シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[105601: 匿名さん]

このマンションをネガるなら、やっぱり湾岸道路の騒音と駅までの動線の悪さだよ。
これに関してはポジさんも反論できないだろ。
でも裏を返せば大きな懸念点ってそれくらいで、他は割と死角無いんだよなぁ。

[105602: 匿名さん]

騒音気になるなら高層階を選ぶなり、北向き選べば解決やしなぁ。。。弱いんちゃう？

導線いうても、それがなに？って感じにも思えるし。

[105603: 匿名さん]

湾岸道路に近いことは検討開始する前に判明してることだしなぁ。
しかも、繰り返し指摘して、既に住んでる物件のことを悪くいったら、発信者情報開示請求されてアウトなような。。。

[105604: 匿名さん]

>>105601 匿名さん

導線より駅への近さで、そこは満足。
高速隣接は北西の人はそこまで気にならないかも

[105605: 匿名さん]

そりゃ北西だし気になるわけがないでしょ。反対側よ。

[105606: 匿名さん]

>>105605 匿名さん

南東でも気にならなかったですよ。
距離はあるし、ずっとベランダにいるわけじゃないですからね笑
窓を開けっぱなしにしたいなら多少音は気になるかもしれないけど、窓閉めたら全くの無音なので驚きました。

[105607: 匿名さん]

そのための二重サッシだからね。
二重サッシは部屋の面積も削られるし、見た目も不格好だけど仕方ない。

[105608: 住民板ユーザーさん1]

駅への近さって、セントラルやイーストは享受できるの？

[105609: 匿名さん]

有明ガーデンシアター、四季劇場、有明アリーナ、テニスの森、体操競技場、ビッグサイト全てが稼働してる日、今後出てくると思うけどあの貧弱な導線で事故起こらないかな？すでにガーデンシアター稼働しただけでヤバいのに

[105610: 匿名さん]

>>105609 匿名さん

ある程度大きい事故が起これば対策してくれると思います。それまでは無理ですね。

[105611: 匿名さん]

>>105606 匿名さん

逆に窓開けると、、、ってことですね

[105612: 匿名さん]

>>105611 匿名さん
マンションのフィルター交換で分かるのではないですか。ベッタリと黒くなって交換の頻度が多ければ問題かなとは思います。

[105613: 匿名さん]

>>105612 匿名さん
騒音の話では？

[105614: 匿名さん]

ネガちゃん、有明は埋め立て地だから災害に弱いって主張しても、実際色々な災害には他の地域に比べ同等か強めだから、太刀打ちできないよ。
もっと、高速隣接とか騒音とかそうだよなってので闘わないと。まぁ、ここを買う人はそれらを気にしないか、それも含めた上でメリットが大きいって人ばかりだろうけど。

[105615: 匿名さん]

>>105614 匿名さん
すでに話題変わってるよ笑

[105616: 匿名さん]

まあ、有明は災害に強い街だって事は意外に知られてない事実ですので、話題にしてもらえると良いと思います。

[105617: 匿名さん]

台風シーズンって嫌だよね…

[105618: 匿名さん]

>>105570 匿名さん
そういう事。
昨年ハザード喚起で『ここに居てはいけません！』ってチラシでも話題になったでしょう。

あんなのあり？ってビックリしたけど、それだけ深刻度が年々増してるんだと思う。かなり危険だから、いざ事が起こる前に動ける人は動きましょう。って意味合いかな。

[105619: 匿名さん]

>>105563 匿名さん
防災公園から防衛公園か。

移行も容易だな。

[105620: 匿名さん]

>>105619 匿名さん
地政学リスクマップ作ってもらうか？

[105621: 匿名さん]

>>105608 住民板ユーザーさん1さん

普通ーに駅近でしょ。
そもそもウエストとセントラルなんかほとんど変わらないよ笑
1分も歩くの嫌なの？笑
イーストでも十分駅近の範囲内だけど。

[105622: 匿名さん]

>>105621
公式ですと2分ですね。1フロア上がらないといけないのが時間かかるんだよね

[105623: 匿名さん]

>>105622 匿名さん
公式にはどの棟でも一緒でしょ。駅から敷地までの距離ですよ。

[105624: 匿名さん]

イオンまで一番近いセントラル最強マンは、駅距離はウエストと同等と言い張るからな...

