シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[105551: 匿名さん]

>>105486 匿名さん

あれ？液状化マップも有明2丁目は低いになってなかった？

[105552: 匿名さん]

はい。終了。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

[105553: 匿名さん]

久しぶりに有意義な内容ですね。有明がトップレベルに安全な街だということが広まるのは良い事だと思います。

[105554: 匿名さん]

ちなみに、これが証拠ね。

このあたりを読むと、地震にはめっぽう強いエリアだってことが分かるんだよね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm#proje...

[105555: 匿名さん]

大地震で言えば、ここは免震タワーの弱点である長周期地震動への対策もされてないから、これが発生したらものすごい揺れに襲われるな。東日本大震災でも新宿とかで発生してたやつ。
湾岸には対策されてるマンションもあるのににね。

[105556: 匿名さん]

都市部の震災で怖いのは建物倒壊と火災延焼だろ？
阪神淡路大震災を忘れたのか？
その2点のハザードマップで色付いてない有明の安心度は高いでしょ。
液状化？対策はされているし起こったとしてもそれで人死ぬん？倒壊や火災のリスクがあるよりよっぽどマシでは？

[105557: 匿名さん]

ネガ勢涙目

[105558: 匿名さん]

地震ネタは一先ず置いておいたとして、必死にネガしてる人らの住んでるとこや実家など、今来てる12号の影響は大丈夫か？

結構大雨でデカそうだよ。

[105559: 匿名さん]

いいですね。これで検討者が興味をもってご自身で調べてくれたらいいんですよ。有明の安全度は調べれば調べるほど分かってきますからねぇ。有明より安全な街を探すのは難しいよ。

[105560: 匿名さん]

こういう悪質な人は、発信者開示請求してたんまり搾り取るしかないのでは？さすがに害が大きすぎる。

[105561: 匿名さん]

>>105560 匿名さん
で、自分はやらないの？

[105562: 匿名さん]

長周期地震動には反論できないんだね

[105563: 匿名さん]

有明がこの価格帯にして災害に対して最強レベルなのは分かった。

俺が懸念してるのは、万が一だぞ、決して起こって欲しいとかではなく、地政学有事の際には此処の裏手の防災公園が防衛公園になるのでは？と不安視してる。台場と二段構えで迎え撃つ事にならんだろうか？

そうするとセントラルタワーが標…すまん聞き流してくれ。。

[105564: 匿名さん]

>>105562 匿名さん
免震システムは長周期地震動には弱いのは事実ですからね。
これに関しては各自家具の転倒対策をするしかないですね（免震に限らず当たり前の話ですが）。
でもまあ、重箱の隅をつつくようなもんですよ。

[105565: 匿名さん]

結局いつもの人。不本意だろうけどネガや荒らしと変わらないという

[105566: 匿名さん]

そこまで気にするなら、月が落ちてくる事も心配したら？笑

[105567: 匿名さん]

水害や火災には強いけど液状化に弱い
じゃダメなの

[105568: 匿名さん]

結局は、有明が都内トップレベルに災害に強い事が広まって良かったのでは？

[105569: 匿名さん]

>>105563 匿名さん
この時代に敵軍の本土侵攻を心配している人がいるとは驚きです笑

[105570: 匿名さん]

水害リスクの告知は重説で必須になったし、国としても相当警戒してるからね。

要はハザードマップの作成などにチカラ入れてるのは、該当するエリアに住んでる人に対し、今のうちから移れる人は移ってくれって事でしょう。

[105571: 検討中さん]

ヒマだからネガどもに付き合ってやってんだよ。
ありがたく思えよ。今度は何ネタを出すんだい？

[105572: 匿名さん]

あれ。口調が

[105573: 通りがかりさん]

それは思った。

台場はもう今の時代じゃ使い物にならなそうだし。

もしもの際には有明、何とか耐えてくれ。

[105574: 匿名さん]

>>105573 通りがかりさん

了解です

[105575: 匿名さん]

【悲報】ネガさん「有明は戦争に弱い」と主張

[105576: 匿名さん]

>>105573 通りがかりさん
お前が先陣切るんだよ！

[105577: 匿名さん]

