シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[105501: 匿名さん]

>>105500 匿名さん
どうせ誰もやらないくせに笑

[105502: 匿名さん]

うーんあんま安全安全連呼するとフラグの匂いがしてくるからやめてほしいんだよね。謙虚に

[105503: 匿名さん]

>>105500 匿名さん

自分はやらない？

[105504: 匿名さん]

わざとやってるのだろうし、繰り返し悪質だと思うし、発信者開示請求したあとも結構お小遣い稼ぎにはなりそうな気がする

[105505: 匿名さん]

>>105504 匿名さん
で、自分はやらない？

[105506: 匿名さん]

>>105504 匿名さん

液状化の話に対して？

[105507: 匿名さん]

もう人が住んでるわけだし、実害も出てきてるからねぇ。１人あたり１００として、３人からやられただけで３００いかれる訳だし、きついと思うけどねぇ。

[105508: 匿名さん]

液状化ハザードは事実じゃん笑

[105509: 匿名さん]

>>105507 匿名さん
で、自分はやらないの？

[105510: 匿名さん]

有明が都内トップレベルに安全なエリアだってことは意外に知られていないですから、知らせて行くことが必要だと思います。でも、なぜご自身でハザードマップを調べられていないのかは気になりますけど。

[105511: 匿名さん]

事実だからって免責される訳ありませんし、実害が出ているのであれば、実害に応じた責任を払ってもらうしかないでしょうに。

[105512: 匿名さん]

がんばるなあ

[105513: 匿名さん]

東京都が液状化も踏まえた災害安全度マップを作ってますよ。

[105514: 匿名さん]

ちなみに、「有明が都内トップレベルで災害に強い」というのがなぜ知られていないのかというと、調べる人が少ないからだと思うのです。だから、こういう掲示板で話題にするとご自身で調べるきっかけになって良いと思うのですよね。

[105515: 匿名さん]

マンション自体は液状化で影響は受けないでしょうね。
対策もしているようなのでご安心ください。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html
詳しい質問はすみふまでお願いします。

[105516: 匿名さん]

マンションの下以外は対策してないから液状化するよね

[105517: 匿名さん]

>>105511 匿名さん
で、自分はやらないのかな？

[105518: 匿名さん]

>>105486 匿名さん
だから、ここは銀座辺りと同程度だから、ヤバイって程じゃないんだよな。実際3.11でも殆ど液状化は見られなかったし。可能性高いのは青い所。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

[105519: 匿名さん]

へえ。液状化対策もできてるのなら、もうかなり安全なんですね。

[105520: 匿名さん]

実際に人が住んでる他地域を水没するとか言ってdisっておきながら、いざ自分たちが液状化ハザードを指摘されると逆上して開示請求するとかわめくのはどうなのか

[105521: 匿名さん]

しかも、共同溝が整備されているんじゃなかったっけ？　共同溝について知らない人は自分で調べてみましょう。

[105522: 匿名さん]

>>105518 匿名さん
ピンクのハザード地域に隣接してるってことは、道路やインフラが遮断されるかもね

[105523: 匿名さん]

共同溝だと、ライフラインがまとめて切断されるかもね

[105524: 匿名さん]

意外と内陸のほうが液状化ヤバくないですかね。。。。

[105525: 匿名さん]

ちなみに今一番リスク意識が高い水害系のハザードマップはこっちね。

これは毎年この台風シーズンになると気を張らなきゃいけないから、常日頃からしっかり確認して備える事。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[105526: 匿名さん]

有明がこんなに安全なエリアだってこと、知られていないのはもったいないですね。

[105527: 住民板ユーザーさん1]

浦安で戸建てに住んでたときライフライン壊滅して、トイレも臨時の公衆で、水も支給制なのが十数日あった。ガスも駄目でご飯はレトルト。近くのレストランももちろんやってない。電気は復旧まで１日２日だったかな。

共同溝はありがたいですよ

[105528: 匿名さん]

>>105526 匿名さん

まあ現実に人に響くのは実際に安全かどうかとイメージ的なものと両方の総合ですからね

[105529: 匿名さん]

へえ。有明は水害にも強いエリアなんだなぁ。

[105530: 匿名さん]