[105625: 匿名さん]

駅距離の前に駅力のなさ、、、

[105626: 匿名さん]

>>105624 匿名さん
セントラル最強マン？

[105627: セントラルis最強]

>>105624 匿名さん
呼んだかい？

[105628: 匿名さん]

きたw

[105629: 匿名さん]

あー、人数削減されてしまう・・・。これは影響あるかな？

〉東京オリンピック・パラリンピックの簡素化の一環で、大会関係者の参加人数を15％程度減らす方向で最終調整していることがFNNの取材でわかった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5e079972d59669cdef2684b1414b6f9638b6...

[105630: 匿名さん]

>>105629 匿名さん
むしろ既にやらない方向で織り込み済みじゃない？

[105631: 匿名さん]

ガーデンシアター、次この人らのライブあるみたいだけど、先日のA3？より人気度はどうなんだろ？

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[105632: 匿名さん]

>>105631 匿名さん
こないだのとはジャンルが違うから比較は出来ないけど人気あるよ。
武道館とか横浜アリーナでやるレベル。
男女比は半々くらいかな。

[105633: 匿名さん]

>>105632 匿名さん
そうなんですか？観に行ってみたいけどド平日か。。

[105634: 匿名さん]

>>105623 匿名さん

売る時はどの棟でも同じ表記になりますよね。
個人的にはウエストはわずかに駅に近いという事以外メリットがないように思います。
建物自体もコンパクトすぎて高級感がない。
あの駅距離の差だけでウエスト選ぶ人いるのかな？？

[105635: 住民板ユーザーさん1]

まーたセントラル最強マンか。

・棟内コンビニ
・商業施設デッキ直結
・有明駅3分、国際展示場正門駅4分

はウエスト棟だけ

[105636: 匿名さん]

結構イベント動き出してるね。ビッグサイトも、ガーデンシアターも。個人的に電通が主導する有明アリーナのイベントも楽しみにしてる。五輪後だろうけど

[105637: 匿名さん]

>>105635 住民板ユーザーさん1さん
はいはい。ウエスト最強ですね。

[105638: 匿名さん]

アリーナ使えるのってオリンピック後なの？

[105639: 匿名さん]

>>105636 匿名さん
つまり、控えめに言って有明3150ー？

[105640: セントラルis最強]

>>105635 住民板ユーザーさん1さん

お呼びでしょうか？

[105641: 匿名さん]

３つのタワーに対立構造があるの？

[105642: 匿名さん]

どうやったら対立するんだよ。

[105643: 匿名さん]

どうやら台風12号は予想から少し逸れたみたいだね。有明民の面子が保てて内心ホッとしてるだろう？

[105644: 匿名さん]

>>105641 匿名さん
遊んでんでしょ。

[105645: 匿名さん]

>>105643 匿名さん
ホッ

[105646: 匿名さん]

>>105638 匿名さん
五輪前から利用するみたいですよ。

https://m.youtube.com/watch?v=yoPWrLphjuo

[105647: 匿名さん]

>>105646 匿名さん
間違えた。こっちだった。

〉バレーボール会場となる「有明アリーナ」（江東区）では音楽などの無観客ライブの開催も模索されている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9065cc70ebcfb5e814ca5985ef97325fe8e9...

[105648: 匿名さん]

>>105643 匿名さん

こういうのは発信者情報開示請求の対象やろうなあ。

[105649: 匿名さん]

まあ、有明は都内でもトップレベルに災害に強い街だって事は意外と知られていない事実なので、こういう機会に話題になるのは検討者のためになると思う。

[105650: 匿名さん]

>>105648 匿名さん
で、自分ではやらないの？