコンビニも商業施設も近いし利便性は高いのは変わらない

[105838: 匿名さん]

>>105833 検討者さん

なぜなの？

[105839: 検討板ユーザーさん]

>>105834 口コミ知りたいさん

そんな平日の朝から？帰りは夕方？
日中もやってほしいなあ

[105840: 口コミ知りたいさん]

>>105839 検討板ユーザーさん

夜に遊びに行くよ。
日中も少しやって欲しいよね!
でも利用者少ないから無理かなぁ。

[105841: 匿名さん]

ミニストップ、FC見直し　利益折半 稼ぐ力向上促すhttps://www.nikkei.com/article/DGXMZO64188230U0A920C2MM8000/?n_cid=SNS...

俺たちのミニストップ

[105842: 匿名さん]

参考まで教えて下さい。
マンション下にコンビニやスーパーが入る場合、マンション管理組合はどの程度優遇してあげているのでしょうか。
例えば、賃料タダとか相場の半額とか。
有明の文化堂はどうやって経営維持しているのでしょう。

[105843: 匿名さん]

>>105842 続き

ミニストップの支払う賃料は、マンション管理組合が受け取っているのでしょうか。
それとも住友が受け取っているのでしょうか。

[105844: 匿名さん]

>>105840 口コミ知りたいさん
豊洲ってそんな夜の店あったっけ？

[105845: 匿名さん]

? 俺たちの
○ ウエスト民の

[105846: 匿名さん]

>>105843 匿名さん
管理組合

[105847: 匿名さん]

>>105841 匿名さん
ここはFC？直営？

[105848: 匿名さん]

>>105846 匿名さん

賃料収入は、結構な金額になるのでしょうか。

[105849: 検討板ユーザーさん]

むしろ金払うから誰か来てくださいレベルなんだよなあ

[105850: 匿名さん]

>>105849 検討板ユーザーさん
誰が誰に払ってるの？