>>105522 匿名さん
そっか
じゃ、ママのおっぱいでも飲んどきな

[105531: 匿名さん]

共同溝があればインフラも安全だからねぇ。

[105532: 匿名さん]

へえ。じゃぁ、有明って完璧じゃないですか。共同溝でインフラも守られちゃう訳ですね。
意外に知られていない事実なんじゃないですか？これ。

[105533: 匿名さん]

地震には弱いけどね

[105534: 匿名さん]

地震に強いのが埋立地のメリットですがな。

[105535: 匿名さん]

地盤が緩いから共同溝が破損する可能性もあるね。
そうしたらライフラインがまとめてオシャカになっちまう。。

[105536: 匿名さん]

地震で危険なのって火災なんだよね。たしか、地震に関するハザードマップも調べてみたことあるんだけど、有明は安全なエリアに指定されていました。意外に知られていない事実。

知らない人は自分で調べてみましょう！

[105537: 匿名さん]

こっちは地震に関する各エリアの危険測定調査表。

建物や電柱の倒壊による下敷きや、道路が塞がれる事による救出難、電線ショートやガス漏れによる火災、土砂崩れなど総合的に判断しているから、自分の住んでる所が1以上付いてないか今一度確認しておこう。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm#proje...

[105538: 匿名さん]

埋立地は地盤が緩いので揺れやすいです。
地震には弱い地域ですね。

[105539: 匿名さん]

破損しないようにするのが共同溝の役割。つまり、インフラがめっぽう強いのが有明なんだよね。意外に知られていない事実。

知らない人は、ご自身で調べてみてね。共同溝って言葉、大事だから調べておこうね！

[105540: 匿名さん]

>>105530 匿名さん
反論できなかった？笑

[105541: 匿名さん]

地震に強いのが有明のメリット。地震の安全性に関するハザードマップを見て勉強してね。
意外に知られていない事実。

知らない人は、ご自身で調べてみてね。

[105542: 匿名さん]

>>105539 匿名さん
破損しないような強度はないです。
あるというなら証拠をどうぞ。

[105543: 匿名さん]

埋立地なので揺れやすい。
地震に強いとはとても言えませんね。

[105544: 匿名さん]

有明に地震に弱い！
これでいいじゃないですか。騒いでる馬鹿どもも納得です。

[105545: 匿名さん]

これが地震での危険度マップだよ。有明はトップレベルの安全度です。
意外に知られていない事実。

知らない人は調べてみてね。

[105546: 匿名さん]

歩道や車道も広く開放的で、都心までも近く、あらゆる災害にも強い。大型モールも完備され、住民の生活水準も一定以上で形成されている事から治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯。

それがパンとタリーズとミニストップと銭湯に加えスポーツ&エンタメの街、僻地有明。

[105547: 匿名さん]

あらあら、マップ貼られちゃった。これで有明がトップレベルに安全だってことがバレちゃったじゃないですか。

[105548: 匿名さん]

>>105540 匿名さん
質問があほ過ぎて反論せんかっただけちゃうん

[105549: 匿名さん]

調べれば調べるほど分かってくるんだけど、有明ってあらゆる災害に強い街なんだよねぇ。。。。

[105550: 匿名さん]

>>105546 匿名さん
でたー！定番のキャッチフレーズ

[105551: 匿名さん]

>>105486 匿名さん

あれ？液状化マップも有明2丁目は低いになってなかった？

[105552: 匿名さん]

はい。終了。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

[105553: 匿名さん]

久しぶりに有意義な内容ですね。有明がトップレベルに安全な街だということが広まるのは良い事だと思います。

[105554: 匿名さん]

ちなみに、これが証拠ね。

このあたりを読むと、地震にはめっぽう強いエリアだってことが分かるんだよね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm#proje...