確かに、有明は水害にも震災にも強いし大型商業施設もあって生活利便性は高いしBRT含め多方面へのアクセスが容易だし治安も良くて前向きに検討してたけど、有事の際は真っ先に攻撃されると聞いて不安になりました。。
誰か、戦争ハザードマップはお持ちではないでしょうか。。？

[105578: 匿名さん]

爆笑

[105579: 匿名さん]

>>105564 匿名さん
重箱の隅をつつくレベルかどうか、どれだけの衝撃が発生するのかは、実際に巨大地震が起きてみないと分からないというのが本当のところでしょう？
東北沖の震源で新宿の高層ビルがあれだけ揺れたわけですからね。より強いエネルギーに襲われたら最悪の場合、タワーの躯体まで深刻なダメージを受ける可能性は否定できないと思われます。

[105580: 匿名さん]

さすがに「戦争に弱い」は草

ネガさん、大丈夫かい？　笑

[105581: 匿名さん]

まぁ、震災や水害にも都内トップレベルで強いエリアって事は意外に知られていない事実だから、これで新しく知った人も多いんじゃないでしょうか。

そういう意味では本掲示板も役に立ったんじゃないかな。

[105582: 匿名さん]

結局は「選択」が大事なんだよね。　有明より安全なエリアだけど４０平米くらいの狭い部屋にするか、　危険は承知でチープな賃貸で家族もろとも下敷きになるか。

[105583: 匿名さん]

有明なら、サラリーマンにも無理の無い価格で買えるし、都内でトップレベルに災害に強い。それでも、チープな賃貸でぺっちゃんこになるのを望むならしかたあるまい。

[105584: 匿名さん]

>>105579 匿名さん
長周期地震動てそんなに怖いんですか？
まさか、タワマンが倒壊するとかあり得るんですか？

[105585: 匿名さん]

誹謗中傷はされたいかどうかはさておいて、上手く捌けば金になるな、というのが最近の学び。

MSが誹謗中傷シミュレーター開発してくれたら上手い感じに中傷者を煽って梯子外して法廷で会いましょうってやれるな。

[105586: 匿名さん]

心配なら長周期地震動対応のマンションを買えば大丈夫だぞ。結局はどこまで金を掛けられるかじゃないかな。

[105587: 匿名さん]

>>105579 匿名さん
「可能性は否定できない」とか言ってたら、何も決められないしどこにも住めんがな。

[105588: 匿名さん]

少なくとも、チープな賃貸でステイするのが最悪のチョイス。　家族みんながペッチャンコで業火に焼かれるとか想像すらしたくないでしょ。

[105589: 匿名さん]

最終的には月が落ちてくる事まで心配することになるぞ。

[105590: 匿名さん]

まぁ、有明があらゆる災害に強い事は意外に知られていない事実だし、こういう話題がなけりゃ自分で調べない人も多いと思うぞ。
割と、良いスレになってきたんじゃないかなと思う。

[105591: 匿名さん]

有明はサラリーマンが買える最後の安全なエリアだと思う。どんどん値上がりしていくんだから、さっさと買っとけ。待てば待つほど値上がりしていくぞ。

[105592: 匿名さん]

>>105584 匿名さん
巨大地震における長周期地震動による高層建築へのダメージについては、まだデータが少ないので断定的なことは言えないようですね。
東日本大震災の後のNHKスペシャルの放送では、最悪の場合高層タワーが倒壊する可能性を指摘していたと記憶しています。

[105593: 匿名さん]

確かに、最悪の場合北朝鮮が東京を核攻撃してくる可能性も否定できないので、地方に移住する事にしました。

[105594: 匿名さん]

有明のタワーは低いから長周期地震動はそんなに気にしなくて良さそうだけどな。気になるなら、長周期地震動対応されたマンション買えばいいと思うけど、３千万くらい予算が上がるんじゃない？　無駄じゃね？

[105595: 匿名さん]

北朝鮮が地方に攻撃する、もしくは軌道がそれて地方に着弾する可能性もゼロではないのでは？

[105596: 匿名さん]

そんな上がらんで

[105597: 匿名さん]

>>105594 匿名さん
もはや個人の価値観次第としか言えないね。
心配なら高い金出してあらゆる対策が万全なマンションを買えばいいし（それでも被害が出る可能性は否定できない）、金出したくないならリスク承知で低地の安アパートにでも住めば良いし、その点ここは価格とリスク許容度のバランスがとても良いと思うけど。

[105598: 匿名さん]

結局は有明で安全で綺麗で便利で安いエリアがあるかどうかじゃないですかね。

なので、検討すればするほど有明の良さが分かってくるわけで。

[105599: 匿名さん]

まぁ私としては、有明が都内でトップレベルに災害に強いエリアだってことが広まればいいなーと思います。意外に知られていない事実ですから。

[105600: 匿名さん]

比較検討なんですよねぇ。有明より安くて良いエリアが他にあるなら、そっちにすれば良いだけなんですよ。でも、調べれば調べるほど、有明の良さが分かってきてしまう。トップレベルに安全なエリアなのに安すぎるんだよな。

[105601: 匿名さん]

このマンションをネガるなら、やっぱり湾岸道路の騒音と駅までの動線の悪さだよ。
これに関してはポジさんも反論できないだろ。
でも裏を返せば大きな懸念点ってそれくらいで、他は割と死角無いんだよなぁ。

[105602: 匿名さん]

騒音気になるなら高層階を選ぶなり、北向き選べば解決やしなぁ。。。弱いんちゃう？

導線いうても、それがなに？って感じにも思えるし。

[105603: 匿名さん]

湾岸道路に近いことは検討開始する前に判明してることだしなぁ。
しかも、繰り返し指摘して、既に住んでる物件のことを悪くいったら、発信者情報開示請求されてアウトなような。。。

[105604: 匿名さん]

>>105601 匿名さん

導線より駅への近さで、そこは満足。
高速隣接は北西の人はそこまで気にならないかも

[105605: 匿名さん]

そりゃ北西だし気になるわけがないでしょ。反対側よ。

[105606: 匿名さん]

>>105605 匿名さん

南東でも気にならなかったですよ。
距離はあるし、ずっとベランダにいるわけじゃないですからね笑
窓を開けっぱなしにしたいなら多少音は気になるかもしれないけど、窓閉めたら全くの無音なので驚きました。

[105607: 匿名さん]

そのための二重サッシだからね。
二重サッシは部屋の面積も削られるし、見た目も不格好だけど仕方ない。

[105608: 住民板ユーザーさん1]

駅への近さって、セントラルやイーストは享受できるの？

[105609: 匿名さん]

有明ガーデンシアター、四季劇場、有明アリーナ、テニスの森、体操競技場、ビッグサイト全てが稼働してる日、今後出てくると思うけどあの貧弱な導線で事故起こらないかな？すでにガーデンシアター稼働しただけでヤバいのに

[105610: 匿名さん]

>>105609 匿名さん

ある程度大きい事故が起これば対策してくれると思います。それまでは無理ですね。

[105611: 匿名さん]

>>105606 匿名さん

逆に窓開けると、、、ってことですね

[105612: 匿名さん]

>>105611 匿名さん
マンションのフィルター交換で分かるのではないですか。ベッタリと黒くなって交換の頻度が多ければ問題かなとは思います。

[105613: 匿名さん]

>>105612 匿名さん
騒音の話では？

[105614: 匿名さん]

ネガちゃん、有明は埋め立て地だから災害に弱いって主張しても、実際色々な災害には他の地域に比べ同等か強めだから、太刀打ちできないよ。
もっと、高速隣接とか騒音とかそうだよなってので闘わないと。まぁ、ここを買う人はそれらを気にしないか、それも含めた上でメリットが大きいって人ばかりだろうけど。

[105615: 匿名さん]

>>105614 匿名さん
すでに話題変わってるよ笑

[105616: 匿名さん]

まあ、有明は災害に強い街だって事は意外に知られてない事実ですので、話題にしてもらえると良いと思います。

[105617: 匿名さん]

台風シーズンって嫌だよね…

[105618: 匿名さん]

>>105570 匿名さん
そういう事。
昨年ハザード喚起で『ここに居てはいけません！』ってチラシでも話題になったでしょう。

あんなのあり？ってビックリしたけど、それだけ深刻度が年々増してるんだと思う。かなり危険だから、いざ事が起こる前に動ける人は動きましょう。って意味合いかな。

[105619: 匿名さん]

>>105563 匿名さん
防災公園から防衛公園か。

移行も容易だな。

[105620: 匿名さん]

>>105619 匿名さん
地政学リスクマップ作ってもらうか？

[105621: 匿名さん]