[105555: 匿名さん]

大地震で言えば、ここは免震タワーの弱点である長周期地震動への対策もされてないから、これが発生したらものすごい揺れに襲われるな。東日本大震災でも新宿とかで発生してたやつ。
湾岸には対策されてるマンションもあるのににね。

[105556: 匿名さん]

都市部の震災で怖いのは建物倒壊と火災延焼だろ？
阪神淡路大震災を忘れたのか？
その2点のハザードマップで色付いてない有明の安心度は高いでしょ。
液状化？対策はされているし起こったとしてもそれで人死ぬん？倒壊や火災のリスクがあるよりよっぽどマシでは？

[105557: 匿名さん]

ネガ勢涙目

[105558: 匿名さん]

地震ネタは一先ず置いておいたとして、必死にネガしてる人らの住んでるとこや実家など、今来てる12号の影響は大丈夫か？

結構大雨でデカそうだよ。

[105559: 匿名さん]

いいですね。これで検討者が興味をもってご自身で調べてくれたらいいんですよ。有明の安全度は調べれば調べるほど分かってきますからねぇ。有明より安全な街を探すのは難しいよ。

[105560: 匿名さん]

こういう悪質な人は、発信者開示請求してたんまり搾り取るしかないのでは？さすがに害が大きすぎる。

[105561: 匿名さん]

>>105560 匿名さん
で、自分はやらないの？

[105562: 匿名さん]

長周期地震動には反論できないんだね

[105563: 匿名さん]

有明がこの価格帯にして災害に対して最強レベルなのは分かった。

俺が懸念してるのは、万が一だぞ、決して起こって欲しいとかではなく、地政学有事の際には此処の裏手の防災公園が防衛公園になるのでは？と不安視してる。台場と二段構えで迎え撃つ事にならんだろうか？

そうするとセントラルタワーが標…すまん聞き流してくれ。。

[105564: 匿名さん]

>>105562 匿名さん
免震システムは長周期地震動には弱いのは事実ですからね。
これに関しては各自家具の転倒対策をするしかないですね（免震に限らず当たり前の話ですが）。
でもまあ、重箱の隅をつつくようなもんですよ。

[105565: 匿名さん]

結局いつもの人。不本意だろうけどネガや荒らしと変わらないという

[105566: 匿名さん]

そこまで気にするなら、月が落ちてくる事も心配したら？笑

[105567: 匿名さん]

水害や火災には強いけど液状化に弱い
じゃダメなの

[105568: 匿名さん]

結局は、有明が都内トップレベルに災害に強い事が広まって良かったのでは？

[105569: 匿名さん]

>>105563 匿名さん
この時代に敵軍の本土侵攻を心配している人がいるとは驚きです笑

[105570: 匿名さん]

水害リスクの告知は重説で必須になったし、国としても相当警戒してるからね。

要はハザードマップの作成などにチカラ入れてるのは、該当するエリアに住んでる人に対し、今のうちから移れる人は移ってくれって事でしょう。

[105571: 検討中さん]

ヒマだからネガどもに付き合ってやってんだよ。
ありがたく思えよ。今度は何ネタを出すんだい？

[105572: 匿名さん]

あれ。口調が

[105573: 通りがかりさん]

それは思った。

台場はもう今の時代じゃ使い物にならなそうだし。

もしもの際には有明、何とか耐えてくれ。

[105574: 匿名さん]

>>105573 通りがかりさん

了解です

[105575: 匿名さん]

【悲報】ネガさん「有明は戦争に弱い」と主張

[105576: 匿名さん]

>>105573 通りがかりさん
お前が先陣切るんだよ！

[105577: 匿名さん]

確かに、有明は水害にも震災にも強いし大型商業施設もあって生活利便性は高いしBRT含め多方面へのアクセスが容易だし治安も良くて前向きに検討してたけど、有事の際は真っ先に攻撃されると聞いて不安になりました。。
誰か、戦争ハザードマップはお持ちではないでしょうか。。？

[105578: 匿名さん]

爆笑

[105579: 匿名さん]

>>105564 匿名さん
重箱の隅をつつくレベルかどうか、どれだけの衝撃が発生するのかは、実際に巨大地震が起きてみないと分からないというのが本当のところでしょう？
東北沖の震源で新宿の高層ビルがあれだけ揺れたわけですからね。より強いエネルギーに襲われたら最悪の場合、タワーの躯体まで深刻なダメージを受ける可能性は否定できないと思われます。

[105580: 匿名さん]

さすがに「戦争に弱い」は草

ネガさん、大丈夫かい？　笑

[105581: 匿名さん]