>>105608 住民板ユーザーさん1さん

普通ーに駅近でしょ。
そもそもウエストとセントラルなんかほとんど変わらないよ笑
1分も歩くの嫌なの？笑
イーストでも十分駅近の範囲内だけど。

[105622: 匿名さん]

>>105621
公式ですと2分ですね。1フロア上がらないといけないのが時間かかるんだよね

[105623: 匿名さん]

>>105622 匿名さん
公式にはどの棟でも一緒でしょ。駅から敷地までの距離ですよ。

[105624: 匿名さん]

イオンまで一番近いセントラル最強マンは、駅距離はウエストと同等と言い張るからな...

[105625: 匿名さん]

駅距離の前に駅力のなさ、、、

[105626: 匿名さん]

>>105624 匿名さん
セントラル最強マン？

[105627: セントラルis最強]

>>105624 匿名さん
呼んだかい？

[105628: 匿名さん]

きたw

[105629: 匿名さん]

あー、人数削減されてしまう・・・。これは影響あるかな？

〉東京オリンピック・パラリンピックの簡素化の一環で、大会関係者の参加人数を15％程度減らす方向で最終調整していることがFNNの取材でわかった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5e079972d59669cdef2684b1414b6f9638b6...

[105630: 匿名さん]

>>105629 匿名さん
むしろ既にやらない方向で織り込み済みじゃない？

[105631: 匿名さん]

ガーデンシアター、次この人らのライブあるみたいだけど、先日のA3？より人気度はどうなんだろ？

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[105632: 匿名さん]

>>105631 匿名さん
こないだのとはジャンルが違うから比較は出来ないけど人気あるよ。
武道館とか横浜アリーナでやるレベル。
男女比は半々くらいかな。

[105633: 匿名さん]

>>105632 匿名さん
そうなんですか？観に行ってみたいけどド平日か。。

[105634: 匿名さん]

>>105623 匿名さん

売る時はどの棟でも同じ表記になりますよね。
個人的にはウエストはわずかに駅に近いという事以外メリットがないように思います。
建物自体もコンパクトすぎて高級感がない。
あの駅距離の差だけでウエスト選ぶ人いるのかな？？

[105635: 住民板ユーザーさん1]

まーたセントラル最強マンか。

・棟内コンビニ
・商業施設デッキ直結
・有明駅3分、国際展示場正門駅4分

はウエスト棟だけ

[105636: 匿名さん]

結構イベント動き出してるね。ビッグサイトも、ガーデンシアターも。個人的に電通が主導する有明アリーナのイベントも楽しみにしてる。五輪後だろうけど

[105637: 匿名さん]

>>105635 住民板ユーザーさん1さん
はいはい。ウエスト最強ですね。

[105638: 匿名さん]

アリーナ使えるのってオリンピック後なの？

[105639: 匿名さん]

>>105636 匿名さん
つまり、控えめに言って有明3150ー？

[105640: セントラルis最強]

>>105635 住民板ユーザーさん1さん

お呼びでしょうか？

[105641: 匿名さん]

３つのタワーに対立構造があるの？

[105642: 匿名さん]

どうやったら対立するんだよ。

[105643: 匿名さん]

どうやら台風12号は予想から少し逸れたみたいだね。有明民の面子が保てて内心ホッとしてるだろう？

[105644: 匿名さん]

>>105641 匿名さん
遊んでんでしょ。

[105645: 匿名さん]

>>105643 匿名さん
ホッ

[105646: 匿名さん]

>>105638 匿名さん
五輪前から利用するみたいですよ。

https://m.youtube.com/watch?v=yoPWrLphjuo

[105647: 匿名さん]

>>105646 匿名さん
間違えた。こっちだった。

〉バレーボール会場となる「有明アリーナ」（江東区）では音楽などの無観客ライブの開催も模索されている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9065cc70ebcfb5e814ca5985ef97325fe8e9...

[105648: 匿名さん]

>>105643 匿名さん

こういうのは発信者情報開示請求の対象やろうなあ。

[105649: 匿名さん]

まあ、有明は都内でもトップレベルに災害に強い街だって事は意外と知られていない事実なので、こういう機会に話題になるのは検討者のためになると思う。

[105650: 匿名さん]

>>105648 匿名さん
で、自分ではやらないの？