まぁ、震災や水害にも都内トップレベルで強いエリアって事は意外に知られていない事実だから、これで新しく知った人も多いんじゃないでしょうか。

そういう意味では本掲示板も役に立ったんじゃないかな。

[105582: 匿名さん]

結局は「選択」が大事なんだよね。　有明より安全なエリアだけど４０平米くらいの狭い部屋にするか、　危険は承知でチープな賃貸で家族もろとも下敷きになるか。

[105583: 匿名さん]

有明なら、サラリーマンにも無理の無い価格で買えるし、都内でトップレベルに災害に強い。それでも、チープな賃貸でぺっちゃんこになるのを望むならしかたあるまい。

[105584: 匿名さん]

>>105579 匿名さん
長周期地震動てそんなに怖いんですか？
まさか、タワマンが倒壊するとかあり得るんですか？

[105585: 匿名さん]

誹謗中傷はされたいかどうかはさておいて、上手く捌けば金になるな、というのが最近の学び。

MSが誹謗中傷シミュレーター開発してくれたら上手い感じに中傷者を煽って梯子外して法廷で会いましょうってやれるな。

[105586: 匿名さん]

心配なら長周期地震動対応のマンションを買えば大丈夫だぞ。結局はどこまで金を掛けられるかじゃないかな。

[105587: 匿名さん]

>>105579 匿名さん
「可能性は否定できない」とか言ってたら、何も決められないしどこにも住めんがな。

[105588: 匿名さん]

少なくとも、チープな賃貸でステイするのが最悪のチョイス。　家族みんながペッチャンコで業火に焼かれるとか想像すらしたくないでしょ。

[105589: 匿名さん]

最終的には月が落ちてくる事まで心配することになるぞ。

[105590: 匿名さん]

まぁ、有明があらゆる災害に強い事は意外に知られていない事実だし、こういう話題がなけりゃ自分で調べない人も多いと思うぞ。
割と、良いスレになってきたんじゃないかなと思う。

[105591: 匿名さん]

有明はサラリーマンが買える最後の安全なエリアだと思う。どんどん値上がりしていくんだから、さっさと買っとけ。待てば待つほど値上がりしていくぞ。

[105592: 匿名さん]

>>105584 匿名さん
巨大地震における長周期地震動による高層建築へのダメージについては、まだデータが少ないので断定的なことは言えないようですね。
東日本大震災の後のNHKスペシャルの放送では、最悪の場合高層タワーが倒壊する可能性を指摘していたと記憶しています。

[105593: 匿名さん]

確かに、最悪の場合北朝鮮が東京を核攻撃してくる可能性も否定できないので、地方に移住する事にしました。

[105594: 匿名さん]

有明のタワーは低いから長周期地震動はそんなに気にしなくて良さそうだけどな。気になるなら、長周期地震動対応されたマンション買えばいいと思うけど、３千万くらい予算が上がるんじゃない？　無駄じゃね？

[105595: 匿名さん]

北朝鮮が地方に攻撃する、もしくは軌道がそれて地方に着弾する可能性もゼロではないのでは？

[105596: 匿名さん]

そんな上がらんで

[105597: 匿名さん]

>>105594 匿名さん
もはや個人の価値観次第としか言えないね。
心配なら高い金出してあらゆる対策が万全なマンションを買えばいいし（それでも被害が出る可能性は否定できない）、金出したくないならリスク承知で低地の安アパートにでも住めば良いし、その点ここは価格とリスク許容度のバランスがとても良いと思うけど。

[105598: 匿名さん]

結局は有明で安全で綺麗で便利で安いエリアがあるかどうかじゃないですかね。

なので、検討すればするほど有明の良さが分かってくるわけで。

[105599: 匿名さん]

まぁ私としては、有明が都内でトップレベルに災害に強いエリアだってことが広まればいいなーと思います。意外に知られていない事実ですから。

[105600: 匿名さん]

比較検討なんですよねぇ。有明より安くて良いエリアが他にあるなら、そっちにすれば良いだけなんですよ。でも、調べれば調べるほど、有明の良さが分かってきてしまう。トップレベルに安全なエリアなのに安すぎるんだよな。